主要是看土地证性质是国有还是集体；是否能上市交易；能上市是可以买的；不能上市交易则是小产权房；

只要手续齐全就可以买，购房要先看五证：建设工程规划许可证、建设用地规划许可证、国有土地使用证、施工许可证、预售许可证，五证齐全，说明手续齐全，那就可以买。之所以都说不能买旧城改造的房子，是因为旧城改造只要有实物安置，那新建小区内一定会有一部分的回迁安置房，而回迁安置房的质量和配套设施都比商品房要差，而且物业也不是特别好管理。

你好，拆迁安置房没有房产证是不能买卖的，你不放心就问一下你们当地的政策，一般第地区不一样，政策多少肯定是会不一样的，你可以去咨询，希望我的回答能够帮助到你。

、因为城市建设被拆迁的住户，选择安置房的，新房面积不低于旧房面积，而且今后等待住新房的时间有望缩短，因为拆迁安置房图纸成为拆迁土地出让的前置条件。昨日，郑州市政府出台《关于加强市政公用基础设施拆迁安置用房建设与管理的通知》，安置被拆迁居民有了标尺。安置房价格――拆迁居民按经适房价格买据介绍，拆迁安置用房，是指政府在实施市政公用基础设施改造过程中，拆迁国有土地上居民私有住宅和租住公有住宅，定向安置被拆迁人的房屋。拆迁安置用房建设享受经济适用房的优惠政策，拆迁安置用房的价格由市物价部门会同市房管部门确定，拆迁居民购买时，按经济适用房政策执行。“但是，由于经济适用房面积有局限，而被拆迁户房子的面积千差万别，因此安置房在建设面积上可以根据被拆迁住户房子的面积，相对灵活建设，可大可小，不局限于经济适用房的面积。”郑州市拆迁安置用房办公室有关工作人员介绍。安置房面积――新房面积不低于拆迁房??对于被拆迁者，最关心的莫过于新房面积和赔偿政策了，新规规定，被拆迁人选择产权调换时，可以购买不低于被拆迁房屋面积的拆迁安置房。对此，郑州市拆迁安置用房办公室工作人员解释，这句话并不意味着简单意义上的拆１平方米给１平方米，而是具体依据原有住房的面积和市场价来评估，政府给予拆迁居民经济补偿，居民再以经适房价格购买新的安置房。一般来说，被拆的房屋都处于比较好的地段，同样面积的评估价格一般高于新安置房价格，所以基本拆一给一，是不需要再付钱的，群众还可以拿着多出的钱购买多一二十平方米的住房。但是总的原则是不低于原有面积，具体多少还要根据具体工程定；而那些原住房面积狭小，住新房有的还需要补差价，有的符合低保等条件，享受一定优惠。工作人员还解释，不低于原有住房面积，也并不意味着可以无限制购买大于拆迁房子的新安置房，购买安置房是有限制的，不允许购买比原来面积多出太多的住房，具体限制政策也是依据不同工程界定。安置房交房时间――??拆迁居民能更快住新房目前，很多开发商都是拿到拆迁土地后，才考虑群众拆迁安置房的建设，让群众在外面租房等待时间过长，新规则保证群众早日住上安置房。按照规定，拆迁安置房建设用地以行政划拨的方式供应，在土地利用年度计划中优先安排，并按计划实现土地供应。开发商想拿到被拆迁房屋土地时，同时要把拆迁群众的安置用房套数、空间布局、套型结构等意见，在国有土地划拨决定书或国有土地使用权出让合同中明确。这就意味着每年年初政府审批拆迁计划的同时，群众安置房的计划也同时获批，使拆迁和群众安置房建设同步进行。安置房管理――２年内未卖完政府回购再售按照规定，被拆迁人应当与拆迁安置用房建设单位签订拆迁安置用房购买合同，被拆迁人购买拆迁安置用房时，应当填写“拆迁安置用房供应单”；未使用的拆迁安置用房不得擅自销售和挪用，若在２年内未全部使用完毕，由市政府回购、统一调配，用于其他拆迁安置或经批准向社会公开销售。在拆迁安置用房建设使用工作中，监察、审计部门全过程监督。目前市政府宣布成立郑州市拆迁安置用房建设与管理工作领导小组，负责拆迁安置用房建设与管理中重大问题的研究与协调，各区也将成立相应的安置用房管理机构，负责辖区拆迁安置房建设项目的选址、征地、建设及管理工作。

你好，郑州黄冈寺安置房是可以买的，政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时，对被拆迁住户进行安置所建的房屋。安置的对象是城市居民被拆迁户,也包括征拆迁房屋的农户。希望我的回答可以帮到你。

理论上来说，郑州安置房是不会有房本的，不过会有村里面的协议，是类似房本的协议，不是房管局正式下发的红本，不能上市交易，买卖方式类似是转让，直接跟村里签协议。希望可以帮助到你。

安置房与一般的商品房不一样，安置房能不能买卖首先要看该房屋是否取得了产权，另外，还需要看当地政府对安置房有没有限制出售的规定。因为其安置对象是特定的动迁安置户，该类房屋的买卖除受法律、法规的规范之外，还受地方政府政策的约束，所以和一般的商品房交易有很大的不同。但如果拆迁安置房取得房权，并且没有规定限制对外出售，或者限制转让的期限已满，这样的拆迁安置房和一般的商品住宅没什么区别，这样的安置房可以买卖。

可以买的，现在这种安置房房管局都几乎不会去管，是政府给那些拆迁户的补偿，所以那些安置房的房价也不是很贵，并且现在的安置房建的也比较好，水电气都是通的，而且现在福州这边的正努力建设中，所以安置房也建的比较多，可选择性也很大，并且都是符合政策的。可以说是物美价廉，我们老百姓就需要这种房子不是吗，现在那些楼盘的房子都在涨价，所以还是比较推荐去买的。希望我的回答能帮到你

北京的小产权房子能不能买，那里的小产权房比较好，,不能。农民集体土地上建设的房屋,未缴纳土地出让金等费用,其产权证是乡村政府颁发,所以叫做“乡产权房”,又叫“小产权房”。小产权房能买吗。乡镇政府发证的所谓小产权房产北京小产权房能否用公

一、无论是什么房屋，只要贷款申请人有合法产权，都可以成为银行贷款的抵押物。相反，没有产权的安置房、过渡房都不能成为抵押物。你们家的安置房有产权吗？你母亲年龄超过55周岁，就不能贷款了。二、80平方米的房屋能贷多少款取决于你们当地的房价，如果这间房屋值70万元，可贷款最高额为抵押物价值的70％，即49万元。贷款利率由于贷款时间长短而有所不同，一般年利率在6-10％。三、向银行信贷科申请，一般需要15-30天左右。

盘城新居安置房能买吗？安置房不是什么人都可以买的哦，如果你们家有这个资格条件的话肯定要买啊，但是唯一不好的就是不能贷款，我觉得跟商品房相比的话各有各有好吧。安置房比较实惠，可能设计方面就比较单一没有商品房那么多元化。

安置房建成、交房后在五年内，其所有人是拿不到房屋产证和土地证的，因此在法律上是不允许买卖的。也就是说，就算你购买了安置房，今后有任何问题（特别是交易的数额和今后的产证）是不受法律保护的 看土地证性质是国有还是集体；是否能上市交易；能上市是可以买的；不能上市交易则是小产权房；由于是拆迁户安置房是政府补贴给当事人的，所以必需是当事人才能办到房产证 1、一些地方是房地合一，只有《房地产权证》！            2、一些地方虽然房地分开，有《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但是《土地使用权证》没有真正覆盖所有房产。很多房产没有土地使用权证。            3、具体你在办理房产证过户时向当地房地产交易所咨询。

您好： 安置房必须先登记在原房屋产权人名下，然后，方可过户。否则，您的合法权益将不能得到保护。

很多人都在问安置房能买吗？其实我觉得现在安置房是可以购买的。不过我们有一点是需要知道的，那就是安置房其实是没有房产证的，也就是说如果你买了安置房将来孩子如果想要在周边的学校上学的话，那就比较麻烦了，所以在购买安置房之前，我们自己一定要考虑清楚了。

安置小区的房子能买吗楼主你好，我觉得安置小区的房子可以买，因为他毕竟是房子嘛，这是小区的房子，那肯定就是有买有卖了，这只是我个人的意见我对这方面也不是特别的懂，你可以再问一下你的邻居或者是朋友同学什么的都可以。

可以买的，现在这种安置房房管局都几乎不会去管，是政府给那些拆迁户的补偿，所以那些安置房的房价也不是很贵，并且现在的安置房建的也比较好，水电气都是通的，而且现在福州这边的正努力建设中，所以安置房也建的比较多，可选择性也很大，并且都是符合政策的。可以说是物美价廉，我们老百姓就需要这种房子不是吗，现在那些楼盘的房子都在涨价，所以还是比较推荐去买的。希望我的回答能帮到你

上海青浦安置房建在青浦区青浦镇一线街50号主要优势1、是现房，而且早期的安置房有些的地理位置优越，小区配套较完善;2、户型适中，以小两房、小三房、部分中三房为主，即建筑面积120平方米以内的户型占绝大多数，而且大部分为多层建筑3、政府统建的房屋质量较为稳定;4、安置房依托地理优势和小区配套优势，升值比率与经济增长周期吻合，升幅较快更重要的是，这些安置房如果没有产权，价格普遍会比市价低。当然，还有一个客观原因，安置房的业主往往享受多套房源，使其有出售的需求和可能。

　安置房与一般的商品房不一样，安置房能不能买卖首先要看该房屋是否取得了产权，另外，还需要看当地政府对安置房有没有限制出售的规定。因为其安置对象是特定的动迁安置户，该类房屋的买卖除受法律、法规的规范之外，还受地方政府政策的约束，所以和一般的商品房交易有很大的不同。但如果拆迁安置房取得房权，并且没有规定限制对外出售，或者限制转让的期限已满，这样的拆迁安置房和一般的商品住宅没什么区别，这样的安置房可以买卖。 　　按《物权法》规定，尚未取得房产证的拆迁安置房，房屋属于不动产，不动产产权以房地产管理部门登记备案为准，没有登记备案的，除法律特殊规定的情形外，不具有物权法上的产权效力。也就是说此类安置房还没有取得房产权，对外出售是不合法的。即使签订附生效的买卖合同，期间风险也很大。以上个人意见，供您参考。

郑州黄冈寺安置房和其他的房产一样，也是有房产证的，需要按照既定的程序去办理。 　　第一，购房者要审查发展商的资格手续是否健全，也就是我们常说的五证是否完备。 　　第二，买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。 　　第三，买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后，应携带身份证、户口本、图章等，在交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续。

可以买，但是没有房本，应该是有你和房东的购买协议， 所谓拆迁安置房是指因城市规划、土地开发等原因进行拆迁，而安置给被拆迁人或承租人居住使用的房屋。因为其安置对象是特定的动迁安置户，该类房屋的买卖除受法律、法规的规范之外，还受到当地政府相关的地方政策的约束。所以和一般的商品房交易有很大的不同。 希望能帮到你。