房屋地上层数，一般情况下是按照室内的地坪以上进行计算的。采光窗在室外地坪以上的半地下室，它们的室内层高在2.20米以上的，计算地上的层数。  

  　　房屋地下层数是指采光窗在室外地坪以下的范围内，它们的室内层高在2.20米以上的地下室的层数。  

  　　自然层一般是指楼层高度在2.28米以上的标准层次和在2.70米以上的住宅。  

  　　技术层是指建筑物的自然层内，用作水、电、暖、卫生等设备安装的局部层次。  

  　　附属层，也叫做夹层，是指介于自然层之间的夹层范围。  

  　　假层是指位于自然层以上的范围，层高不是全部为2.20米以上的非正式层，不计层数，如屋面层。  

  　　避难层是指的高层建筑中用来当作消防避难的楼层范围。  

  　　自然层数是指的按楼板和地板结构分层的楼层数。中间层是指的底层和最高住户入口层之间的中间楼层。标准层是指的平面布置相同的住宅楼层。  

  　　结构转换层是指的建筑物某楼层的上部和下部因为平面的使用功能有一定的不同，因此，该楼层的上部和下部采用的是不同的结构设备类型，并通过该楼层进行结构和设备之间的转换，那么，该楼层被称为结构设备的转换层。  

  　　由于我国对房屋层数的定义和计算的标准缺乏统一的规定，人们对房屋楼层的理解和运用也缺乏统一的标准，使人们在日常生活中计算房屋层数的时候，发生了大量的争议和诉讼，对我国经济发展和日常生活产生了许多不利的影响。因此，统一房屋层数的定义和计算的标准是非常有必要的，也是必须的。  

  　　(1)首先，要统一房屋层数的概念。房屋层数是指房屋的自然层数，是房屋室外地坪往上或者往下的范围，按楼板、地板的结构进行分层的楼层数。  

  　　(2)计算房屋层数的标准。一般情况下，按照房屋室外地坪往上或者往下的范围进行计算。采光窗在室外地坪以上的半地下室，它们的室内层在2.2m以上的，要计算自然层数。房屋总层数为房屋自然层数和地下层数的总和。假层、附层、插层、阁楼、暗楼、装饰性的塔楼等等，还有突出屋面的楼梯间、水箱间是不计如房屋层数的范围内的。  

  　　(3)统一地下室和半地下室的概念。地下室是指房屋全部或者是部分在室外地坪以下的部分，房间地面低于室外地平面的高度，超过这个房间净高度的二分之一的范围。半地下室是指房间地面低于室外地平面的高度，超过该房间净高的三分之一的范围，但是不超过二分之一的范围。  

  　　(1)首先，要注意房屋的户型格局和房屋的朝向。由于高层的住宅现在是用浇混凝土和框架剪刀墙等特点，户室之间是不能打通的，户型的格局也不容易发生改变。因此，在挑选房屋层数的时候，要注意房屋的户型和房屋的朝向，以满足人们在居住之后的舒适度。  

  　　(2)其次，要注意整栋楼的总户数和电梯数量、电梯的质量。层次越高、户型越多，电梯也应该多有几部。一般情况来讲，20层以上的房屋层数应该配备最少两部电梯，如果少于两部电梯，那么，这个楼层的总户数和层数不相配，不应进行购买。  

  　　(3)第三，要注意供应自来水方式的水压是否够用，尤其在夏天，用水高峰期是否会有断水的时间和断水的现象。  

  　　(4)第四，要注意周边地区的未来规划的前景。高层住宅的一大优点是视野广、景观也好、空气和新鲜，如果未来高楼前再拔起几座高楼，那么就会影响视线的景观。  

  　　(5)最后，要注意楼内的物业管理。由于高层住宅的通道比较多，因此，在安全的保障和管理制度上面要特别注意。  

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