了解一下租房中介费计入什么科目：  

       

  　　租房中介费和搬迁费一般都被计入销售费用二级科目的租赁费中。这指的是销售或营业部门租赁其它单位或个人的不动产而支付的资产租赁费用。另外，租房中可能还会遇到原租房赔偿的折旧费用，指的是销售部门固定资产使用寿命内，按照确定的会计方法对资产进行的价值分摊。  

  

    　     中介机构联系了租客和房东双方，那么它所收取的租房中介费谁出呢?一般来说，是由租客和房东某一方或者双方按照月租的一定比例支付租房中介费。关于租房中介费的支付方，一般由中介机构与租客、房东进行沟通。如果租客并非通过中介机构找到的租房房源，那么这时就不需要出租房中介费，如果中介机构与租客、房东双方都有签订合同的话，那么应根据合同的相关条例进行。   

    

           租房中介费主要途径有三:  

       

  　　1.租客直接联系房东。这种方式并不需要通过中介机构，可以通过网上发布的招租信息或者外面张贴的招租信息等，可省去中间的租房中介费。将租客的租赁费降低。  

       

  　　2.租客与房产中介联系。租客通过中介机构帮助寻找合适的房源，这种情况下需要三方达成一定的协议，并签订合法的租房合同。那么这时候就需要向租客和房东任意一方或者双方收取中介费，费用一般是按照第一个月的租金来计算，通常是交一半房租。  

       

  　　3.租客可以到小区找保安或者门卫帮助留意租房信息，让他们帮助租客完成租房交易。这种情况下租客应向介绍者给予一定的佣金，这种方式价格比中介机构低很多。  

  

    

  　      租房中介费收费标准与不同的房租、城市、中介机构自定标准等有关联。一般租房中介费收费标准是按照第一个月房租的一半计算，但是根据不同的城市也有不同的惯例：  

       

  　　1.北京  

       

  　　北京的市区中介费一般按照季付、半年付、年付三种方式。中介费收取租客的一个月租金。这些都可以通过协商来决定中介费为多少。  

       

  　　2.上海  

       

  　　一般来说是由租客和房东交30%~35%的一个月房租当作租房中介费。通常上海的房东不愿承担中介费，而由租客承担。  

       

  　　3.成都  

       

  　　该城市的租房中介费是租客和房东支付中介机构半月租金。  

  

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