(1)住房公积金贷款。公积金是由职工和所在公司共同交付，用其贷款购房，可以保障职工的基本生活条件。目前，我国政府非常支持年轻人用这种贷款方式来购房，它既能起到稳定社会的作用，又能保证就业率。公积金贷款有一个比较明显的优势，在签订合同时，双方会约定最低还款金额，业主可根据自己情况适当交付，自己选择性相对较大。  

  　　(2)按揭贷款。这种贷款需要用一套房产作为抵押，可以是自己已有的现房，也可以是即将购买的新房，如果借款方没有及时将剩余款项还上，银行等金融机构就会收回该房产。按揭贷款的利率比较高，相对应的，它的风险也比较高，这种贷款形式使用的人群很多，无论是境外还是境内，只要是具备独立经济能力的成年人即可。  

  　　(3)组合贷款。这种贷款形式也是以住宅作为抵押，申请人需要满足一定的条件，才能进行贷款。所谓组合贷款，就是将公积金贷款和商业贷款组合在一起，有的房价金额很高，仅仅依靠公积金贷款无法交付首款，此时，就需要一定数额的商业贷款，二者可以同时进行，贷款时间、还款时间都是相同的，只是利率有所差别。  

  　　对于很多年轻人来说，如果要一次性付清购房金额，相信都是很困难的，通过贷款形式来购房，可以将大额的款项分批还清，在不影响大家基本生活的前提下，还能拥有一套刚需住宅，极大的缓解了经济压力。同时，伴随着我国经济快速发展，在接下来的几十年里，将会一直保持通货膨胀的经济现象，在这种情形下，货币将会贬值，而大家与银行签订的借款数额是不变的，其实，对于借款方来说这是赚的。  

  　　当然，并不是贷款购房全是好处，它也有一定的风险，当前我国房价一直在涨，但是针对这种情况，政府也进行了一些宏观调控，有可能在接下来的几年时间里，房价会有下跌，而如果此时你已经购房，将会需要承担超额的房价。同时，既然是贷款，那就要按照规定日期还款，如果你的家庭遭遇到了经济难题，没有足够的资金，那么根据约定，银行将要收取一定数额的滞纳金，这部分金额将会增加你的购房支出。  

  　　考虑到这种购房方式是利益与风险兼备，所以大家在贷款的时候，也需要量力而行，根据自己当前的经济状况，进行合理预估，尽量不让其影响到自己的基本生活。相对来说，按揭贷款的风险要比其它几种大一些，但是，无论选择何种方式，都要确保自己有稳定的经济来源，然后再进行贷款。除此之外，一定要选择信用良好的银行进行贷款，该银行的业务越多样，消费者可供选择的还款方式也越多。  

转载原文地址：https://baike.tobosu.com/view/n6780.html