在装修开工前业主应先向物业方进行装修申请后才可签订物业装修协议，具体如下：

    

　　1、填写房屋装饰装修申请表;

    

　　2、出示与装修公司签署的装修合同或协议;

    

　　3、提交相应的居住设计图和装修方案以备物业公司审核备案;

    

　　4、提交施工方(即装修公司)的加盖公章的营业执照复印件;

    

　　5、提交施工方(即装修公司)的加盖公章的资质证明文件;

    

　　6、其它物业公司要求提供的相关文件。

  

    

　　1.在物业的出具的装修协议上签字。

    

　　2.提供自家装修的图纸主要是水电路改造和拆改的非承重墙体项目。

    

　　3.办理“开工证”，也就是用来贴在自家门上，便于物业检查的工期证明。

    

　　4.出入证：主要是为工人办理的，以免装修期间有不法人员混入小区。(各个小区收取的不同，一般是15元一个，工本费5元，剩下的10元钱，等装修结束后会退还给业主)。办理出入证的时候，最好带上给您装修的工长，以及工人的一寸照片2张，身份证复印件1张。

    

　　5.装修押金(各个小区收取的不同，最少也在2000元左右，一般装修完工后3个月会退给业主)。

    

　　6.垃圾清运费：这笔费用是用来支付物业清理装修垃圾用的，和支付给装修公司的不一样。

  

    

  　　装修管理协议  

       

  　　甲方(物业公司)：__________  

       

  　　乙方(业  主)：__________  

       

  　　丙方(装修单位)：___________  

       

  　　为维护广大业主利益，确保小区建筑结构安全、设备的正常使用以及外观的整齐划一，根据国家建设部第110号文件《住宅室内装饰装修管理办法》签订本协议并共同遵守。  

       

        一、  关于申报  

       

  　　1.  乙方应提前向甲方提出申请，并办理装修审批手续，装修工程经甲方审批同意后方可进行。(商业用房还须经消防部门审批同意后方可进行)。  

       

  　　2.  乙方申报装修手续时应提供装修合同、装修施工设计图、业主身份证明文件及要求丙方提供营业执照及资质证明文件。  

       

  　　3.  乙、丙方应如实向甲方申报进入小区的装修施工人员资料并办理出入手续。  

       

  　　4.  甲方审核乙方申报的装修设计图纸或其它的技术图纸，对不符合要求的提出修正意见，直至达到管理之要求。  

       

  　　5.  乙、丙方按规定缴交装修押金、垃圾清运费等费用。  

       

  　　6.  如乙方修改或增加装修工程，需重新向甲方提出申请，并重新办理审批手续。  

       

  　  二、  关于设施设备  

       

  　　禁止擅自更改水、电、气及弱电系统的进户管线，不得私自拆移下列设施设备(如需改动请事先向管理处申报并由相关专营单位施工)，如私自拆移或加装所产生的后果自行承担：  

       

  　　1.  智能控制面板;宽频网络插座;红外报警探头、按钮以及相关线路。  2.  燃气报警探测器及线路。  3.  燃气管道、阀门等。  4.  对讲电话及线路。  

       

        三、  关于外观  

       

  　　1.  不得改变房屋外观(包括外墙、外门窗、阳台门窗，阳台、平台之墙面等)。  2.  严禁在阳台、平台、天面私自搭建雨蓬或其它建(构)筑物;外立阳台部位不得擅自拆建和扩大，热水器必须安装在指定位置;不得改变以上位置的使用功能，不得私自违规建造地下室或占用、损坏其他公共场地设施设备。  

       

  　　3.  原进户门为防火防盗门，严禁拆改。严禁改变进户门尺寸及在门外侧包边。  

       

  　　4.  楼宇内公共走廊、楼梯等公共地方，均有足够照明设备，为保持美观，请勿加装任何灯饰和饰物。  

       

  　　5.  阳台和天台不得栽种高度超过1.2米的植物，不得在阳台搭建假山、石等较大型景观。  

       

        四、  关于承重结构  

       

  　　1.  严禁损坏梁、柱、承重墙及外墙，更不能开洞或开门。  

       

  　　2.  不得随意凿除住宅地面原水泥层;如装修需要铺设管线必须使用切割机开槽，不得重击楼板。  

       

  　　3.  楼板不得铺设厚度超过1公分的大理石等重质装修材料。  

       

  　　4.  如需做隔墙必须采用轻质材料。  

       

  　　(防火夹板、轻钢板等);如是木质架或板墙，则须涂防火漆。未经审批，禁止隔墙。  

       

        五、  关于给排水及防水  

       

  　　1.  改动冷热供水管需经试压检验2个小时以上，确保无渗漏，并通知管理处验收。  2.  卫生间和顶楼的天台地面(自用部位)装修，均须重新做防水处理，经48小时以上闭水检验，并通知管理处验收。  3.  天台地面铺砌时，不得影响天面排水，需在周边预留约10公分的排水沟。  4.  不得改变厨房、卫生间功能;不得扩大厨房、卫生间及更改排水管道。  5.  不得封闭排水管检查孔，不得将污水管接入雨水管。  6.  不得往排水管倒施工垃圾,避免管道堵塞。  

       

        六、  关于空调安装  

       

  　　1.  在装修前应充分考虑室内机的安装位置，以便于管道的走向及室内装修。  2.  本小区设计为空调集中安放，在购买空调时请注意选择适合的型号。  3.  必须在指定位置安装，严禁在指定位置之外安装空调。  4.  严禁将空调水直接排放在室外。  5.  如安装部位不明确，请到管理处咨询。  

       

        七、  关于装修材料、垃圾的搬运  

       

  　　1.  搬运材料、垃圾不能损坏楼道及其它公共设施,损坏应赔偿相应损失。  2.  垃圾必须袋装，不得拖行，不得散落在公共区域。  3.  搬运装修材料或垃圾时遵守搬运装修物品及垃圾时间，不得在非规定时间内搬运物  

       

  　　品。  4.  搬运装修材料、垃圾时间为：  星期一至星期五上午：09：00-11：00  下午：14：30-17：00  

       

  　　5.  如有特殊情况需在其他时间搬运装修物品、垃圾，需先向管理处提出申请，得到批准后方可进行。  

       

        八、  关于施工现场管理  

       

  　　1.  业主应确保施工单位不会对楼宇的公共部位及设备设施造成损坏，如有损坏将由管理处安排维修，费用由责任人和业主承担。  2.  管理处工作人员有权进入施工现场巡查，业主和施工人员应予以配合。  3.  如需电焊等明火作业时，须事先向管理处申请并采取相应的防护措施。  4.  严禁在装修现场吸烟赌博、饮酒、斗殴。  5.  装修期间，请关闭单元大门，以免尘土飞扬或噪音影响他人。  6.  施工现场应做好安全措施，严禁吸烟及禁止使用煤气、电炉或明火。  7.  施工现场应按每50平方米至少配备1个4公斤磷酸铵盐干粉灭火器。  8.  施工现场不得留宿。  

       

        九、  关于人员管理  

       

  　　1.  业主必须对其所雇之施工单位人中的行为负责并加以约束。  2.  施工人员必须统一着装，遵守小区管理规定。  3.  装修人员进场前办理好出入证。需注明工种，人数原则上规定两房两厅8人，三房两厅10人，最多不能超过15人。出入证要妥善保管，如丢失按规定赔偿。  4.  所有装修施工人员进入小区内应将出入证佩带于胸前，不佩带出入证视为无证，将被清理出小区。  5.  施工人员“一证一房号”不得在小区内窜房、拉生意，如非为装修必须，不得在公共场所逗留、闲逛，进行与装修无关的事宜。  6.  施工人员应于每日晚18：00前离开小区，不得留宿。  7.  严禁私自使用或损坏公共设施。  8.  严禁践踏草地、破坏绿化。  

       

        十、  关于施工时间  

       

  　　1.  单元装修施工期限：最长不超过三个月，如确实需要延期，须办理延期申请。  2.  装修期内施工时间：星期一至星期五:  上午：08：00-12：00下午：14：00-18：00。3.  为不影响已入住业户的正常休息，节假日不得施工。4.  严格按照规定时间施工，如违反将清场处理并扣除装修押金50元/次。  

       

        十一、  其它  

       

  　　1.  住宅进场施工前，业主及装修单位需各交纳1500元装修保证金(别墅及商铺交纳2500元)，业主装修验收合格后凭押金收据退还，装修单位验收合格三个月后凭押金收据退还。  2.  装修施工人员需按管理处规定统一着装，进场前装修单位到管理处租用马夹，租金按0.5元/套〃日计收，服装押金在单元装修结束后退还。如遗失或损坏，扣除装修押金30元/件。  3.  装修单位进场前，需办理出入证，工本费5元/张。如遗失、涂改或转借，扣除装修押金50元/张。  

       

  　　4.  住宅装修垃圾清运费为4元/平方米,商铺装修垃圾清运费为6元/平方米(按建筑面积计算)  

       

        十二、  违约责任  

       

  　　1.  对违反规定的业主或施工单位，将视情节和后果做如下处理：  

       

  　　A.  责令停工。  B.  责令恢复原状。  C.  扣留或没收工具。  D.  赔偿经济损失。  E.  收取违约金。  F.  不听劝阻者，将采取停水、电措施并强制清场处理。  以上措施可合并使用。  

       

  　　2.  在施工期间应遵守法纪，不得危害他人之利益，做好安全防护措施，因装修施工造成损害之后果由乙、丙方负责。  

       

        十三、本协议一式三份，甲、乙、丙各执一份，自签字之日起生效。  

       

  　　甲方：__________                             乙方：__________                          丙方：__________  

       

  　　                                                                                         _______年______  月______  日  

  

      

      　　卫生间由于常年潮湿，而木质浴缸又是卫生间的常客，那么如果时间一长，则木质浴缸则会因受潮而表面开裂或者腐蚀。所以木质浴缸的保养则显得尤为重要。  

         　　首先在购买木质浴缸时，最好选择好一点的材质，例如香柏木、云杉等。在这在使用完之后不要拿出去暴晒。因为如果暴晒木质里的水分被晒干会流失。并且使用完最好在里面可以留点水以防止干裂。在使用木质浴缸后清洁较方便。只要用刷子轻刷后用清水洗净即可。  

       

  

    

  　　虽然价格的高低可以最直观的影响用户选购，但是仅因价格而忽视了产品的品牌、厂家、材质和质量等因素，最后会因产品的质量问题而追悔莫及。采暖散热器价格常会受产品的材质、质量、服务水平、颜色造型等因素影响。像钢质暖气片价格，会根据它的型号和中心距差异而不同，例如，派捷钢制暖气片600mm中心距暖气片价格一般是每柱50元。而在同一厂家的采暖散热器，价格也会因材料的壁厚有所不同。一般管壁越厚，价格也会高些，使用寿命也长。  

  

    

  　　电缆和电线的区别  

       

  　　1、电线是由一根或几根柔软的导线组成，外面包以轻软的护层;电缆是由一根或几根绝缘包导线组成，外面再包以金属或橡皮制的坚韧外层。  

       

  　　2、直径小的叫“线”，直径大的叫“缆”。  

       

  　　3、结构简单的叫“线”，结构复杂的叫“缆”。  

       

  　　但随着使用范围的扩大，很多品种“线中有缆”，“缆中有线”，所以没有必要严格区分。在日常习惯上，人们把家用布电线叫做电线，把电力电缆简称电缆。  

  

    

  

    

  　　1.检查浴缸缸体是否是完好的，所有零件都到位。重点检查马达位置的排管和质量。  

       

  　　2.将按摩浴缸放在安装位置之前，需给易漏水的地方填上硅胶做防水，需重点注意下水口和连接马达的部件水管位置。  

       

  　　3.需要不断调整地脚螺丝，令其安全着地以保证按摩浴缸呈水平状。接电板的四周需要做好防水措施，这也降低了漏电事故发生的可能性。  

       

  　　4.听马达声音是否是正常的，若正常，可以工具将冷热水管连接到位。待零部件都安装完成之后，便将浴缸位置调至最佳。再打开水电检查各种功能是否可以正常工作。  

       

  　　5.浴缸内的水需要排出，再观察落水速度与排量。之后需要将缸体内的水擦拭干净，并加盖保护薄膜。  

       

  

    

  　　吸音板安装施工技术  

       

  　　吸音板的铺设，关键是板的固定，根据龙骨的断面、吸音板边的处理及板材的类型，常分为三种固定方式。普通吸音板安装通常都以采用螺钉固定安装法。  

       

  　　1、吸音板(包括基层板和饰面板)用螺钉固定在龙骨上。金属龙骨大多采用自攻螺钉，木龙骨采用木螺丝。  

       

  　　2、用胶粘剂将吸音板(指饰面板)粘到龙骨上。  

       

  　　3、将吸音板(指饰面板)加工成企口暗缝的形式，龙骨的两条肢插入暗缝内，不用针，也不用胶，靠两条肢将板担住。  

  

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