写协议，用词要准确。不要让人容易产生歧义。而且要尽量的想全面，把一切可能遇到的风险都要有规定。一些内容要详细，如时间、地点、房屋信息、当事人，身份证号、金额、付款方式、违约事项等都要明确。

　　出卖人：__________(以下简称甲方)

　　买受人：__________(以下简称乙方)

　　甲、乙双方就房屋买卖事项经过多次协商，一致同意订立合同条款如下，以资共同遵守。

　　一、甲方愿将自有坐落__________市__________路__________号房屋__________间，建筑面积__________平方米售卖给乙方。

　　二、甲方出售给乙方的房屋东至__________，南至__________，西至__________，北至__________(附四至平面图一张)。其房屋包括阳台、走道、楼梯、卫生间、灶间及其他设备。

　　三、上列房屋包括附属设备，双方议定房屋价款人民币__________万元，由甲方售卖给乙方。

　　无论我们是作为消费者还是商家，首先我们应该清楚的认识到，买房合同上的附加条件是合法的。一般的购房合同应有“附加条件”一栏，而有的房地产公司往往将此栏抹掉，以逃避应负的责任。购房者在签订购房合同时，也往往只在主要条款上下工夫，而对“附加条件”一栏比较忽视，其实，附加条件有时决定着房屋买卖关系是否成立。

　　1、首先看开发商是否具备“五证”

　　2、使用规范的合同文本

　　3、查验有关证明文件

　　4、买期房要注意建筑面积的约定

　　5、买期房要约定条件和时限