施工图预算
1施工图预算的历史
施工图预算在我国有着非常悠久的历史,早在宋朝,就对装修工程花费有了严格的限制,那时候,对预算没有全面的认识,只是对工程中使用的材料进行限制,使之达到最小开支。明清时,预算估价就相对成熟了些,当时朝廷设置了专门的部门,对国家建筑进行施工预算估量,并且设计样房以供工人参考。不仅内堂,当时民间在搭建住宅时,也会估计整个过程需要多少预算。近代随着我国建筑业的发展,施工图预算就成了建筑工程中必不可少的元素,并且还专门的政府制度,对预算进行了规范。所有的大、小型建筑工程、大、小型装修工程,都需在装修前,出示一份合乎规范的施工图预算。
2施工图预算的重要性
施工图预算在整个建筑过程中起到的作用非常突出,在某种程度上,它决定了工程量清单。对于招标方来说,它决定着是否将这个项目交付给投标方,一旦交付,就需根据预算定时拨付项目款项,以确保工程能顺利进行下去。在结算时,施工图预算是重要参考。对施工方来说,施工图预算上面包含有全部工程进度及各项详细预算,要严格参照购买各种材料,不宜超过预算的百分之二十。
3施工图预算的内容
(1)人工费。人工费是指在整个装修流程中,需要聘用的工人成本,其中,工作经验越丰富的施工师傅,工资也越高。在人工费中,还包括聘请设计师的费用,具体是根据设计难度、住宅面积与设计师的资历来定。
(2)材料费。在施工图预算中,需要将全部使用到材料标出来,无论是主材还是辅助材料。同时,材料的规格和单位,都将一一展现。部分大型建筑物的招标过程中,材料费的预算是影响是否中标的重要因素。
(3)机械使用费。机械使用费之所以被独立出来,是因为小区、别墅等建筑物在施工过程中,所需要用到的机器非常多,功能全面。家庭装修时,机器规模都比较小,使用量不多,机器多是全新购买或者是装修公司租赁得来。
(4)企业管理费、利润。这部分是企业所得,由建筑业主支付。在施工过程中,企业不可避免会收取一部分利润,利润数不定,具体由投标方与招标方协商确定,只要在二者可接受的范围内即可。
(5)税金。税金交由国家的,家庭装修中,这部分所占比几乎可以忽略不计,根据工程总报价,国家可收取的税金小。大型建筑物的项目需要报备到政府层面,企业获取一定量的数量,其中需要交付百分之二到百分之五的税金作为国家财政收入。
4施工图预算和工程量清单的区别
工程量清单就是对整个项目的工程进行记录,并将其展示在招标书上。这项清单上一般由几家不同单位合力完成,负责建筑的企业将具体工程填进清单中,而负责施工的企业将各项估价填进去,其包含的内容比较粗略,是让招标方对整个工程有大概的了解。而施工图预算中不仅包含有施工图纸,还有整个完整工程步骤,它贯穿了项目始终。
5七彩护栏管
七彩护栏管能够同时在一根灯管变化出七种不同颜色,并可产生渐变、闪变、扫描、追逐、流水等各种效果,多根灯管一起配合还可以展示图形和文字,变化时间、变化形式可以任意控制,灯管长度可任意选择。
七彩护栏管同样是有红绿蓝三色灯珠组成,但没有内置小芯片,只要通过简单的控制器就能点亮,单独亮也可以,三个色的线接在一起,通正极电发白光。七彩护栏管只能发出七种色的光,通过控制器出可以出多种效果,颜色数量有限,与另一种全彩护栏管有着明显的区别。
6外墙腻子注意事项
外墙腻子注意事项
1、使用时应首先将干粉腻子加水调配成腻子膏。加水的量一般控制在35%—40%,也就是一袋干粉腻子(25公斤)加水8.75公斤—10公斤左右。
2、调配干粉腻子时为了达到充分搅拌均匀,必须用电动搅拌器搅拌。先搅拌5—10分钟,然后静置5分钟,再搅拌5分钟这一过程叫熟化(待干粉乳液完全溶涨后,对施工和成膜有帮助),其目的是确保浆料无结粒、消除因搅拌产生的气泡。
3、外墙腻子需要进行浇水保养,一般是用滚筒蘸水涂刷或用洒水枪、水管将水洒在腻子层面上,有条件的最好多保养几天,每天多浇几遍水(特别是干燥天气,吸水量特别大),这样有利于进一步固化,满足高硬度要求。
4、调配好的腻子,最好能在1小时内使用完毕。如为旧基面,须按表面处理规定清洁处理好基面;对于粉化基面须先用渗透底涂封底。
5、外墙腻子要求足够的水分才能充分固化,因此对于特别干燥的基面施工前建议用水湿润。
6、 施工时,剩下的余料(浆料及粉料)请勿倒进下水道,以免堵塞,保持环境卫生。
7、施工时,跟混凝土的施工想接近,最好是成整体批刮,否则在接口处连接不好。
8、若是用腻子修补裂缝及小孔洞,可以粘结底涂加水泥或干粉腻子加5%的多功能添加剂修补,减少养护时间。
7蚕丝被能晒吗
由于蚕丝的特性,在加上人们对蚕丝被的晾晒众说纷纭,很多消费者都比较迷茫,到底能不能晒的问题。其实蚕丝被是可以晒的,如果一直不晒,会有异味和湿气,导致全棉的层套发霉,甚至是让蚕丝结块,但是在晒的时候需要注意以下几点:
1、新做的蚕丝被会散发出一股蚕蛹的味道,只需将它放在通风的地方2天就可以了。切不可长期暴露在强光下,一般控制在2个小时,既杀菌又增加保暖性,如果时间太长,会破坏蚕丝,导致变质断裂。
2、蚕丝被的晾晒环境要求为阳光稍微弱一点、通风良好的条件,不仅可以接受充足的光照,而且不会破坏被芯。
3、蚕丝被的晾晒时间是有规律的,通常每1个月晒1~3次(干燥天晒1次,潮湿天晒2~3天),每次晒2~3小时,一般2小时就够了,正反两面都要晒到。时间一般选在上午10或下午3点前后,该段时间阳光不会太强。
4、蚕丝被每次晒好后最好用手轻轻拍打一下,以恢复蓬松感和保暖度,增加被子的使用年限。
8不锈钢门安装
安装注意事项:
由于泥砂浆及石灰的腐蚀性,安装及装修期敬请注意勿让水泥浆附着在不锈板面上,如不小心溅上,请及时用清水冲洗。
单门的安装及校正:
1、所需工具及材料:冲击钻、铁锤、钢丝钳、铅垂、水平尺、膨胀螺栓M10×100、木片或硬纸片。
2、测量门洞尺寸是否与门框相符,如果门洞尺寸偏大或者偏小,则应修整以能适应为准。
3、把不锈钢门扇取下,将门框放入门洞,用水平尺、铅锤等工具检查门框是否摆正放平,必要时加垫木片或硬纸片,在门框安装孔中套画孔位置记号,然后取下门框。
4、用冲击钻在已做记号的墙上钻孔,钻孔时一定要平正,如有歪斜会直接影响装门。
5、将框放入门洞,装膨胀螺栓,先预紧固中间螺栓,确定平正后再固定其余螺栓。
6、把门扇套上门框,检查开关是否灵活,门锁位置是否准确,若有异常可作进一步调整。
7、确认无其它问题后,将全部膨胀螺栓紧固,如有条件可将螺母与螺栓焊牢。
一框两门的安装及校正:
1、所需工具及材料:冲击钻、铁锤、钢丝钳、铅垂、水平尺、水泥钉M10×80或膨胀螺栓M10×100、木片或硬纸片。
2、把不锈钢门扇取下,将门框放入门洞,用水平尺、铅锤等工具检查门框是否摆正放平,若不平正,用木片垫平整。
3、先以内门铰一侧作基准边,把门框加强筋上的安装片旋转至与门框垂直,然后将安装片折弯用水泥钉或膨胀螺栓固定在墙上。
4、将内不锈钢门门扇套上门框,锁上锁,在确保平正的情况下,相继把内门安装片固定在墙上。
5、用同样的方法将栅栏门套上门框,固定好安装片。
6、检查内门、栅栏门开关是否灵活,若有异常可塞木片进一步调整。
7、在门框与墙之间缝隙处塞木片,使门框较为稳定,然后往门框内灌注水泥砂浆,待水泥砂浆凝固干燥后把门缝外木片取出方可使用门的功能。但在24小时内,应尽量减少开关门次数及力度。
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