自留地
1自留地是什么意思
2自留地和承包地的区别
自留地和承包地都是中国农村集体经济发展的产物,它们之间有所差异,以下简单分析自留地和承包地的区别:
(1)获得的方式不同
自留地是按照一定的政策将其分配给符合条件的农户使用的土地,其特点是具有长期性。而承包地获得土地的方式是承包,并非受到分配,是农户根据相关法律法规承包农村的土地。
(2)经营的方式不同
自留地可用作家庭副业经营,不是很特别在意盈利情况。而承包地的商业性更重,用于较大规模的经营,对盈利情况特别关注。
(3)土地的使用权
自留地只享有使用权,不能够将其租售或用于非农业生产的活动。而承包地也同样享受使用权,如果土地被承包的有效期间被依法征用或占用,则可获得一定的资金赔偿,但是不能够对土地造成永久性伤害,也不能买卖。
3自留地使用权年限
自留地使用权年限按照相关的规定是长期有效的,国家并没有规定在一定时间内将其收回。自留地所分配的对象是家庭户口,只要相对应的户口仍有人管理该土地,仍然可继续使用自留地。因此,自留地使用权年限并没有固定的使用期,获得分配的使用者家庭具有该土地的长久使用权。
自留地并不是按照遗嘱转给户口上的其他人,这也同事说明了农户只具有自留地的使用权,而不是所有权。
4自留地可以建房吗
自留地归集体所有,因此被分配了自留地的农户只拥有使用权,可用于进行农业生产活动,以增加个人家庭的收入,如种植蔬菜、瓜果等。但是,万不可对使用于其它活动,如建房,因为建房并不属于农业生产活动,所以自留地不可以建房。另外,农户也不具备租售、买卖自留地的权力,所以农户不能将自留地当作个人资产获得盈利,农户只有经营生产的产品才归个人所有。
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