总建筑面积/总用地面积=容积率 假如:1000平方米的地皮建了1500平方米的楼房,则容积率就是 1500/1000=1.5

以房养老（Reverse   Mortgage），也被称为“住房反向抵押贷款”或者“倒按揭”。是指老人将自己的产权房抵押出去，以定期取得一定数额养老金或者接受老年公寓服务的一种养老方式，在老人去世后，银行或保险公司收回住房使用权，这种养老方式被视为完善养老保障机制的一项重要补充。2013年国务院印发的《关于加快发展养老服务业的若干意见》明确提出“开展老年人住房反向抵押养老保险试点”，引发舆论广泛关注，按计划“以房养老”政策会于2014年上半年试行推广

现代浴室装修没有什么特殊的地方，很多都是跟以前的差不多，只是说风格上会多样一点，不会想以前的那样很单调，或者是功能区上面可以稍微丰富一点，例如面积大的可以多出洗衣区，还有就是在格局方面的设计都可以展现出现代化的感觉，以前就房子就是毫无设计感，只是满足基本需求，现在代化就是具备功能及美化的要求，可以参考下

　　"保有税"实际上是物业税的一种，即按房地产的面积每年付税。主要是针对户型面积偏大的房子收取一定费用，实际上是在鼓励购买中小套型、功能良好的住宅。其实，综观今年的房地产宏观调控思路，主要是为了"鼓励、引导自住型需求，限制投资性需求，抑制投机性需求，加大中小户型房屋的供应量。"

就是门槛石吧，估计是地方术语

　　商住楼的定义是指该楼的使用性质为商、住两用，商住楼一般底层(或数层)为商场、商店、商务，其余为住宅的综合性大楼。商住楼的土地使用性质为综合用地，根据国家土地法规定，综合土地的使用权年限为50年。

要好一些的。 下面介绍一下他的基本状况： 辽东学院是经教育部批准成立的省属本科院校，位于中国最大边境城市、全国优秀旅游城市——辽宁省丹东市。丹东地处黄海之滨，鸭绿江畔，风景秀丽、气候宜人，四季如画，是学子们求学和生活的理想之地。辽东学院分为南北两个校区，南校区沿江而建，与朝鲜民主主义人民共和国新义州市隔江相望，环境幽雅，景色迤俪；北校区坐落于著名旅游胜地五龙山麓，林木葱茏，空气清新。校园占地面积1547亩，建筑总面积47.6万平方米，固定资产总值4.2亿。现有在校生1.7万人。 学校学科门类齐全、结构合理，现有专业涵盖了经济学、法学、教育学、文学、理学、工学、农学、医学、管理学等九大学科门类。下设经济学院、韩朝经济与文化学院、外国语学院、艺术与设计学院、农业学院、机电学院、服装与纺织学院、医学院、信息技术学院、工商管理学院、会计学院、旅游与管理学院、师范学院、建筑工程学院、材料与化学工程学院、继续教育学院等16个二级学院。学校面向全国24个省（市）招生，培养的学生深受社会欢迎，毕业生有很高的就业率。 辽东学院以举办本科教育为主，同时举办高职（专科）教育和成人继续教育，目前设立本科专业35个（含6个专业方向），高职（专科）专业34个。其中投资与理财、会计电算化、酒店管理、服装工艺技术等专业为国家级高职教改试点专业；酒店管理、服装工艺技术专业同时为省级高职示范专业。 学校拥有一支年富力强、教学经验丰富和学术水平较高的师资队伍。现有专任教师1056人。其中教授70人，副教授548人，高职称教师所占比例为59%；具有硕士学位以上教师363人。现有教师队伍中包括享有国务院特殊津贴、辽宁省优秀专家、省级教学名师、省优秀青年骨干教师等优秀教师多人。近3年来，学校教师出版专著、教材370部，在中外学术刊物上发表论文1817篇，主持或参与完成省部级以上科研项目86项，市级科研项目71项，有454项科研和教学成果获市级以上奖励，取得专利16项，为繁荣地方经济和科技文化事业做出了贡献。 学校拥有完善的现代化教学基础设施和先进的实验实训体系。现有实验中心（工程训练中心）、现代教育技术中心、医学实验中心、材料科学与化学工程实验中心、机电工程实验中心、外语语言中心、教育综合技能训练中心、会计实验中心和商务实训中心等实验实训教学中心。建立高标准、现代化的旅游管理实训基地（辽东学院商务宾馆）、服装与纺织产学研实训基地、韩国语实训基地、计算机应用技术公共实训基地、畜牧兽医实训基地和园艺实训基地等。另外还建有理学、工学、农学、医学、艺术等专业实验室。教学仪器设备总值8000多万元。拥有教学用计算机4000多台。图书馆藏书94万册，并建有先进的电子阅览室和信息检索系统。宽带校园网能够满足师生员工教学、科研、管理、学习和娱乐等多方面需要。现代化的语音室和多媒体教室为教师的教学和学生的学习提供了良好的现代技术支持，数字化和信息化校园建设初具规模。 学校非常重视国际合作交流，分别与美国、英国、加拿大、俄罗斯、韩国、澳大利亚等国家10余所大学和科研机构建立了校际联系，广泛开展学术交流、互派留学生等活动,其中与韩国多所大学的合作取得了显著成果，充分体现了辽东学院的地缘优势。 在振兴东北老工业基地的过程中，辽东学院抓住机遇，与时俱进，认真履行人才培养、科学研究和服务社会的基本职能，学校将适应高等教育大众化的发展趋势，遵循高等教育发展规律，坚持科学发展观，走内涵发展道路，逐步将学校建设成为适应地方经济发展需要、有自己特色的教学型本科院校，培养基础扎实、适应性强、综合素质高、具有创新精神和较强实践能力的高级技术应用型人才。 金融学专业： 金融系 金融学专业(020104) 培养目标 新兴的金融学专业以市场经济中的金融机构，特别是一般工商企业等微观主体的投融资决策和财务运作为核心，培养现代市场经济发展迫切需要的，具有优秀的思想道德素质、科学文化素质和专业素质，通晓经济和金融运行规律，具备经济、管理、法律、金融、理财的基本知识和能力，具有现代金融营销意识和具备投融资决策及公司理财能力的金融与财务复合型、应用性人才。 就业方向 1、各类商业银行、政策性银行、证券公司、信

主题餐厅是通过一种或多种主题来营造相关的用餐氛围，而概念餐厅则是通过运用一些元素或者是某些主题来表达一种感觉。二者相比起来，相同点都是需要借助一些事物，而不同点是主题餐厅看起来似乎更明朗些，概念餐厅则比较抽象。比如，在武汉有家“80后”主题餐厅，针对的就是80年代出生的年轻消费者，其装修设计风格也很有针对性，而有的概念餐厅以“黑与白”作为概念，打造出来的是十分抽象和深邃的空间，让人回味悠远。

这位亲，芬兰S1级已经是芬兰室内空气质量标准的最高级别了好吧，这个标准属于全球最严苛的国家标准，标准要求的甲醛浓度要求在不大于0.03mg/m3，一般我国的规定甲醛含量浓度不大于0.1mg/m3就已经合格，可想而知其技术难度之大我国国内的熙华府项目的室内装修标准就能达到，他们的样板房就是由绿建行业领先的朗绿科技团队运用朗绿健康装修标准打造的，能住在这样的房子里真是幸福啊。

您好，双控开关指的是由两个单项开关组成的开关面板，可以一处控制两处电源； 双联双控指的是，一处电源，两处开关控制。例如，客厅吊灯，一处开关可以放置在进门处，一处放在房门口，下班回来后，由走廊处开客厅灯，晚上休息时，卧室门口关灯。这样就不需要再跑回门厅那边关灯了 希望我的解释您能看的懂~

什么是以房养老，通俗地说，就是依据拥有资源在自己一生最优化配置的理论，利用住房寿命周期和老年住户生存余命的差异，对广大老年人拥有的巨大房产资源，尤其是人们死亡后住房尚余存的价值，通过一定的金融或非金融机制的融会以提前套现变现，实现价值上的流动，为老年人在其余存生命期间，建立起一笔长期、持续、稳定乃至延续终生的现金流入。 以房养老的理念之下则聚集了众多的具体操办模式，据我们大致归纳可包容30种，倒按揭只是其中最为典型也最为复杂的一种，并非一定要将以房养老等同于倒按揭。据我们的广泛调研和深入研讨，以房养老的各种操作模式可分为金融行为和非金融行为，前者运作复杂，必须通过金融保险机构才得以顺利运营，包括倒按揭、售房养老和房产养老寿险等；后者的各种简易方法，则是老年人开动脑筋，再加上社会的有意倡导后，就完全可以自行操作，包括遗赠扶养、房产置换、房产租换、售房入院、投房养老、售后回租、招徕房客、异地养老、养老基地等。这些看上去大相径庭的做法，其实都可以实现以房养老的大目标。

精装就是指经过精致装修的房屋，精装要求“精致、融合”，同时不失主人公的地位、身份，以及个性和品味。精装房注重的是每一个细节部分的推敲，大到房屋整体空间结构、装修风格的选择，小到一个螺丝钉的样式选择，都很讲究，所以精装房的房主多是家居生活的享受者。精装房装修程度在原则上是没有一个上限的，往往依据每个屋主的经济状况而有所相差，也许到后面会演变成“奢华”也不一定。

简单的说找平就是 整平，让地面变得平整，有些地面看起来是平的，但是有细微的凹陷，水会积存，而上涂料什么也需要多用涂料，所以需要找平

容积率指项目用地范围内总建筑面积与项目总用地面积的比值。是一个小区的总建筑面积与用地面积的比率。对于发展商来说，容积率决定地价成本在房屋中占的比例，而对于住户来说，容积率直接涉及到居住的舒适度。绿化率也是如此。绿化率较高，容积率较低，建筑密度一般也就较低，发展商可用于回收资金的面积就越少，而住户就越舒服。　　容积率，又称地积比率，是指在城市规划区的某一宗地内，房屋的总建筑面积与宗地面积的比值，通常所说的容积率是指规划容积率，即宗地内规划允许总建筑面积与宗地面积的比值。容积率的大小反映了土地利用强度及其利用效益的高低，也反映了地价水平的差异。容积率是城市区划管理中所采用的一项重要指标，也是从微观上影响地价最重要的因素。

你好，室内设计是根据建筑物的使用性质、所处环境和相应标准，运用物质技术手段和建筑设计原理，创造功能合理、舒适优美、满足人们物质和精神生活需要的室内环境。这一空间环境既具有使用价值，满足相应的功能要求，同时也反映了历史文脉、建筑风格、环境气氛等精神因素。明确地把“创造满足人们物质和精神生活需要的室内环境”作为室内设计的目的，现代室内设计是综合的室内环境设计，它包括视觉环境和工程技术方面的问题，也包括声、光、热等物理环境以及氛围、意境等心理环境和文化内涵 。

首先新房验收，注意点如下： 1、 看墙壁。是否水平、垂直。麻灰墙面、腻子墙面，有无空鼓，脱落。 2、 验水电。空气开关是否灵敏，有无异常声响。 3、 验防水。 闭水试验24h，楼下不漏水。 4、 验管道。平整入槽，连接规范。 5、验地平。屋内高差不大于2cm 6、验层高 屋内高差不大于2cm 7、验门窗。推拉自如，无缝隙。 装修工程的施工顺序是：建筑结构改造→水电布线→防水工程→瓷砖铺装→木工制作→木质油漆→墙面涂饰→地板铺装→水电安装→设备安装→污染治理→卫生清洁→吉日入住。家居装修中各工种进场施工顺序是：瓦工→水电工→泥水工→木工→油漆工→水电工→设备安装工→污染治理工→保洁 厨卫水路改造部分 准备工作： 1、在物业处办理装修手续（也就是在装修前，一定要选好装修公司，不可大意） 2、要求物业协调没有装修的楼上住户，做一下楼上的避水实验（防止出现楼上渗水，危机楼下，发现问题早维修） 3、先要自己或自己的设计师把厨房和卫生间的摆放、品牌、位置有一个设计的整体方案。 4、定好橱柜，施工当天约来橱柜方面的师傅或让设计师把菜盆以及需要的出水口位置定好。 5、决定好用电热水器还是燃器烧热水，利弊两方面由业主自己作好选择。电热水器，需要定品牌和大小。 6、花洒的高度确定。柱盆需要确定规格尺寸，以及有浴缸或整体浴房要求的业主，需要改水前把规格和尺寸定好，提供给改水师傅。最好建议大家多备一两个出水口 。 改水的主要原因：明管改暗管，为了美观节省空间，依据各家的人口和用水习惯，创造一个个性化的用水环境。 改水注意的问题：左热右冷要分清，施工之后要打压测试，并且需要签定质量保证卡，以及要出具水路改造图纸。 需要提醒的是，有的小区是承重墙钢筋较多较粗，不能把钢筋切断（影响房体质量），只能开浅（贴砖时需要加厚水泥）或走明管，或者绕走其他墙面，如果业主想在凹槽的地方也刷防水，需要提前预约的时候提前说明，实际上我们的操作工艺规范，在凹槽的地方不会留有接头，也就是不会有渗漏的几率，但是刷不刷防水还是由业主自己选择。 如果业主水改时，可能会考虑后期还会增添一些东西，需要用水，那么我们会按照您的要求，可以多预留1、2个出水口，当您需要用时，安装上龙头即可。 切记动工前一定要规划好整体布局，以免与施工人员沟通时有误。我们的施工一般都是按照常规施工，所以有特殊要求需要事先与施工人员交代清楚。

1，品牌/型号：恒星|材质：玻璃钢|产地：广东功能：多功能|规格：根据客户要求|抗压强度：强河源市恒星玻璃钢科技有限公司报价:300.00元2，整体浴室无框淋浴房简易整体淋浴房品牌/型号：鑫旺达/A-009|开启方式：推拉|规格：1700地盘材质：玻璃钢|产品类别：淋浴房|特殊功能：高硬度佛山市南海区济正铝型材有限公司报价:340.00元以上价格来源于网上，仅供参考！

内墙保温好处是施工便捷，可由业主专修是后期安装，施工安全度高，缺点是保温很难到位，冷热桥过多，降低了室内使用空间，特别是北方地区要求保温厚度高。外墙保温有承建单位在房屋交付前施工，具有一次施工到位，无冷热桥，不影响室内使用面积，同时有提高建筑物使用寿命等好处。

房产税，是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。房产税是为中外各国政府广为开征的古老的税种。房产税可以为筹集地方财政收入做出重要贡献，并有利于加强房产管理。

多功能家具的概念有以下几点 第一要有功能性原则，必须要考虑家具的实用性，毕竟是拿来用的所以这点很重要。 第二还要有美观性原则 ，多功能家具尤其要注重艺术 上的表现力、亲和力和感染力。 第三安全性原则，这一点也是非常重要的，尤其是现代智能 家具的兴起，家具内部的电路系统、精密器件、机械运动机构等都需要谨慎设计，避免对使用者造成伤害。 第四简便性原则，设计的本质是为人服务，方便人们的生活，因此，产品的操作方法不应设计得过于复杂繁琐。