准备
2016年03月30日
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我和老公都是第一次装修,可以说是纯装修小白。
其实前期设计老公自己有想过几套方案,但毕竟我们不是专业的,所以还是通过土巴兔的推荐找了几家装饰公司来量房设计。
一来是看看专业的装饰公司能给出什么不一样的方案;
二来是看一下装饰公司的报价区间大概是怎样的。
下面给出我们的房子参数:
建筑面积:110.33㎡;
公摊:19%;
净面积:103㎡左右(去掉公摊加上赠送面积)
装修风格:现代?简约?小清新?中式?混搭?(我个人喜欢简约&小清新、无奈老公更倾向现代&中式,估计装好了会是混搭风吧...crying)
硬装内容Tip:
吊顶只做半吊;
共区墙面用肌理漆不贴砖;
木工(衣柜、酒柜、鞋柜、吊顶等)另外找师傅;
水电走地;
主体拆改面积在4㎡左右;(最后实际拆改面积在8㎡左右)
卧室全铺仿木瓷砖;(后来才定的,给装饰公司、包工头沟通的时候还是说铺木地板)
po一下五家装饰公司的报价(半包):
A:100000;(一线知名品牌装饰公司)
B:85000(二线知名品牌装饰公司)
C:69000不含水电(二线知名品牌装饰公司)
D:75000(三线本地装饰公司,报价方式最特别,材料人工及*分离,也就是他们要保证纯*不变,其它材料和人工都透明价格,根据实际装修情况多·退·少·补,原报价85000,最终报价75000)
E:70000(三线本地装饰公司)
综合设计能力及报价诚意来看,对比之下,我们更倾向D公司。
原因如下:
他们明确表示材料人工费用透明,甚至他们可以帮我们继续砍价降低成本,只要保证他们的*就可以,不像其他公司传统的报价方式(你明知道他们会在人工材料上压榨出他们的*,但你就是不知道在哪儿)
但对于装修小白的我们来说,肯定不会这么快就决定了啊~
所以,我们又考虑了一下不找装饰公司直接找包工头的问题,对比了一下包工头的报价。
po一下包工头的报价:62000(其中:明确管理费7000,隐形*5000+),
合计了一下之后,我们算了一下,按目前的半包标准,纯自装的话我们硬装辅材加人工费用在50000左右。
得出结论:装饰公司>包工头>纯自装。
因此,我们最后决定踢掉所有第三方管理环节,自己找工人做。
(因为楼主我目前没上班,完全可以专心搞掂这一件事情。)
po一张我们列的装修预算,我们算得比较经济,但材料都是用的比较好的。
泥水、水电、涂料方面都有认识的师傅,
水电材料、涂料、瓷砖、卫浴洁具都有亲戚在卖。
所以这些部分的价格会偏低但东西是好的,此清单仅供参考,网友们要根据自己实际情况增减啊。
po的图分别是:预算清单、原始结构图、设计布局图。
拆改
2016年03月30日
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拆墙预计是不到5㎡;
但是现在实际拆了8㎡左右;
为什么呐;
因为小区的砸墙师傅来了之后说很多地方是隐藏可拆改的,比如两个卫生间的下水管道包管墙、厕所和书房中间的一小部分空心砖墙、飘窗内侧一小截……
一听能拆,我果然就答应了啊,反正价钱是包死的,多拆一点无非泥水方面就是费点水泥沙砖,谁会嫌自己家太大了呢,能改大当然毫不犹豫!
卫生间下水管道包管墙:原本用的空心砖,特别宽,拆除之后重新包管简直足足横向竖向各多出来10-15cm!
卫生间和书房之间的墙:上下都是剪力墙不能敲,但是中间还是空心砖墙(厚度23-24cm左右),我们把它敲掉之后做成做成6cm的墙。整个卫生间洗手台区域长宽各大了10cm!完美解决我想做大洗手池但怕位置不够的问题!
还有次卧飘窗的一小节墙:原本也是砖砌,问了下物业,砌那一小节只是为了将来能遮住空调管....什么鬼?!我看是没遮住空调管反而影响采光了好嘛,一直不太明白为什么要这样做。现在好了,可以砸掉,棒棒哒!
所以,主体拆改环节找一下小区的施工队还是很正确的,毕竟他们在这个小区来来回回做了那么多家,对户型结构非常熟悉,也知道别人家是怎么做的,他们的建议还是很有用的!
水电
2016年04月07日
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水电改造特别重要,水电师傅也很负责,但他好像不太善于沟通,这让我和老公非常头疼。但只要他活儿做的好就好了,还是别催他了。
整理一下水电改造Tips:
1.房间用2.5平的铜线就够了,厨房一定全用4平的,空调热水器最好用6平的且一定要单独走线。
2.强弱电线管颜色能分开尽量分开,间隔>30cm,不然信号互相干扰。
3.家里吊顶多且预算够的话,水管尽量走顶不走地,方便后期检修。
4.储水式热水器最好安装在承重墙或剪力墙上,能隐藏尽量隐藏。
5.厨房插座就算弄十几个也不嫌多,最好都带独立开关,省的成天拔插头。
6.洗衣机排水口记得预留在洗衣机位两侧,方便。
7.拖布池款式要提前定好,这样水龙头高度才好确定。
8.卫生间做干湿分离的情况下一定要有内外两个地漏。
9.马桶边能多留一根出水管接小淋浴头更好,方便洗地。
10.客厅插座位置要考虑到沙发组合的长度,茶几下能预留地插方便泡茶更好。
11.弱电箱如果需要移动位置,一定要保留原有的所有的线!不要随便剪短各种线的长度!我们就是被砸墙师傅自行剪短了光纤线的长度,导致现在光纤线得重新拉,十分头疼!
12.厨房和阳台洗衣池这两个地方建议装热水宝(我们主要是阳台离两个卫生间太远,不然直接走热水管当然也非常好。)装热水宝的话记得要走两根上水管才好哦。
13.中央空调...我们客厅装的格力中央空调(3匹的直流变频风管送风式)价格是8300包安装及10米铜管预埋&PPR下水管预埋(实际只用了5米铜管),但是中央空调外管接到客厅阳台外的时候影响了一点点窗户的安装,导致后期窗户需要在左上角开一个小洞,这让我们有点小不爽,所以空调大家千万要注意一下外管走位啊!
2016年04月10日
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清明节后,水电师傅说活儿做完了他走了...
可是我们还没初步验收啊!怎么就算做完了呢?有没有搞错?!
所以果断自己排查一遍,果然有很多小问题需要他整改啊!
当然也有漏水的大问题!!!以下会说明...
关于水电初步验收...(只是泥木进场之前的初步验收)
(老公是找了很多水电验收注意事项的帖子,我是看了这个有点印象的,土巴兔的这篇比较全。建议大的注意事项都请参考http://*.to8to.*/yezhu/z3964.html)
除此之外的水电初步验收Tips:
1.打压实验前一定要看清楚堵头!堵头的质量很关键,直接影响到你家的各个水管会不会漏水、渗水、喷水....好吧,因为我家打压实验前俩卫生间就淹了,不是堵头质量不行,是师傅没把堵头缠上密封带,不是别的,就是他偷懒!偷懒啊你们知道吗?!这种情况下放水都没做就水漫金山直接淹到楼下了好嘛?!所幸楼下压根没装修还是纯毛坯。。。哎!最后叫他来排水折腾半天。所以堵头不光要好质量的还要缠好密封带!不!要!偷!懒!
2.打压实验一般不低于1.5MPa就行了吧,因为那时候热水管和冷水管是用软管接在一起的。