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采菡 采菡

化腐朽为神奇——老破房的变身之路[ 11 篇 ]

2016-05-30 17:40
80㎡ 北欧 半包
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油漆

墙面刷漆

2016年05月30日
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刮完腻子上图,感觉家里亮堂多了!

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油漆验收

2016年05月30日
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最后一站-油工
终于吊顶做完了,耗时3天,轮到最后一个重头戏油工了,上文说过我家墙面处理的难度了,各种不包,工长和油工也是劝说我多回,一来我觉得不包也不丑,二来是包套各种费钱还不环保,于是作罢。来我家干活的油工小王师傅是小九的老乡,瘦高个的小伙,干活细致,每天走之前都要打扫卫生,这个我要表扬下小九的工人,每个工人都有这个好习惯,走之前都是收拾的特别干净,包括自己,都要换身干净衣服、洗脸洗手才离开,这个必须点赞!
墙面处理先是瓦工抹灰处理的基础上刷墙固,局部石膏找平,贴布,然后刮腻子打磨,最后刷漆。尤其我家顶面是空心预制板,每块板之间都是不平整的,需要找平的地方较多而且难度比较大,最后小王师傅找平的还是可以的,监理来验收只发现一处找平问题。目前腻子已经全部弄好,等待刷漆了!

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泥木

木工

2016年05月30日
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厨房卫生间吊顶风波
集成吊顶我定的是蓝景丽家的OP吊顶,定的比较早,当时是快下班打烊了定的,确实有点仓促,现在回想起来还是怨自己没有谈仔细。我当时谈的是套餐,因为我家没有浴霸,所有只有灯,谈的8平米套餐含三个平板灯,1800元,超过需要补钱,但我恰恰忘了问面积小于8平米怎么退钱,这就为以后留下了隐患。
4月25日一大早工人够来安装,必须要先交尾款才能安装,我急冲冲从单位赶过去把钱付了。下午4点多工人安装好了,多了9片,给我打电话说要坐车带不回去,我联系了老板说让我有空捎到店里退。我想了想工人不方便就算了,让工人走了。后来就给老板打电话怎么退,她直接让我联系店里,店里的店员听我说了情况后,直接说了一句“您留在家里以后用吧”,我一听这话就火了,我要这么多板子在家干嘛使?反正就一个意思不能退,套餐不能退。我生气的挂完电话联系了老板,没想到立马变样,说不能退,我质问她为什么刚刚还和我说工人坐公交不能带,让我改天带到店里退。她的回答是这些板子愿意还到店里就还到店里,不愿意扔掉也可以,随便我怎么处理,还说套餐不退。反正现在空口无凭,想继续追究吧,就跑蓝景丽家协调一下,最终结果怎样还不好说,浪费时间不谈,特别影响心情。
冷静了一下,想想为这个事不开心不值得,200块钱的事犯不上!有谁需要的可以自取哈,就是白色面的,可以放在橱柜吊柜上面挡着就看不见了!
总结下这个事,如果想全包,吊顶必须问清单价,包括异型、超薄型的收费标准,套餐尤其要注意超出补价多少,不足补退多少!还是经验欠缺,就当交学费了!大家别说我怂,实在是不想和这种商家打交道,自认倒霉吧!

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贴砖

2016年05月30日
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瓦工大作战
签合同的时候就和小九说了,我不要阳角线,我要倒角!小九给我找了个江苏瓦工,手艺确实不错,不过就是慢工出细活吧,我家这个面积他干了整整三周才干完!
瓷砖我挑的是伊诺的特价砖,厨房很简洁,全*立体感,卫生间阳台用的是一样的浅绿色仿古砖,客厅地砖用的待横纹的浅米色玻化砖!质量都还可以,但是问题出在数量上。买砖前给小九打了电话问买多少,答曰按照合同平米算点损耗即可。我也是傻,没有让他给个具体答案,就拿着合同说的平米数让店员给算损耗,最后的结果是厨房砖少了,贴到结尾发现少10块,怎么办只能让工人算算其他地方是否还有少的,可以一起补砖。这里还是建议大家一是最好让工长给算好砖的数量,只多不要少,宁愿退,现在一般商家都能补退货一次;二是贴砖前最好和工人详细沟通下房间布局,比如厨房,哪里做柜子哪里就可以用剩下的砖稍微补救一下;还有就是倒角真的挺废砖的,但是真的很好看,好多人都劝我不要用,说以后会磕碰,我现在住的这套也装修四年了,同样倒角一个都没破损,这个就看个人喜好了!
还有一个需要我们业主共勉的是一定要调整好自己的心态,我们就是个项目经理,协调的事是关系整个工程的大事,装修是场修行,里面出现的让人头疼、让人恼火的事远比我们想象的多,包括和爱人出现的争执分歧,冷静下来想想其实能是多大的事呢!激励我们保持快乐积极的心态也许是装修带给我们另外的收获!

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水电

水电改造

2016年05月30日
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总结下水电吧!如果没有找设计师,一定要水电改之前把家具大致摆放要确定,要多少插座、多少灯都要想好了,我就是中间来回调了几回,为了好看还是做了壁灯!都是银子呀!都说插座尽可能多留,但是插座之间不足一米也是按一米算的,我们一般在水电改之前只关注一米多少钱,却总是忘记计算规则,如果可以最好和工长在施工前就确定好计算规则!另一个问题时关于预估价,我当时偷懒了,虽然和小九口头说了预估价格,但是没有落到纸面,最好还是在开始前说清楚预估价格,当然那个时候也需要把设计都定好,不然后期有改动就没法安这个预估价格走了,希望大家也注意这个问题。

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水电改造

2016年05月30日
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新风系统就麻烦很多了,一共来了三个人,老房子墙体最后的地方40多公分,打两个孔用了2小时,特别费劲,师傅挣这安装费不容易,从早上8点一直干到下午近5点,最后安装出来感觉还是不错的,在安装机器前会先试机,感觉噪音还可以接受。我家是安装在阳台侧面,一面墙正好,回头装给柜子给挡住,既美观又方便维修。这家新风据说安装特别靠谱,管道拼接处必须要有45度角,懂行的看看我家安装还行吗?对了,我这个还配了一个霍尼韦尔的前置净化器,对粉尘有比较明显的过滤效果,一般就北京这种天气一周就要清洗一次,待我入住后发使用心得吧!

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拆改

2016年05月30日
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窗户与新风系统安装
因为动手动得早,还没收房就把窗户、新风系统下单了,周末老房子不让施工,于是赶在上周五一天把两个都安装了!安装前,小九提醒我两个别一起装,窗户要打胶会沾灰尘的。我反复问过小施,他说没问题,用黑色的胶就行,可是实际结果还是会有点影响,虽然不太明显,但是仔细看,还是有点不舒服,准备让他下次来安装纱窗时给我重新打个胶!再此也提醒,窗户最好还是单独安装比较好。
一大早两拨人马8点不到就等在家楼下了,窗户这边速度特别快,人手比较多,三下两下就把窗户给卸下来了,非常古老的铁窗,切割现场火花四溅!原本预定要一天装完的,实际只用了大半天,下午大概2点多就OK了。窗户质感还是不错的,感觉60完全够了,不过老公还嫌不够厚实,喜欢70的,其实完全没必要。

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装修开工

2016年05月30日
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材料篇
窗户
老房子要改的东西特别多,第一个就是窗户,我家这个房子还保留着80年代的装修风格,窗户还是那种钢铁的,必须全部换掉。约了和catzhu717同一家的窗户过来量了一下,报价给的还比较合理,又去他店里看了一下,因为环境比较安静,就没有用70断桥铝的,用了60复式的,感觉够用了,下周四安装,看看效果怎样!

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准备

签装修保

2016年05月30日
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2016年3月17日是非常忙碌的一天,请了大半天假,一共干了五件大事!第一是业主从外地赶过来进行物业交割,一切很顺利!第二是和工长签合同,锤子敲了敲,开工!第三是装小蜜上门签合同,搞定监理!第四是前往银行办完贷款手续,取回房产证!第五是与隔壁邻居谈妥开门的事。这个事还是值得多说两句,之前也听说过这种老破小里的老太太不好打交道,各种挤占公共通道没商量。我这个房子20年没人住,所以老太太在我家门口堆了一个大柜子。去之前做了很多心理建设,啥用也没有,老太太同意了,瞬间觉得世界上还是好人多呀!

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前期准备

2016年05月30日
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施工
设计定好了,就是选工长的大事了。前后一共看了五六个工长吧。 简单说几个,第一个是H工,坛子里环保大贴那个姐妹家的工长,年前1月下旬就约了量房,一直到年后也没有报价,催过一次后也没说不做,说可以做,但他的报价就是没有,上赶子的不是买卖,就放弃啦!其实主要还是喜欢那个帖子里装修的风格,至于选择这位工长是为了装修的时候更容易接近那个风格罢了!但是这个做事风格俺真看不上!
第二个工长是XL工长俱乐部的Z工,发邮件毛遂自荐的,也约了年前量了,报价非常迅速,但是可能眼缘不过,也不建议我现场木工做家具,当时一心想找木工做,所以把他PASS了!
第三个工长是我3年前装修的Z工,也让我见识到了什么叫“杀熟”!当年那套房子也是参考论坛里小牛木子丁丁家的装修贴选了他,当时一窍不通,没有比较,就直接定了他,结果住进去才发现厨房老跳闸,1年后书房墙皮已经快掉光了,但是我仍然力排众议邀请他来量房,结果面积也不准,单价也高,水泥还单收钱,反正贵就一个字,不含水电改报价已接近4万,我也很无语,杀熟就是这么来的!
第四个工长是SH的W工,也是我最终定的工长。其实很偶然,就是看了坛子里一个妹子的帖子约的他,单价也不高,关键是面积准,人也长的帅,眼缘不错,沟通起来也很方便,报价比第三个便宜三分之一,比较合理!于是最终确定了他。

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