一般情况下，厂房出租会包含以下的内容：           

    

        1.出租房与承租方;           

    

        2.出租厂房的情况;           

    

        3.厂房起付日期与租赁期限;           

    

        4.租金及保证金的支付方式;           

    

        5.所要收取的其他费用;           

    

        6.厂房的使用要求及所需承担的维修责任;           

    

        7.厂房转租与归还问题;           

    

        8.其他需约定的条款;           

    

        ——等等           

  

    

          厂房出租价格的高低，得视所在区域来看待。一般情况下，价格普遍为每月每平米为1-2.8元，有的是每月每平米为10元。  

  

    

  厂房出租合同注意事项  

       

          一.对承租方与出租房的基本情况进行检查             

       

          1.对出租房所需了解的内容：①租赁场所的有关手续是否都已齐了;②检查租赁物的基本情况。             

       

  　　二.仔细查看出租合同的租金以及相关费用项             

       

          1.租金：①对租金支付方式、支付时间有明确的约定;②约定在租赁期间，出租房不可擅自提高租金。             

       

          2.日常费用：包括了日常所使用的水、电、燃气、通讯、设备、物业管理等费用的承担，进行明确的约定。             

       

  　　三.维修责任条款             

       

  　　为避及风险，应注意出租合同中出租方对租赁物所做出的租赁责任，及租赁场所、相关配套设施和经营条件，另外，还需保障承租方能够正常的经营。             

       

  　　四.拆迁补偿归属条款             

       

  　　因规划问题所造成的拆迁是频频发生，在厂房出租合同中应对拆迁中的相关补偿费用进行约定，例如，一次性地经营补助、搬迁补助等。             

       

  　　五.租金条款             

       

  　　在合同订立当中，合同双方当事人均需尽量避开风险责任，不可有欺诈行为、现象产生，承租方在合同订立之前需交付一定押金于出租方，根据实际的情况在租赁物价值范围内决定押金的多少。             

       

  　　六.其他事项             

       

  　　在签订相关的厂房出租合同时，需根据实际情况，对租赁用途、租赁期限、免租期装修期、转租、违约责任、诉讼管辖地等都约定清楚，由此降低合同履行的风险，并保证合同得以顺利履行，尽量保障承租方的合法、合理利益。  

  

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