二手精装房交易步骤和一般的二手房交易是一样的，主要包括以下七步：  

  　　(1)买房查询信息实地看房。  

  　　(2)签订二手房买卖合同。  

  　　(3)双方共同到贷款银行办理贷款手续。  

  　　(4)双方共同到产权交易中心办理过户手续。  

  　　(5)交纳相关税费。  

  　　(6)双方共同到产权交易中心办理产权手续。  

  　　(7)付清余款，完成交易。  

  　　二手精装房虽说是精装修，但由于设计前业主使用过后的很多遗留问题，因此还需要仔细验收室内设施以及可能出现的质量问题。  

  　　(1)首先，墙地面是否有裂缝、天花板是否渗水、水箱是否漏水、上下水管道是否完好、洁具是否漏水等琐碎的问题都是居住长时间后，最常见的装修质量问题;  

  　　(2)检查门窗的完好性。先用手轻敲窗台、玻璃，看是否崩裂。开、关窗户检验几次，看门和窗户是否是否灵活。合页是否完整、灵活，门锁是否太紧等都会影响门窗的使用。别忘了检查门上的漆面是否完好、光滑;  

  　　(3)二手精装房验房时记得将家具、床或其他大型物品遮掩的地方，看看地面是否存在缺陷。有的房主为了遮掩房子本身的不可弥补的缺陷，特地用家具遮掩;  

  　　(4)验房时，注意房子是否清洁有无残留建筑垃圾。检查所有可以拆开的空间内是否有垃圾。  

  　　(1)确认产权证的合法性与真实性，验证出售的二手精装房是公房还是私房;  

  　　(2)查看房屋的户型图，了解是否有前业主私自搭建的部分，这关系到房屋面积如何计算的问题;  

  　　(3)查看前业主的水表、电表等，确认对方将水、电、气、物业管理费等相关费用结清;  

  　　(4)最好先了解旧房的历史，例如哪年盖的、房龄多长、土地使用期限是多长时间等问题;  

  　　(5)户口问题。按照交易习惯，前业主需在过户或者交房前把户口迁出。  

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