准备
2014年12月16日
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设计方案的确定&施工合同签订:
12月13号(非常有纪念意义的一天):设计方案与施工合同的签订:
房型:三室二厅二卫
建筑面积:107平
套内面积:85平
装修风格:美式或混搭
装修公司: 上海领海装饰设计工程有限公司
设计:易总监&卢设计师
施工队长: 杜队长
水电: 王师傅
木工: 姜师傅
泥工: 何师傅
油漆工: ***
工期:55天~~
1、选了几家设计公司,有几家影像都非常好,这个算是点缘分,最后选择了领海这家公司,希望不要辜负我,前期方案配合比较顺利,设计比较合理,相对更注重空间格局的重新改造,总体上消除原有住宅的弱点,缺点,变为亮点。
2、前期配合还算满意,易总监设计思路清晰,准确,工作干劲足,拼命三郎啊。
3、希望施工队伍在施工过程中能有满意的表现,设计量与施工量不要相差太多,希望施工单位承诺的保护措施、施工工艺等各方面,不要因为*的原因,最怕少工少料。
4、与土巴兔签订第三方监管合同~三天内需要再交工程款的20%(作为第三方监管的尾款);
5、签订施工合同后,交施工款的预付款~20%;
6、基本还未动工,就要交纳工程款的40%,土巴兔的模式?~现在感觉土巴兔还是不错的,验收的时候很认真,还找到了一点小问题。
2015年01月06日
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DAY21~~~水电工返场施工,泥工暂时退场
1、重新把房间里所有的插座,顶上的灯都过了一遍。基本由我自己向水电工交底了。
2、预计进行过梁开孔(水,电排管需要)
3、元旦期间重点看了橱柜(基本定下欧派),定了地板(爱格复合地板),定了新风系统(中间卧室不通风,新风是一定需要的)
4、关于地暖系统是否能用强化地板,一直在纠结,现在基本搞清楚了,不管是强化与实木地板,主要看它的甲醛含量,有的实木复合地板甲醛含量高,也是不安全,最后选了甲醛含量很低(就是加热后也释放的很少,绝对为0的没有)的爱格强化复合地板,德国原装进口,达到欧洲标准,并通过欧洲蓝天使认证,甲醛含量0.3,释放量为0.1(看了另外一个得高快步的复合地板,释放量为0.2)
5、新风系统:只做了新风引入,过滤系统,家里不抽烟,没有做排风系统(主,次卫生间均有独立的排风系统)。有条件这个必须上,家里开窗灰很大,噪音大,关窗又会很闷,所以还是上。
拆改
2014年12月18日
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DAY3~~~设计局部调整、产品方案及采购~~
1、增加了5.1系统音响喇叭线的点位;
2、增加了投影机及电动幕布的槽位,预留音响专业电源。
3、次卧室(小孩房)最终还是想改成榻榻米,这样这间房间的空间利用,功能性得到极大的增强,空间也会大一些,小孩可以在里面活动,休息。
这间房已确定要用墙纸,活泼一些,小孩也愿意呆在里面。
4、采购与联系方面的工作进展:
(1)、墙暖:待定,初步定下BOSCH,威能,等最终报价;
(2)、中央空调:待定,由于层高有限,吊顶不高,看完成面的高度再定。
(3)、橱柜:待选:小季橱柜、美国传奇ALC、欧派;
(4)、瓷砖:诺贝尔,周六去参加团购;
(5)、集成吊顶:武峰(已联系,瓷砖完成后上门测量,团购)
(6)还有很多没有定~~~淡定
最急的是木门与橱柜,目前还没有确定下来。
(7)木门:艺王,和居~~~打算本周六,周日定下来。
(8)花洒:HANSGOHE
(9)龙头:待定中
(10)马桶:待定中
2014年12月23日
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DAY4~~~工地还是拆墙,清理。
有几点感触:
1、施工进场前的准备工作没有做好,这次太仓促进场了,原房子里的东西应该全部清理干净,如旧家具,旧家电等要全部清楚,给工人进场创造好的施工条件。
2、原想保护地板,前在还要求工人对原地板进行覆盖石膏板进行保护,这点领海的工人做的非常好,前面一讲,后面补救及时,保护的还是不错的,整个施工过程还是比较干净整洁,当天的垃圾当天处理。
3、因为原地板表面非常好,但在拆的过程中发现了重大隐患,因实木地板下面,垫了一层细木工板,木工板下面是龙骨,龙骨之间全用水泥进行包裹处理,原房东做的非常用心,但是年头长了,地板下很多地方都霉了,不拆的话是永远不能发现的。
4、地板回收的功课要早点做,目前上海是有人回收地板的,旧空调都可以回收。原房子里的家具还可以,但是卖不到钱,基本都是白菜价了,5元一个柜子,10元一个台子的。
2014年12月23日
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DAY6~~~周六~办户口,瞎逛宜山路家饰佳。
1、上午先到派出所办理入户手续,终于把户口迁入了,悬在半空中的这个石头终于落下了。
2、中午吃好饭后,直奔宜山路家饰佳,目前的几个阶段性的思考。
(1)、已下定决心换地板了,上地暖,107平方的小三房,2卫生间全铺地暖,初步预算约在2万以内,原上墙暖的方案调整为地暖的方案,锅炉选用BOSCH,威能的系统价格要高1倍左右。墙暖要贵地暖系统40%左右。
(2)、地暖配套的地板如何选,客厅与餐厅用瓷砖还是用地板,初步想客厅餐厅过道用瓷砖,卧室用地板。
(3)、地板的选型问题,实木还是强化,据说强化地板是不能地暖的,怕有味道。暂定实木复合吧,400左右一平,还是特价的,不便宜。
(4)、和网友重点看了三荣,诺贝尔的瓷砖,艺王与和居的木门,雅立的橱柜,看了得高快步、爱格等地板,到目前,还没有任何确定的收获?
2014年12月23日
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DAY7~~~拆除原地板面上工程!~(补救作业)
1、联系了回收地板的人员,周日,8点左右就赶到工地了,真累啊。
2、由于上海这边施工,周六,周日是不允许大的噪音施工的,上午工作内容就定为拆除面上的实木地板,动静小一点。
3、拆除后,发现这个决策是非常明智的,靠近卫生间的卧室,实木地板下面部分已完全霉烂,不堪入眼啊。
4、计划周一,把地板下细木工板与龙骨(龙骨之间已覆盖了巨条状的水泥)这个非常难拆,动楼板,动静会很大,不影响邻居,还是周一干吧。
附上几张图,想要保留地板的同学,一定要看看地板下面的状况。
水电
2014年12月23日
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DAY8~~~拆除原地板面下9厘米板,龙骨,水泥工程!~(补救作业)
1、今天砸水泥的活很多,四个工人从早上8点干到下午4点,很辛苦,工程量很多,动静很大。
2、我一直把工人视为真正的劳动人民,他们赚的都是辛苦钱,工人离场之前,再加了200元作为辛苦费。
3、基本清理了旧居里所有的家具,空调,现在施工作业面比以前好很多了,感觉很清爽,非常好。
4、不要恋旧,能新的还是用新的,感觉就是不一样。银子慢慢赚吧。
5、明天水电正式进场,开槽,原龙骨边明敷的电线管子都要改在地平下面,这又是一笔预算外的开销了。