你好，下面就给你介绍一下。2套房最低首付款比例调整为不低于40%，即4成，这意味着居民在购买200万的二套房，首付款可以少交60万。2年以上（含2年）的普通住房对外销售的，免征营业税。

如果你户口外地，在本地买房子，需要你在本地有工作，缴纳社保和公积金满一年才具有买房子的资格。如果你不是贷款购房的基本没有限制条件了，如果是贷款的需要房管证明，征信度证明，收入证明（要求收入是月供的两倍以上），首套房需要30%的首付，二套房首付60%等等基本就是这些条件了。

需有户口（本地或暂住），口袋户口是无法办理的（如该   地方能购房，那恭喜你），必须先按规定落户，再购房，再迁移到房产上。也就是说，有房屋是落户口的前提。正常的购房落户需要以下手续：个人申请、个人证件复印件（户籍证明）、房产证原件及复印件、(   计生证明、妇女)等办理时间约1个月。

对个人购买90平方米以下首套商品住房或二手住房的,给予实缴契税额100%补贴;对个人购买90平方米以上、144平方米以下首套商品住房或二手住房及购买300平方米以下商业或办公用房用于创业的,给予实缴契税额50%补贴。

90平米以下需交总价1%，90-144平米交总价1.5%，144平米以上交总价3%，二次购房均交总价3%，另有工本费1000元以内。另外，还要缴纳维修基金，75元/平米，带电梯的话是120元/平米。价格来源网络，仅供参考

你好！一般情况下房价扣除首付部分等于贷款金额，如果首付比例要求越高，则购房贷款的门槛就越高，目前芜湖市公积金贷款首付比例为现房及按揭商品住房30%，二手房为40%，希望对你有帮助。

人才引进落户 （1）基本条件： ①全日制本科及以上学历（包括研究生、博士、博士后，年龄45周岁以下，不包含在职研究生、MBA） ②全日制专科紧缺专业（35周岁以下）、 ③具有地市级以上人事部门颁发的中级职称及以上（工程师、经济师、会计师等，年龄45周岁以下，副高职称50周岁以下，正高职称55周岁以下）、 ④拥有发明专利（发明人、专利权人必须均为本人，年龄45周岁以下） 符合以上条件其一并且在杭落实工作单位（研究生及以上可以先落户后就业）、正常缴纳社保可凭学历或技术职称证书到公安局户籍科申请办理正式户籍进杭手续，由公安局户籍科负责把关审批！ 希望我的回答对您有所帮助。

2017房产契税新政策，各地方购新房需缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。根据国家规定，2017房屋契税新政策征收标准为:普通住宅1.5%，高档住宅3%全部由买方承担。住房须同时满足3个条件才能认定为普通住房。 根据规定，个人购买普通住房，且该住房为家庭唯一住房的，所购普通商品住宅户型面积在90平方米(含90平方米)以下的，契税按照1%执行;户型面积在90平方米到144平方米(含144平方米)的，税率减半征收，即实际税率为2%;所购住宅户型面积在144平方米以上的，契税税率按照4%征收。购买非普通住房、二套及以上住房，以及商业投资性房产(商铺、办公写字楼、商务公寓等)，均按照4%的税率征税。 享受契税下调的普通住房应同时满足以下3个条件: 1、住宅小区建筑容积率在1.0以上 2、单套建筑面积不足144平方米或套内面积120平方米以下 3、实际成交价低于同级别土地上商品住房平均交易价格的1.2倍以下契税征收标准90平米以下的是一个征收标准，90-144平米之间的是一个标准，144平米以上的是一个标准。二套房、三套房不享受契税优惠政策。一般实行的是首套住房契税的两倍，即3-4%。注:家庭唯一住房并不一定是首套房，比如买了套房子又卖了，再购买住房就算二套房。 应纳税额的计算公式为:新房应纳税额=计税依据×税率二手房应纳税额=二手房税率×房地产评估价 希望能帮你

（一）商品房买卖应缴以下税费：1、契税 2、房屋买卖交易手续费 3、买卖合同印花税 4、公共维修基金 5、房屋所有权登记费 6、房屋所有权印花贴税 7、权证工本费 （二）税费问题， 特别提示：依据法律的规定和大部分购房合同的约定，缴纳公共维修基金、契税等费用均不能作为开发商交付房屋的前提。 1、契税， 契税是业主取得产权证时向国家交的税。 缴纳时间：契税只能在过户时交纳 特别提示：除税务机关，任何单位无权代收。 实施：业主入住时不需要向开发商交纳契税，等房屋可以办理产权证之前自己到税务局直接办理。 2、公共维修基金， 此项基金不同于物业管理费，只用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的大修、更新、改造。

团购不贵，芜湖水床能够完全贴合身体曲线，无论如何变换睡姿，都能均匀地支撑全身重量，使颈椎、腰椎不再悬空，减轻身体自重对脊椎、肌肉、微血管和神经系统的压力，对脊柱起到特别护理作用。把水排干后，健康水床的零部件比绝大部分普通床更容易搬动，长型水床甚至可以被搬到进入口小的房间、狭窄的楼道

芜湖均价：8500元/㎡ 地址：青山湖师大南路15号（江西师大老校区旁） 蘭公馆位于青山湖区师大南路15号，宗地面积约11.72亩，项目东至规划道路，南至规划路，西至师大南路，北至里路谢村。价格来源网络，仅供参考

税费约为房产报税价的8%（卖方：个人所得税1%（房产证大于5年的免）、营业税5.5%（房产证大于2年的免），买方：契税1.5%，其它过户税费约数百，以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算）。 买卖过户如房产证过五年也不用交个税，只需交契税1.5%，其它过户税费约数百。即总共1.8%左右。

苏州三套房贷款政策：一是公积金贷款不列入认定是否为第二套住房的参考项。二是已结清借款的购房者再购房时仍可算作“第一套住房贷款者“。三是夫妻双方只要有一方仍有房贷未结清的，再贷款购房需算作第二套住房。

（一）调整住房公积金贷款金额的计算方式。住房公积金贷款具体金额的确定须同时满足以下条件： 1、不高于申请贷款时住房公积金缴存余额的10倍； 2、月还款金额不高于夫妇双方住房公积金缴存基数之和的50%； 3、购买商品住房的，首付比例不低于人民银行规定的首付比例；购买二手房，房屋年限10年（含）以下的，首付比例不低于房屋交易计税价格的30%，10年以上20年（含）以下的，首付比例不低于房屋交易计税价格的40%，20年以上的，首付比例不低于房屋交易计税价格的50%； 4、符合我市住房公积金贷款政策中关于引进人才方面的规定； 5、不高于我市规定的个人住房公积金贷款最高额度。 （二）调整个人住房公积金贷款最高额度： 夫妇双方均在我市连续足额缴交住房公积金12个月（含）以上的，个人住房公积金贷款最高额度不超过20万元；夫妇双方仅有一方在我市连续足额缴交住房公积金12个月（含）以上的，个人住房公积金贷款最高额度不超过15万元。 （三）增加引进人才住房公积金贷款优惠政策：凡符合芜市办〔2009〕11号文件引进人才规定的人员，只要连续足额缴交住房公积金6个月（含）以上的，就可以申请住房公积金贷款。住房公积金缴存满6个月，但不满12个月的，贷款额度按12个月缴存额的10倍计算。 （四）停止再次住房公积金贷款和住房商业按揭贷款转为住房公积金贷款政策。 　　 二、规范租房提取住房公积金政策 （一）提取条件：属于无房户，租住房屋建筑面积60平方米以下，且房租超过家庭收入的30%的； （二）提取证明材料：经提取申请人家庭所在单位和市房屋登记部门确认的无房户证明、房屋租赁证及完税发票； （三）提取金额：按不超过提取申请人月住房公积金缴存金额，且每月不超过400元。 三、本通知未涉及的政策仍然按照以往的政策执行。本市以往关于住房公积金贷款、提取的条款与本通知不一致的，执行本通知。价格来源网络仅供参考

首套房20%以上，第二套30%以上。 办理按揭买房贷款的条件如下： 1、年龄为18-65周岁的自然人； 2、具有有效身份证； 3、征信良好，无不良记录； 4、有稳定的职业和稳定的收入； 5、有所购住房的商品房销售合同或意向书； 6、具有支付所购房屋首期购房款能力； 7、在银行开设个人结算账户以及具有有效的担保； 8、银行规定的其他条件。

芜湖伟星城 地址： 鸠江区赤铸山路与弋江路交汇处 均价：5300.00元【价格来源于网络，仅供参考】 途经公交：510路，979路，653路，210路，214路。 希望对你有所帮助。

注意事项如下： 1、房屋手续是否齐全 （查看房产证，土地证，个别地区还有契税证） 2、产权是否明晰无纠纷（是否有抵押，查封，离婚析产，继承，共有权人状况） 3、交易房屋是否在租 （须注意：买卖不破租赁） 4、土地情况是否清晰 （是否有土地抵押，查封等） 5、市政规划是否影响 （是否在动迁红线内） 6、房屋是否合法 （不要有违规搭建等，无法办理过户）。

2016芜湖购房补贴政策；在一定期限内，对购买双流县新建商品房中规划用途为住宅、公寓、办公、商业的购房人给予80元/㎡补助，并在办理分户房产证时依申请兑付。本意见自发布之日起施行，有效期2年。数据来源于网络，仅供参考。

你好： 现在市面上一般都是卖6888元左右一平米的，户型比较新颖，设施比较齐全的，附近也是有教学设施和商业设施的，小区环境优美，绿化面积比较大的，很不错的居住环境，后期的升值空间还是相对比较好的 房价（房地产价格）是指建筑物连同其占用土地在特定时间段内房产的市场价值，即房价：土地价格+建筑物价格，是房地产经济运行和资源配置最重要的调节机制。房价的价格定位由多种因素构成。 价格来源网络，仅供参考

芜湖购房贷款： 一、商业贷款 目前大部分地区首套房贷款政策主流是仍需首付3成，贷款执行基准利率，即5年期以上贷款利率为6.55%； 二、公积金贷款 购买首套自住房且套型建筑面积在90平方米（含90平方米）以下的家庭，住房公积金贷款首付款比例不低于20%；购买首套自住房且套型建筑面积在90平方米以上的家庭，住房公积金贷款首付款比例不低于30%。 总的来说，按照现有的首套房执行标准就是：新房商业贷款首付比例是三成，公积金贷款首付比例为首套房90㎡(含)以下的公积金贷款首付比例不得低于20%，90㎡以上的住房公积金贷款首付款比例不得低于30%。