(1)使用功能的双重性。新农村住宅与传统的城市住宅有个很大的不同，就是新农村住宅具有使用功能的双重性。其中，新农村住宅使用功能的双重性是指，新农住宅不仅是农民居住的场所，很多时候，住宅也是其生产活动的场所。例如，好多新农村住宅在进行设计的时候，需要预留谷物贮藏空间，还有室外的晾晒场地，这些都是城市住宅不需要考虑的问题。  

  　　(2)文化的地域性。新农村住宅深受历史文化以及地域文化的影响。不同的地域、不同的村落、不同的氏族就有可能有着不同的风俗民情，这样对于建房的需要也就不同了。  

  　　(3)建造技术的复杂性。从新农村住宅使用功能的双重性特点来说，其功能建造不仅仅需要满足居住的需要，还要满足生产活动的需要，因此其建造的时候相对复杂一点。而且新农村建房就像我们上面提到的一样，其深受文化地域的影响，不同地区对于建房可能有不同的风俗要求，这就影响了新农村住宅的设计。  

  　　新农村住宅的分类，可以按照住宅层数分、按照结构分、按照庭院的分布形式分等多种分类方法。  

  　　(1)按照住宅的层数分。新农村住宅可以分为单层的平房住宅，这是比较传统的新农村住宅形式，这种形式的新农村住宅比较浪费土地资源;低层住宅，在新农村住宅的类型中，人们将三层以下的住宅称为低层住宅，是目前新农村住宅的主要形式;多层住宅，人们将三层以上，六层以下的住宅称为多层住宅。  

  　　(2)按照结构分，新农村住宅可以分为木质结构的住宅、砖木结构的住宅、砖混结构的住宅以及轻钢结构住宅。  

  　　(3)按照庭院的分布形式分。按照庭院的分布形式分，新农村住宅可以分为：前院式住宅，庭院布置在住房的南向;后院式住宅，庭院布置在住房的北向;前后院式，庭院被分隔为前后两部分，后院主要是杂物区。  

  　　(1)安全。无论是新农村住宅还是其它类型的住宅都应该首先满足安全的要求。安全原则就是住宅必须要具有足够的强度、抗震性以及稳定性，从而保证居住者的生命财产安全。  

  　　(2)适用。新农村住宅除了满足安全的要求之外，还应该符合适用的要求。也就说新农村住宅应该是方便农民的居住生活与生产生活的。  

  　　(3)经济原则。改革开放以来，我国农村的经济有了很大的发展，但是相比城市的经济，仍然有很大的差距。因此新农村住宅的设计也应该符合经济的原则。住宅的建造应该充分利用每一寸土地、每一片空间。  

  　　(4)美观原则。在考虑了安全、舒适以及经济的要求之后，我们的新农村住宅建造也应该符合美观的原则，结合当地的风土人情，创造出宜居、美观的新农村住宅，才能真正的满足当地对于住宅的需要。  

转载原文地址：https://baike.tobosu.com/view/n6506.html