公积金装修贷款主要是为了解决人们翻新、装修房屋时资金不足的问题，但是这种类型的贷款并不是任何人都可申请成功的。以下是关于公积金装修贷款条件：  

       

  　　1.证明借款人身份的有关证件  

       

  　　无论公积金贷款用于购房还是用于装修，贷款人都应具有当地城镇常住户口或有效的居留于该市的身份证明。  

       

  　　2.住房公积金缴存条件  

       

  　　借款人在申请公积金装修贷款前应满足已正常连续缴存公积金满12个月，但是夫妻不能同时贷款用于同一房屋装修。  

       

  　　3.借款人的还贷能力  

       

  　　为了确保借款人具有能力在规定的还贷时间内将贷款还清，所以借款人应具备银行认可的还贷能力(如经济能力、身体健康等)。另外，借款人还应具备不低于房价20%的自筹资金，。  

       

  　　4.相关住房材料  

       

  　　还应满足具有法律认可的房屋合同或其它材料。  

       

  　　5.担保人  

       

  　　借款人还应有第三方为其做担保或使用其它资产作为抵押。  

  

             公积金装修额度也就是银行给予借款人的最大借款额度，一般需要根据借款人的综合经济能力(资质能力)进行综合衡量。借款人的经济能力越高，那么可获得的借款额度也就越高;如果借款人的还款能力并不强，那么可获得的最高贷款额度就会相对比较低。   

    

           公积金装修贷款流程如下：  

       

  　　1.申请  

       

  　　首先是领取公积金贷款申请审批表并准备好规定的资料，并根据装修费用计划贷款金额。应到住房公积金管理中心以及担保公司做好申请工作。  

       

  　　2.审核  

       

  　　将有关资料交给规定的处理部门审核。  

       

  　　3.签订合同  

       

  　　如果资料属实，经过了审批后可与银行签订贷款合同。  

       

  　　接下来便是担保、银行放款、借款人还款等环节，借款人按照合同约定足额每月向银行还款即可。  

  

    

           公积金装修贷款计算方法如下：  

       

  　　1.个人公积金装修贷款计算方式：[(借款人每月工资总额+借款人所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-借款人现有贷款月应还款总额]×贷款期限(月)  

       

  　　2.如果是夫妻双方都有符合相关缴存公积金条件的，那么计算方式就是：  

       

  　　[(夫妻双方每月工资总额+夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-夫妻双方现有贷款月应还款总额]×贷款期限(月)。  

       

  　　上述的还贷能力系数是40%，而月工资总额=公积金月缴额÷(单位缴存比例+个人缴存比例)。  

  

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