酒店交房与一般的商品房交房是不一样的，不同的业主对酒店的要求也不一样，通常酒店交房的标准如下：  

       

  　   一、结构部分  

       

  　　1.基础结构：桩基基础  

       

  　　2.上部基础主体结构：应采用浇灌钢筋混凝土框架结构，此结构较牢固，承重程度较适宜。  

       

  　　3.抗震方面：在地震易频发的地区，抗震性要求较高，具体看当地抗震部门对建筑的要求。  

       

  　　二、建筑部分  

       

  　　1.装饰：装饰分为外墙装饰和内装饰。外装饰内容包括：墙面，玻璃墙，墙面要结实无裂缝，地面和墙面都应选择较好的防水涂料，地上要铺设面砖，但切记过于光滑。门窗要选择铝合金材料，外立面。  

       

  　　2.屋面：上人屋面为佳。  

       

  　　三、基础系统  

       

  　　1.开关、插座等基础设施：能正常工作，无安全隐患。  

       

  　　2.弱电系统：包括监控系统、网络系统、报警系统，有车库的设置车库管理系统。  

       

  　　3.排水给水：排水材料选择PVC管为佳，给水应用或镀锌管、铝塑管这两种任一材质。  

       

  　　四、室外  

       

  　　1.照明：路灯、草坪灯、停车场照明系统。  

       

  　　2.蓄水池：采用不锈钢蓄水箱为佳。  

       

  　　3.道路、大门、绿化：按设计施工。  

       

  　　4.其他：酒店需要建设变频调速加压泵站，一般酒店采用环网供水。消防系统、安防系统等。  

  

    

  　　1.物业费  

       

  　　绝大多数情况下，酒店交房需要提前缴纳一年的物业费，用来进行社区维护工作。  

       

  　　2.房屋尾款  

       

  　　在交房前通常酒店业主会被要求缴纳完房屋尾款才可验房，在理论上，业主有权拒绝，先验房再交款才是合理的程序。  

       

  　　3.契税  

       

  　　契税的价格和房价成一定比例，一般按照国家规定收取，所以不会产生纠纷问题，由开发商代收交予国家。  

       

  　　4.公共维修基金  

       

  　　公共维修基金通常从房屋面积和房价来算，是用来维护公共基础设施的费用。  

       

  　　5.面积退补费  

       

  　　在验房时业主要测量房屋面积，若超过3%业主有权要求退房还款并偿还利息，若不退房则按照一定价格弥补差价。  

  

    

  　　酒店因为其是营业场所的性质，所以需要特别重视安防和消防，此外酒店用水量比较大，水泵和防水等方面也需要关注。  

       

  　　1.安防与消防  

       

  　　检查附近的消防栓、灭火器、喷淋灭火系统和安全通道，注意门的最低要求得是乙级防火门。安防系统的检查主要是监控摄像头和自动报警装置，酒店消防额度较大，这方面需要格外注意。  

       

  　　2.水泵和蓄水池  

       

  　　水泵和蓄水池要仔细检测，最好邀请相关专业人员检查，水是酒店经营的根本需求，不能因为小疏忽而出差错。  

       

  　　3.防水  

       

  　　酒店作为水流量和消费比较大的地方，防水措施也要做好，出了基础的部分需要用防水涂料外，卫生间、厨房等场合也需要做好防水。  

  

    

  　　喷漆时，外部空气经过初级过滤网过滤后由风机送到房顶，再经过顶部过滤网二次过滤净化后进入房内。房内空气采用全降式，以0.2-0.3m/s的速度向下流动，使喷漆后的漆雾微粒不能在空气中停留，而直接通过底部出风口被排出房外。这样不断地循环转换，使喷漆时房内空气清洁度达98%以上，且送入的空气具有一定的压力，可在车的四周形成一恒定的气流以去除过量的油漆，从而最大限度地保证喷漆的质量。  

       

  　　烤漆时，将风门调至烤漆位置，热风循环，烤房内温度迅速升高到预定干燥温度(55℃—60℃)。风机将外部新鲜空气进行初过滤后，与热能转换器发生热交换后送至烤漆房顶部的气室，再经过第二次过滤净化，热风经过风门的内循环作用，除吸进少量新鲜空气外，绝大部分热空气又被继续加热利用，使得烤漆房内温度逐步升高。当温度达到设定的温度时，燃烧器自动停止;当温度下降到设置温度时，风机和燃烧器又自动开启，使烤漆房内温度保持相对恒定。最后当烤漆时间达到设定的时间时，烤漆房自动关机，烤漆结束。  

  

        

       

  　　生活家地板怎么样之匀度：  

       

  　　生活家的每块地板的厚度都很均匀，切片处手工很细腻，没有起毛现象。地板表层有特别油漆工艺的防滑、耐磨颗粒，表面  均匀，工艺细致，厚度适中，色泽丰满。触摸起来有质感。  

       

  　　材料大部分选用进口高山硬木作为基材，表层木种是50年以上的珍贵木种。纹理大方，质感厚实、温暖，色彩华丽丰富。  用手感触地板，感觉表面光滑，没有刺手现象，颜色打破了传统木地板的冷硬呆板，以令人耳目一新的古典浪漫风格。  

       

  　　生活家地板怎么样之防污性、耐磨性：  

       

  　　生活家大部分系类的每块地板都严格采用八道底漆、二遍面漆，加上超耐磨的漆料，以独特的碾压工艺技术加工。这样，就可以在增强漆膜的弹性和韧性的同时，有效地防止龟裂、褪色、和液体渗入。  

       

  　　生活家地板之好的护理方法：  

       

  　　复合木地板耐磨层若受损将使地板的防潮功能和光亮度受影响，因此，在地板上行走时，应尽量穿布拖鞋，最好赤脚。给家具的脚都贴上软底防护垫，避免家具的脚刮花地板耐磨层，别让很重的物品砸坏耐磨层。不能使用砂纸、打磨器、钢刷、强力去污粉或金属工具清理复合木地板。如果家中养猫，要想办法解决猫爪的破坏。  

       

  　　板面出现裂缝、孔洞的修补方法也有两种：一是把旧书报剪成碎屑，加入适量明矾，与清水煮成糊状，嵌入缝内，干后很牢。二是用白胶水拌木屑调均匀，嵌入裂缝，一昼夜后用砂纸磨光，简单经济。  

  

    

  　　由于蚕丝的特性，在加上人们对蚕丝被的晾晒众说纷纭，很多消费者都比较迷茫，到底能不能晒的问题。其实蚕丝被是可以晒的，如果一直不晒，会有异味和湿气，导致全棉的层套发霉，甚至是让蚕丝结块，但是在晒的时候需要注意以下几点：  

       

  　　1、新做的蚕丝被会散发出一股蚕蛹的味道，只需将它放在通风的地方2天就可以了。切不可长期暴露在强光下，一般控制在2个小时，既杀菌又增加保暖性，如果时间太长，会破坏蚕丝，导致变质断裂。  

       

  　　2、蚕丝被的晾晒环境要求为阳光稍微弱一点、通风良好的条件，不仅可以接受充足的光照，而且不会破坏被芯。  

       

  　　3、蚕丝被的晾晒时间是有规律的，通常每1个月晒1～3次（干燥天晒1次，潮湿天晒2～3天），每次晒2～3小时，一般2小时就够了，正反两面都要晒到。时间一般选在上午10或下午3点前后，该段时间阳光不会太强。  

       

  　　4、蚕丝被每次晒好后最好用手轻轻拍打一下，以恢复蓬松感和保暖度，增加被子的使用年限。  

  

    

安装注意事项：

    

　　由于泥砂浆及石灰的腐蚀性，安装及装修期敬请注意勿让水泥浆附着在不锈板面上，如不小心溅上，请及时用清水冲洗。

    

单门的安装及校正：

    

　　1、所需工具及材料：冲击钻、铁锤、钢丝钳、铅垂、水平尺、膨胀螺栓M10×100、木片或硬纸片。

    

　　2、测量门洞尺寸是否与门框相符，如果门洞尺寸偏大或者偏小，则应修整以能适应为准。

    

　　3、把不锈钢门扇取下，将门框放入门洞，用水平尺、铅锤等工具检查门框是否摆正放平，必要时加垫木片或硬纸片，在门框安装孔中套画孔位置记号，然后取下门框。

    

　　4、用冲击钻在已做记号的墙上钻孔，钻孔时一定要平正，如有歪斜会直接影响装门。

    

　　5、将框放入门洞，装膨胀螺栓，先预紧固中间螺栓，确定平正后再固定其余螺栓。

    

　　6、把门扇套上门框，检查开关是否灵活，门锁位置是否准确，若有异常可作进一步调整。

    

　　7、确认无其它问题后，将全部膨胀螺栓紧固，如有条件可将螺母与螺栓焊牢。

    

一框两门的安装及校正：

    

　　1、所需工具及材料：冲击钻、铁锤、钢丝钳、铅垂、水平尺、水泥钉M10×80或膨胀螺栓M10×100、木片或硬纸片。

    

　　2、把不锈钢门扇取下，将门框放入门洞，用水平尺、铅锤等工具检查门框是否摆正放平，若不平正，用木片垫平整。

    

　　3、先以内门铰一侧作基准边，把门框加强筋上的安装片旋转至与门框垂直，然后将安装片折弯用水泥钉或膨胀螺栓固定在墙上。

    

　　4、将内不锈钢门门扇套上门框，锁上锁，在确保平正的情况下，相继把内门安装片固定在墙上。

    

　　5、用同样的方法将栅栏门套上门框，固定好安装片。

    

　　6、检查内门、栅栏门开关是否灵活，若有异常可塞木片进一步调整。

    

　　7、在门框与墙之间缝隙处塞木片，使门框较为稳定，然后往门框内灌注水泥砂浆，待水泥砂浆凝固干燥后把门缝外木片取出方可使用门的功能。但在24小时内，应尽量减少开关门次数及力度。

  

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