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门面房

时间:2015-06-01
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  大家都知道做生意就需要尽可能找路边的房子来开设店铺,因为靠近马路,人比较多,生意自然也好,这种靠近马路的房子一般有个说法就是“门面房”。

门面房租赁合同范本

  租赁合同

  甲方(出租方):

  乙方(承租方):

  根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定,甲乙双方本着平等、自愿、诚信原则,经友好协商,就乙方承租甲方门面房事宜,达成如下协议:

  第一条  门面房的位置、面积、装修设施情况:

  1、甲方出租给乙方的门面房位于改造后的武昌区徐家棚商场内,门面编号:__,面积为:__。

  2、该门面房现有装修及设施、设备情况(详见合同附件一)

  第二条  租赁期限、用途:

  1、本合同租赁期限为  月,自 年 月 日起至 年 月 日止。甲方正式交付门面房于乙方使用的时间是  年  月  日。

  2、租期届满,乙方如需续租,应在租赁期届满  个月之前向甲方提出书面申请,经甲方同意后,重新签订租赁合同。同等条件下,乙方享有优先承租权。

  3、本门面房租赁用途:____________。

门面房转让合同

  一、门面转让合同范本

  门面转让合同范例1:

  转让方(甲方):  身份证号码:  住址:

  受让方(乙方):  身份证号码:  住址:

  出租方(丙方):  身份证号码:  住址:

  根据我国《合同法》的有关规定,经甲、乙、丙三方友好协商,就下述门面转让事宜达成如下协议:

门面房风水

  开店是许多人的梦想,如何在竞争激烈的商场中把握良机发大财,除了人为和运势因素,招财布局也是重要的一环,好的店面往往聚集在人群往来密集的地方,于是繁华且交通便利的地段通常也是人气旺,购买力强的设店地点店面布局在重视气旺,有人就能生气,人越多生气就越旺,生气旺就能带来生意的兴隆,这是开店的首要条件。  完美的店面并不容易寻找,多少都会有冲煞阻碍财气的进入,若能避掉严重的冲再加入开运布局,一样可以拥有良好的店面,位于十字路口的三角窗处的店面后面常有路的冲煞,会造成生意冷淡,马路是风水的指标之一,如果店面紧邻的马路呈弧形,并向外弓出形成“反弓败财水,”会导致财气被劫向外流散,无法吸纳旺气,如果马路车辆被规划为单行道,车辆逆向行驶,也会让旺气无法汇集,影响财运。

门面房贷款

  买门面房是可以贷款的,门面一般按第二套住房的利率计算,首付为最低额50%,利率在基准利率基础上上浮10%;现行基准利率是2012年7月6日调整并实施的,种类与年利率如下:①短期贷款六个月(含)5.6%;②六个月至一年(含)6%;③一至三年(含)6.15%;④三至五年(含)6.4%;⑤五年以上6.55%。

门面房装修设计

  (1)店面的立面造型与周围建筑的形式和风格应基本统一;墙面划分与建筑物的体量、比例及立面尺度的关系较为适宜;商业装修、店面装饰的各种形式美因素的组合,应做到重点突出,主从明确,对比变化富有节奏和韵律感。

  (2)人口与橱窗是店面的重点部位,其位置、尺寸及布置方式要根据商店的平面形式、地段环境、店面宽度等具体条件确定。商店人口和橱窗与匾牌、广告、标志及店徽等的位置尺度相宜并有明显的识别性与导向性。

门面房过户费怎么算

  1、契税:按照房屋实际成交金额的1.5%计算缴纳。  2、合同印花税:按照房屋实际的成交金额的0.05%缴纳。  3、产权证印花税:金额为每本5元。  4、二手房经营服务性收费:经营服务性收费分为房地产交易手续费和测绘费,二手房交易经营服务性收费为6元/平方米,买方承担50%收费。  5、土地出让金  成本价:建筑面积×1560×1%  优惠价(标准价):建筑面积×1560×7%  经济适用房:交易额×3%。

门面房产权多少年

  一般土地使用权分为三种情况,工业50年,商业旅游业40年,住宅70年。你的门面房应该是商业用地,也就是40年。目前针对商业用地这块,新的物权法没有具体规定,住宅用地是规定了,住宅用地新物权法是规定了是房屋可继续使用的情况下。

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