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工程款

时间:2015-05-20
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  由于每次的工程费用都会是上百万,上千万甚至是上亿,面对如此大的金额,对于工程款的支付不可能会是一次性付完的,因此会分为十次,甚至几十次。由于工程款支付的次数多了,往往会造成一些财务上的纠纷……

工程款申请报告

  工程款申请报告

  中山奥园房地产开发建设有限公司:

  我方承建贵司的《中山奥园金域世嘉花园项目二标段工程》已完成了1-4幢工程,10#主楼结构部分1、2座分别完成至18层板及19层板,1、2座装修完成至9层;地下室结构完成2500  m2;水电预埋等工作。我方的《合同(协议)支付申请表》也已提交贵方。但是,由于贵司审核工程款要经一个过程的时间,为了该项工程进度能正常运转,不使由于工程款影响进度而停工,所以为了燃眉之急,提前申请贵司预支(大写)肆佰万元整,(小写)4000000.00元工程款,以解决目前人工工资及部分材料支付。现报上工程款申请表,请予以审查并开具工程款支付书。

  附件:(合同(协议)支付申请表;合同(协议)支付记录明细清单;  工程管理确认报告;合同条件支付清单)各壹份。

  施工单位:四川亚泰建设有限公司  项目负责人:

  日  期:2012年5月26日

工程款优先受偿权

  工程款优先受偿权是指:

  1、仅指因施工合同所生的价款

  2、垫资款及利息应该纳入。

  3、装修装饰工程款应当纳入(2004批复)。

  4、优先权与消费者权益的冲突。

工程款税率

  种类1:营业税

  营业税按工程结算款计算并缴纳。税率为3%。

  这里的营业税是专门指房地产的营业税,因为行业很多,不同行业的营业税就有所不同,营业税具有很强的行业调节能力,各行业业务存在一定的交叉,行业之间的转换意味着税目税率的转换。例如,某建设单位要盖一幢办公楼。由某工程承包公司(以下简称“工程公司”)负责担保,并在工程公司的组织安排下,施工单位A公司最后中标,合同金额630万元。另外,A公司支付给诚信公司60万元中介费用。在本案例中A公司应纳营业税=630×3%=18.9(万元),工程公司应纳营业税=60×5%=3(万元)。

工程款支付

  工程款支付的注意事项

  1、在使用将工程款直接打到承包方指定的账户时,你需要注意,在每次打款时应该留有票据,在留有票据的情况下,一但出现问题可以根据票据取证。

  2、在使用将工程款直接打给个人的请况时,应注意与这个指定的人履行委托授权手续,此手续应咨询有关人员,需要履行规范的手续。许多问题的发生是因为在签署委托授权手续时不够规范,让一些心存不轨的委托人钻了法律的空子,从而让他们逍遥法外。在这里需要向指定的人员开据规范的收款凭据,并且收款日期、收款金额与实际中的要相符。

工程款纠纷

  1、发包方拖欠工程款违约纠纷

  这种纠纷在生活中是最常见的一种,这种违约纠纷的特点是,工程款是确定的,因此这种纠纷法律比较简单。这类纠纷形成的主要原因发包方没有任何正当理由违约拖欠,主要表现为的发包方无力支付工程款;发包方有支付能力无故拖欠工程款。因此大家在要慎重。尽量选择正规的合法公司。

工程款拖欠

  工程款拖欠属于建筑施工合同的范畴,专业性很强,一般都是适用变通程序审理,故一审的审限为六个月。如果起诉,除了要提交起诉状以外,还要提交相应的施工合同、施工资料、工程量工程价款方面的诸多证据,如果没有结算,诉讼中有可能还需要鉴定,建议你还是请一位律师。

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