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土老冒豆豆 土老冒豆豆

只求有馅不求有褶的包(房)子[ 45 篇 ]

2019-03-25 11:49
  • 业主日记 45篇
  • 购物清单

泥木

防水

2019年04月11日
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4月8日写的日记生死未卜,提交了看不到。生活还得继续呀。

这两天主要是刷防水,刷了防水第二天后放水,放水2天后问明楼下没有渗水就算过关了。

我在紧锣密鼓地买监理要求的各种材料。开关插座、漏电保护装置、止逆阀、地漏等。没想到潜水艇的地漏这么贵,比水龙头还贵,但也得咬牙买啊。抽油烟机配有止逆阀了,但是问过监理还是要买个装在公共烟道那口。

设计师建议入户门要装个门槛石,开门红嘛。好的,听他的,征求他的意见后买了中国红做入户门槛石,厨房和卫生间用黑色带花纹的做门槛石。这个倒不是很贵咧。

才发现土巴兔网站是没有论坛可以发帖互动交流的,写的装修日记显示有18篇,但是打开后只能看到12篇,4月8日发的日记在个人中心那能看到图片和部分内容的外貌,但是点击进去只看到4月4日发的日记,搞什么鬼啊?打电话问客服了,希望能有个结果。搞得写新的装修日记都没心情了,写了未必看得到。

图1为大阳台蓄水,图2为厨房蓄水,图3是地面防水涂料,图4是墙面防水涂料,图5是卫生间涂了防水、但还没蓄水。

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防水

2019年04月08日
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刷防水,上门量尺寸。监理说一个月完工!

客厅已找平(图1),具体厚度监理掌控。找平后我跨进屋子,看到已经打出四个排风口(图2)。卫生间和厨房刷了薄薄一层水泥(图3),干了后就准备刷防水涂料了。

今天上午设计师、监理、做防水的工人、量尺寸的柜子设计师济济一堂啊,前面还来了做防盗栏的师傅。

大阳台和厨房都刷了蓝色的防水涂料(图4图5),明天放水试验。

图6卫生间门垛,原打算用木头做门垛,公司巡查工地后认为卫生间潮湿木头容易霉烂,改用砖砌成。

图7,书房开关改装到房间外。线路都埋在墙里,底盒装房间里(墙一侧)改成装房间外(墙另外一侧),多装一个底盒、把原来底盒给封好。

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防水

2019年04月05日
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心情灰暗,犹如这雨天,感觉到处都是套路。

昨夜湿身,今日湿房。楼下的邻居在群里@我,说他阳台天花板有水渍(见图1),是不是我装修惹的祸。

可怜我前几天还跟邻居们夸耀我卫生间将要开工的防水如何三道防线,今天就得赶紧自证清白,说我阳台地面都没有动工更没有开槽,怎么会有水渗下去呢。然后推测应该是连日大雨,雨水累积在阳台地面后渗下去的。

明明不是装修惹的祸,但肯定是我背的锅。其实如果真装修了,阳台铺了地板砖,就算有雨水飘进来也不至于这么容易渗到楼下了。但为了安楼下的心,加上有个业主跳出来表示:我的厨房也做了防水。我只好承诺改成厨房的阳台也做防水。

赶紧问监理什么情况(因为我值班没法赶去现场、老婆一点忙也帮不上),监理继续他的风格:这是小问题,没什么的。

KAO,我现在不管是你眼中的“小”问题还是我心里的“大”问题,当务之急是先解决问题。我让监理想办法把阳台积水处理下,他也答应亲自赶去现场了。

下班了,先跑去上次定制防盗栏的老板那(今天跟他约了周六上门和监理对接)看看实物,6点半了,店里就老板一个人,看到半圆阳台的弧形框架弯好了。部分防盗栏也做好了,我去试了下,挺轻挺结实的。

但是不对,我问老板:我的都是海利304吗?
老板很肯定:都是给你用的海利304的。
那怎么这根栏杆上标的是某翔字样呀。
老板先是表示不会的,然后看到字样后呆滞了片刻,表示:嗯,这个不是你的那个。你放心,肯定给你用海利。偶尔会弄错一两根,只要发现了,我们肯定当场更换成海利的。
我用怀疑的眼光....

至于晾衣杆老板还是表示现场安装好防盗栏后,你说装几根就几根,好随意的感觉。

又赶去新居那看现场,以我对监理的几次接触了解,以及今天的灰暗运势,我已经对要看到的东西有了充分的预感。

果然,大阳台和小阳台都有一摊积水(见图2图3),一点没有“处理“过的痕迹。我也不客气了,直接拍照发到装修对接群里问怎么回事(以前小问题都是直接微信沟通,对接群里公司老板在)。

果然反应速度很快,监理来电话了,表示在开会,晚一点会后会到场处理的。楼下如果发霉了或者乳胶漆掉了他负责重新刷。

渗水到发霉或者掉漆的地步我觉得得有一段时间,过了这段时间我这庙还在就不知道和尚去哪了呢。我想了想建议道:不着急,吃了饭再过来,我也先回去吃饭,等你到了,有些事还是当面交流的好。

晚上9点监理说开完会赶过来了,太晚了我可以不用到现场。我坚持还是要到现场面谈吧,

9点50分来到我这唯一亮灯的房间(见图4),也没交心啥的直接开始交流问题。积水他已经处理了,厨房阳台的水干脆是弄点水泥直接搅拌凝固。他也说监理过很多房子、厨房做防水的极少。但谁叫我赶上了呢,第一是阳台改厨房了,第二是今天渗水被楼下逮着了。做吧做吧,又多了6百多的费用。

瓷砖和复合地板交界的问题,复合地板和实木地板交界的问题,听他的。前者对在梁柱的一半,后者对在门框里(这样关门时看不出色差)——监理的意见还是蛮专业细致的,卖地板的只管卖不管交界问题了。
还需要买三块门槛石和3个地漏,以及铺在飘窗台上的瓷砖。
卧室不找平,可以做柜子。铺龙骨和实木地板后高45厘米;客厅(含书房)找平后高30厘米,再铺强化复合木地板15厘米;过道铺砖后高45厘米。——全平!
开关插座的数量再次确认了,照他的单子买,只是3位开关少买1个,因为暖风机自带开关的。
卫生间下水管的问题(见图5),洗衣机下水管跟马桶下水管是连接在一起的,我担心洗衣机下水管会串味甚至部分排泄物会反冲,他建议买潜水艇的专用地漏,然后打保票说他用一种密封胶来解决这个问题。
有个插座底盒太凹陷了(见图6),我担心装上插座后会不会插座也是凹陷进去的。他说用加长螺丝就可以了。
书房开关装反,6号来改,同时打出4个通风口。9号定制柜子的上门量尺寸(这么快,我连反悔想找另外一家做定制柜子的机会都没了)。厨房找平后即可做防水。预计15号铺砖,完了刷墙。

沟通的不好不坏,目前监理手上工地5个,他觉得8个才”吃得饱“,我觉得5个工地都忙得见个面都要深夜会了。又听他说了收入提成,我开始怀疑装修日记里那些说监理天天来现场,经常发现场照片给业主的故事,都是存在童话里的。要么就是装修金额灰常大。

总之今天——我怀疑人生!!!

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贴砖

2019年04月02日
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泥瓦工入场,包管砌墙中,我不满意!!!
图1是热水器安装的位置,水管的堵头去哪了?不怕水泥沙子进到水管把水管堵塞了呀?!
图2中两根燃气管道交叠然后压在进水管上,这样真的好吗?以后铺上沙子水泥地砖后不会压坏某根管路吗?仅此一点立刻让我对前期水电管的交叠规范的好感荡然无存。感情你水管电管交叠要用弯管或者挖槽、这样是规范。然后燃气管跟水管就可以直接叠上去交叉啊???但是监理答复就是燃气管交叉没问题!我们都是埋在水泥沙里的!——完全原话复制一字未改。

图3是砌墙隔出来的房间做书房,但是图纸上注明要开四个通风洞呀(见图4)?前期沟通的时候还说砌墙的时候会直接留洞出来的呢。

跟师傅交涉了下人家语焉不详,照样继续干活。好吧,跟监理交涉吧。监理回答说:对的,我让砌整面墙的,等干了后再打洞。这样砖的咬力才好。

好吧,你要先砌墙然后再打掉砖头弄出4个洞你有理。我确定了收费是按照砌整面墙来算,但是打洞不再另外收费。

又发现个问题。书房的电灯开关按照设计图纸不是要装在墙外头吗?见图5,当时监理设计师还跟我解释:因为你墙里头要装柜子,电灯开关只能装外头了。现在给我嵌到墙里头了,见图6。我回家看了图纸想了想,觉得这个还真没法迁就,毕竟墙里边要装一排定制柜子的,开关装那我柜子设计全得改。

本来下班赶去新居看,发现6点多了工人还在忙挺感动的,但是这忙出来的效果,不令人满意。

看来哪怕是找装修公司,哪怕有监理,真正在意的只有你自己。

当然除了上述这些问题,泥瓦师傅的手艺和速度还是不错的,周一到周二两天时间三个人就搞了这么多。图7是厨房外小阳台加砌了半堵墙,图8是厨房排水管包管,图9是厨房外小阳台排水管包管。

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2019年04月01日
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星期天,得赶快把防盗栏和封装小阳台的事办妥了。关于防盗栏我一直很纠结,原来想装修好后,装了空调后再装防盗栏,因为我担心就算防盗栏留了安全门,安装师傅出的去但是无地立足啊。但是邻居们认为装修一开始就要装防盗栏,理由一是防盗(听说有业主家电线被偷走的)、二是安全,防止施工人员出现意外从窗、阳台那坠落。这两个理由打动不了我,电线被偷就算是真的,应该也是趁门开有人进去偷走的,哪个小偷从外墙爬上高层偷电线啊;我是跟公司签约,公司一进场就在阳台上搭上防护钢丝了,安全措施到位。

后来听说有邻居问了空调安装师傅,说装了防盗栏也不影响高空作业安装外机;而且如果装修好(刷墙、铺好地板后)再安装各种防盗栏,磕碰坏了墙壁地板反而不美。好吧,那就装吧。

找了个邻居推荐的店(比楼下驻场的便宜一点点),老板上门来量尺寸了。原计划是两个阳台装空心的粗圆杆防盗栏(如图一)、两个飘窗装实心的细圆杆防盗栏(如图二)——阳台大、栏杆粗点没事。飘窗小栏杆细点养眼些。被老板一通劝说改成全部装空心粗圆杆了,老板神秘地告诉我:兄弟啊,实话告诉你,那实心的栏杆虽然声称是不锈钢,但是一年后就生锈了,如果要真正的不锈钢价钱就贵很多喽。

原计划厨房外的小阳台(打墙后改成厨房一部分了)只用玻璃窗封装,上半截就不装防盗栏了,又被老板游说:兄弟啊,有防盗栏安全啊,玻璃窗万一脱落起码还有个栏杆挡一下。

好吧,小阳台外面防盗栏里面玻璃隔断(如图三)。成本不断上浮了。

然后要选择框架的厚度,是要厚的呢还是要薄的呢?考虑到防盗栏也防不了盗,再厚也没用。而且也上手了根薄的空心圆杆,觉得还挺坚硬的。老板宣称都是用海利304不锈钢的,永远不生锈的质保。

跟公司合作过,习惯了先有预算有图纸才开工的,跟小店打交道颇有点不习惯,只有单价报给你,没有预算没有图纸,也不问你要做几个纱窗开几个安全门,就开工了,糙的很。我怕做出来不满意就麻烦了,还得主动告诉老板我要几个纱窗、安全门开在哪云云。

其实防盗栏很多时候就是个装饰,最实用常用的还是晾衣杆啊。考虑到我们就一个大阳台能晾衣服了(小阳台改成厨房一部分了),晾衣杆多多益善。除了在阳台顶安装两根晾衣杆外,又要求老板在防盗栏上搭出一根长的,甚至还画了图给老板(如图四里蓝色笔迹),不知道能做出来吗?

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水电

水电验收

2019年03月30日
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周六也不能睡懒觉,今早约了监理去结算水电。

电工师傅也在,监理的一个徒弟和监理。首先监理给我简单介绍了强电箱里出来几组电线,分别都是1.5、2.5、4平的,其中1.5是开关电灯、2.5是插座(包括主卧次卧的空调也是用2.5)、4是厨房电器插座和客厅空调的。同时扒拉出几根电线证明用的是宝胜的,套管是某牌子的。并解释了插座都是一组3根线,开关是一组两根线,但是呢有隐蔽在预埋好的管道里的线是整个串联的(意思是这个线长度很长)。

然后我见缝插针地对不明白的几个地方询问了下。电工操卷尺,徒弟来记录数字,开始验算工程量。

我在旁边假装很懂地看着听着,听着电工一边测量一边报着一串串的数字,5米6乘以2,3.5乘以3,感觉脑子完全不够用啊。这既是电工在验收他的劳动果实了,同时也是公司在一刀一刀的切割我的钱包哪。

都测量过了,没有遗漏了,监理和徒弟两人当场算出总长度,然后乘以预算里规定好的单价,并让我拍照说回去可以自己验算下。并解释随后就是沙子水泥轻质砖材料入场,然后泥瓦工入场砌墙什么的,到时候拆墙切槽的钱再一起计算。

同时我也确定了切槽只计算天花板和墙面的,地板的少量切槽不计工程量。如果槽里一根管的话自然按照一条槽来计算工程,如果槽里两根甚至两根以上的管都按照2根管的工程量来计算切槽。

前后约2个小时,验收完毕。如果是找散工,估计是给个总包价,公司比较讲究,还要测量长度。也算明明白白消费了。

图一是电工在拉尺测量。

图二是做水管的加压测试的。监理说公司跟水管总部合作,所以加压测试是自己做,而不是厂家来做。

图三是排水管的牌子。

图四是粘合剂,排水管用胶水。

图五水电验收后当天入场的水泥砖头。貌似现在每个新开张的小区都会有个沙子砖头老板专场守候,算是垄断了该小区的沙子砖头水泥这些材料供应。

图六是电线盒里的电线总是跟随一根细麻绳(见红圈),我原来以为是不是靠这细麻绳来穿过暗埋的管道啊,监理说有穿线器(神奇的穿线器到底怎么把电线从暗埋的曲折管道里穿过去的呢??),这个细麻绳是跟着电线一起从暗埋的管道里穿到另外一头的。计算暗埋的电线长度时就不用把电线拉出来测量尺寸了,而是把细麻绳拉出来测量细麻绳的长度。

这倒是个窍门哦,只是这细麻绳是否真实代表了电线的长度呢?

不要计较太多,关键是质量过硬、耐用不出问题。钱还是小事,我自我安慰。

最后结算水管电线的价钱大概是9钱多,比预算里的一万挂零少了点。我也签字认可了。

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水电改造

2019年03月30日
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3月27日监理告诉我水电基本做完了,约个时间来验收工程并结算工程吧。原本约了28号不过工作上走不开又延期了,29号公司是例行的周五巡检工地、监理又没空。所以约到周六(30号)早上。

周五下班了摸黑前往新居先看看。几天不见,房子已经从一片空白变得管路畅通了。

图一是打掉了厨房和生活阳台之间的墙后的厨房(题外话厨房估计是投钱最多的房间了,按照单位面积耗费金钱算)。红色方框里就是公司鼓吹的亮点之一:进水管不直接穿过卫生间的墙,而是越过地上的梁过去。因为如果进水管直接穿墙进到卫生间,到时候水从管洞位置渗漏出去的风险加大。红色椭圆框是公司鼓吹的亮点二:冷热水管之间用一个卡条固定,保持冷水管和热水管的间距,不变形。

同时我无师自通看懂了主水管是哪根,总阀是哪个,然后粗的一般是冷水管细的是热水管等。

图二是儿童房一角,壁灯的电路也做了。

图三是客厅一侧的电路,这面墙是放沙发的。

图四是客厅另外一侧,放电视机的。蓝色管是弱电,一根网线一根电视线。貌似现在都不用固定电话了也没预留这线。一排插座底盒的上方留了根空管,记得别人的装修日记里也提到装根管,监理说是留着电视机的线从管内走(意思是电视机的线路就不暴露在外?)

图五是从强电箱、弱电箱出来的各种管路。公司亮点三就是强电管和弱电管交叉的地方都包裹上锡纸,防止弱电被信号干扰。

图六是客厅一角(准备砌墙隔成一间书房)的电路。我看了半天,先看天花板,为啥给我切槽成两条线夹成一个锐角呢(暗自揣测不会是想多算我点钱吧),后来看明白了因为两条线的起点是房子预先留下的埋有电路管开口的地方(也就是原先在那个点可以接线装灯),因为灯的位置往里边移了一些位置,所以两条线的第二个点就是移动后的灯的接头位置,第三个点垂下来一根红色的套管还带开关,那就好理解了,墙砌好后开关的位置。

图七是卫生间天花板的电路图,三线汇聚中间,我有点担心我的暖风机要装在靠近淋浴的位置可不是装在这中间啊,后来监理安慰我说预留了50厘米甚至更长的线,足以拉出来接到你要装暖风机的位置的。

图八是卫生间的各种水路。我数了数,觉得怎么排水口多了一个呢,第二天问监理,监理似乎早就等我这一问了,很自豪地普及了下公司的亮点四:三层防线来防水。

先说下红框1是洗衣机排水管、红框2和红框3都是地漏排水,红框4是洗手盆的排水管。问题来了,地漏搞2个是什么意思。监理给我解释公司是三层排水防线,第三层防线是方框5的位置,作为目前沉箱地面的最低点会接根管(如箭头指示)到排水管,万一卫生间的水渗透了地砖渗透了陶粒最后累积到方框5的位置也可以流到排水管去;第二层防线是方框3(2和3的顺序可能我记混了总之意思是这个意思),是放了陶粒铺了水泥和防水涂料后的地面的最低点,万一卫生间的水渗透了地砖累积到方框3时也可以排掉;方框2就是铺了地砖后的最低点,地漏,也是第一层防线,平常卫生间的水就靠它来排掉了。

这么一说我顿时惊为天人,感觉这钱花得太值了,楼下邻居看到这段不给我点个大大的赞就实在说不过去了。毕竟咱花了这么多钱公司花了这么多心思做防水受益的可是楼下的邻居老哥你啊!

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拆改

主体拆改

2019年03月27日
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再约的管道燃气师傅今天上门,继续是中午12点,不过好在今天是周日。前头预约的时候客服已经征求过我的意见了,是要免费的塑料管呢,还是要收费的不锈钢管。免费的不建议埋在地板砖下,如果要埋的话还要套管;收费的保用50年,可以直接埋在地板下。为了减少麻烦和保命,还是选择35元一米的收费管吧。

师傅用了20分钟搞定,装好表,连接好两个用气点,当我面用个U型管测定了下气密性。说下次还有个师傅来负责接管到燃气灶和热水器上的。收了我735元,走了。

顺便看下水电开槽做的怎么样了。水管电线这些材料也进场了。监理也通知我材料进场可以到现场验看了。其实我不懂,但总得看看吧。

图一是开工当天就做好的防护网,这个不错哦。我记得有法规解释,如果是雇佣散工,工人出了安全问题就是雇主负责;如果是跟公司签约,工人出了安全问题就是公司负责。

图二是装好燃气表的样子,左侧的管是为了以后在这处墙壁装热水器,这样的位置比较隐蔽。原来还担心离燃气表太近了达不到安全距离,但是管道燃气师傅说没事,楼下就有住户是这样装的。

图三是宝胜电缆,选的是多股,多股好还是单股好也纠结了一阵。其他的图片就是进水管、排水管了。水管据说还有公司的LOGO,是伟星厂家专门开了个生产线,希望质量更耐用吧。

最后两张图是卫生间和客厅的墙壁被打穿了,我担心地问监理不会影响到卫生间防水吧,监理说没事,后期会搞好的。

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主体拆改

2019年03月26日
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3月20日,正式开工。前几天那只是作秀顺便水电定位。

今天是管道燃气师傅上门装表的日子,但是装表前首先要打墙(把厨房和生活阳台之间的墙打掉,不然管路要多走几米呢),打墙前要先把墙上的玻璃门窗拆掉。

由于监理不在,沟通不畅,于是当我专门请假和管道燃气师傅一起来到新居后,发现的就是窗没拆、墙没打、管道燃气师傅啥也没做就走了!!!

出去吃碗米粉平息下愤怒先,然后跟匆忙赶来的监理再次现场确认一些要修改的地方。比如阳台的电灯开关从右面(有沙发挡住了)移到左面。阳台原来预计的拖把池不做了,改在花洒下装个水龙头洗拖把。打掉飘窗后在飘窗下方再装一个插座。比如卧室床头柜位置都增加壁灯(壁灯居然要另外加钱才能安装)。

图一是开工仪式那天师傅画的水电定位。图二是次卧(儿童房)的飘窗打掉前的样子。图三是次卧飘窗打掉后的样子,地上有根管子,师傅说可能是施工时候用来吊装东西用的。图四是厨房和生活阳台之间的墙没打掉前。图五是厨房和生活阳台之间的墙打掉后。玻璃门窗有师傅上门拆卸运走,还卖了80元钱。

名称 品牌 款式/规格 购买地址 价格 数量 备注 评价

建材
强化复合木地板
凯莱
H002系列
富安居
¥3564 36
1216-169-12.3mm,辅料全包,异形另计费
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准备

前期设计

2019年03月26日
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介绍下我们的装修风格和思路,正如照片日记的标题一样,我跟夫人达成的共识就是经常用、实用的东西要好的、不怕花钱;但是一些花俏的东西可以直接省略。

所以厨房夫人觉得不够大,那就打掉墙把厨房和生活阳台连成一间,够地方放置电磁炉电饭锅电烤箱这些了吧。

所以卫生间里的东西选牌子的,质量好点用起来也舒服。真不希望入住几年后还得换水龙头花洒这些。

所以卧室铺实木地板,舒适又环保;客厅包括加出的那间书房用强化复合木地板,耐磨。

所以卧室定制衣柜、书房定制书柜吊柜,就是为了多些储物空间。

所以厨房卫生间吊顶就不选品牌,打算找楼下工人做普通的集成吊顶即可。

所以客厅卧室不用吊顶、不用石膏线、不装那些装饰性的射灯啥的,留下来的灯都是有实际用途的。因为我的观点是——家里舒适是自己享受的(比如厨房、卫生间用起来顺手、沙发床铺舒服),好看是给来客看的(真正入住了没谁经常打量自己房间的灯光啊装饰啊)。

图二是橱柜设计初稿,我在上面做了下自己的标注,比如哪里要装开关、插座。阳台那地方要做橱柜的一个最大问题就是没有墙,只有左侧有墙可以装插座。于是考虑在右侧砌1堵墙,右侧可以装插座了。

为此还忐忑了下,现在还没得证呢,以后办理房产证不会说我擅自改动阳台用途(又砌墙又装橱柜的)要我恢复原状吧。

图一是橱柜的2稿,就改动了吊柜。因为我买的套餐是1米吊柜,初稿的吊柜把抽油烟机的排烟管也包起来了,这样超过1米了又要加钱又没啥实际利用空间。愁得我都想把吊柜单独装另外一面墙上得了。后来看了别人的吊柜图,跟设计师说改成排烟管左右两侧各做一个,合计不超过1米,完美。

图三是监理给我布置的任务,要我先准备好下列东西。燃气管要布管,好在我已经电话预约了;橱柜水电图算是到位了;主材要准备瓷砖(买了厨房卫生间套餐加上赠送的瓷砖够我的卫生间和阳台、厨房用砖了)、房门(最后也是公司推荐的品牌)、卫生间门(打算订做个简单铝合金门,便宜)、木地板(已经接洽待定)、吊顶(打算找楼下的工人做)。

名称 品牌 款式/规格 购买地址 价格 数量 备注 评价

建材
室内门及门套
升达奥翔系列
现场量
快环建材
¥3040 3
房门不含五金
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