• 唐山住房公积金贷款流程及有关规定 一、 住房公积金贷款流程: 第一步:借款人持盖有“唐山市房产交易中心监证专用章”的房屋买卖合同和其他资料(见第二条)去市住房公积金管理中心(市房产交易大厦715房间)申请贷款,经过审核符合住房公积金贷款条件的,当时领取《职工贷款委托授权书》。 第二步:借款人持《职工贷款委托授权书》到指定银行办理住房公积金贷款。 二、在市住房公积金管理中心办理住房公积金贷款需提交的资料: 商品房贷款需要: 1、合同书。2、首期付款收据。3、借款人户口本(夫妻共同贷款户口不在同一户口本的需提交结婚证或婚姻证明)、身份证。4、借款人的公积金卡及密码。其中1-3项需复印件各一份。 二手房贷款需要: 1、房产买卖契约。2、评估报告书。3、借款人户口本(夫妻共同贷款户口不在同一户口本上的需提交结婚证或婚姻证明)、身份证。4、借款人的公积金卡及密码。其中1-3项需复印件各一份。 三、正常交缴住房公积金的条件: 1、连续交缴住房公积金满一年以上。2、单位、个人交缴住房公积金的比例不低于工资的各5%。3、连续拖欠住房公积金不超过3个月的。以上3项中若有一项未实现即视为没有正常交缴住房公积金。 四、住房公积金贷款额度的确定: 夫妻双方正常交缴住房公积金的,贷款数额可按所购住房价款的70%计算,但最高不超过25万元;单职工贷款数额按购房价款的50%计算,最高不超过15万元;住房公积金不能正常交缴的,按夫妻双方个人帐户储存余额的10倍核定。 其他事项: 1、在市住房公积金管理中心办理《职工贷款委托授权书》时借款人不支付任何费用。 2、现行住房公积金的贷款利率,1-5年(含5年)年利率4.14%,5年以上年利率4.59%。 3、在我市(含县、市、区)范围内购买自住住房的职工可以使用住房公积金贷款。
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  • 唐山市住房公积金贷款申请条件是什么?申请个人住房公积金贷款的条件:   1、年满18周岁,具有完全民事行为能力的自然人;   2、借款人或其配偶至少有一方在我中心缴纳住房公积金,或在经中心认可的其他中心缴纳住房公积金;   3、借款人或其配偶至少有一方连续、足额缴纳住房公积金满一年;   4、所购住房为本市行政区域内的手续合法、产权清晰的商品房、经济适用房、存量房(二手房),并且不在拆迁公告、司法冻结或封存和危房范围之内,是所购住房的产权人;   5、有稳定的收入、信用良好,具有按时偿还贷款本息的能力;   6、购买合法的自住住房,已签订正式的房屋买卖合同,买卖合同经过房产交易部门鉴证;   7、购房首付款符合规定比例;   8、同意用所购住房办理抵押或按中心认可的担保方式进行担保;   9、中心规定的其他条件。
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  • 1、贷款人可登录住房公积金管理中心网站首页的贷款进度查询进行快捷通道查询; 2、贷款人可拨打1客服热线自助查询; 3、贷款人也可携带本人身份证前往委贷银行或中心信贷管理处查询。 希望我的回答对你有帮助,谢谢
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  • 有年龄限制:公积金贷款期限:借款人的贷款期限最长可以计算到借款人70周岁,同时不得超过30年。 公积金借款人须具备下列条件: (一)具有合法有效身份; (二)具有完全的民事行为能力; (三)具有稳定的职业和收入,信用状况良好,有偿还贷款本息的能力; (四)购买、建造、翻建、大修自住住房; (五)具有购买、建造、翻建、大修自住住房的合同或相关证明文件; (六)符合委托人规定的有关贷款的住房公积金缴存条件; (七)提供委托人认可的担保; (八)借款人夫妻双方均无尚未还清的住房公积金贷款和住房公积金政策性贴息贷款; (九)符合委托人规定的其他条件。
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  • 唐山公积金装修贷款流程: 第一步:申请 1、购买商品房、经济适用房的,在与售房单位签订购房合同的同时,在售房单位领取《住房公积金贷款申请审批表》按表填写并准备相关材料,确定贷款金额; 2、建造、大修自住房的,凭土地、规划管理部门的批准文件,到住房公积金管理中心办理贷款申请; 3、购买具有完全产权的私有住房(即二手房)的,到长房置换担保有限公司办理申请。 第二步:审核 售房单位或担保公司将借款人资料连同购房合同、首付款收据等材料报市住房公积金管理中心审批。 第三步:签订贷款合同 住房公积金管理中心审批同意后,通知借款人与银行签订借款合同。并办理合同公证、抵押物保险等相关手续。 第四步:担保 1、购买与中心签订《住房公积金贷款合作协议》的开发商所建的商品房、经济适用房的,在房屋未正式办理抵押手续前由开发商为借款人承担阶段性连带责任保证; 2、购买有产权证、土地证的二手住房的,直接到市房地产交易中心抵押科办理抵押登记,带相关手续到产权登记发证中心办理房屋他项权证; 3、购买有产权证、无土地证的二手住房的,需由担保公司承担保证责任。 第五步:银行放款 借款人以上所有手续办理完毕后,由中心向委托银行发出《准予放款决定书》,通知银行放款。 第六步:还款 借款人按借款合同中月还款额的约定,按月向银行还款。 希望我的回答对你有帮助!
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  • 一、提高贷款额度   住房公积金个人贷款额度由原来的最高40万元调整到最高60万元。 二、放宽贷款条件   贷款申请条件由连续足额缴存公积金一年缩短为6个月。曾经在异地缴存公积金、在现缴存地缴存不满6个月的,缴存时间可根据原缴存地公积金中心出具的缴存证明合并计算。 三、降低首付款比例   首套普通自住住房最低首付款比例由原来“90平米以上30%、90平米以下20%”统一调整为20%。如果首套房贷款已结清,申请二套房贷款的首付款比例由60%调整为30%。 四、扩大使用范围   在原有基础上,新增加省内异地贷款、装修贷款、商转公贷款、父母为子女购房贷款等4种贷款种类,以及租房提取、90平米以下首套多次提取、贷款购房首付提取、偿还住房公积金装修贷款本息提取、偿还省内其他城市公积金贷款本息提取、未婚子女购房父母提取、支付物业费提取、低保提取等8种提取情形。 以上信息仅供参考
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  • 您好唐山公积金贷款查询方法有三个:第一、可以登陆唐山公积金网站,然后点击贷款查询就可以进行查询,;第二、可以拨打唐山公积金管理中心的查询电话,根据语音提示进行查询;第三、带齐相关资料前往唐山住房公积金管理中心进行咨询。希望可以帮到您!
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  • 2017年唐山公积金异地贷款条件   1、申请人须在唐山市购买自住住房且为所购房屋的产权人或共有人。   2、申请人须正常、足额缴存住房公积金六个月以上。   3、申请人及配偶没有未还清的住房公积金贷款(含住房公积金缴存地)。   4、提供市住房公积金管理中心认可的担保手续。   5、符合住房公积金贷款的其他条件。
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  • 第一次到贷款中心: 1、根据所购房屋性质,准备齐全的材料,特别是各种资料需要多少份的复印件一定按照相应的要求提供。具体的资料可在网站“住房公积金贷款业务”栏目中详细了解。 2、到方庄芳城园三区18号楼二层的贷款中心后,可先向咨询台工作人员预审资料是否齐全,然后拿号等待办理。 3、提交相应的资料后,对于需要评估的,会由负责抵押物评估的部门进行抵押物评估,同时交纳部分抵押物评估费用。 4、工作人员(或代理机构人员)会将下一次面签时所需材料清单交给借款申请人,告知借款申请人按照《住房公积金贷款面签材料清单》准备个人材料,等待工作人员电话通知面签时间。 第二次到贷款中心: 主要就是办理面签手续。面签手续必须借款申请人本人及相关人员到场。 1、根据电话通知要求,办理相关手续,如:办理抵押物评估的到抵押物评估机构处领取抵押物评估报告、交纳评估、担保费用、领取发票等。 2、回到咨询台,领取号码,等待办理面签。 3、按《住房公积金贷款面签材料清单》向工作人员提交有关资料,由工作人员进行审核录入。 4、当着工作人员的面在相关的合同文书上签字确认。 5、完成签字后,工作人员会出具告知单,告知什么时间去哪家银行领取放款后的资料。申请人按照规定的时间到具体银行领取资料即可。(如您已委托代理机构,请以代理机构答复为准) 希望可以帮到您
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  • 唐山公积金贷款条件: 1.只有参加住房公积金制度的职工才有资格申请住房公积金贷款,没有参加住房公积金制度的职工就不能申请住房公积金贷款。 2.参加住房公积金制度者要申请住房公积金个人购房贷款还必须符合以下条件:即申请贷款前连续缴存住房公积金的时间不少于六个月。因为,如果职工缴存住房公积金的行为不正常,时断时续,说明其收入不稳定,发放贷款后容易产生风险。 3.配偶一方申请了住房公积金贷款,在其未还清贷款本息之前,配偶双方均不能再获得住房公积金贷款。因为,住房公积金贷款是满足职工家庭住房基本需求时提供的金融支持,是一种"住房保障型"的金融支持。 4.贷款申请人在提出住房公积金贷款申请时,除必须具有较稳定的经济收入和偿还贷款的能力外,没有尚未还清的数额较大、可能影响住房公积金贷款偿还能力的其他债务。当职工有其他债务缠身时,再给予住房公积金贷款,风险就很大,违背了住房公积金安全运作的原则。 5.公积金贷款期限最长不超过30年。办理组合贷款的,公积金贷款和商业性住房贷款的贷款期限必须一致。
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  • 1、具有本市常住户口或者其他有效居留身份,具有完全民事行为能力;2、已签订合法有效的购房合同或协议,并按规定比例交纳首期购房款;3、有稳定的职业和收入,有按时偿还贷款本息的能力;4、申请贷款时前6个月按月足额缴存住房公积金;5、个人信用良好。个人信用报告中截至申请贷款时前两年内个人贷款最高逾期期数不超过3期(含)、累计逾期次数不超过6次(含),因银行管理等非借款人原因造成逾期的不计算在内;6、没有其他数额较大、可能影响贷款偿还能力的债务;7、偿还包括拟申请的个人住房公积金贷款在内的各类住房贷款的月支出不得高于其家庭月收入的50%,且家庭月收入扣除月还贷支出后,应不低于本市最低生活保障标准;8、法律、法规规定的其他条件。
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  • 唐山公积金贷款新政规定:住房公积金个人住房贷款担保以所购住房抵押为主。取消住房公积金个人住房贷款保险、公证、新房评估和强制性机构担保等收费项目;对曾经在异地缴存住房公积金、在现缴存地缴存不满6个月的,缴存时间可根据原缴存地住房公积金管理中心出具的缴存证明合并计算。各地要实现住房公积金缴存异地互认和转移接续,并推进异地贷款业务。
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  • 一、2015年3月30日,中国央行、住建部及银监会今天联合发布通知称,公积金贷款购买首套房最低首付比例降至20%,二套房贷款首付最低比例调整为不低于40%。 二、对拥有1套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭,为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买普通自住房,最低首付款比例调整为不低于40%。 三、缴存职工家庭使用住房公积金委托贷款购买首套普通自住房,最低首付款比例为20%;对拥有1套住房并已结清相应购房贷款的缴存职工家庭,为改善居住条件再次申请住房公积金委托贷款购买普通自住房,最低首付款比例为30%。
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  • 按照还贷能力计算的贷款额度   计算公式为:   [(借款人月工资总额+借款人所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-借款人现有贷款月应还款总额]×贷款期限(月)。    使用配偶额度的:   [(夫妻双方月工资总额+夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-夫妻双方现有贷款月应还款总额]×贷款期限(月)。   其中还贷能力系数为40%   月工资总额=公积金月缴额÷(单位缴存比例+个人缴存比例)。
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  • 唐山公积金贷款政策 第一次到贷款中心: 1、根据所购房屋性质,准备齐全的材料,特别是各种资料需要多少份的复印件一定按照相应的要求提供。具体的资料可在网站“住房公积金贷款业务”栏目中详细了解。 2、到方庄芳城园三区18号楼二层的贷款中心后,可先向咨询台工作人员预审资料是否齐全,然后拿号等待办理。 3、提交相应的资料后,对于需要评估的,会由负责抵押物评估的部门进行抵押物评估,同时交纳部分抵押物评估费用。 4、工作人员(或代理机构人员)会将下一次面签时所需材料清单交给借款申请人,告知借款申请人按照《住房公积金贷款面签材料清单》准备个人材料,等待工作人员电话通知面签时间。 第二次到贷款中心: 主要就是办理面签手续。面签手续必须借款申请人本人及相关人员到场。 1、根据电话通知要求,办理相关手续,如:办理抵押物评估的到抵押物评估机构处领取抵押物评估报告、交纳评估、担保费用、领取发票等。 2、回到咨询台,领取号码,等待办理面签。 3、按《住房公积金贷款面签材料清单》向工作人员提交有关资料,由工作人员进行审核录入。 4、当着工作人员的面在相关的合同文书上签字确认。 5、完成签字后,工作人员会出具告知单,告知什么时间去哪家银行领取放款后的资料。申请人按照规定的时间到具体银行领取资料即可。(如您已委托代理机构,请以代理机构答复为准)
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  • 你好,根据我的了解,河北唐山公积金贷款上限是60万元。贷款首付提取,,可在发放贷款后一年内,凭购房首付手续提取不超过首付款额度的账户余额。第二年后,按照原还贷提取规定,每年仍可继续提取一次,提取额度不超过当期的还款额度。望采纳。
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  • 1、借款人具有完全民事行为能力,具有有效身份证明;   2、借款人公积金账户已连续足额缴存住房公积金满6个月(含)以上,且处于正常状态;   3、借款人具有稳定的收入和偿还贷款本息的能力,个人征信良好;   4、借款人在南京区域范围内购买、建造、大修自住住房;   5、借款人有合法有效的房屋买卖合同、协议;   6、购买商品房、经济适用住房的,首付款比例不少于购房总价的20%;购买二手房的,首付款比例不少于购房总价的30%;   7、同意用所购房产作抵押,并出具能够在处分抵押物时自行安置的承诺书;   8、公积金中心规定的其他条件。
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  • 唐山市尚未正式实施新政策的内容,目前仍然按照原制度执行,详情如下:   1、年满18周岁,具有完全民事行为能力的自然人;   2、借款人或其配偶至少有一方在我中心缴纳住房公积金,或在经中心认可的其他中心缴纳住房公积金;   3、借款人或其配偶至少有一方连续、足额缴纳住房公积金满一年;   4、所购住房为本市行政区域内的手续合法、产权清晰的商品房、经济适用房、存量房(二手房),并且不在拆迁公告、司法冻结或封存和危房范围之内,是所购住房的产权人;   5、有稳定的收入、信用良好,具有按时偿还贷款本息的能力;   6、购买合法的自住住房,已签订正式的房屋买卖合同,买卖合同经过房产交易部门鉴证;   7、购房首付款符合规定比例;   8、同意用所购住房办理抵押或按中心认可的担保方式进行担保;
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  • 你好,很高兴为你解答据我所知,唐山公积金贷款额度: 现行中:我市住房公积金贷款政策规定,申请住房公积金贷款最高不超过40万          1、商品房,90平方米以下首付比例不低于20%,90平方米以上首付比例不低于30%; 2、二手房,超过20年的存量房(二手房)不再办理住房公积金贷款。首付比例不低于30%; 3、职工购房为第二套的首付为60%,利率上浮10%。 希望我们的回答能帮助你。
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  • 2017唐山市公积金贷款利率是: 商业房贷5-30年利率7折 4.16% 商业房贷5-30年基准利率 5.94% 商业房贷1-5年(含5年)利率7折 4.03% 商业房贷1-5年(含5年)基准利率 5.76% 公积金贷款5年以上 3.87% 公积金贷款1-5年(含5年) 3.33%
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