准备
2015年12月13日
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第一、家装的费用构成
1设计费
2管理费
3硬装费用（施工直接费）包括基础装修费用和固定家具费用
基础装修费用就是做一个“壳”的费用，包括水电、泥工、油漆、木工、拆旧和相应的辅材等。
固定家具费用指橱柜、鞋柜、背景电视柜、衣柜、储藏柜、台盆柜、餐边柜和书柜书桌等固定不动的家具。固定家具可以现场制作，也可以工厂定制和购买成品。
4软装费用包括主材配饰费用和家电设备活动家具费用
主材配饰费用具体来说包括：灯具、窗帘、开关面板、地板、卫生洁具、集成吊顶、墙纸、瓷砖、保安门、内门、滑动门、铝合金门窗、保笼雨棚、大理石、玻璃镜子、小五金、软管角阀、门锁拉手、装饰品摆件、路由交换机、水槽、淋浴房、楼梯栏杆和扶手。
家电设备活动家具费用包括：中央空调、地热、新风系统、净水系统、锅炉、中央吸尘系统、安保系统、智能家居系统、卫星电视、冰箱、电视、音响系统、洗衣机、热水器、油烟机、煤气灶、消毒柜、洗碗机、空调、沙发、餐桌椅、书柜书桌、梳妆台、电视柜、洗衣柜、酒柜、鞋柜、餐边柜、衣柜、厅柜、茶几、床和床头柜。
第二、承包方式
1全清包——由业主自购材料、自己设计并且直接指挥工人施工。
2清包——业主自购材料，再找一个包工头帮助设计和指挥工人施工。
3半包——将辅材、人工和设计承包给家装公司或包工头，主材自购。
4半全包——半包的价格，全包的服务。
5全包——将主材、辅材、人工和设计全部承包给家装公司或包工头。
说明：凡是涉及外观的材料统称为主材，因为涉及外观所以一般都需要业主自己拍板决定。凡是不涉及外观的材料统称为辅材，一般辅材由承包方提供，但事前应该提供辅材清单。
第三、定前提条件
在计算家装费用之前，一定要统一标准和前提条件。
1假定是新房（没装修过），因为旧房的装修费用会增加。
2假定是中等水平的真材实料和中等以上水平的工人施工，没有偷工减料。
3按套内面积（沿外墙中心线绕一圈的面积）计算，一般为房产证上建筑面积的80～90%。
4基础装修部分含造型简单的吊顶、背景和隔墙。
5固定家具含橱柜、鞋柜、背景电视机柜、台盆柜、餐边柜、一个衣柜和储藏柜。
6假定硬装费用（施工直接费）中包含了30～35%的毛利。
7假定所有的主材配饰和家电设备活动家具都是新购买的。
8我们只讨论简装和精装两种最常见的情况，粗装、套装和豪装不在讨论范围。
9按套内80方为基准，面积小单位面积费用会增加。
10按普通平层的房子计算，错层、跃层、阁楼、大露台和庭院都会增加费用。
随便说说你的想法，或者有什么问题？和大家一起探讨吧
