软装
2019年12月14日
本文属于“不倒霉熊”所有，转载请先联系
【变形记第三弹】
万万没想到一晃就过去了两年，其实主体装修18年年底就完成了，当时还急急忙忙的买了家具家电，又赶在19年过年前安装了地板，预约楼梯扶手（工人回家过年不肯赶工）还期待年前能入住……然后遇到水泵坏了地下室被淹；外墙防水胶到期需要重新做；水汽排不掉到春天地下室返潮，没及时买好除湿机，所有做了吊顶的天花板全部返工…等等一切烦心事………返工结束后又是边打扫卫生边检查有没有漏洞需要弥补，最后又自己搬运和组装家具，折腾许久终于搞完了，最近整理一下之前的照片，看看效果图和实际的差距等等……
————————————————
走了不少弯路也遇到了不少帮助，项目经理、各位提供了建材家具家电的老板和施工师傅也都是挺尽心尽责的（估计项目经理从未一个项目拖三年吧，真的太不好意思了，一套3层脚手架都在我家摆了两年半），总体而言2019是收获的一年……也找到了不嫌弃我这块腊肉硌牙的小奶狗……
随便说说你的想法，或者有什么问题？和大家一起探讨吧
水电
2017年11月27日
本文属于“不倒霉熊”所有，转载请先联系
【变形记第二弹】
好久没来了……拆改完成，果然物业不让破坏外墙，二楼的阳台最后还是没有和走廊打通，二楼北卧室就只能做客房了。
————————
……经过了半年的拖拉，熊熊家的现浇，主体拆改，水电管路，光伏发电，车库空调……都做完了，电梯也买好了还没安装，_(:з」∠)_……与之前的废话日记相比，似乎一瞬间走上了正轨，封阳台和阳光房也只差安装玻璃了，下一步就是买瓷砖和大理石，坐等泥工进场。以前来看房子，觉得大，但是似乎不足图纸上的面积。现在把主体改造完，感觉大了很多，一眼望不到边缘啊，真的希望能和效果图一样美美的。
PS：最后一张照片是北阳台，看看那厚实的栏杆扶手，宝宝就想跪地求饶，都可以用来遮风挡雨了。然而施工图并没有照片上的水电设计，不知道为啥做出来，难道是方便浇花？那也不用电线啊，难不成还要封阳台摆洗衣机？我已经在四楼南边留好了啊
拆改
2017年05月15日
本文属于“不倒霉熊”所有，转载请先联系
【变形记第一弹】
刚准备装修那会儿，看了很多经验贴，说房屋中很多结构不能动，而物业公司也是三令五申不准随意改动建筑主体，不准破坏外立面……但是围观了邻居们的新房，动静之大令人叹为观止，最霸气的某阿姨家把房子都改成完全看不出原始样子了（连百度地图上看全景都能直接看到她的新家）……设计师也笑笑安慰我们，买别墅不就为了大动干戈嘛，改了再改才是独一无二的家啊。
————————
本地做现浇的工程队都是独立营业的，装修公司自己的工人并不负责这项业务。如果将现浇工作放在装修预算中，也是由项目经理出面与现浇的老板接洽，不会有任何优惠反而还要多一笔管理的费用。当然，好处则是项目经理会为我们业主把控现浇工程质量。本着对已经在本小区本联排拼墅群…做过若干套楼梯与楼板现浇的施工队的信任，我们没有通过装修公司，直接找了一家相对有经验的施工队，开始了拆改与现浇作业。
各处需要拆改面积如下：
拆除原有钢构楼梯，现浇从负二楼到顶楼的三跑混凝土楼梯一座，宽95cm，厚度10cm左右，每层踏步18-19个。
负二楼不拆墙只在楼梯侧砌墙（鞋柜位置不砌墙，和前面的图不太一致，主要是我们后来决定保留负二楼的卫生间和管路，将酒窖挪到水景区侧面角落）。
负一楼影音室拆除原储藏间与吧台区的隔墙，将来在跃层边缘做到顶玻璃幕墙；
拆除东北角小采光井西面的隔墙与窗户，并在卫生间前的走廊做一扇门分隔；这么一来，原有的小采光井与部分走廊组合而成的4.5平米空间就变身设备间，将来可以放置电梯控制设备等。
此外，按设计图现浇一半左右跃层。
一楼天井三面墙面与门窗、梁全部打掉，地面抬高，餐厅走廊的一踏步楼梯南移至客厅。
二楼北卧衣帽间墙壁拆除，走廊与阳台相邻的墙面打通做门，北卧前往阳台的推拉门拆除换成普通平开窗；南卧内厅多余的墙面清理拆除。
三楼天井全部现浇，除了留下一个与南边主卧卫生间共用的小换气天井，其他全为北卧的卫浴、衣帽间。
天井北墙面拆除，另两侧的窗户全部拆除并重新砌墙。
南面从主卧前往阳台的玻璃门保护性拆除备用，砌墙封门洞；阳台有推拉门的墙面全部拆除——试试拆了以后能不能放到厨房用，铝合金推拉门市场价好歹730每平米，能省则省啊。
楼梯南侧与下方衣帽间相同位置砌墙，还是做衣帽间。
四楼除了让装修公司做好水电改造，留下必要的管路，皆为专做阳光房、户外工程及庭院的其他施工方负责，目前不计。
PS：今天放出原来的样子和正在进行时的拆改对比，辛苦这么久终于算是有了根本性变化了。
再PS：没钱没发言权的小熊心心念念的二楼天井外飘阳台被雄爸砍掉了～它才只有不到两平米啊，现浇费用如此低廉，装饰效果又好，你听到我心碎的声音了吗？
准备
2017年03月21日
本文属于“不倒霉熊”所有，转载请先联系
【交房日记第四弹】
史上最严限购感觉只是为了让某个规划中的新城区房价涨的更高，明明是个三线城市还要如此紧跟潮流到底什么鬼，于是莫名发现咱只有资格再买一套房子了。不过，就算不限制可以随便买，咱也没钱啊……如果想装修的好一点，装修费都够再买几套房……
————————
土巴兔推荐的两家装修公司，都挺有诚意，权衡了公司所在地、设计费、装修人工等各种因素后，选择了新传奇装修公司，同时交了三分之一的半包预算定金（签约照片被上墙耻度略高啊OTZ）。全家集思广益，也大量麻烦了同事、友人、风水大师等目光雪亮的场外观众，再三麻烦设计师修改设计图，终于得到了房子目前让大家都妥协的概念图纸，赶着睡觉先把图放上来，有时间再加内容。新传奇公司本来的设计师因为某些原因换了人，不过我们也能理解，并不影响我们对这家装修公司的期待，希望这是不错的开始。
PS：自己也用尺子量了房间大小，设计师给的图纸基本相符，于是依此数据算了算房子的建筑面积，决定还是把装修属性给改一改吧……不止406了啊，不算阳台、露台、车库、天井、采光井合计570平米左右。
再PS：设计师问了我们的预期入住时间，提醒我们应该开始现浇作业了。同时表示现浇开始前会来现场沟通交底。
图片顺序还是依次为：-2，-1，1，2，3，4楼
2017年02月22日
本文属于“不倒霉熊”所有，转载请先联系
【交房日记第三弹】
最近一年完成了很多第一次，第一次出国，第一次一个人旅游，第一次挑战自己，第一次跑马拉松……很多事情真正自己做之前总是摆出各种理由拒绝，其实只是缺少勇气，尝试后也许会发现，感觉还不赖……
————————
终于在土巴兔申请免费设计了，推荐了两家装修公司，一家一般做全包，另一家则做半包。周末跑去量房，才发现开发商给的效果图误差多大。因为房子面积大，出图花了10天。
后面附上结构图，图片顺序依次为：-2，-1，1，2，3，4楼
设计师们问了我预算，然后婉转的表示这个价位很难做出来好效果。其实我也做好了心理准备，装修中也许会超过预算。但是我心目中舒适温馨的家不需要装修得和酒店大堂一样，也不是高级会所，有必要一说到装修别墅就把大理石往墙上挂再安一大堆复杂的吊顶、雕花和罗马柱吗？再者，我所居住的城市每年就冷两个半月，也基本不会出现0度以下的低温天气，地暖壁炉什么的用不上（而且，开放空间过多，可以想象厅里放柜式空调也是渣渣）。墙面我们全家人都喜欢干净的留白，使用地砖好维护而不是搞木地板，隔断和橱柜等形状简洁表面光滑方便后期擦洗等等……
当然，一座6层电梯好品牌要20万，重新现浇混凝土楼梯再铺砖安扶手超过6万，将首层天井周围的墙打掉，楼上天井全部现浇等等，该花的银子我也不会省。只是，不做冤大头，不花钱买罪受，不为了面子而做些华而不实的设计……这是我装修的原则。
PS：到底是什么样的缘分，给小熊量房的某气质大叔居然是雄爸之前就接触过的设计师……而他带来的助手妹子后来又去了一起被土巴兔约来量房的另一家公司。咳咳，南昌真小啊。
雄爸爸担心某些设计师并不值预算书上的报价，所以顾虑很多。而我认为，如果一个优秀的设计师可以为我控制装修花费还能达到需要的效果甚至超出预期的话，我还是愿意用节省的装修预算交设计费的。
再再PS：之前有筒子在日记回复里问怎么瘦下来的，我的经验如下面最新附上的图。个人写了两年的*日记，记录了吃下去的每一餐和当天的体重。感觉很多人有靠不吃晚餐就能*的错误认知——这么做也许一周两周内会明显称重变轻，但是一者轻的数字有限，很快就会瓶颈；二者国人重“吃”，免不了遇到晚上不得不大吃大喝的场合，那么之前节食不吃晚餐，遇到一开吃反弹更恶劣——所以还不如聪明的选择可以下肚的材料吃饱一点。前年我减完最轻的时候45.2kg，现在还在坚持健身只是没控制饮食不过也反弹到51了，虽然有的是肌肉，更多还是肥肉啊……管不住嘴再怎么锻炼也只是变成健壮女了……SO又准备在靠锻炼修饰体型之余继续减……刚好边跑装修边努力，目标44kg……不过，到正常体重以后每一两都很难减。
2017年02月11日
本文属于“不倒霉熊”所有，转载请先联系
【交房日记第二弹】
一晃一年没上土巴兔了，又老了一岁，然后苦逼的发现各种“XX师”和职称都符合年限了，掉进了考证深渊。去年国家搞营改增过渡，不知道是不是过渡期的特殊性，很多同行都考过了造价师，就剩下我默默流泪……后悔去年没考次试试。
————————
其实去年夏天得到准确消息，公司2018年搬去城东高新区新办公楼，我的新家装修终于可以摆上日程了。激动之余记了很多装修想法和笔记，自己还做了个手工版小楼实验预计的各处现浇完成后采光效果——这大概就是攻城狮的强迫症。
同事们大多买了城东这片的楼盘，保利东湾和香槟，中兴和园，玫瑰城，海上传奇…最多的就是新城吾悦广场，貌似同一天就买了五套。同事们买房那会儿，基本人人都在为自己的选择代言，我也不能免俗。从房屋质量来说，这大概是全市最实在的别墅群了，看得出除了施工工艺精良之外，房子的墙壁、房梁、强化玻璃等都是良心质量，厚得我快哭了（图纸上的面积就这么被缩小了），玻璃留了备用的，每层楼一座生产日期很新的灭火器柜子。事实上我怀疑我们买房的银子真的能买下外面贴满的厚厚石材么……囧……阳台栏杆将近半米厚，栏杆缝隙窄的伸手都难，而且几乎比我人还高……凸起来的石材棱角太多，封阳台的想法已经打消了……破坏那么厚重的设计有罪恶感啊……
本来我准备等同样买的别墅的同事们装修完后参观一下再找装修公司，大家说房型不同没有什么借鉴价值。想到了我还在日记进行时的土巴兔，还是给互联网+一个机会吧。跑装修公司约设计师前，先简单P了个映像中的户型图供自己参考，同时图上尺寸也可以无视，实际绝没有图上这么大。
从上到下，从左到右依次为：顶层，三层，二层，负一层，首层，负二层。
2016年01月18日
本文属于“不倒霉熊”所有，转载请先联系
【交房日记第一弹】
最近同龄人见面就聊二胎和买房刚需的问题，咱又躺枪了。好吧，怪我行动太慢，对不起祖宗和长辈。
————————
说是年底就交房，还是等到了上周，开发商才通知收房。昨天是周末，我们一家出动前去，之前看到的很多关于收房的攻略，实际根本做不到那么多项目，还是得后期自己装修时候处理，好在大问题没有，试了每个窗户和门，只有部分有关不严或缝隙稍大的小问题。负二层预留卫生间我看只有水管没有排水。据我所知，地下5米以上无法直接排入市政排水。但是陪同验收的施工方的人说那个我以为是水管的其实是预留装提升泵下水的……不知道真的假的，如果真的，水管呢……负一层预留的洗衣房干脆没管路，看将来怎么改造。保姆间和洗衣房外也有采光井，底部与窗户底边基本同一水平，类似飘窗，然而很难想到怎么在保留采光效果同时更加美化它们。地下车库也没卷闸门，直接就是7米宽超级大的窟窿，说是施工里不包含，只能自己做。好吧，自己做就不担心将来在停车场找不到自己家门了，做个奇葩的绝对没重复，而且这么宽估计没有，准备中间封墙做两个卷闸门。
另外在图上看都是平面看不出来，到了现场一看那楼梯真晕，相当于中空的1-6层啊，这要是掉下去……太恐怖了。突然觉得那些楼梯包围着电梯井是多安全的设计。将来大概要做高一点的扶手栏杆或者全玻璃格挡比较安全吧，而且也挺浪费中间空间的，我考虑将房顶楼梯正中空心位置打通，做一个小天井，能部分解决原来的天井现浇后的采光问题同时花费也很低。
PS：附图的照片第一张是后门，后花园很窄也就只能养花或者养狗；第二张则是正门院子里拍的，站太近了很难拍全。
2016年01月18日
本文属于“不倒霉熊”所有，转载请先联系
【交房前的不淡定日记第四弹】
刚过完生日，感谢雄爸和猫妈的辛勤养育、感谢长辈的爱护教导，才有了小熊的今天。遗憾没收到生日礼物……大家问我还缺什么，我说，前年有了车，去年有了房，今年我许愿有个对象……事实证明，神马高富帅、白富美都是浮云~，拥有爱人的朋友们，你们真幸运，珍惜你们的拥有，咱羡慕着呢！~
————————
之前统计各层各功能区域，其实是为了下面一个步骤，就是规划到底要装修个啥样出来。毕竟不可能拿豪装客厅的标准去估算车库的装修造价吧。
目前基本方案构想如下，计算参数来源于上篇日记中面积。
根据询价结果和实测房子面积不定时更新。
【不花钱区域】
电梯1.85X1.85=3.4(按3.6计)，6层的电梯井内部当然不需要装修了，就是买座电梯安装好就行，内部也不用太多装饰，相信电梯公司全包了。
【最省钱区域】
车库：7.8X6=46.8，在土巴兔看教材后，决定做防水、防潮，天花和墙壁的夹角做LED灯带，墙壁做挂墙置物铁架，将来可以放户外杂物。
采光井4.5X2.45=11，光秃秃的还是太难看了，墙上做仿木和仿石的瓷砖贴起来，地上就铺鹅卵石就行，加上绿植估计不错。
二层的方形阳台+长条形阳台，约为17.6平米，开发商已经做过外墙装饰，就做个遮雨的雨棚挡起来，下面放一套藤椅就OK。
三层的两个阳台约15平米，在内侧墙面上做木艺或者铁艺架子，角落、窗台下弄些爬山虎养起来就很美了。
顶层南侧沿着开发商留下的柱子做半封闭阳光房，18平米，难点是防水和防漏，功能定位是洗衣间。北侧做啥目前不知道。
【花钱区域】
负2-2楼的卫生间，共计22平米左右，其中只有2楼南侧做淋浴+蹲坑，北侧做浴缸+马桶，加装老人辅助扶手。其他只做洗手台+蹲坑。
3楼主卧的大浴室约10平米，做全套：洗手台、整体淋浴间、浴缸。
每层的9.7平米走廊，基本都是地砖、木或者瓷踢脚、可能刷半墙漆。
储藏间，主要就是做各种规格柜子，得定做。保姆间本来想改造墙壁位置做客房，实在太狭窄了象坐牢，也就简单装吧。
【费钱区域】
所有的卧室：暂缓统计，图纸和实际有些差距，之前的有些安排和设想实现不了。
餐厅及厨房20平米：厨房整体橱柜半开放，加推拉门和餐厅隔断。
【最费钱区域】
负二层的视听室52平米，首层客厅42平米，这两个地方会是使用最频繁之处，也是对外的门面，还要仔细算算。
PS：现浇和中间那个折腾人的天井此时还不考虑。门窗考虑用原有的。
再PS：之前看深圳名雕装修公司做的展示效果图，觉得挺适合我家的，偷偷盗图
2015年11月12日
本文属于“不倒霉熊”所有，转载请先联系
【交房前的不淡定日记第三弹】
上一次说到，无论工作事业、或者*变美，靠努力都有效果。以前我是不相信的，我那时候的想法是，除非世界末日了，不然我只能这么胖下去。结果今年从4月开始*到11月，成功的消灭了40斤。本来还想一鼓作气减个45斤变成健美身材的，但是降到正常体重之后就减不动了，决定接下来运动锻炼保持住……这应该算我今年做的最成功的事儿了。
————————
之前说过房产证240多，为何我基本信息里写406平呢，当然没有交房没有实测，但还是可以根据已有的信息略微计算下。
本人工程造价行业，习惯了以数据说话，当然鄙人不是搞装修的啦，计算参数来源于上篇日记中附图。
【负二层】总建筑面积7.8X20.4=159，车库7.8X6=46.8，采光井4.5X2.45=11，电梯1.85X1.85=3.4(按3.6计)，楼梯1.9X3.625=6.9，剩余面积90.7。
【负一层】总建筑面积7.8X18.125=141，跃层7.8X8.95=70，电梯1.85X1.85=3.4(按3.6计)，楼梯1.9X3.625=6.9，不可利用面积1.9X1.5=2.9，剩余面积57.6。
【首层】总建筑面积7.8X18.14=141，前门廊1.54X3.3=5.1，后门廊1.5X3.8=5.7，采光井4.5X2.44=11，电梯1.85X1.85=3.4(按3.6计)，楼梯1.9X3.6=6.9，天井（开发商封闭一半后）3.8X4=15.2，剩余面积93.5。
【二层】总建筑面积7.8X14.25=110.76(按110.5计)，电梯1.85X1.85=3.4(按3.6计)，楼梯1.9X3.65=6.9，天井（开发商封闭一半后）3.8X4=15.2，剩余面积84.8。额外含方形阳台+长条形阳台各一，面积无具体尺寸，约为17.6平米。
【三层】总建筑面积7.8X14.25=111.15(按110.5计)，电梯1.85X1.85=3.4(按3.6计)，楼梯1.9X3.65=6.9，天井（开发商封闭一半后）3.8X4=15.2，图上左侧阳台3.3X2.05=6.765(按6.8扣减)，右侧阳台2.2X3.8=8.36(按8.4扣减)，剩余面积69.6。
【顶层】没有官方图，其范围就是在三楼有天花板的地方都是四楼的地面，当然下方是阳台的就无法利用了。那么以三层为参考：总建筑面积7.8X14.25=111.15(按110.5计)，电梯1.85X1.85=3.4(按3.6计)，楼梯1.9X3.65=6.9，天井(开发商封闭一半后)3.8X4=15.2，下方阳台无法利用面积6.8+8.4=15.2，剩余面积也是69.6。但是顶层实际大部分为露天，图上左侧7.8X6.55-3.3X2.05=44.3，右侧3.9x4=15.6（将来准备做封闭阳光房），减去露天的59.9，实际还剩余一条走廊的面积，也就是9.7平米。
最后我们把以上各层所有剩余面积相加：90.7+57.6+93.5+84.8+69.6+*平米。
2015年11月04日
本文属于“不倒霉熊”所有，转载请先联系
【交房前的不淡定日记第一弹】
又一年的光棍节过去，我还是一个人。感谢疯狂的*们，让人见面只问今年双11有没有买买买，不问怎么还没找对象……
————————
以前家里买房子，自己还小，也发表不了神马意见。后来因为人生大事一直没着落——就是没对象怎么了，为什么要被歧视——没有另一半当然不知道等有了可能是和长辈住还是小两口自己过；也说不准自己的将来，是把已有毛胚房卖了买新的大房子，还是装修了直接用也是未知。最坑的是公司一开始说盖了新办公楼要从城南搬去城东，我毛胚房在城南，肯定不装修了，又在城东新买了现在这套。买完半年，又说暂时不搬了，什么时候搬待定，但是楼已经盖了，将来肯定要用……对此我只能表示，玩我呢！
好吧，总之到如今，终于名下挂了个房产了，还是小别墅，一步到位（独栋就不想了，搞不起啊），自然是激动了，光是模拟人生（某过家家*，知道的人都知道）里户型图的模型就做了N套。
其实吧，心里挺忐忑，过来土巴兔各种学习看案例和日记，雄爸爸还鄙视我，说房子年底才交，现在着什么急……，房子我们是年初买的，当时看到建筑主体已经完工，在做外墙装饰了。
房型：联排别墅，上面4层，地下两层，带电梯井，带2个地下车位。
面积： 房产证246平，只含1-3楼的面积，不含顶楼和地下2层，也不含中央开发商赠送每层1个16平米左右房间的面积。实际算下来超过400，可以预计装修是个耗钱大头。
第一篇日记，放上来楼盘的概念图和联排别墅的效果图吧……毕竟还没交房撒，5联排，中间那户……咳咳
