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得看地段。崂山区一平方至少得3万，至少也得300万。越往北会越便宜，像胶南每平一万，城阳每平7千，平度和莱西应该会更便宜，不过现在也涨到了每平方三四千元以上。 以上价格来源网络，仅供参考

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户型：4室2厅1厨3卫 面积：187.53㎡ 单价：23996元/平米 总价：450万 户型：2室1厅1厨1卫 面积：101.58㎡ 单价：20969元/平米 总价：213万 户型：2室2厅1厨2卫 面积：111.48㎡ 单价：17761元/平米 总价：198万 以上价格来源于网络，仅供参考。 希望我的回答能帮到您，谢谢您，望采纳

首付要50%以上。 1.别墅房价与地段 别墅的总价主要会影响能够贷得的额度，举例来说，某银行对于别墅的贷款额度标准规定为≤50%，按照房子的单价高低浮动，房价越高，则额度也相应下降（有些银行是根据总价高低限定额度，但一般上限规定在5成）。多数中资银行对于别墅所处的地段也有细分的标准，对贷款有部分影响。 2.是否二手别墅 部分银行对于二手别墅的贷款年限规定为不超过20年；贷款额度部分也限定为最高5成，且一般不享受优惠利率；对所购买的二手别墅将由银行制定的房地产评估机构评估，银行将根据评估价格来最终确定放款金额；建议想要购买二手别墅的读者对各银行对二手别墅的贷款规定有一定了解，对今后能得到的贷款做到心中有底。 3.总贷款额 银行对于个人总的贷款额度也有一定限制，总额度超过某个标准，就会降低贷款成数。如前后两笔贷款加起来超过500万，则本来可贷5成的，则降为4成。而且银行对别墅贷款的利率一般控制在6。12%，不少银行还会在此基础上浮5%~10%。 4.贷款人国户籍 一般来说，外籍、港澳台人士所能贷得的额度和成数都有一定的减少，通常是在一般条款基础上降一成，户籍不在上海也会对贷款额度有所影响。 5.贷款人资信 贷款人的信用评价是所有这几点中最关键的一条，购房者应尽可能向银行提供以往优良的还贷记录、信用证明、以及良好的收入水平证明、银行存款证明等，尽可能取得银行的较低房贷利率下限和最大贷款额度，向和自己良好记录的银行申请也可加快申贷时间； 一般来说，四大银行各个支行对于个贷都有审批权利，但通常超过300万就要交由分行处理；而其他银行通常支行是没有审批权的，只有分行才能办理，超过一定额度交由总行审批。沪上外资银行现只能办理外籍、港澳台人士的贷款，比起中资银行来说，优势在于短时间审贷和较高的贷款上限；一般来说100万美金以下的贷款审核时间在2-3天就可以，贷款上限也在7成。所以拥有外籍护照或台胞证的人士可考虑选择去外资银行申请。 希望可以帮到你！~

青岛别墅价位：250万-600万；随着政府用地的限制和岛上最后一个别墅小区的售罄，以及驻穗外资机构，大使馆外籍高级官员，香港巨商等的增加，二沙岛物业的需求逐渐呈现供不应求的态势。该楼盘配套设施齐全，管理完善，有高级会所，健身场，儿童乐园等，是世界顶级明星别墅。 价格来源于网络，仅供参考，具体价格以购买时为准。

青岛别墅价格之悦海豪庭，大概35000平方米左右，位于青岛市崂山区香港东路南侧，大海和沙滩的北岸。距青岛市市政府、五四广场等最核心商务商业区仅不到十分钟的车程（含等候红灯时间）。距崂山行政核心区域也不过几百米。紧邻青岛最优质的石老人海水浴场。附近有多家五星级酒店营业或在建，并有正在建设中的大剧院、国际会展中心、青岛艺术中心、投资百亿即将改造的新啤酒城等等。这里也有青岛最便利的交通网络，出入青岛汇入国际高速公路网极为快捷便利。

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