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装修踩坑爬坑记录[ 6 篇 ]

2019-10-19 20:05
89㎡ 简约
杭州良匠装饰工程有限公司 (口碑值:4994)
  • 业主日记 6篇
  • 购物清单

水电

2019年10月29日
本文属于“hqyjirel_190601”所有,转载请先联系

水电坑点出现了!!!~这部分也跟装修公司以及土巴兔的流程都有关!

1. 装修公司有插座遗漏以及设计不合理的地方,说等土巴兔验收之后一起改进!

2. 土巴兔验收不会管哪里有遗漏或者不合理的地方,只会看施工质量是否有问题!有问题的地方土巴兔会列举出来,但后面装修公司是否整改,或者是否整改到位,土巴兔就!不!管!了!!!水电部分我们装修小白自己根本无法判断好吗???

详细过程如下:
上周装修公司水电布线结束后,26号下午自己去房子里仔细核对,发现有两个地方的插座开槽布线有遗漏,另外厨房有一个燃气热水器的插座高度有问题。
因此,当天就联系了装修公司,希望装修公司将这两个地方修改之后,我们再联系土巴兔进行验收。但是,装修公司答应说加上,但一直没有动静。今天联系装修公司,装修公司说让土巴兔先验收,如果说验收后有问题,缺少的插座以及插座高度有问题的地方一起进行整改。
想到确实这样装修公司一起弄会比较方便,免得重复叫工人来施工,于是同意联系土巴兔29号来验收,但是跟土巴兔沟通之后,才发现自己其实陷入了困境!
装修公司一方面表示,他们只能等到土巴兔验收了之后,进行统一整改!另一方面,我们咨询土巴兔是否会对装修公司整改是否到位进行再次验收的时候,土巴兔表示他们后续不会第二次安排对水电部分的重新验收。
也就是说,土巴兔验收完成之后,装修公司对于后期新加插座位置、调整插座位置等大型修改,以及其他验收出来的问题整改情况,土巴兔都不管了!这让我们如何是好?
如下图片是跟装修公司沟通的记录,上周六列出问题之后,装修公司对于问题并没有及时回复,装修公司今天电话里面告知需要验收后再改!
之后跟土巴兔客服反馈情况,土巴兔也就一直坚持只能验收一次。后来要求土巴兔升级处理之后,土巴兔表示如果后来确实有问题,等泥工结束,泥工验收的时候,再一起看一遍水电!但是我们问到说,那个时候水电已经埋进墙里面,而且质检泥工的人懂的质检水电吗?土巴兔的客服沉默了,还是告知只能提供一次水电上门质检。。。或者买他们的付费质检,但是付费质检也只是检查更细,检查之后出现的问题也不会再次核实是否已经整改到位。。。。我们也无语了,问题根本没有闭环处理,好失望

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2019年10月26日
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10月26日水电继续
大家久等啦,终于来更新水电部分啦。装修公司水电的管道已经布好,所以今天在土巴兔验收之前,自己再核对一遍是不是所有的插座安装都像之前设计的一样。

先上总结:

1. 装修之前,家电一定要提前看好,并告知装修公司确定瓦数和功能,后期加钱加装很费钱~
2. 如果涉及到后续的加项,可以跟项目经理谈,会比装修公司的标准报价更便宜。

3. 重点!!!开关的位置以及插座的位置一定要抽时间出来,一样一样亲自检查,想象日常生活的动线,感受一下设计是否合理,不然确定之后是再也无法修改了的。

这次装修动工之前,自己提前去看了一些家电,发现现在的燃气热水器是有回水功能的。也就是说,当厨房距离卫生间特别远的时候,不用放掉很多冷水。燃气热水器能通过回水管将冷水抽回来加热,这样自己洗澡的时候打开的水就直接是热水啦。但是由于装修公司最开始给设计的时候并没有回水管设计,因此后续告知装修公司需要加装回水管的时候,自己本身以为只是加一根水管而已。但是装修公司认为这是加装一套水循环系统。报价为90多元一米,从卫生间。到厨房这十几米的距离需要多加1000多元的费用。后来设计师建议我们跟项目经理直接沟通,项目经理的报价是七百元,他可以安排工人把家里的这回水管都搞定加上,比装修公司报价直接便宜50%!

今天检查完开关和插座的位置之后,发现:1. 卫生间台盆下面预留的小厨宝插座并没有做出来。2. 厨房窗户边上的备用插座也没有做。3. 厨房燃气热水器的插座放的太高了,热水器长度可能会差一点就盖住插座。因此告知了装修公司这三个地方的插座还是需要补上。
原本约了土巴兔下周二,也就是10月29日来验收水电,现在再等装修公司改完再重新约验收吧~

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2019年10月23日
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终于要开始水电了,现在还在继续开槽,未完工

十一假期结束,拆旧也结束了!10月10日开始正式迈入水电的部分!

10月10日开始约我们看水电放样,最早有空的时间是周日,也就是10月13号。在13号放样的时候看到黄墙绿地已经刷好。(用于防潮除虫)
说是水电放样,实际上就是设计师以及项目经理两人在场,根据之前的设计图纸。现场画插座的位置。插座的位置可以根据现场实际的情况进行修改。整体过程也就是项目经理也就是拿着签字笔在墙上框出来插座大概的位置。并不是之前想象中的一比一放样。想象中的一比一放样也就是插座家具全部画好,按照现实场景中模拟画好了的样子。虽然合同中写了一比一放样,但是实际不会做的,自己想多了!实际的图片只找到开槽后的照片了。

名称 品牌 款式/规格 购买地址 价格 数量 备注 评价

装修费
水电预付款
其他
¥37393 1
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拆改

2019年10月22日
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拆旧知识点总结:
1. 垃圾清运尽量由自己小区物业完成,了解自己小区是否有指定垃圾堆放点!因为后续装修过程中的,装修垃圾都是可以堆放在物业规定的垃圾存放点,物业会安排车辆统一拉走。如果由拆旧公司负责拉走的话,后续的装修垃圾依旧需要给小区物业交钱。这样的总费用会远远高于自己小区物业进行垃圾清运。因为,拆旧公司来清理垃圾,需要单独叫一辆车,成本较高。
2. 拆旧前确保自己需要拿走的东西都已经收拾带走完毕。
3. 拆旧结束后最好由装修公司的项目经理来跟装修公司确认细节,并且由装修公司项目经理最终确认拆旧是否完成!


开始正文:

自己的房子是二手房,已经带了原来房主的装修,所以第一步就是在装修公司开始动工前,需要自己找人,将房屋的所有原始装修拆除,拆旧部分装修公司不负责!

由于自己不是杭州本地人,自己是无法找到拆旧人员的,所以最后还是由装修公司推荐相应的拆旧人员给到我们。由我们自己和拆旧负责人商谈价格。

--物业备案(9月22日开始备案)
所有的装修一定要提前在物业进行备案,带好业主的身份证,房产证及装修施工图。一般需要提前三到五个工作日进行备案,如果施工图纸中涉及到敲墙,那么尽量至少提前五个工作日进行备案!审批没有下来是无法进行敲墙作业的,其他非改变房屋结构的拆旧可以先行动工。

-- 拆旧价格商谈(9月22日)
房子大概实用面积70平米左右,装修公司报价为5500元。最终还价成交为5000元,其中房间内的两个空调一个热水器加上其他的旧物品由装修公司带走!

小区物业能够提供垃圾统一堆放点因此拆旧公司只需要将垃圾统一放到小区的指定位置有小区物业将建筑垃圾带走即可。小区物业里面的垃圾清运费用为统一的2000元。包含后续装修过程中产生的其他垃圾。如果涉及到敲墙,物业会按照每平米50元额外收费!

--拆旧开工啦(9月26日)
由于自己开始审批的时间比较晚,而且,自己房屋的方案中需要敲墙,因此,实际动工的这天还并没有拿到物业的审批。因此只是第一天开始拆除一些旧家具。瓷砖等。等到动工的第二天,物业审批下来了,才逐渐开始后续的敲墙工作。最终,拆旧工作在十一国庆放假前全部完成。

-- 小提示:所有在拆旧前需要带走的东西必须自己提前带走,后续跟拆旧公司说需要保留的话,实际上的工人并不一定能够记得当时说的话,当时自己有一些小五金件,例如新的毛巾架等,希望拆了之后能够给我留着,我后面来拿。拆旧公司最开始是答应没有问题,但最后,拆完之后工人早已经把这些五金件拿走卖钱,再也找不回来了。

名称 品牌 款式/规格 购买地址 价格 数量 备注 评价

装修费
物业垃圾清运费
其他
¥2000 1
拆旧费用
其他
¥5000 1
拆旧
敲墙垃圾物业清运费
其他
¥300 1
敲墙50元每平米,物业按照实际敲墙面积另外收取
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准备

2019年10月21日
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写在动工之前,只是自己的想法,大家看看就好!
知识点:
1. 装修公司利润会在25%-35%以上,图方便就一定要接受多付钱!(虽然自己还是肉疼)
2. 方案一定还是要改到自己满意为止,毕竟是自己要住上至少十几年的家;
3. 一定要仔细看方案的价格表,不要被引导只看总价,其中的细节价格,计算方式,用的材料可能并不是你能接受的!

--装修公司选择过程
土巴兔推荐了三家装修公司,第一家就是现在签约的这家,也是第一个联系我们比你上门量房的。第二家联系之后,感觉方案设计的不太满意,因此没有考虑。第三家迟迟没有联系我们,因此主动打电话给土巴兔,问是否能换一家给我们比较,土巴兔并没有同意更换其他装修公司,后续可能土巴兔和第三家装修公司内部沟通之后,装修公司终于联系我们量房了,但是由于自己房子在老余杭,这第三家的公司在滨江(网易附近),距离较远,自己跑来跑来也很麻烦,结合初期一两个星期从不主动联系,因此,及时最后第三家设计风格还比较喜欢,但还是放弃了!

--方案商讨
初期的商讨是大致谈方案,也就是设计师出设计的布局图样。记得最开始定这家,也是源于最积极主动,设计师一次一次不厌其烦的修改图纸,所以最后也觉得不太好意思,所以就下了定金!
印象中,方案一次一次的修改过不下5次,给到我们的设计师是个年轻的女生,比较有耐心,但也能感觉经验并不是那么丰富。印象中,其中一个方案印象比较深刻,是大门进来之后,人行走的动线是先穿过厨房才拐进客厅(比较惊讶为什么会给出这样的方案),最终,多次改了之后,确定了现在的方案!

-- 下了定金之后有点后悔
每次设计师出了方案之后,都会给到一沓对应的价格表,价格表是很多页纸组成的,里面有每一项施工细节的价格。但是这个价格表的描述并不是日常装修小白能够看懂的方式。而且,每次回去只能现场看价格,不能把价格表带走细看,这个价格表里面包括不属于你这个方案中的明细都会在里面(不用的项目个数就为零)!所以设计师每次就是问你,装修下来的总价格是否在你心里能够接受的预算范围内?而自己实际上,是没有时间一项一项的,看里面的细节的,例如这个价格对应的其实是不是非常差的材料以及实际虚高的价格!现场根本没那么多时间让你一样一样百度具体的项目是做什么,市场价多少。

当初自己不太懂装修公司这个行业的时候,觉得自己如果是方案满意了,那就可以先下定金,后续的价格再跟装修公司商量,但是当自己定金下了之后,装修公司会告诉你里面的所有单价都是不能够更改的,都必须按照装修公司统一提供的价格去进行计算,自己只能选择要或者不要装修公司的这项服务。例如,装修公司提供的定制衣柜。柜体材料价格及人工价格都非常昂贵且材质不好的前提下。你只能选择不要这个衣柜,或者接受装修公司给出的价格,没有任何还价的余地。

-- 觉得有点偏高的价格以及不透明的收费方式

可能家装行业普遍如此,会把一项工作描述成普通人听不懂的专业名词,同时会把材料和人工混合在一起给到报价,其中列的非常细,细到一套完整的动作会拆成几个小动作,然后每次都人工都重复计算!价格表中的主材,耗材,辅材,人工,虽然都会告诉你多少钱。但实际辅材用了多少,主材用了多少是不会有任何清晰地标注的。因此。实际给到的报价以及真实的使用情况,用户是不得而知的。
跟装修公司沟通为什么价格这么贵,其中某一些项目比市场价。高出几乎一倍,装修公司非常坦白的说。这个行业,例如他们公司肯定是会保证有25%到35%以上的利润的,公司也有运营成本的,同时,也告诉我们不能给我们开发票,如果要发票,税点我们需要自己付!因此,装修公司表示如果我们也不需要报销什么的,还是建议别自己花钱开发票了

哎,之前已经交定金上车了,只能硬着头皮往下走了,后面更新敲墙和水电部分吧!

上一小部分图片!

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2019年10月19日
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家里最近开始装修,主要开始记录从之前找装修公司,中间的小波折,给大家参考并且希望大家能给到一些建议!

工作比较忙,不定时更新啦~

房子概况:靠近老余杭,是前几年买的二手房,本身带有原房主的全套装修,因此需要经历拆旧到重装!

房子建筑89m²,装修公司测量套内面积73m²
装修公司:良匠装饰

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