竣工结算是一个建筑学术语，主要是指一个建设项目或者是单项工程项目、单位工程项目的全部竣工，主要的的资料包括现场施工记录、设计变更通知书、现场变更鉴定、定额预算单价等，在进行竣工合同的价格的时候进行调整计算。需要提醒的是，竣工结算需要根据相关的规定来进行进行，如果合同条款与价款计算方法有差异的话，就要以按照借款结算为准了。  

  　　竣工结算和竣工决算是工程项目中比较常见的建筑术语，竣工结算是与施工单位的结算，竣工决算则是财务上的统计和审核，主要是整理工程的投资额度。总体来说就是，竣工结算是实际支付单位的工程款，竣工结算是通过财务的形式来核对工程形成的资金额度。  

  　　竣工结算流程主要包括4个环节，具体如下：  

  　　(1)核对与编制好结算资料基础  

  　　不管是什么类型的工程项目，在做竣工结算的时候都是有相关资料规定为依据的。从施工图纸、工程承包合同到施工的全过程，这些基础的资料都是要进行认真核对的，从而保证资料的完整性，确保审核工作正常进行。  

  　　(2)工程量是审核的关键  

  　　工程造价最重要的一部分就是工程量费用，这个环节不仅是一个重点，也是一个难点。在审核的过程中，经常会出现结算工程量和实际完成的工程量存在一定的差异，所以需要反复核对，维护业主和承包商的双方利益。  

  　　(3)定额单价的审核不可忽视  

  　　工程结算的时候也是要参考的定额单价规定的，定额单价的明细子目直接可以套用的，但是在实际进行中，定额单价套用出现差错的情况也是时常发生的，所以在审核的时候这一点也是格外需要注意的。  

  　　(4)其他费用的审核坚持合情合理  

  　　工程量和定额单价是可以套用的，但是其他费用的计算方式就不可以套用了，所以在做审核的时候要根据的实际情况来对待。  

  　　竣工结算除了要搜集、整理好竣工资料，也是有其他的要求规定的，具体如下：  

  　　(1)在工地一定要全面了解工程实际情况，从而对工程量有一个准备的估量。  

  　　(2)熟练的专业知识是造价人员比较掌握的，例如了解一定的施工规范、建筑结构，另外也要注意职业道德规范。  

  　　(3)工程竣工结算是核对建设造价的主要依据，因此业主、造价咨询公司都非常关注竣工结算的审核，所以工程竣工结算审核基础工作一定要做好。  

  1.半包装修    2.软包  3.墙面软包  4.全包装修  5.装修辅料  6.建材辅料  7.墙纸辅料  8.装修主材  9.隐蔽工程  10.批墙  11.承重墙  12.隐蔽工程验收    13.竣工结算  14.隐蔽工程验收    15.装修监理费用    16.地脚线  17.插座暗盒  

  　　1、基层处理工序  

  　　对于刚建成的新墙要充分养护、干燥对于已受潮剥离的旧墙，则需要新做底层批刮。基面应平整、洁净不得有油污、浮灰或其他污染物。  

  　　2、封闭底漆辊涂工序  

  　　先在基面上均匀地辊涂一层封闭底漆，进行封闭处理，以免由于基面渗色、透湿，从而污染，溶胀外层涂料，影响施工质量，滚涂要均匀一致，避免漏涂。  

  　　3、中层工序  

  　　待封闭底漆干透后，即可进行浮雕喷涂或拉毛滚涂施工，浮雕采用喷枪施工，喷出浮点大小基本一致，稍干即可用滚筒蘸汽油压平，起到装饰的效果，而为墙体营造出艺术氛围的立体浮雕面，在正常情况下，喷涂后的浮雕涂料，一般过24小时即干透。之后用300#砂纸打磨。拉毛采用专用滚筒滚涂，花纹均匀，避免漏涂、接头。  

  　　4、金属漆专用底漆涂刷工序  

  　　涂底漆之前要检查浮雕骨料层是否干透，经砂纸打磨，金属漆专用底漆是有色漆，涂刷一定要均匀，建议涂饰两道。  

  　　5、喷涂面漆工序  

  　　涂乐美水性金属漆面漆采用喷涂，须二到三次。首先，薄而均匀地喷涂一层，约径1-2小时待其硬化后即可喷涂第二道面漆。  

  　　6、涂饰罩面漆工序  

  　　罩面漆喷涂或辊涂一道即可，油性或水性均能达到罩面效果。  

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