农村宅基地
时间:2015-06-04
农村宅基地,是农村的农户或个人用作住宅基地而占有、利用本集体所有的土地。包括已经建设房屋、建过房屋或者决定用于建造房屋的土地,已经建设房屋的土地、建过房屋但已无上盖物或不能居住的土地以及准备建房用的规划地三种类型。
农村宅基地管理办法
依照《土地管理法》、《土地管理法实施条例》和《基本农田保护条例》的有关规定: 第一条为加强对农村宅基地的管理,规范农村建设用地秩序,保护农村村民的合法权益,根据《中华人民共和国土地管理法》和《河北省土地管理条例》等有关法律、法规的规定,结合本省实际,制定本办法。
农村宅基地可以买卖吗
宅基地是否可以买卖,需要分情况而定。对于集体经济组织内部成员,一般是可以转让买卖的,而对于集体组织外部成员,想购买农村宅基地则是不允许的或者说风险非常大的。故而,提醒广大购房者注意这个问题,近年来已有很多城里人购买农村宅基地被判无效的案例,相信能给大家一个明确的信号。
农村宅基地继承
根据国家法律法规,宅基地是不能继承的,这里所说的继承宅基地首先要明白一点,宅基地的性质,根据国家法律规定宅基地的所有权和使用权是分开的,宅基地所有权属于集体,使用权属于房屋所有人。宅基地的使用权是基于公民特定身份获得,公民无权随意处置宅基地。所以宅基地不属于遗产,不能被继承。
农村宅基地转让协议
宅基地转让协议注意事项: 1、对农村本集体经济组织成员之间农村房屋转让合同应认定有效。 因购买者是本集体经济组织成员,宅基地使用权可以在本集体成员内部流转。因此,对本集体经济组织成员之间农村房屋转让,只要转让双方所订立的转让合同符合合同法关于有效合同要件,就应当认定转让合同有效。
农村宅基地申请书
宅基地申请书范文1 申请人:XXX,男,汉族,农民,云南省大理市人,住X市X村X号,身份证号XX。联系电话XX。 申请事项: 申请农村宅基地以新建住房。 事实和理由: 一、申请人现住的房屋,还是以前父母建的简陋瓦房,至今己近50年,虽经过多次整修,但破损处仍然较多,修修补补既难解决漏雨漏风问题,也影响房屋外观,因而建新房非常有必要。
农村宅基地风水
一、农村自建房风水选址 1、住宅不能建在山脊上,住宅要依山靠水,住在山上,则失去了地理上的优势,因此住宅的人很容易得病。 2、丁字路的交叉处不宜建房,如果在这里建房的话,很容易引起天灾人祸。
农村宅基地纠纷
一、什么是宅基地纠纷? 根据我国《宪法》、《土地管理法》的规定,土地的所有权属于国家和集体所有,任何单位和个人不得侵占、买卖或其他形式非法转让土地。但土地的使用权可以依法转让。因此,农民对宅基地没有所有权,只有使用权。宅基地纠纷只是公民因农村宅基地使用权而发生的纠纷。
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