软装
竣工
2015年06月12日
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装修了这么久,日记看了几十篇,最想写点干货,都是太实话:
1、关于前期设计相关:也许整个行业都是这样,签定合同的单位仅负责前期设计部分,施工部分是专包给施工队(有固定的,也有不固定的),合同单位前期能接触到客户,并签定设计与施工合同,不过也只负责前期设计沟通与出图,按进度款按总价的30%左右的提设计费,基本只有现场施工出现问题过来一下,在设计方面,一定要在细节、人性化方面还需要加强,说白了,业主都是小白,你多考虑一分,业主就少折腾一块,虽说装修就是遗憾的的过程,我们还是尽量让遗憾少一点。
2、关于整个施工:前面谈了,装修合同款剩下的约70%左右才是正真的装修施工成本造价 (含主材+辅材+人工+装修队长的*等),可想而知,如果包工包料,是不可能用到好的环保材料的(还不谈假货的问题),如果装修合同超低价,熟练的工人师傅都无法请到。最后还是希望队长能在关键节点负起责任来,如水电环节,很多是不可逆的,如瓷砖不平导致地面积水问题,卫生间的防水施工工艺与处理等;
3、关于工人师傅: 他们都是劳动者,我总是对劳动者有好感,他们真是辛苦了!总体上来来我家的工人基本都有十年左右的施工经验,按理说,那施工过程完全可以放心了,事实是每个细节是完全不能全让人放心,也许我的要求太高了,师傅就是师傅,再做二十年,也许都还是不能称之为“工匠”的。
~~这是整个行业的问题,不管家装还是工装,都是这样,*经过层层分包,工人拿到手的都是“辛苦钱,血汗钱”,每位工地只要态度还好,干活还认真,小费还是一定要给的。但是这只是你的心里作用,以为给的多,活就会一定干的好,这个是没有必然的因果联系的好的工人也应该有好的职业素质,但这样的工人是很难找到了。
工人师傅常说的就是:
~“差不多就可以了,这样做已经够好了,接你这个单我实话说,我亏了没有赚钱”~~
~“设计就是这样的,错了不怪我,又不是我设计的”~~
~“设计是纸上谈兵,都是不懂的,我搞了十几年,按我的办”~~
~“什么成品腻子,都是忽悠你的,我配的更好”~~
~“我保你十年不漏,你放一万个心”(可惜还没有竣工,~~~)~~
~“业主! 你家地漏堵了,你赶紧来通一下,结果一扣出来全是新堵的水泥渣子,通知你业主,是让你来买单的,你还不能有脾气”~~
4、关于装修过程的主材,辅料:因为上面的成本分析的描述,我个人认为,所有的材料只有自己供才放心,所以装修过程就是个学习过程,搞过一次就懂了。
~~我个人的看法是(除了砖头,水泥,黄沙以外),其它都应该自己买,现在大城市网购非常发达,某宝里也有不少做了很多年的有信用的商家,我是材料基本都固定在几家店里买,相对以较低的价格,买到了较好材料吧,当然最后算下来成本是远远高于装修单位的,毕竟都是品牌货;
~~我用的水管是进口的,工人师傅说一半的价格就可以买到~~呵呵。
~~“做吊顶,做门框的细木工板是做底层的板子,没有必要用E0的板了~~你再看看装修合同里报的是什么板,现场进的是什么板,如果是一样的品牌,说明这家装修公司管理合格,不是的话,呵呵,你就碰到鬼了!毕竟业主不可能天天在工地验你的货,拼的就是诚信,拼的就是人品)
5、关于装修的人工费:工人的工钱是一分都不能省,反而要加的(当然加了工钱,并不能代表活就一定会干的好),但是你要省下一分钱,活肯定会干不好,装修队长的合理*要保证,有时几家装修单位竟争的时候,算来算去,设计费有了,工人工钱有了,就装修队长的钱没有着落,队长也只能见缝插针了,从工人的人工费里提点,大搞增项,材料里动动脑子,还有就是结算的时候多报点,或者干活的时候材料少供点。
~~装修的水电为什么一定会超,比如电线,施工的师傅肯定会多报量,一般的插座出来后,预留一般30厘米就够了,但是你会发现最后留了快一米的长度,装修过程中的电线差不多30~40%是费掉了,但是施工费是全算你头上的,多出来剪掉的电线,工人师傅用麻布袋装起来,每家每户都能装小麻袋。
以上都是我本次装修的一些体验,可能说的不对,也仅是我的一点感受吧。
油漆
2015年06月11日
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(补日记):油漆阶段之总结:
1,我这次没有用成品腻子,是按油漆师傅开的单子采购的,所有的辅料全部自己采购,购买于某宝的念家。
2、胶水用的是801的环保胶水,贵一点也是值,材料买的多了一些,有点浪费。
3、所有的墙面应该全部贴网格布~~~这只贴了两卷,后悔啊。
4、油漆第一遍需要干透后,再搞第二编,我是间隔了2天左右,墙面效果还不错。
5、我用的是立邦油漆,买的白面漆18升,底漆15升,我是110的面积(其中客厅电视墙为壁纸,儿童房墙与顶都是壁纸),最后白面漆多了5升左右;
6、最好由商家电脑配好色浆,我是拿电脑配好的色浆现场调的,选的是立邦的飞沙走石,(淡褐咖啡色),最终的效果非常不错。(最后再上图)
7、阴阳角条一定要用,线条整齐,笔直,这样不单美观,油漆工容易施工,不用自己对齐线条。
8、各个房间的吊顶的转角处都发现有轻微的开裂,不知道是什么原因,是木龙骨没有打好底?还是油漆工的施工工艺出现问题?
9、剩下的油漆一定要用密封的罐子装起来,装家具,或搬家的时候会撞到,需要修补。
泥木
2015年03月09日
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~~阶段总结
1、次卫生间的新做的隔墙做的太厚了,120MM厚的墙,压缩了干区与淋浴区的空间,次卫生间较小,做移门可能会更好一些。
2、次卫生间的瓷砖选的不是很大气,腰线贴到800MM,有点低,或许不要更好看些,施工时本人不在场,在场就不会这样帖了。
3、客厅的空调没有选立柜机,选的是挂壁机,主要是节约地面的空间,但是应该设计在沙发一侧,现在在电视墙一侧,由于电视墙有背景石膏条,安装上比较困难,还影响了电视墙最终的效果。
4、石膏板,细木工板,最好甲供,卫生间的防水材料必须甲供,并买足量。必须做闭水实验。
5、应该用墙固+墙尼+成品腻之;不是成品的话,胶水必须环保,买最贵的,最好300元以上一桶。油漆辅料全自己买,放心,安心。
6、客厅餐厅等公共区域用涂料,卧室用墙纸或许更合理一些。
2015年03月09日
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~~木工作业之吊顶,石膏板封板
有段时间没有来了,目前客厅区域有简单的吊顶,有灯带,两个次卧室没有吊顶,使用石膏线。主卧室采用吊顶。
1、吊顶内部,筒灯的电源线都应该有软管进行保护,现场是没有做到的,这个关系到安全问题,这个到后面还要做到位的。
2、新风管采用了软的PVC管,由于吊顶很小,走的通道很窄,拐了很多弯,原370风量的风机已换了个型号,改为500风量的风机。
3、客厅上石膏线的效果会好一些,但是还是喜欢简单点,石膏线还是不上了。
4、目前感觉这家公司的工人师傅们还是不错的,人比较随和,态度也都可以,不是野蛮的那种。
5、有点地方确实是做不够规范,甚至特别重要(防水涂料施工队长买少了,只刷了一遍,楼下反映漏水)的地方还犯错误,关键材料还是自己买(不是为了省钱,是为了保质保量)。
6、原顶面不平,有的地方相差不少,吊顶的时候要兼顾视觉进行微条,有明显参照物的地方(如吊顶的梁),需要调整,至少从视觉上看是平,用尺子量有点不平也可以。