第一，购房者和开发商约定验房房时间和地点，确定好验房时间和地点后，购房者按时到约定地点进行验房。验房的时候可以是自己验房，也可以是找一些专业的第三方验房机构来进行精装房验房。

    

　　第二，进行实地验房。验房的内容包括很多方面，有很多细节需要注意，主要是看房屋内部的墙面、地面、卫生间、卧室、阳台、厨房、顶棚、门窗、水电等地方的装修情况，如果发现质量问题，购房者详细记录下来并可以向开发商提出让其进行修正。另外，值得注意的是，验房时要记得核实房屋实际面积是否与合同上的面积一致。

    

　　第三，实地验房完毕后，购房者把验房过程中发现的质量问题和自己的困惑或想法反馈给开发商，开发商制定解决方案，尽快根据解决方案进行修正。

  

    

  　　精装房验房攻略有五个：  

       

  　　一、验房前准备  

       

  　　1、资料检查  

       

  　　(1)房屋的《住宅质量保证书》  

       

  　　(2)《竣工验收备案表》  

       

  　　(3)面积实测表  

       

  　　(4)管线分布竣工图（水、强电、弱电、结构）  

       

  　　2、核实面积、合同与价钱  

       

  　　确认售楼合同附图与现实是否一致，结构是否和原设计图相同，房屋面积是否经过房地产部门实际测量，与合同签订面积是否有差异。  

       

  　　二、带齐验房工具：试电笔、尺子、带二相/三相插头和电源显示开关的插座、小锤子、电筒、电笔(测插座)、尺子(量长度、水平)等。  

       

  　　三、书面记录很重要：验房时一定要详细记录相关质量问题，便于与工程部联系整改事项。  

       

  　　四、验房要三多：验房切忌着急，多看、多问、多记录。  

       

  　　五、验房注意细节：这个细节主要是指在具体的验房过程中要注意的细节问题。比如：  

       

  　　1、检查房屋质量：墙面地面是否平整、有无裂缝或空鼓；房屋的横梁与墙角是否有开裂。  

       

  　　2、水电情况：水流是否顺畅、排水管道和地漏是否通畅、电路是否安全通电。还有一个防水保护层的检查。  

       

  　　3、空气质量检测：判断精装房是否存在空气质量问题，要依靠专业检测机构进行相应检测。  

  

                               精装房验房表                             验收区域           验收项目           是否合格           备注                             文件           　《房屋质量合格证明》、《住宅使用说明书》、《住宅质量保证书》、《竣工验收备案表》                                                   门窗           　以合同约定为标准                                                   墙地面           /                                                   顶面           /                                                   水电路           /                                                   防水、排水           /                                                   暖气           /                                                   其他           /                                                

  

    

  　　精装房验房注意事项如下：  

       

  　　1、查验文件。文件包括《房屋质量合格证明》、《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》以及管线分布竣工图(水、强电、弱电、结构)。只有这些证件齐全了，购房者才能签署房屋验收单。  

       

  　　2、房屋面积。用尺子测量精装房的实际面积，所得房屋面积大小是否与购房合同中的面积一样大。  

       

  　　3、房屋高度。首先看房屋是否倾斜，然后测量房屋的高度是否符合国家标准，是否有预留再次装修的空间。  

       

  　　4、门窗。门窗与门窗框是否紧密，门窗有无划痕，门窗安装是否牢固、有无倾斜，门窗开关流畅，无噪音。  

       

  　　5、墙地面。墙地面是否平整，有无裂缝、空鼓、起泡、脱皮、渗水的现象。  

       

  　　6、水电路。水电路安装是否合理、安全，电路是否通畅，开关插座是否通电。防水层和地漏是否渗漏。  

       

  　　7、管道。检查管道安装是否合理和密封，排水或排气管道是否通畅，确定无异物堵塞。  

  

    

  1.半包装修    2.软包  3.墙面软包  4.全包装修  5.装修辅料  6.建材辅料  7.墙纸辅料  8.装修主材  9.隐蔽工程  10.批墙  11.承重墙  

  

    

  　　外墙腻子注意事项  

       

  　　1、使用时应首先将干粉腻子加水调配成腻子膏。加水的量一般控制在35%—40%，也就是一袋干粉腻子(25公斤)加水8.75公斤—10公斤左右。  

       

  　　2、调配干粉腻子时为了达到充分搅拌均匀，必须用电动搅拌器搅拌。先搅拌5—10分钟，然后静置5分钟，再搅拌5分钟这一过程叫熟化(待干粉乳液完全溶涨后，对施工和成膜有帮助)，其目的是确保浆料无结粒、消除因搅拌产生的气泡。  

       

  　　3、外墙腻子需要进行浇水保养，一般是用滚筒蘸水涂刷或用洒水枪、水管将水洒在腻子层面上，有条件的最好多保养几天，每天多浇几遍水(特别是干燥天气，吸水量特别大)，这样有利于进一步固化，满足高硬度要求。  

       

  　　4、调配好的腻子，最好能在1小时内使用完毕。如为旧基面，须按表面处理规定清洁处理好基面;对于粉化基面须先用渗透底涂封底。  

       

  　　5、外墙腻子要求足够的水分才能充分固化，因此对于特别干燥的基面施工前建议用水湿润。  

       

  　　6、  施工时，剩下的余料(浆料及粉料)请勿倒进下水道，以免堵塞，保持环境卫生。  

       

  　　7、施工时，跟混凝土的施工想接近，最好是成整体批刮，否则在接口处连接不好。  

       

  　　8、若是用腻子修补裂缝及小孔洞，可以粘结底涂加水泥或干粉腻子加5%的多功能添加剂修补，减少养护时间。  

  

    

  　　由于蚕丝的特性，在加上人们对蚕丝被的晾晒众说纷纭，很多消费者都比较迷茫，到底能不能晒的问题。其实蚕丝被是可以晒的，如果一直不晒，会有异味和湿气，导致全棉的层套发霉，甚至是让蚕丝结块，但是在晒的时候需要注意以下几点：  

       

  　　1、新做的蚕丝被会散发出一股蚕蛹的味道，只需将它放在通风的地方2天就可以了。切不可长期暴露在强光下，一般控制在2个小时，既杀菌又增加保暖性，如果时间太长，会破坏蚕丝，导致变质断裂。  

       

  　　2、蚕丝被的晾晒环境要求为阳光稍微弱一点、通风良好的条件，不仅可以接受充足的光照，而且不会破坏被芯。  

       

  　　3、蚕丝被的晾晒时间是有规律的，通常每1个月晒1～3次（干燥天晒1次，潮湿天晒2～3天），每次晒2～3小时，一般2小时就够了，正反两面都要晒到。时间一般选在上午10或下午3点前后，该段时间阳光不会太强。  

       

  　　4、蚕丝被每次晒好后最好用手轻轻拍打一下，以恢复蓬松感和保暖度，增加被子的使用年限。  

  

    

安装注意事项：

    

　　由于泥砂浆及石灰的腐蚀性，安装及装修期敬请注意勿让水泥浆附着在不锈板面上，如不小心溅上，请及时用清水冲洗。

    

单门的安装及校正：

    

　　1、所需工具及材料：冲击钻、铁锤、钢丝钳、铅垂、水平尺、膨胀螺栓M10×100、木片或硬纸片。

    

　　2、测量门洞尺寸是否与门框相符，如果门洞尺寸偏大或者偏小，则应修整以能适应为准。

    

　　3、把不锈钢门扇取下，将门框放入门洞，用水平尺、铅锤等工具检查门框是否摆正放平，必要时加垫木片或硬纸片，在门框安装孔中套画孔位置记号，然后取下门框。

    

　　4、用冲击钻在已做记号的墙上钻孔，钻孔时一定要平正，如有歪斜会直接影响装门。

    

　　5、将框放入门洞，装膨胀螺栓，先预紧固中间螺栓，确定平正后再固定其余螺栓。

    

　　6、把门扇套上门框，检查开关是否灵活，门锁位置是否准确，若有异常可作进一步调整。

    

　　7、确认无其它问题后，将全部膨胀螺栓紧固，如有条件可将螺母与螺栓焊牢。

    

一框两门的安装及校正：

    

　　1、所需工具及材料：冲击钻、铁锤、钢丝钳、铅垂、水平尺、水泥钉M10×80或膨胀螺栓M10×100、木片或硬纸片。

    

　　2、把不锈钢门扇取下，将门框放入门洞，用水平尺、铅锤等工具检查门框是否摆正放平，若不平正，用木片垫平整。

    

　　3、先以内门铰一侧作基准边，把门框加强筋上的安装片旋转至与门框垂直，然后将安装片折弯用水泥钉或膨胀螺栓固定在墙上。

    

　　4、将内不锈钢门门扇套上门框，锁上锁，在确保平正的情况下，相继把内门安装片固定在墙上。

    

　　5、用同样的方法将栅栏门套上门框，固定好安装片。

    

　　6、检查内门、栅栏门开关是否灵活，若有异常可塞木片进一步调整。

    

　　7、在门框与墙之间缝隙处塞木片，使门框较为稳定，然后往门框内灌注水泥砂浆，待水泥砂浆凝固干燥后把门缝外木片取出方可使用门的功能。但在24小时内，应尽量减少开关门次数及力度。

  

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