你好，福州市二手房的房源有 1、天泽江鼎，地址：浦上大道金山街道金桔路287号(金山公园旁)。 2、水木菁华 ，地址：铜盘路五凤街道软件大道28号。 3、水岸华庭 ，地址：鳌峰洲鳌兴路283号。 4、海润滨江花园 ，地址：江滨中大道378号。 以上这四个房源都是很不错的，它周边的环境是比较好的，交通等各方面都是很不错的，希望我的回答能帮助到你

推荐保利香槟国际，地址：东二环泰禾-塔头路与连江北路交汇处，稀缺二手户型3室2厅，三房朝南，90㎡建筑面积，中层(共36层) ，建筑年代是2013年，价格215万（23889元/㎡）。以上价格来源于网络，仅供参考。

福州马尾二手房，楼盘地址在：华昌路与大南路(滨江大道)交汇处往西500米，均价7032元，中西融合的建筑风格，高端优雅，环境清幽。这套楼盘采用公园包围小区的格局，绿化好，周边配套设施比较完善，交通也是十分便利的。我就很想买一套啊，以上价格来源于网络，仅供参考，具体价格以购买时为准

1、二手房交易手续服务费：住宅6元/平方米(房改房、经济适用房、安居房减半收取：3元/平方米);非住宅10元/平方米。买卖双方各承担一半。 2、二手房过户登记费：普通二手房住宅类为80元/套，买方承担。 3、二手房过户土地收益金(代收)：房改房、经济适用房、安居工程房买卖过户时收取，按房屋正常成交价的2%计征。卖方承担。 4、二手房过户核档费：50元/宗。 5、二手房过户契税：税率为3% ，按交易成交价格计征;个人购买自用普通住宅(建筑面积144平方米以下、容积率1.2以上、交易价格4290元/平方米)契税税率减半，按 1.5%征收;拆迁居民因拆迁重新购置二手房的对相当于拆迁补偿款的部分免征契税，成交价格超过拆迁补偿款的，对超过部分征收契税。买方承担。 6、二手房过户印花税：税率1‰，按正常交易成交价格计征，交易双方各承担一半。 7、二手房过户营业税及附加：房产证不到两年时间过户，营业税不能享受优惠减免，需要按转让收入减去购买住房原价的差额征收营业税。 8、二手房过户个人所得税：所购房屋不满五年上市交易时收取，有两种方式， ①税率20%，按财产转让所得(本次交易价格-房屋原价-原缴纳契税-本次缴纳营业税-合理费用)计征; ②未能提供原购房发票的按已成交价格的1%征收。卖方承担。

福州市二手房交易税费：卖家需交营业税5.5%(房产证够五年免）、个税1%(唯一物业免）、交易服务费3元/平方；买家需交契税1%（面积小于90方，第一次买房）或1.5%（面积大于90方小于145方，第一次买房）或3%（面积大于145方，不管第一次还是第二次买房）、交易服务费3元/平方、工本费50元。

福州二手房交易税费一览 　 普通与非普通住宅划分标准 　　二手房划分为普通住宅和非普通住宅两种，其计税方式不同。福州市区划定的普通住宅应同时满足三个条件： 　　1.住宅小区建筑容积率在1.0以上； 　　2.单套建筑面积在140平方米以下； 　　3.成交价格在5500元／平方米以下。 　　A、普通住宅 　　（一）未满五年的普通住宅 　　1、契税：成交价*1.5% 　　2、营业税全额征收：成交价*5.55%　　3、个人所得税： 　　(卖出房价-原购房价-合理费用)×20%，按福州市的有关规定合理费用统一按卖出房价的20%扣除，即个人所得税＝(卖出房价*80%-原购房价)×20%。如果卖房者有两套或者两套以上私有住宅的，出售时另征收1%所得税。　　4、印花税：成交价*0.05%　　5、交易费：3元/平方米（规定为“每平方米6元交易双方各承担50％”）　　6、登记费：100元/套　　　（二）五年以上的普通住宅　　1、契税：成交价*1.5%　　2、印花税：成交价*0.05%　　3、交易费：3元/平方米　　4、登记费：100元/套　　5、免征营业税及个人所得税（注：如果卖房者有两套或者两套以上私有住宅的，出售时另征收1%所得税）　　B、非普通住宅 　　（一）未满五年的非普通住宅　　1、契税：成交价*3%　　2 、营业税全额征收：成交价*5.55%　　3、个人所得税：(卖出房价*80%-原购房价)×20% 或 成交价*1.5%　　4、土地增值税：成交价*1.0%　　5、印花税：成交价*0.05%　　6、交易费：3元/平方米（规定为“每平方米6元交易双方各承担50％”）　　7、登记费：100元/套　　 　　（二）五年以上的非普通住宅 　　1、契税：成交价*3%　　2、营业税：按原价和评估价的差额计征 5.55%　　3、印花税：成交价*0.05% 　　4、土地增值税：成交价*1.0% 　　5、交易费：3元/平方米 　　6、登记费：100元/套 　　7、免征个人所得税（注：如果卖房者有两套或者两套以上私有住宅的，出售时另征收1.5%所得税） 　　　　注：上述税费中，依法律、法规及政策规定，营业税、所得税、土地增值税均由卖方承担 ，契税、印花税和登记费由买方承担，交易手续费由买卖双方共同承担。

您好，福州市二手房交易税费大税是营业税、个人所得税及契税，具体如下：二手房税费约为报税价的8%（卖方：个人所得税1%（房产证大于5年的免）、营业税5.5%（房产证大于5年的免），买方：契税1.5%，其它过户税费约数百，以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算）。房产证过五年也不用交个人所得税及营业税，只需交契税1.5%，其它过户税费约数百。即总共1.8%左右。报税价是你们自己定的。房管局的电脑系统对当地每个区域有一个最低的评估价。你们报的报税价高于那评估价就按你们的价计税。低于的话就按系统的评估价计算。对这评估价最了解的是当地同区域的房产中介，因为他们经常去过户，知道能最低报多少可以通过，所以建议你去中介那了解下。注：以上只为房产过户的房管局及税局收取的费用，未含房产中介费、银行贷款费及小区房的住房维修基金等在内。

二手房交易税费会受到房子是否满五年的影响，二手房满五年以房产证和契税发票的登记日期为准。五年内二手房交易税主要有契税、印花税、营业税、土地增值税、产权登记费、交易服务费和个人所得税等。满五年二手房交易税是不需要缴纳个人所得税的。

保定二手房交易税费一般二手房交易需要交纳的税费如下：买房人应缴纳税费：契税：房款的1.5%（面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）印花税：房款的0.05%交易费：3元/平方米测绘费：1.36元/平方米权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。

您好，福州市仓山二手房有，福州院子、泰禾琼林台、禹洲金辉里、禹洲御江府等，这些楼盘交通都很便捷，环境很好，配套设施完善，休闲娱乐教育也是应有尽有。希望我的回答可以帮助到您。

福建省福州市二手房售价如下： 天龙花园 3室2厅2卫 面积：139 ㎡ 28528元/平米 南海上城 4室3厅2卫 面积：150 ㎡ 29511元/平米 龙亭华府 1室1厅2卫 面积：110 ㎡ 28811元/平米 价格来源于网络，仅供参考，具体以购买为准。

新榕金城湾 均价：22000元/平米 位置：金山大道南侧，原金山展览城地块 途经公交车：13路; 32路; 41路; 43路; 79路; 95路; 96路 价格来源网络，仅供参考！

二手房过户基本程序：签买卖合同、递件、交税、完税过户、领证。不同地区有时程序不同，比方有可能先交税再递件。 签买卖合同是指：买卖双方连同中介方（如果有的话），就房产价格、交楼方式、付款方式等的协商签合同。 递件是指：买卖双方本人带相关资料去房管局申请房产转移登记。买方带身份证原件。如贷款要首套房证明等还要按房管局要求先到相关部门开具。卖方带身份证、房产证、房产原相关税费发票等原件。交房管局买卖合同可以用房管局版本到房管局后再签。（大城市有很多已实行网签的，就是在网上先申请预受理号和填表，再递件，免得你在房管局排队） 交税是指：房管局收件后，按其要求时间到相关税局部门交纳各种税费。买卖双方各自带身份证原件交各自的税费。 完税过户是指：买卖双方交纳各自税费后，双方一起带身份证和各自交税费的全部发票单据，到房管局审察确认已完税，完成过户，领取过户回执。 领证是指：买方按过户回执指定时间，带身份证和过户回执到房管局领取新房产证。谢谢喔

你好，福州市马尾区二手房有: 福怡花园 3室2厅2卫的面积是122.00㎡的要价92万元 平均7541.0 元/㎡ 名城银河湾二期 2室1厅1卫的面积是91.00㎡的要价110万元 平均12087.9 元/㎡ 东方名城 3室2厅2卫的面积是138.00㎡的要价123万元 平均8913.0 元/㎡ 价格来源网络，仅供参考。

据我所知，福州市金山二手房的房价如下： 1、永翌上尚城，2室2厅，12/20层，南向的房子，价格是：160万 2、金山佳园，6室3厅，11/12层，南北向，价格是：335万 3、金山明星，4室2厅，4/6层，南北向的房子，价格是：170万 价格来源于网络，仅供参考！

福州二手房买卖合同八月底前将全面网签，2015年5月11日起各县（市）实行房地产交易信息日报制度，福州市将于8月底前建立和完善商品房和二手房买卖合同网签平台，全面开展网签工作。二手房买卖网签包括自行成交网签和中介网签。自行成交的网上签约流程跟以前基本相同，惟一的变化是在经纪合同上传后，打印资料跟以前有所变化，全面网签后需打印《存量房买卖合同》、《存量房买卖合同信息表（纳税）》、《转移登记申请书》和《办理转移登记服务指南》交给买卖双方。如果房地产经纪机构代办转移登记手续的，则不需向当事人提供《办理转移登记服务指南》。之后，在办理纳税和转移登记时仅需携带《存量房买卖合同信息表（纳税）》等相关材料即可，不再需要携带纸质买卖合同。

福州市二手房价格：19260元/平米，比如福盛花园均价：14080元/平米 地址：晋安南平西路20号（新店永辉旁） 周边信息 幼儿园：福盛幼儿园、华南金城实验幼儿园 中小学：福州七中、新店中心小学 大学：福建商业高等专科学校、 福建外经贸学院继续教育学院 商场：好多利大型超市、永辉超市、大型旧货市场 医院：晋安区妇幼保健医院 邮局：新店邮政支局 银行：中国建设银行福州坂中支行、中国农业银行福州南平分理处 、中国邮政储蓄银行福州新店营业所 其他：新店派出所 价格来源于网络仅供参考

卖方 营业税5.5%(房产证满五年可免) 个人所得税1%(房产证满五年且是唯一一套住房可免) 印花税0.05%(90平方以下可免) 土地交易服务费3元每平方 买方 契税1%(90平方以上144平方以下1.5%.非普通住宅/144平方以上3%。90平方以下1%) 土地交易服务费3元每平方 印花税0.05%(90平方以下可免) 登记费50元每人 一般是这样子的,现在不过就改了一个 规定,现在营业税是没有满二年才交的, 中介费在7000左右,,像其它费用加起来也二万左右的,,中介会帮你算的,地方不同也是不同的,有的地方是买房子人像什么中介费也是买方一头出的,有的就不是的, 以上价格来源于网络，仅供参考，具体价格以购买时为准。希望我的回答能够帮到您。

你好，我觉得福州市金山大道的楼房就蛮不错的，地址是仓山 - 金山大道 - 融信三味舒屋，价格是170（20000元/㎡） .该小区环境很好。绿化也很，空气清新，周围配套设施齐全，有多家学校，超市，交通便利，多个公交站。希望我的回答能够帮助到您，价格来源于网络，仅供参考。

福州目前二手房买卖所涉及的税费主要有： 　　1、营业税（卖方）：财政部、国税总局2008年12月30日联合下发通知，二手房营业税新的执行标准从2009年1月1日至12月31日。新政对此前购房需满5年免征营业税的政策放松：个人购买不足两年的非普通住房对外销售的，全额征收营业税；个人购买超过两年(含两年)的非普通住房或者不足两年的普通住房对外销售的，按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税；个人购买超过两年(含两年)的普通住房对外销售的，免征营业税。 　　2、个人所得税：有两种方式，①税率20%，按财产转让所得（本次交易价格-房屋原价-原缴纳契税-本次缴纳营业税-合理费用）计征；②未能提供原购房发票的按已成交价格的1%征收。卖方承担 　　3、契税：由于您的房屋面积超过90平米，不能够享受国家契税优惠政策，只能按照目前普通住宅1.5%，非普通住宅按买价征收3%由买方承担； 　　4、印花税：税率1‰，按正常交易成交价格计征，交易双方各承担一半。 　　5、交易费：6元/平米，双方各付一半； 　　6、登记费：普通二手房住宅类为80元/套，买方承担。 　　7、土地收益金（代收）：房改房、经济适用房、安居工程房买卖过户时收取，按房屋正常成交价的2%计征。卖方承担。 　　8、核档费：50元/宗。