唐山二手房税费约为报税价的8%（卖方：个人所得税1%（房产证大于5年的免）、营业税5.5%（房产证大于5年的免），买方：契税1.5%，其它过户税费约数百，以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算）。 房产证过五年也不用交个人所得税及营业税，只需交契税1.5%，其它过户税费约数百。即总共1.8%左右。 报税价是你们自己定的。房管局的电脑系统对当地每个区域有一个最低的评估价。你们报的报税价高于那评估价就按你们的价计税。低于的话就按系统的评估价计算。对这评估价最了解的是当地同区域的房产中介，因为他们经常去过户，知道能最低报多少可以通过，所以建议你去中介那了解下。 注：以上只为房产过户的房管局及税局收取的费用，未含房产中介费、银行贷款费及小区房的住房维修基金等在内。

　　你好，唐山二手房交易费用如下： 　　1、 契税：款的1.5% (面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是 　　首套房的可以缴纳1%) 　　2、 交易费：3元/平方米 　　3、 测绘费：按各区具体规定 　　4、 权属登记费及取证费：按各区具体规定，一般情况是在200元内。 　　二、 卖房人应缴纳税费： 　　1、 交易费：3元/平方米 　　2、 营业税：差价*5.5%(房产证未满5年的) 　　3、 个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满5年并且是唯一住房的 　　可以免除)

唐山本地居民二手房交易过户需要交纳的税费：　　一、买房人应缴纳税费：　　1、契税：房款的1.5%（面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是　　首套房的可以缴纳1%）　　2、交易费：3元/平方米　　3、测绘费：按各区具体规定　　4、权属登记费及取证费：按各区具体规定，一般情况是在200元内。　　二、卖房人应缴纳税费：　　1、交易费：3元/平方米　　2、营业税：差价*5.5%（房产证未满5年的）　　3、个人所得税：房产交易盈利部分的20%或者房款的1%（房产证满5年并且是唯一住房的　　可以免除）

户流程：先签订房产买卖合同（房产交易买）合同面都写明双约定比付款几付款般都签买卖合同首付给3房产交易户户付6等拿产证给1户手续复杂要双身份证原件及复印件、户口本、结婚证、税费缴纳凭证、合同房产证户注意双事定都要场要签字要公证处作委托性付款间比贷款要快1月其别总间签合同户（带齐资料）户20工作拿新产证其再交接水电费

二手房交易税费总和计算方法 1、证过5年 + 面积小于140平的房产 1.5-2%契税+0.1%印花税+80元登记服务费+6元/平方米转让费+20元配图资料费+工商合同鉴证费 2、证过5年 + 面积大于140平的房产 3-4%契税+0.1%印花税+5.5%营业税(差额)+80元登记服务费+6元/平方米转让费+20元配图资料费+工商合同鉴证费 3、证未过5年 + 面积小于140平的房产 2%契税+0.1%印花税+5.5%营业税+80元登记服务费+6元/平方米转让费+20元配图资料费+工商合同鉴证费 4、证未过5年 + 面积大于140平的房产 4%契税+0.1%印花税+5.5%营业税+80元登记服务费+6元/平方米转让费+20元配图资料费+工商合同鉴证费 5、房改房二手房过户费 2%契税+0.1%印花税+1%土地收益金+80元登记服务费+3元/平方米转让费+20元配图资料费+工商合同鉴证费 买房过程中我们会遇到各种各样的费用，但是一定要明白你所缴纳的费用是合理的，同样也要明白所谓二手房过户费到底是什么，是怎么算的，这样才不至于百花冤枉钱。

流程; 1、住房资金管理中心与受托行签订委托贷款协议。 2、借款人直接向住房资金管理中心提出贷款申请，受托行业可根据需要，代为收集借款人申请资料，统一交住房资金管理中心审核、审批。 （1）借款人身份证件（指居民身份证、户口簿或其他有效居留证件）及婚姻状况证明； （2）借款人家庭财产和收入证明； （3）合法的购（建、修）住房合同意向书、协议或其他批准文件； （4）抵押物或资物清单、权属证明以及有处分权人同意抵押或资押的证明；有权部门出具的抵押物估价证明；保证人同意提供保证的书面文件和保证人资信证明； （5）有所购（建、修）住房全部价款20%以上的自有资金，并保证用于支付所购（建、修）住房的首付款； （6）自建住房的，应出具计划、建设、规划、土地等有关部门的批准文件； （7）对自有住房进行翻建、大修的、应出具自有住房产权证明； （8）有住房资金管理中心认可的资产作为抵押或质押，或有足够代偿能力的单位或个人作为保证人； （9）住房资金管理中心规定的其他条件。 3、住房资金管理中心对每笔贷款金额、期限、利率审批同意后，与受托行签订委托贷款合同。 4、受托行按照委托贷款合同约定，与借款人分别签订《住房公积金委托贷款抵押合同》、《住房公积金委托贷款质押合同》和《住房公积金委托贷款保证合同》后，办理借款手续。 5、受托行将贷款直接划入售房方在受托行开立的指定账户

唐山二手房 售价：76万(5891元/㎡) 户型：3室2厅2卫 建筑面积：129㎡ 售价：56万(5714元/㎡) 户型：2室2厅1卫 建筑面积：98㎡ 价格来源于网络，仅供参考

2016年二手房交易税费明细　　二手房交易税费－－个人所得税计算方法　　纳税人：卖方　　普通住宅5年之内个人所得税计算方法：（售房收入－购房总额－本次缴纳营业税－原始契税－合同价×1%）×20%；　　注：纳税人在地税系统中未能查询到原值，不能正确计算应纳税额的，应采取核定征收，购房个人所得税税率暂定为计税价格的1%。　　二手房交易税费－－营业税计算方法　　纳税人：卖方　　普通住宅营业税计算方法：不足2年――房屋总价的5。6%，超过2年（含2年）――免征营业税；　　非普通住宅营业税计算方法：不足2年――房屋总价的5。6%，超过2年（含2年）――房屋总价与该房屋当时买入价格差额的5。6%；　　别墅营业税计算方法：不足2年――房屋总价的5。6%，超过2年（含5年）――房屋总价与该房屋当时买入价格差额的5。6%；　　注：购买时间是否满2年首先看产权证，其次看契税发票，再次看票据。这三种证件按照时间最早的计算，一般地说票据早于契税发票，契税发票早于产权证。二手房交易税费－－契税计算方法　　纳税人：买方　　普通住宅契税计算方法：90平米以下――首套1%，二套3%；90－140平米――首套1.5%，二套3%；　　非普通住宅契税计算方法：3%，别墅契税计算方法：4%；　　注：首次购买和普通住宅同时具备才可以享受优惠　　二手房交易税费－－土地增值税计算方法　　纳税人：卖方　　二手房交易土地增值税税率：5%（无法提供完全票据按金额的5%）　　土地增值税的计算方法按四进差额累进税率计算，税率为30%～60%　　注：对个人拥有的普通住宅，在转让时免征土地增值税。二手房交易税费－－印花税计算方法　　纳税人：买卖双方　　二手房交易印花税税率：0.5%　　注：从2016年至今国家暂免征收住宅印花税　　二手房交易税费－－城建税、教育附加税和地方附加税计算方法　　纳税人：卖方　　二手房交易城建税：营业税的7%；二手房交易教育费附加税：营业税的3%。二手房交易地方附加税：依各地方而定。

2017唐山二手房交易流程: 先签订房地产买卖合同(当地房地产交易中心可买到)，在合同里面都写明你们双方的约定，比如怎么付款，分几次付款，一般都是签了买卖合同首付给他3成，然后去房地产交易中心过户，过户当日付6成，等你拿到产证后给他最后的1成。 过户的手续不复杂，只要双方的身份证原件以及复印件、户口本、结婚证、税费缴纳凭证、合同还有房产证，就可以去过户了。注意的是双方当事人一定都要到场，要签字的，如一方不去的话要去公证处作委托的! 一次性付款就是在时间上比贷款要快1个月，其他无分别，总的时间是，签好合同当天就可以去过户(带齐资料)，过户好后20个工作日拿到新的产证，其他再交接一下水电费就可以了。

唐山二手房天元帝景位于中关村科技园区核心位置，紧依上地信息产业基地和北大生物城 公交：834和923 直播吧

1、唐城壹零壹 3室2厅 价格：87.5万 2、 鹭港小区 2室2厅 价格：48.5万 3、裕华道祥富里增楼 2室2厅 价格：39.5万 4、国际花园 2室1厅 价格：42万 以上价格来源于网络，仅供参考，具体价格以购买时为准。

一般正规装修企业的毛利率占工程总造价的10％～20 ％左右。有的消费者将一公司的管理费砍至工程总造价的5％，为了保持合理利润，装饰公司就只有在材料费、人工费上“偷工减料”了，最终受害者仍是住户。　　装修前一定要留出足够的时间把设计、用料、询价和预算做到位，前期准备的越充分，装修的速度可能越快。住户收到工程图和报价单，一定要仔细阅读，要留意你所要求的装修项目是否已全部提供。比如，有没有漏掉窗帘、少报了一扇门等。还要注意装修公司的后期增项。

你好，推荐一处给你参考。培仁里小区。小区地址：龙泽路与北新道交叉口。小区均价，均价：7609元/㎡ 。附近有：培仁里小学、第九中学、第五十四中学、启新水泥厂中学大学：华北煤炭医学院商场：百货大楼、唐山市华盛超市、三利国际购物中心、华联商厦医院：唐山凤凰女子医院、工人医院、中山医院等。交通方便。希望我的回答帮助到你，以上价格来源与网络仅供参考。

过户费缴纳如下： 1、契税，首套房：90（含）平内1%、90平以上1.5%，二套房：90（含）平内1%、90平以上2%；商业房或公司产权房：3%。契税2016年有变化，要根据你们城市的政策变动。 2、个人所得税按全额的1%，由卖方承担，唯一住房减免，但实际交易中是由购房者出的； 3、交易费，4元/平方；　 4、转移登记费，80元； 5、权证印花税5元； 6、营业税未满2年，面积大于144，5.6%卖方缴纳，普通住房满2年可减免。2016.5.1以后，营业税改为增值税, 两年内：应缴增值税=增值销售额×征收率。房子在你手里增值了,房东负担增值部分*5%（部分地区按5.6%执行），就是该缴纳的增值税。满2年免征增值税。 以上价格来源于网络仅供参考

二手房产买卖基本程序：签买卖合同、递件、交税、完税过户、领证。不同地区有时程序不同，比方有可能先交税再递件。签买卖合同是指：买卖双方连同中介方（如果有的话），就房产价格、交楼方式、付款方式等的协商签合同。递件是指：买卖双方本人带相关资料去房管局申请房产转移登记。买方带身份证原件。如贷款要首套房证明等还要按房管局要求先到相关部门开具。卖方带身份证、房产证、房产原相关税费发票等原件。交房管局买卖合同可以用房管局版本到房管局后再签。（大城市有很多已实行网签的，就是在网上先申请预受理号和填表，再递件，免得你在房管局排队）交税是指：房管局收件后，按其要求时间到相关税局部门交纳各种税费。买卖双方各自带身份证原件交各自的税费。完税过户是指：买卖双方交纳各自税费后，双方一起带身份证和各自交税费的全部发票单据，到房管局审察确认已完税，完成过户，领取过户回执。

鹭港小区，地址：凤凰新城-唐山市光明路与兴源道交汇处。建筑年代是2008年，户型3室1厅 ，111㎡建筑面积，中层(共18层) ，南北向 ，仅售83万（7457元/㎡），公交有46路，71路，91路，56路，38路经过该小区。以上价格来源于网络，仅供参考。

你好，契税是必较的 这个房子小于90平 契税交报税价的1%就可以了 营业税 没满五年要交 5.5% 满五年就不用交 个人所得税 没有满五年或者原房东名下有多套房的 都要交 算法是现成交报税价减原房东原来买价*20% 满五年而且原房东只有一套的 就不用交个人所得税 基本是这样 但不排除个别地方的规定有差异 这个税收你可以直接打114问税务局的电话然后转接去问一下 就可以了

唐山二手房好卖 唐山市二手房价： 1、新华联广场 均价：7800元/平米 位置：路南新华道与卫国路交叉口 2、启新1889 均价：5800元/平米 位置：路北北新道以南、陡河以西、新华东道以北 3、中建城 均价：4600元/平米 位置：丰润林荫路与公园道交汇处 价格来源于网络，仅供参考。

唐山二手房价格：万科新里程均价：7400元/平米荣盛锦绣天地均价：5400元/平米茂华唐山中心均价：7000元/平米价格来源于网络，仅供参考。

寻找该类房源的具体方式,共分为三种方式： 1、网络渠道： 找房网，58，赶集，当地论坛等网络寻找（优势是信息量大，成本低；劣势是虚假房源多，良莠不齐）； 2、中介机构： 当地品牌中介机构或直接委托一家全国连锁的正规品牌中介机构办理（优势是房源真实有效，随时看房，还免费；劣势是需要花钱）； 3、个人人脉资源： 自己去找，或者熟人介绍（优势是对房源绝对了解，劣势是砍价难）。