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老旧小区学位房改造记录,听听不一样的声音[ 27 篇 ]

1970-01-01 08:00
78㎡ 简欧 半包
深圳市高登装饰设计工程有限公司 (口碑值:1306)
  • 业主日记 27篇
  • 购物清单

准备

前期准备

2015年07月16日
本文属于“viviennedong”所有,转载请先联系

写装修日记前,一定要先简要说一下换房的经历。如果你身在深圳,再有一个学龄前的宝宝,那么你一定懂的。这个阶段选房子,除了要兼顾价格,地段,面积,户型之外,最重要的是学位。虎妈猫爸现实版在这里每天都在上演,如果把宝贝们比喻成小树,那么爸妈们就是在竭尽所能地抢占有利地形,地形占的好,小树才能长得壮。

长话短说,总之我们是卖掉了自己装修尚可的电梯房,换了一套90年代初入伙的,走楼梯的,老旧的,面积小的,但是有学位的房子。而且抢房的经历相当惨烈,毫不夸张地说,我们是望着自家待长的小树,下定决心,杀出重围,奋不顾身地抢来了这一套。

房子到手了,就要装修了。这里才言归正传。

装修前,家庭会议很重要,三口之家除了那棵小树尚小,只剩两人能发表意见的,所以分岐不多,很容易就在预算上达成一致了。接着了解了几家线上装修平台,只花半天功夫,就决定找土巴兔了。

未完待续。

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水电

签装修保

2015年08月05日
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面临装修,主要矛盾是我们没时间,本以为土巴兔的装修保会帮到我们,结果非常不尽人意。里面的问题我会在后面的日记中说到,总之装修交给谁谁谁,自己不用再操心之类的宣传,只能是推广者的幻想和业主的痴心妄想。

注册登录后,土巴兔的客服很快安排三家装修公司上门量尺。选择哪家装修公司是很主观的事情,有人概括的不错,选装修公司只凭印象,工程质量只靠运气。我们很快就选了高登。大概协商了方案和价格,就去土巴兔签了装修保合同,付了第一笔款。

7月16号一早去管理处交保证金,办好手续,就开工大吉了。

。未完待续。

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主体拆改

2015年08月05日
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在土巴兔签装修保合同当日,土巴兔的相关人员向我们推荐主材包,好处就不用我说了,我们决定购买就是想节省时间和精力。但是在后文中我会按时间顺序记录我遇到的问题和真实体验,总之工程进行到一半时,我们非常后悔购买主材包,不仅浪费了我们大量的精力和时间,极大地限制了主材选择范围,而且还延误了工期。

第一个星期是拆除。包括地面瓷砖,墙面和天花铲除,门窗拆除,原来定制的衣柜,橱柜,隔断柜拆除,洗手间洁具吊顶拆除等。总之是顺利并且快速地拆成了毛坯。

这里出现的最大问题是没有敲掉瓷砖下面的水泥层。工头说报价里没有这一项,敲的话要加钱。不敲肯定是层高变低了,后果可想而知吧。只能说签合同的时候自己没有想到,土巴兔负责审核合同的人也没有提醒。

未完待续。。

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主体拆改

2015年08月05日
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拆除工程基本完成,我们去验收发现原本要拆的阳台瓷砖没有拆,工头说忘记了。好吧,这个时候我们都发现,工头才是最忙的人,我们因为自己没时间,把装修托付给装修公司和土巴兔,结果受托人比我们忙多了,花在我工地上的时间和精力非常少,比我们还少。

到了水电阶段,因为不提供图纸,我们只好约了工头到现场画,百忙之中(不只是我们啊)终于都到场了,结果工头忘记带标记笔。在混乱昏暗的现场,拆成灰色的毛坯墙上,我们把需要的开关位,插座位,水笼头位都尽量详细的说了,连说带比划吧,工头也尽量地记了,于是水电改造工程就这样草草准备开始了。

未完待续。

。PS:这里选择装修标签时发现没有水电改造这一项,只好选主体拆改了。

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水电改造

2015年08月05日
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水电改造从7月24号开始,持续到今天8月5号,还是没有完工,原时间表显示一周内完工的。期间停工几天,没人跟我们打招呼。装修公司,土巴兔的装修保,主材包的问题同时爆发。

由于需要更改马桶位,改管处地面要垫高10几公分,在设计阶段,定方案阶段没人提起,设计师的图纸没有涉及地面部分,土巴兔的监理部分形同虚设,改水电前天晚上工头才抛出这个问题给我们。

我们自己连夜查资料,寻找解决方案。排除使用马桶移位器,后排水马桶,因为会堵。不能卫生间整体垫高,因为无法开门。最后选择卫生间部分垫高,贴两种地砖。只能说是无奈之举,非常担忧完工后的效果。

未完待续。。

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水电改造

2015年08月05日
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水电改造又一个乌龙是橱柜,主材包的管理不成熟,流程混乱,严重拖延了我们的时间,工人坐等橱柜图定水电位,最后我们自己电话惊动了沃根橱柜的区域总裁,特别安排紧急上门量尺,紧急出图,才暂时解决了问题。

改造进行了一半,巧遇的邻居告诉我们外墙的水管也要换。我们赶紧告诉工头,不然没人主动问我要不要换啊。又是一笔预算外费用。

上次说到洗手间需要部分抬高10公分,我们决定选两种颜色的地砖。选地砖的过程也很波折,两次去主材包指定的东鹏门店找负责人选的,后来还是被告知其中一种颜色较深的地砖不在主材包里,要加钱。其实只是颜色不同,材质尺寸型号都一样,主材包的问题可见一斑了有没有?

未完待续。。

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水电改造

2015年08月07日
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由于工期不停拖延,水电阶段状况百出,预约土巴兔监理上门做水电验收前后约了三次,昨天8月5号工头终于又一次告诉我可以验收了,于是我赶紧约好今天下午监理上门,昨晚连夜把上次比划过的水电位画了图,让工头先自检一下,结果工头回复我说上次没有说有那么多插座。

上次忘带标记笔,说自己记得住的也是他。客厅空调都没留插座位的也是他。马桶边要留插座也给我忘了,崩溃无数次了。

于是水电验收时间再一次推到8月7号。土巴兔的监理态度很好,每次改时间都很配合。但是土巴兔的人只跟业主联系,跟装修队没有一点沟通,装修公司的服务,配合,进度出问题时,帮不上一点忙。

未完待续。

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水电改造

2015年08月07日
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我们一开始就决定用全屋实木地板,土巴兔的主材包只包复合地板,但我们决定购买前被许诺可以为我们去联系厂家,只要加钱就可以。

关于加钱这件事,在主材包选地板的阶段已经不再是个事了,我们已经被折腾的从充满期待到心灰意冷,主材包的态度也变成是在帮我们,不是帮自己了。

本来我们的室内门要实木的,主材包只包复合油漆门,但还是说好给我们找厂家,加钱就可以。实木门工期一般45天,我们催几次都没拿出图册给我们选,一直悬而未决,直到时间来不及了,只好选一个套餐内的复合门了事。我们这时候已经没法挑剔了。

细节就不再说了,总之如果你想装一个可以住人的房子,那么主材包搞定,如果你对装修风格,品质还有一些追求,那么请绕开。

这里不是人的问题,只是主材包还及其不成熟,没有供应链管理,今天告诉你地板厂商有A,明天就换成B,厂商都这样,产品型号呢?价格呢?全乱的像锅粥了。有供应商审核体系吗?有价格管理体系吗?乱!

未完待续。

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水电改造

2015年08月07日
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水电验收终于结束了,从开始改造到验收正好15天,今天还是发现了几个小问题需要整改,所以严格地说还是没有完成,原定的时间表早就不再有任何参考意义了。后面不要出状况就好。

今天上午土巴兔的客服再次电话给我,问我出了什么问题,有什么要投诉的。我四天前就开始投诉了,告诉客服我的问题和不满,客服的回复非常官方,大概意思就是她会去了解情况,找人解决。

然后我基本上每天都能收到客服的电话,礼貌地问我同样的问题,请问您装修出了什么问题啊?有什么投诉的啊?然后每天的回答也差不多一样。周而复始,举一反三的。我都忍不住向礼貌的客服致敬了。

未完待续。

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水电验收

2015年08月08日
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今天水电改造后报价1万3千元(合同未包含),工头告诉我们说对价格有异议的话,他会通知工人停工,争议解决后再复工,我只想了一小会儿后决定无异议。幽默吧?

现在发现改造出现的最严重问题是厨房的水电管道改的比窗和门框还低。也就是说要想正常吊顶遮住难看的管道,吊顶要比门和窗还要矮。可以想像是什么效果了吗?这个房子还能要不?

又是连夜讨论解决方案到11点多,最后只能等贴完砖以后,请吊顶和橱柜的设计师同时到场,希望能找到办法。

土巴兔那边的监理在验收后发现几个小问题,当场整改完以后出了一份报告,是需要业主签字确认的。具体内容就不写了。但是我突然想起来第一次上门做水电材料验收的时候,没有报告给我,只是后台提示验收完成,让我去评价,当时没想到要报告。

未完待续。

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