以下内容将简单介绍居间费是什么，以便人们对房产规则有更深一步的了解：  

  　　居间费，也就是居间人向委托人提供服务后所收取的报酬。居间费的适用范围很广，单从房产领域来说，居间费产生的根本原因是房屋交易过程中，买房者和卖房者之间需办理相关事宜或产生了某种产权纠纷，而委托人(买房者或卖房者)向居间人寻求帮助或要求专业的服务。当委托人和居间人产生了成功的服务关系之后，委托人需向居间人支付的报酬，便是居间费。  

  　　居间费具有一定的存在意义，因为居间人作为相关领域的专业人士，可使不了解相关房产事项的委托人，并且通过更专业的方式来正确地进行房产交易、维护个人利益等。  

  　　由于居间费产生的形式多种多样，所以居间费用标准在法律上也没有具体的规定。但是，建设部出台的《关于房地产中介服务收费的通知》，明文规定了相关的居间费用标准。  

  　　根据《中华人民共和国价格法》、《中介服务收费管理办法》的相关规定，目前规范的房地产服务中介收费标准内容有：如果是二手房的代理服务费，那么居间费用标准为收取成交总额的1%~2%;如果是商品房销售代理服务费，则居间费用标准为收取成交总额的0.5%~1%。除此之外，还有其它的服务费用请参考相关文件。  

  　　一般居间费的产生需在服务成功完成的条件下方可全额获得，居间人应提前告知委托人具体的收取费用，委托人也应了解费用是否合理。如果服务没有成功，那么期间产生的相关费用一般由居间人负责;如果服务成功的话，委托人应按照约定向居间人支付居间费用。  

  　　居间费用分配协议是参与居间服务时，居间人所占的人数为双方或多方，因此他们需提前签订分配协议，以便更有秩序、更有效地开展居间服务。居间费用非配协议内容大致如下：  

  　　(1)  参与居间服务的双方或多方共同运作了什么服务，其费用为多少。  

  　　(2)  各方所占居间费用的比例是多少，以及运作费用占多少比例。  

  　　(3)  规定各方的权利与义务、违约条款。  

  　　居间费用并非兼职或偶然所得的报酬，应根据个人所得税法中的“劳动报酬”缴纳相关税费。如果一次居间费用不足4000元的，应收取800元;如果一次居间费用大于4000元，居间费用税率为总收入的20%。一般来说，应纳个人所得税税额为应纳税所得额的20%。  

转载原文地址：https://baike.tobosu.com/view/n5064.html