你好，银行按揭的正确名称是购房抵押贷款，是购房者以所购房屋之产权作为抵押，由银行先行支房款给发展商，以后购房者按月向银行分期支付本息，银行按揭的成数通常由五成到八成不等，期限由1年到30年不等。 　　根据还款方式分为： 　　(1)等额本金按揭贷款：就是根据贷款金额除以贷款期限(10或15年*12个月 )等于本金，利息随着本金的减少而递减，中途有钱可以多还或提前结束，这种方法比较实用。 　　等额本金还款方式是将本金每月等额偿还，然后根据剩余本金计算利息，所以初期由于本金较多，将支付较多的利息，从而使还款额在初期较多，而在随后的时间每月递减，这种方式的好处是，由于在初期偿还较大款项而减少利息的支出，比较适合还款能力较强的家庭。 　　(2)等额本息按揭贷款：就是本金不变，利息根据贷款期限的长短平摊到每个月，如果在利率不变的情况下，这贷款时间内每月所还的金额是不变的。 　　等额本息还款方式是在还款期内，每月偿还同等数额的贷款(包括本金和利息)，这样由于每月的还款额固定，可以有计划地控制家庭收入的支出，也便于每个家庭根据自己的收入情况，确定还贷能力。 　　希望我的回答能帮到你。

银行网点装修设计要点： 每家银行的功能及要求大致相同。银行是为公司及个人金融理财服务的机构，首先要考虑到安全、私密，符合公安、消防安全规范要求。其次是人性化设计，以顾客为中心，提供舒适、合理、高效的办公环境，充分体现银行周到的服务特点。 银行网点设计合理的功能分区很重要，依客户类型的不同分为普通客户服务区和贵宾客户专属服务区。 1）其中普通客户服务区包括营业大厅，大堂经理迎宾咨询台、叫号机、网银、自动回单柜、银行业务演示区、现金区、非现金区、休息等候区、24小时自主银行服务区。其中现金区内后台办公区是全封闭空间，包括卫生间、更衣室、生活区、金库、维护区及机房。根据每个网点的功能要求的不同选做。 2）贵宾客户专属服务区包括前厅，洽谈区、贵宾休息区、现金区及非现金区、理财单间等。 3）另外根据每个网点的面积大小的不同及甲方的要求选做行长室、会议室、办公室、洽谈室等。 各个空间的使用功能、人的活动流向、办公设施的尺寸及摆放在设计时都要考虑到位。 1）比如24小时自助服务区的布局，它必须有单独的对外出入口，还要与营业厅相通，并在此处安装全封闭式防火卷闸， 营业厅下班停业时拉上卷闸，24小时自助区可形成独立空间。另外为了加钞方便安全，自助银行的后台维护区与现金区设在同一区域内。 2) 高端区理财间内增设现金柜台窗口，让大客户充分享受贵宾级的快捷服务。 3) 不管是支行还是储蓄所，在设计平面布局时都应该注意：在满足其它办公空间的条件下，尽可能给营业厅留最大空间，给每位顾客留下清新舒畅的视觉印象。大厅宽敞明亮、简洁大方，各项设施摆放合理、使用方便。根据原建筑实际情况尽量改造为落地防弹玻璃窗，增强室内的视觉宽敞度。联动门的位置与主入口流线顺畅。各个区域的超薄灯箱指示牌悬挂位置合理，顾客走进大厅一目了然，轻松理财。 4) 在材料运用上，银行选材的重点是营业厅、现金柜台，贵宾理财中心等空间，营业厅基本为瓷砖墙面，高端贵宾理财中心墙面面采用壁纸、防火板、瓷砖、玻璃隔断等相结合的材 料。比如上海浦发银行和商业银行局营业厅运用各色的背漆玻璃做装饰提升视觉感染力，其他后台办公空间墙面统一为白色乳胶漆，矿棉吸音板吊顶，“有间有繁”节约材料。 5) 顶部设计每家银行都有自己的模式化造型，在设计时根据空间的不同调整就可，但要考虑灯位，符合办公的要求。 6) 现金区内各个空间为了安全，一般为高窗，或有的没有窗，所以要考虑通风。在适当的空间顶部安装换气扇。 7) 另外暖气、空调的位置摆放都是设计中应该注意的。 总之，银行的设计理念功能需要我们进一步去学习探索。每个细节都应该考虑到位。

1、算头不算尾，计算利息时，存款天数一律算头不算尾，即从存入日起算至取款前一天止； 2、不论闰年、平年，不分月大、月小，全年按360天，每月均按30天计算； 3、对年、对月、对日计算，各种定期存款的到期日均以对年、对月、对日为准。即自存入日至次年同月同日为一对年，存入日至下月同一日为对月； 4、定期储蓄到期日，比如遇例假不办公，可以提前一日支取，视同到期计算利息，手续同提前支取办理。 利息的计算公式：本金×年利率（百分数）×存期 如果收利息税再×（1-5%） 本息合计=本金+利息 应计利息的计算公式是： 应计利息=本金×利率×时间 应计利息精确到小数点后2位，已计息天数按实际持有天数计算。 PS：存期要与利率相对应，不一定是年利率，也可能是日利率还有月利率。（希望对您有帮助）

你好,方法如下供参考: 一、 向银行提出贷款申请，提交如下材料： 　　1、 身份证件(指居民身份证、户口本和其他有效居留证件)原件及复印件。外地人士还需提供配偶的有效证件及复印件，借款人与配偶不属同一户口簿的还要求提供婚姻证明; 　　2、 房价30%外地人士40%或以上自筹资金的存款，以及具有偿还贷款能力的工作单位出具的经济收入证明; 　　3、 向售房单位索要的：a、《上海市内销商品房预售许可证》(期房)或《上海市房地产权证》(现房)的复印件。b、售房单位的营业执照复印件; 　　4、 抵押物或质物清单、权属证明文件以及有处分权人同意抵押或质押的证明; 　　5、 有权部门出具的抵押物估价证明; 　　6、 保证人同意提供担保的书面文件和保证人资信证明; 　　7、 申请住房公积金贷款的，需持有住房公积金管理部门出具的证明; 　　上述“外地人士”是指外省市在沪工作人员，欲申请个人住房商业性贷款须具备下列条件： 　　1、已满十八周岁以上，具备完全民事行为能力，有当地户籍所在地的户籍证明，并经过公证部门公证; 　　2、 在沪有固定工作二年以上，并由工作单位出具职务、经济收入、联系地址的证明; 　　3、 购买本市内销商品住宅，所购住宅属于房地产开发企业与各行各经办行(部)签订《商品房销售贷款合作协议》范围的楼盘; 　　4、 在贷款行开立存款户，存款余额不低于购房款的40%，并以此作为购房首期付款。 　　二、 贷款额度与期限 　　1、 本市居民，贷款最高额度为房价的70%，贷款期限最长20年。 　　2、 外地人士，贷款最高额度为房价的60%，且不超过30万元，贷款期限最长为10年。　　三、 贷款银行审查 　　贷款银行对借款人所提供的材料和证明进行审查，主要审查借款人是否属于借款对象，是否符合贷款条件，是否有足够偿还贷款本息的能力，然后确定实际贷款额度，并通知借款人承诺贷款。　　四、 签订合同 　　1、 借款人、贷款银行和售房单位(保证方，保证期至将借款人房地产权证交贷款银行收押止)三方签订个人住房商业性借款合同。 　　2、 借款人、贷款银行签订住房抵押合同。　　五、 办理住房抵押合同公证 　　到当地公证处办理住房抵押合同公证，公证费由贷款银行负担。 　　六、 办理房地产抵押登记 　　持公证处公证后的住房抵押合同，到所购房屋所在区、县房地产登记部门办理房地产抵押登记，并携带下列资料： 　　1、 经银行盖章的“授权委托书”和“房地产其他权利登记申请书” 　　2、 经公证处公证后的住房抵押合同、借款合同。 　　抵押登记费由借款人负担。　　七、 办理所购房屋的保险手续 　　贷款银行收到借款人的住房抵押登记证明〔上海市房地产其他权利证明(期房)或房地产登记部门收件收据(现房)〕后，将为借款人代办保险业务，保险费用按保险公司规定支付并由借款人负担。 　　八、 办理贷款 　　以上手续办完后，银行将贷款划到借款人所购住房的售房单位。 　　接下来的事情，就是分期偿还银行贷款，偿还期结束后， 凭银行出具结清凭证领取住房抵押证明，到原房地产登记部门办理住房抵押注销手续。

利息计算的基本常识 (一)人民币业务的利率换算公式为（注：存贷通用）： 1.日利率(0/000)=年利率(%)÷360=月利率(‰)÷30 2.月利率(‰)=年利率(%)÷12 (二)银行可采用积数计息法和逐笔计息法计算利息。

第一，不是每个银行都有装修贷款这一项。第二，有的银行要求装修贷款必须附和在买房按揭一块申请。第三，要贷装修贷款还必须持有房屋装修合同，合同要经银行审核。贷款金额参照合同总价。下贷直接放给该装修公司而不是申请人。

中国银行。 1、贷款条件：具有完全民事行为能力的自然人；有当地常住户口或有效居留身份，有固定和详细的住址；有正当职业和稳定可靠的收入来源，信用良好，具备按期偿还贷款本息的能力；原则上须持有与经贷款人认可的装修企业签定的家居装修协议或合同及装修工程预算表；提供贷款人认可的财产抵、质押或第三方保证，保证人为中国银行认可的具有代偿能力的个人或单位，承担连带责任；在中国银行指定的银行存有不低于家居装修总额30%的存款证明或已自筹并支付30%以上的装修款的证明；落实贷款人规定的其他贷款条件。 2、贷款用途：借款人只能将本贷款用于家庭居室装修的正常消费需求。 3、贷款限额：家居装修贷款的最高金额不超过家居装修工程总额的80%。 4、贷款期限：一般为一至三年，最长不超过五年（含五年）。 5、贷款利率：家居装修贷款利率执行中国人民银行规定的同档次自营性个人住房贷款利率。贷款期限在一年以内（含一年），按合同约定利率计息，遇法定利率调整时，利率不变；贷款期限在一年以上的，遇法定利率调整，则按人民银行关于利率调整的规定进行利率调整。

不需要,楼主也可以参考一下银行推荐的公司,从中对比一下!

银行消费贷款装修合同办理步骤： 1、申请个人信用贷款来装修； 2、个人消费贷款之装修贷款。这里的消费贷款指的是持证抵押贷款，也就是用房产来抵押、申请的消费贷款。 3、信用卡家装分期； 4、消费金融公司贷款除了银行贷款这条传统途径外，向消费金融公司贷款也是可以选择的途径之一。

　　银行办理按揭贷款的流程如下： 　　贷款人准备资料：身份证、户口本、婚姻证明、收入证明、银行流水; 　　然后到银行签订贷款合同; 　　银行会审核贷款人及贷款人家庭的征信情况，如果征信没有问题的话就会打电话审核贷款人提交的资料的真实性; 　　审核通过后银行就会叫贷款人把产权证拿到银行; 　　银行拿到房管局办理抵押后放款;

我有个同学就干这个的，她一个月只休息两三天，周末都正常上班，可累了。。工资不定，一般在1500-2000左右吧，有时候还能拿3000多。干这个也没什么前途。 如果要干这个，心态一定要好，否则干不下去。

装修设计要点 风格定位，要清楚你做的品牌是休闲鞋还是工作场合穿的鞋，是男鞋还是女鞋。休闲女鞋的卖场应该给人以随意、轻松的感觉，可以给出节奏感强的背景音乐，拥有对比强烈的色彩和绚烂的灯光，折放、正面展示、侧面展示要互相穿插，货架的摆放要在随意中又有整体的感觉，正装则反之。 女鞋卖场的色彩要有女人味，淡蓝+白、红+白、紫红+白、驼色+白、白、黑+白等都是不错的选择，买场的线条要流线、纤细，灯光柔和，多点镜子（女人天生爱照镜子，当你这里镜子多的时候，就算他们没有看你的鞋也会把她们吸引过来。）而男鞋则以粗矿的线条，深沉的色彩为主，多用胡桃木等材料制作。 我们找准了定位，下面介绍的就是卖场设计的要素： 1、卖场的色彩要统一，女鞋和装修色彩要很和谐的融为一体，让人一眼就能看出你卖场的主色调，但我这里说的统一不是让女鞋和装修色彩完全一致，那样会让卖场显得很单调呆板，应该让局部有对比并服从整体。 2、灯光的目的性。在女鞋卖场中灯光起着关键的作用，同样一对女鞋打光和不设灯光出来的展示效果完全不同，特别是一些单件展示的高档女鞋，一定要用射灯进行烘托。灯光的颜色也要适当，蓝色光给人很冰凉、冷酷、的感觉（卖凉鞋、拖鞋），黄色的灯光，给人很温暖的感觉（卖秋鞋、冬鞋）。 3、货架摆放留出行走空间，分为主通道和副通道，其主通道宽度不得小于120厘米，次通道宽度不得小于80厘米。形象背景板对主入口或买场主通道。

1,准备好你夫妻双方的身份证，房产证，户口本，结婚证，收人证明（没有可以去银行拿空白的）去银行找信贷部的人申请贷款。夫妻双方都要去。你还去评估公司去做一份你的房屋评估报告，一般做的金额是你的贷款额的2倍。 2在家等银行的人给你打电话，审批成功以后，你就拿房产证和身份证和银行的人一起去房管所抵押，等银行的人拿出抵押权证就可以给你放款了。 3记好是那天放的款，到下个月放款日那天之前把你的还款还上就行，还有就是一定找银行的人把你的贷款合同要上，以后还完款的时候要用。 希望我的回答能够帮助到您。

　　一、正常规范预算表应含有主材、辅材、人工费项目。另外预算表要有预算说明、工艺说明，材料说明和验收标准。有的含有特殊工艺说明，要注意特殊工艺是否要另外收费? 　　二、预算表要增加一条：决算总价不能超过预算总价5%，超出部分装修公司自理。这个范围区间可以根据房主的经济能力，装修打算花费的金额来考虑。这一条非常关键，如果最后决算价翻番，那预算表就失去了意义。而且要注意多算、错算、漏算是装修公司的责任，如果因此超标，那应该装修公司负全责。 　　三、有些辅料会在很多地方用到，有些装修公司就会这里算一点，那里算一点，数额都不大，但和在一起也不是小数目。这个时候我们就可以要求合并计算。 　　四、所有装修公司代为购买的主材，最好分项注明主材的品牌、型号、规格、档次，这样才能比较材料的优劣和价格的高低。辅材也要尽量标注清楚，最好在表中分项明细标注。 　　五、所有木工制作的部分，比如鞋柜，应该注意制作鞋柜要用到哪些材料，各用多少?这类信息一定要明白细致，我们才能了解材料到底需要多少，才能控制好费用。另外最好把各木作总价算出来，比如鞋柜的最终成品要花费多少(包括框架、饰面、油漆、五金、导轨配件等等)，如果价格和市价差不多，不如直购或厂家定做。特别提醒：如果橱柜的使用率较高，那强烈建议找专业的橱柜厂商订做，无论是产品还是售后服务都更有保障。 　　六、油漆部分，全部换算成桶或者升，因为油漆是按桶或者升来购买;电线要换算成卷或者米;辅料当中的水泥黄沙要换算成包。 　　七、水路改造工程最好是PPR水管厂家来做，价格便宜产品质量和施工质量都有保证，PPR水管最好的是6分的热水管，一厨一卫，厂家来做包工包料不超过1K;一厨两卫不超过2K。电路改造工程要把所用材料信息详细列举一些，越详细越能发现问题，装修公司越不好做手脚。水电工程是家装中的隐蔽工程，装修公司一般都会重点照顾，所以需要格外注意。另外别忘了让装修公司提供水电安装的VCD一份，供后来检修或更换。 　　八、其他项目方面，有些东西是厂商免费安装的，但是报价时候却会计算到有人工费中，每一笔都要详细问清楚。注意材料搬运上楼费，业主自购材料是不是算在该费用之内的，建材搬运上楼，尤其是在没有电梯的情况下，是一件非常消耗体力、非常麻烦的事，建议你和装修公司协商好这块工作。甚至是垃圾清理要搬运到小区指定位置，室内保价也要有个标准，如果保洁效果不到位你可拒绝支付保洁费。另外有的预算表可能还第三方监理费、空气监测环保监测等费用，建议把这些项目砍掉，因为装修公司提供的，肯定都合格，要真监测，还是自己去找专业的第三方机构来做比较好。如果在预算表中出现“不可预知管理费”，这是不合理的，一定要去掉。 　　九、很多材料上面会写有“按实际结算”，多出来的材料会在完工结算时退钱给我们。建议最好让商家给个整体预估，以及一个超出的范围。以便最后完工时结算有依据。 　　十、最后关于付款，一般是四个付款期，即开工预付款、中期进度款、后期进度款以及工程尾款，比例一般是30%、35%、30%、5%，当然也可以另行规定。但不管怎么定，有几个要点是必须注意的，一预付款不宜过多，开工后MONEY是控制装修公司的最强武器，不要过早的把控制权主动权交给对方;第二进度款一定是已完成工程验收合格后再支付，这和预付款的概念是不同的;第三尾款是一定需要的，一般是装修验收之后0-3个月再付请，比如木工活部分，纯手工打造和工厂出品是有差别的，这点一定要注意，甚至可以提高比例;最后付款方式、付款条件、付款比例、付款时间都要明确写进合同。

很简单的，前提是你要具备贷款资格，没有不良信用记录，而且要有房产证等。

就到贷款银行的就近网点，办一张借记卡即可。要及时在借记卡内存款到必要的每月还款数量即可。还款日划扣不成功会造成逾期。

建设银行好点，建行办理贷款时间相比较长，书续相对简单，建行的按揭最多达到七成，而且年限也比较长

是可以按揭贷款的。利率是要看银行的，每个银行都是不一样的。

你好： 贷款金额(元)×担保基准费率(‰)×贷款年限(年)　　 假如担保基准费率是0.75‰，首次和改善型购房且个人信用良好的按六折计算。另外，对住房公积金贷款"   data-id="link-to-so">住房公积金贷款，住房公积金管理中心按贷款金额的1.5‰进行担保费贴补。　　 担保费应该为=300000*0.075%*21*0.6-300000*0.15%=2385元;但本次实际交纳为4275元; 希望能帮到你

央行宣布调整个人住房信贷政策，调高贷款利率并建议提高首付成数。不过，各大银行房贷利率并不统一，中信银行、广东发展银行、光大银行的贷款利率为5.51%，建设银行、工商银行、交通银行、上海银行、招商银行视客户不同，提供不同的房贷利率，农业银行、中国银行的房贷利率则还未确定。对购房者而言，原本选择哪家银行贷款买房都是一样的。可是，现在各大银行的房贷利率不同，需要偿还的利息差异很大。有必要了解各大银行的房贷利率、提前还贷、跨行转按揭、非指定银行贷款的政策（见下表），寻找能提供优惠利率的银行贷款买房。