幕墙维修保养应当符合下列规范：  

  　　(1)保持幕墙表面整洁，避免锐器和腐蚀性气体和液体与幕墙表面的接触。  

  　　(2)保持幕墙排水系统的畅通，发现堵塞应当及时疏通。  

  　　(3)在使用过程中如果发现门、窗启闭不灵或是附件损坏等情况，应当及时修理或是更换。  

  　　(4)当发现密封胶或密封胶条脱落损坏时，应当及时进行修补或更换。  

  　　(5)发现幕墙构件锈蚀时，应当及时除锈或采取其他的防锈措施。  

  　　(6)幕墙构件或附件的螺栓、螺钉松动或是锈蚀时，应当及时拧紧或是更换。  

  　　幕墙配件的更换应当按照以下年限及时进行更换：  

  　　(1)幕墙玻璃，两年更换一次。  

  　　(2)金属杆件十年更换一次。  

  　　(3)结构胶十年更换一次。  

  　　(4)配件和附件两年更换一次。  

  　　幕墙维修更换配件的价格可以参考以下报价：  

  　　(1)幕墙保温板，价格在180元左右。  

  　　(2)外墙铝单板幕墙，价格在200元左右。  

  　　(3)外墙雕花铝单板幕墙，价格在500元左右。  

  　　(4)氟碳铝单板幕墙，价格在200元左右。  

  　　(5)耐候性强铝板幕墙，价格在230元左右。  

  　　(6)防震氟碳铝单板幕墙，价格在160元左右。  

  　　以下为幕墙维修具体方案，可供消费者参考：  

  　　(1)材料准备→技术准备→检查受损部位→铲除受损部位→细节处理→硅胶填补施工→涂刷防水剂→质量检验→玻璃清洗。  

  　　(2)铲除病变处硅胶，再贴好美纹纸，防止硅胶不规则。再采用幕墙专用防水硅胶填补原来损坏部位。  

  　　(3)采用防水剂羊毛刷全部涂刷，硅胶和玻璃与窗框交接部位也不可漏涂，不可涂到玻璃和窗框部位。  

  　　(4)外墙防水施工检查并全面清洗。  

  　　以下为部分幕墙维修企业介绍，可供消费者参考：  

  　　(1)承业旭阳幕墙维修工程有限公司：首批经天津市工商局批准成立的专业幕墙维保公司，成立于2008年，是一家专注于幕墙维保、幕墙维修和幕墙改造的专业性公司。  

  　　(2)北京幕墙维修有限公司：成立于2004年，是一家集设计、加工、安装和售后服务为一体的大型专业幕墙施工安装企业。  

  　　(3)本佳建筑幕墙工程有限公司：一家从事建筑幕墙安装和维修的公司，秉承安全第一、质量第一、信誉第一的原则，全心全意为客户服务。  

  　　(4)盟信幕墙工程有限公司：专业从事各类建筑物外结构的维修、保养和功能增强以及幕墙材料配送的专业维修安装公司。  

  　　(5)东星幕墙公司：一家专业从事幕墙维修、安装、设计、保养和施工的综合性单位。有多年的幕墙维修、幕墙漏水维修和幕墙玻璃维修更换等施工工程经验。  

  1.半包装修    2.软包  3.墙面软包  4.全包装修  5.装修辅料  6.建材辅料  7.墙纸辅料  8.装修主材  9.隐蔽工程  10.批墙  11.承重墙  

  　　1、检查车库卷帘门内部的金属轨道。查看将轨道固定到墙壁的安装支架。如果支架松了，请拧紧螺栓或螺钉。将车库卷帘门关上，在车库内部检查轨道是否有凹陷、弯曲或变平的地方。如果有任何损坏之处，请用橡皮锤，或用一块废木料垫着锤子敲打这些地方。如果轨道严重损坏，必须更换。  

  　　2、用水平仪检查轨道，确保轨道在同一水平线上。水平轨道应当略向车库后部倾斜，轨道的纵向部分应精确垂直。在车库的墙壁上，两条轨道必须处于同一高度。如果轨道没有准确对齐，请将固定安装支架的螺钉或螺栓拧松，但不要把它们取下来，然后小心地敲打轨道，使它们移动到适当的位置。车库卷帘门具有从垂直转为水平的轨道;两部分轨道必须对齐，并确保将门的各个部分铰接牢固。  

  　　3、用高浓度家用清洁剂清洗轨道，去除污垢和硬化的油脂。将转轴彻底清洗干净，然后将轨道和转轴擦干。将石墨粉撒在轨道上，将家用润滑油或硅树脂喷在转轴上，或者在轨道、滑轮和转轴上喷洒车库门专用润滑油喷剂。  

  　　4、查找变松的部件，并根据需求上紧。在卷帘门上，请检查将门的各个部分固定在一起的铰链，将所有变松的螺钉拧紧，并更换受损的铰链。门有时向一侧下沉，可以通过维修铰链来纠正。如果螺钉孔变大了，换一根直径相同但更长的螺钉，在一根空心纤维棒上涂木工胶，然后套在新螺钉上。如果铰链处的木料出现裂缝，拆掉铰链，将木料填孔剂填在裂缝和螺钉孔中。待填孔剂干燥后再更换铰链，如果可能，请将铰链移到实心木料上。上掀式车库门在水平轨道上移动。动力弹簧安装在门框上，并与门连在一起。  

  　　5、检查弹簧。在卷帘车库门上，每一面的弹簧均由滑轮上的弹簧式缆线控制。为了调整弹簧的弹力，请将经过门上方平板的缆线拉长，然后在末端重新打结，以保持新的弹力。注意：如果车库卷帘门只在门中央有一个扭转弹簧，该弹簧的弹力过大会使维修者受伤，应当打电话向专业维修服务部门求助。  

  　　1、材料：所运用的材料都要进行防腐处理，并且材料和要生产工艺书上的材料相符合，而且还要有合格证。  

  　　2、工艺：焊接工艺要严密，所用的焊条的规格、型号要与所焊件相符合，焊接出来缝隙要整齐、不要有坑坑洼洼，并且要注意是否有地方没有焊接紧。  

  　　3、各类辅料：比方说密封条、螺丝等辅料，要和门窗是同一个规格，并且验收的时候主要螺丝有没有松动，密封条有没有密封等等。  

  　　第一、在使用铝合金门窗时，推拉动作要顺其自然，打开有困难时不宜大力猛推，应先排除故障。  

  　　第二、要保持门框和推拉槽的清洁，可以用吸尘器去除槽内和门封毛条的积灰。  

  　　第三、清洗铝合金门窗时，不可以踩在铝框上，也不可以拉住框作为支撑，以免损坏门窗。  

  　　第四、可以使用软布沾清水或中性洗涤剂清洗铝合金门窗，不宜使用肥皂、洗衣粉、去污粉、洗厕精等带有强酸碱性的清洁剂。  

  　　第五、雨天过后，应该及时将淋湿的玻璃和门窗框擦干，尤其要记得擦干滑槽内的积水。  

  　　第六、滑槽使用久了，磨擦力会增加，这时可以适当加点机油或者涂上一层火蜡油进行润滑。  

  　　第七、要时常检查铝合金框架的连接部位，查看螺栓是否旋紧，并及时更换受损零件，定期加润滑油保持开闭的灵活。  

  　　第八、定期检查密封毛条和玻璃胶封是否脱落，如有脱落应及时修补或更换，以保证门窗的密封保温性能。  

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