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房屋评估

时间:2015-06-08
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  当你需要使用房屋进行抵押贷款,或者二手房屋进行交易时都需要使用到房屋评估。我们在选择房屋评估机构上,也需要仔细的核对和确认他的正规性、合法性。这是我们进行房屋评估的一个重要的依据。

房屋评估标准

  在进行房屋评价时,有关机构会参考市面上的价值,比如现在你小区内房屋的售价等。会考虑到你的房屋所处的位置,还有房屋附近的环境,配套设施。像处于市中心,或者临近比较繁华的街道商场等,这些当然会使你的房屋评估的价格上升。还有像房屋附近有比较不错的风景,是环山或者环湖,甚至是面朝大海,以上的这些想想都为你的房屋加了不少的分数。

房屋评估费怎么算

  所谓的房屋评估费是由于我们通过专业的房地产专业顾问机构对房产进行房地产价格评估时需要为机构提供的劳动报酬。这是由委托人支付的,然后受托评估机构进行收取,并且提供服务。但是房屋评估并不是二手房交易中的必备环节,因为一般大家在进行二手房交易时,都是通过交易双方协商定价,然后去房产管理部门进行登记过户,不需要房屋评估,毕竟中国传统观念就是“多一事不如少一事”。

  出现需要房屋评估的情况一般只有交易双方有这个要求,或则进行房屋保险、抵押贷款和出现房产纠纷这些情况。房屋评估机构提供的评估报告以供交易双方参考。

房屋评估机构

  在法律上,房屋评估机构可以由被征收人来选择。该评估机构应该具备以下几个特征,那就是独立与客观,再加上公正。开展房屋征收评估的时候,不应受到任何单位和个人不得干预。房屋评估机构是中介服务的一种,依法设立而定的。另外评估机构应当采取公开透明原则,由被征收人选定的方式进行。

  各个征收部门在进行征地的时候,必须要具备五家房屋评估机构。而且它们必须要有相应资质,并且通过公告公布的方式,来宣传自己。其目的就是让大家都能够知情。该评估机构在宣传上不能够有一些不实的消息,或者是一些被征收人不合理要求的欺骗行为。包括价格战,或者是恶意收费的情况也不得使用。

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