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旖梦园—打造美式小清新范儿(干货)[ 55 篇 ]

2016-06-07 13:45
126㎡ 现代 半包
还在选择中
  • 业主日记 55篇
  • 购物清单

准备

交房验房

2016年06月07日
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手续终于下来,开始验房。走完一圈发现,现在开发商的设计真的是不敢恭维:厨房、卫生间这种使用率很高的地方,空间特别小,反而是饭厅搞得特别大。这房子就厨房、卫生间两块不太满意。一:厨房门左右不在一条直线上,一边墙厚一边薄,不好弄门,且上方就是承重梁,不能打,也不能扩宽。闹心!二来,厕所太小,做干湿分离后,空间显得很紧凑。

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前期设计

2016年06月07日
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定位是美式,但不是乡村美式,那样色调太深沉。主要还是想小清新一点,让人一回到家不至于感觉那么压抑沉闷。色调要丰富一些,毕竟单一颜色看久了会显得乏味,所以在墙体颜色以及瓷砖的选择上要下点功夫。
想吐槽下海口的建材市场,真心好贵,好贵,好贵,吃土!!!

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前期准备

2016年06月08日
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#干货1:整体装修流程# 先给大家附装修基本流程,基本做到心中有数,每个环节该做什么,该买什么,自己得有个认识。

一、装修前的准备
装修前1~2个月就要开始进行详尽的装修准备,如查找资料、逛卖场、做预算等。
 1.知识准备,房子设计
  装修前应多花时间上网、获得一些装修灵感,确定自己喜欢的风格。这期间,多跑跑建材市场,了解各种材料(含价格哟,这与设计成本有关)如,瓷砖 、板材等等。
 
  2.预算准备
  各地方物价不同,装修的档次、项目不同,装修预算也不同。根据是自己的最大预算,再结合装修风格来得出实际的预算,切记别忘了施工中存在的损耗问题(通常在8%左右) 。
一般第一次装修的年轻人都会选择半包,那么水电、地面、吊顶、墙面、门窗等都是装修公司做(期间就得控制好装修公司的价格)。自己多跑跑建材市场,购买主材就好。

  3.时间准备
  装修工期一般是两个月,有的是两个半月。现在很多好的小区,周末节假日都不让施工。十分捉急!

二、选择装潢公司
 除了要检查装饰公司的营业执照之外,有无正规办公地点,是否能出具合格的票据等也要了解。最好是到施工现场去看看,并了解报价方式。一定要多问问过来人,价格一定要控制好,被听设计师忽悠。

三、签订装修合同
经过方案比较和造价衡量,设计方案也得到认可后,就可以签合同了。
注意,一份较为完整的家装合同包括工程预算、设计图纸、施工项目的施工工艺、施工计划及甲乙双方的材料采购单。合同上一定要将材料的品牌及型号、种类标注清楚。避免偷梁换柱!此外,根据一般的工程损耗,装饰材料多出5%~10%属正常。

四、进场施工
进场施工前需要办理物业手续,在物业出具的装修协议上签字。提供自家装修的图纸,主要是水电路改造和拆改的非承重墙项目,办理“开工证”。
 
室内装修工程通常分为石工,水电工,泥瓦工,木工,漆工,清洁工,搬运工,专业产品安装工等等 (水电属于隐蔽性工程)
开始装修了就大致按以下步骤进行:
1、石工,打线槽:所有管线线槽(给排水路、强弱电路)以及按设计要求的所类墙体等的拆除、开洞等。(通常3天完成)
2、水电工,布线:电路、水路、气路的安装布置。(通常4~7天完成)
3、泥(水)瓦工,土建及墙、地砖面饰:填埋线槽、建墙、各项天地墙面修补、地砖墙砖铺贴。(通常10~25天完成)
4、木工,装饰及安具制作:按设计要求的所有装饰面(天地墙面)以及家具等。(通常15~30天完成)
5、漆工,家具及墙体等饰面:所有木质家具、装饰面的面饰、天棚及墙面的粉饰(乳胶漆、墙纸墙布)。(通常20~40天完成,尤其是做墙面漆时,与天气关系很大)
6、水电工,灯洁具安装。(通常3~4天完成)
7、其它,木地板窗帘安装、自购五金挂件的安装、整体开荒清洁。(通常3~4天完成)
8、这下就可以再买点家私(如沙发,餐桌等等),,搬家了。。过半过月,你就入住吧(如果,你用的材料比较环保,装修完成后,不必专门对室内的污染进行处理,通通风就行。)
以上步骤有交叉施工现象。
装修过程中,你得牢记你的设计初衷,最好不要在施工过程中轻易改变!

备注:现在大多数人都会选择半包,其主要就是选购主材。施工人员进场后可以问施工经理,根据用材的先后来购买。

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拆改

装修开工

2016年06月07日
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开工啦~和装修公司斗智斗勇小半月,终于确定。。。
不过,海口装修公司不是一般的贵,且门道太多。早就知道装修水深,自己接触才真实体会到,确实门道太多。
一般装修公司报的价,基本就是最最简单地装修(半包),啥都没有,相当于大白墙。如果你感觉便宜,一交完定金,这才发现什么吊顶、石膏线、贴砖的大小规格、正贴、斜贴都得另算。此外,水电全分开,什么电视线、电话线、电脑线、空调线还都不是一个价。最让人无语的是地面找平超出5公分按一平另算。这样一下来,价格是呼呼往上窜,简直让人大跌眼镜,瞬间有种被坑的感觉。55555

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主体拆改

2016年06月07日
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因为房子比较中规中矩,所以要拆除的部分比较少,就是一个门垛需要打掉。另外厕所做了干湿分离。阳台有点小改动。

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水电

前期准备

2016年06月07日
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水电材料进场,冷热水管均用热水管,电线广州的。

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2016年06月07日
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第一件购买的主材:橱柜。
看了欧派觉得好贵,没对比几家就订了,买后才发现贵了,价格在一万多就差不多了。不过送了很多东西,基本都齐全了。并且板面实木,柜体里面是大理石,这点倒是挺适合海南这种潮湿天气。
所以经验教训就是,不要嫌麻烦,多跑几家多对比准没错。有时候同一牌子,不同地理位置的店面,价格也有小出入

名称 品牌 款式/规格 购买地址 价格 数量 备注 评价

建材
橱柜
恒洁汇
台面+实木吊柜地柜
万佳家居
¥23000 1
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2016年06月07日
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三***,过来几天,准备去付款时,又遇到厂家专款活动,一块便宜了小10块,嘻嘻~~~一下又省下了几百大洋。

名称 品牌 款式/规格 购买地址 价格 数量 备注 评价

建材
入户阳台地砖
冠珠
600×600
国度建材
¥5230 1
卫生间墙、地砖
梵高
300×300
建材市场
¥5730 1
客厅瓷砖
蒙娜丽莎
800×800
国度建材
¥5270 79
木地板
巴洛克
40平/230元
国度建材
¥9181 1
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水电验收

2016年06月08日
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今天请了半天假去做水电验收。but,让人郁闷的是,人到现场后,工头和经理都已经验收完走了,尼玛,这项不是应该三方在场测水压、电流的么!!!这倒好,内部人直接测完,完全没业主什么事儿,真心醉了。后来算完现场实际用线和管,又超了80多米,大大的不爽,不爽。唯一欣慰的是,水电的细节不错,水管都有小盖子防止掉水泥砂浆堵塞管道,线路横平竖直,强弱电都有锡箔纸包住防止干扰。

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前期准备

2016年06月08日
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#干货2:水电验收或隐蔽工程怎么看?#

1、看插座
插座的个数及位置,这些都仔细查看。可以多装几个三角插头, 以后肯定感谢今天的明智。

2、电线
电线强弱电肯定是不同颜色,穿线用的管也是一样,此外,底盒接线包线布也要用不同标志包扎,避免以后线路出现问题,好查找处理。一般火线用红色线及红色包布,零线用蓝、绿、黑色,应用同种颜色包线布包扎,接地线应用黄、绿、蓝线。

3、套绝缘套
还有要查看下,是不是所有的电线都用绝缘套套好了,电路接头是不是都藏在线盒里面了。如果让电线接头直接裸露在外面的话,很容易会因为电线的老化而导致电线破损和短路。并且一旦电线断掉的话,再换线是很麻烦的,到时候只能哭爹喊娘砸墙凿地了。

4、强弱电
强弱电是以电压进行区分的。
强电一般是指直流电电压在24V以上。如家庭中的电灯、插座等,电压在110V~220V。家用电气中的照明灯具、电热水器、取暖器、冰箱、电视机、空调、音响设备等用电器均为强电电气设备。
弱电一般是指直流电路或音频、视频线路、网络线路、电话线路,直流电压一般在36V以内。家用电器中的电话、电脑、电视机的信号输入(有线电视线路)、音响设备(输出端线路)等用电器均为弱电电气设备。
如果强弱电放在同一个管内或者盒内,虽然可以省时省力,但是业主可要吃亏了。如把TV线、*线和配电线穿入同一套管,使电视、电话的接收受到干扰。同时一根管内穿线过多也有发生火灾的危险。

5、冷热水管
白色为冷水管,红色为热水管,如果把冷水管和热水管混合接起来,一旦热胀冷缩之后,就会造成冷水管破裂漏水的情况出现。不过,现在很多装修公司冷热水管都统一用热水管。另外,验收完了后让装修公司留下一张【水电管线图】。方面以后检修

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