您好，很高兴回答您的问题 最好还是找专业的人员给房顶做一下防水 希望回答对您有所帮助

个人推荐两种办法解决: 一、找施工队伍，在外墙面对应位置寻找渗漏部位，然后进行处理。这种办法，外墙凌空作业，有一定的难度和风险，假如外墙为磁砖的话，渗漏部位不易查找。 二、将内墙渗水部位清理至结构基层，充分干燥后在裂缝表面粘贴环氧玻璃布进行封闭处理。这种办法，需要破坏内墙装修，而且容易反复。 上述两种方法各有利弊，你可根据实际情况选取。

漏水原因为如下几点： 　　1）、落水口与落水管之间的接口渗漏 　　2）、落水口标高不再最低位置、天沟长期积水（原辅助防水层老化），水槽标准节焊缝处渗漏 　　3）、落水口数量设计不足（或是口径小、异物堵塞），排水不及时，雨水从天沟水槽边缘与屋面板之间的空隙流入室内。 解决办法： （1）、金属屋面纵向搭接缝： 　　（存在于屋面因板材单位长度不够造成的搭接缝） 　　处理方法：采用25cm宽的OFAN防水系统对板缝进行覆盖，对于老旧屋面的原 防水层，需清除。 （2）、金属屋面横向搭接缝： 　　（老旧板型的屋面及新型屋面板在边缘位置锁口不好也存在此类问题） 　　处理方法：采用10cm宽的防水层覆盖 （3）、金属屋面螺钉、紧固件: 　　处理方法：采用10cm×10cm宽的防水层覆盖 （4）、金属屋面的风机底座、排风口、透气窗等设备根部 特别注意： 　　首先要确保需要防水处理的部位排水通畅，如易留存积水，要对金属屋面板进行改造后再做防水。 通常很多施工单位在处理这些部位时，会增设一些挡水板（泛水），但我们发现，有很多都设计的不合理，起反作用， 甚至在雨停后的相当长的一段时间雨水都会存留在里面，从而腐蚀设施及屋面板。 通常产生漏水的这些屋面设施，有些是因为其根部的迎水面在两条波峰之间雨水大时，排水不畅，加之采用的一些繁杂 的防 水材料存在一些微孔、接缝、裂缝等原因。我们建议裁减掉迎水面设施根部20cm范围内屋面板隆起的波峰。

先找物业，看物业这么说，物业如果不给修的话，就只有自己找个水电工来看看了

房屋漏水了怎么办呢，这个问题确实很头疼，所以我们在处理这前一定要先找到原因才比较好，这边处理起来也出会比较方便的。（1）、查找墙面现有渗水点和外墙裂缝，顺裂峰整条凿除砌体与结构梁接口处外墙抹灰层、女儿墙开裂抹灰层及外墙大面积开裂裂缝，在凿除前应用手持切割机将抹灰层切割开，防止凿除抹灰层时因震动产生新的空鼓。（2）、凿除抹灰层后，清理干净基层，然后在砌体与结构梁之间，张铺一层钢丝网，防止抹灰层再次开裂。（3）、修补抹灰层，抹灰层分两到三次修补完，并在修补砂浆中掺入一定计量的微膨胀剂，减少新旧抹灰层的接口裂缝。（4）、待找抹灰层干燥后再做外墙面漆，最后待墙面漆干燥后，涂刷一到二层防水涂膜。

防水涂料一般不适合做墙面防水的补修，因为防水涂料做完外面还得做层混凝土保护层。保护层薄了容易开裂剥离。厚了又占空间，又费工时成本。用cf-2000高效复合防水剂（水泥基渗透结晶型）在里外墙面都可以处理，在墙面或渗漏部位像刮腻子一样刮涂或像抹灰一样，摸刮5毫米厚，就能起到防水功能。而且可以利用二次渗透结晶的原理将原来墙体渗漏的通道修复堵塞。还不影响你的室内其他装饰。不会发生开裂空鼓的现象。防水达到S6,强度可达C30以上。更多的帮助，更好的服务请加好友网聊。我们有30多年防水堵漏结构补强施工经验，免费提供混凝土防水渗漏水修复专业技术咨询，配套介绍堵漏材料性能。

房屋墙面漏水 1、首先找到渗水的部位，找到以后看渗水点的大小。 2、如果渗水的地方比较大，那么需要把墙面凿开，里面重新用膨胀水泥敷过，必要时面上刷防水涂料。 3、如果渗水的地方不大，那么可以稍微用尖一点的东西把渗水部位清理干净，然后涂上堵漏王。 4、待防水的处理干透后，把墙面渗水湿掉的地方用铁铲和砂子清理干净，然后刷上腻子和墙漆即可。

一般情况下,墙壁是不会漏水的,注意看是否是窗户的周边密封不好而漏水,还是屋面漏水. 如果是窗户周边密封不好,建议将窗边切开,重新喷密封胶,再恢复. 最好还是请专业的补漏公司来查出原因,再针对情况补漏。

首先要找处漏水原因看是管道漏水还是防水层漏水。管道漏水 出现漏水的原因是管道没有安装好。例如安装管道时的固定没做好，造成管道松动而漏水，另外就是管道预留口位置有错误，混凝土浇筑不到位，又或者时没有做好漏水处理等。这种情况唯有凿开管道重新做防水。防水层漏水 房顶的防水层是为了防止雨水进入屋面，或者是地下水渗入墙体、地下室及地下构筑物，还有一种情况是室内用水渗入楼面及墙面等而设的材料层，有可能是防漏水层本身没有处理好，也有可能是人为施工破坏。这种情况的解决方法也是重做防水，而预防这种情况的最好方法则是做好渗水检验。

墙里水管漏水这个要维修还真不是一件简单的事，首先它就是隐蔽在里面的，在修时要找到原因，墙内水管漏水，只能凿开墙，才能真正找到水管漏点，彻底修理好。另外，还可以找物业或装修公司先给看看什么情况。卫生间穿墙管道周边破坏防水层，但根本就没有对防水层认真认真修复，漏水隐患很大。穿墙套管漏水有地面上穿墙套管和地面下穿墙套管。

处理这个问题确实对楼主不利，因为新房子都有保修期的，一般在3年。过了这时间后房屋出现漏水时，业主承担费用，物业是协助解决的。 但是不是所有情况都是你自己负担所有责任的。首先:你有理由跟物业问个究竟，为什么你反应楼上漏水没给解决。第二:这房子不排除用劣质材料造成，或者在盖房子时偷工减料的可能性，不仅你家在漏水、楼上也在漏水，说明这房子质量不太好，在这些问题上，建议你不要单独行动，你可以找业主委员会。让业主委员会专门请有资质的测量部门来，对你们小区进行实地勘测，看房屋的质量的。如果质量上确实纯在问题，那就全部由开发商来负责。(经业主投票，由3分之2的业主同意更换物业管理公司的话，也是可以的。)但这样会多多少少会得罪一些人，所以尽量不要单独心动，多用众人的力量来解决问题。祝你好运! 希望我的回答能帮到你。

你好，漏水如果是因相邻房屋的原因所致，则可要求对应的楼上或者隔壁屋业主承担停止侵害、排除妨碍、赔偿损失的侵权责任。一般而言，既可以选择主张要求相关责任人员直接对漏水部位进行修复，也可以选择自行修复漏水而主张要求责任人赔偿损失。希望能够帮助到您。

受漏水损害的一方应首先请房屋质量检验部门对房屋漏水原因和如何补漏作出鉴定报告；鉴定出来后，如果是相邻方的原因，可凭报告要求相邻方立即或及时给予修补，并可向相邻方提出对修补期间造成的损害作出赔偿的要求。如果相邻方不配合，受损一方可将争议提交到法院。其法律依据是《民法通则》第83条：不动产的相邻各方，应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的精神，正确处理截水、排水、通行、通风、采光等方面的相邻关系。给相邻方造成妨碍或者损失的，应当停止侵害，排除妨碍，赔偿损失。假若相邻方不履行法院的判决，受损方可自请施工队从楼下维修，发生的费用可向法院提出要求楼上业主赔偿。如果楼上的不赔偿，可向法院申请强制执行。所以，如果不是你楼下人为造成的渗漏水，都是楼上责任，楼上有责任维修到不再漏水到楼下及赔偿楼下相应的损失。有些人你就是到法院一告就软了，再不行，呵呵，当我没有说，把上水管截了装个开头，这年代不就玩狠的吗！防水质保5年，管道2年，质保期内非人为的开发商责任，不给处理可到当地质监部门投诉，他们专管这事，再不行上法院告，不然拖过质保期就是自理！另外，质保期内同一地方维修两次修不好的，可自行找人来维修，费用开发商出，如果质保期内，非人为的楼上要尽快找开发商处理，更多信息，更好建议，免费提供混凝土防水渗漏水修复专业技术咨询，免除今天修，明天漏，年年修，年年漏的烦恼

因为阳光照射，风吹雨淋，平顶会形成裂缝，又加上平顶房排水效果不佳，自然容易漏水，补救的方法现在只有用油膏，但现在街面上的班子大多是水货，钱花了，大不了管个1,2年。最彻底的方法是加个瓦面，如果可以的话。不得不作油膏的话，正规的方法是要铺一层橡胶，再加上油膏，不过这成本就很高，看自己选择，希望对你有用

外墙面漏水的话，有可能是外墙涂料老化，或出现裂痕，导致外墙的雨水渗入，使得房间内的墙面受潮脱落。这种情况要请物业或专业公司对外墙开裂的部分进行修补，内墙剥落的部分要铲除干净，干燥好以后重新粉刷。 要是这面受潮剥落的墙体背面是卫生间等用水的场所，就要考虑是不是有暗埋的管线发生了渗漏现象，或者是卫生间等防水层没有处理好，也就是说当初装修时没有做好背面卫生间等用水房间的防水工作，导致水分渗透过墙体，这样的话就只能请专业公司进行检漏工作，找出漏水管线，要是查不出有漏水的管线，就要重做防水工作，非常麻烦的，要是这面受潮剥落的墙体背面是另一位业主的领地，你就更麻烦了~~~同情一个，只能和他协商，要是那名业主不同意修善，你就只能将你这面受潮剥落的墙体彻底铲掉后做防水， 希望我的回答对你有帮助。

如果你们家房屋外墙面漏水的话，那么我们必须要及时修一下了。可能是埋在墙体里面的水管破裂了，在傍晚的时候用水用的特别的多，所以漏的也会特别的厉害。这个时候我们需要去找一些比较专业的维修师傅回来维修这个管道，而且还要把墙凿开才行。

这要看楼顶的防水材料，用SBS防水卷材一般15——20年没有问题，如果用彩钢瓦那就能用的时间更长一点，一般25——30年没有问题，当然前提是施工没有问题,如果3年房没漏那么施工应该没有问题，我们这买房要交物业维修基金，如果漏了就用这笔钱修，不知你们那有没有，我觉得物业靠不住，漏水也是若干年后的事，那是谁知物业跑哪去了，总体说顶楼是可以考虑的，再过十几年没准哥们有钱了换个别墅住住

一、墙面渗水的解决方法 　　1，在发现墙面有渗水情况发生的时候，我们一定要先了解一下是不是因为墙面当中的水管破裂，如果是这方面的原因，这个时候我们就要及时的修补了，或者是更换水管了，在换前要先关掉水阀门，确定不会有水流出，然后再进行下去。 　　2，如果墙面漏水，也许是因为防水做好的不好，我们在设计墙面的时候都是会做防水的，尤其是卫生间与厨房了，这两个地方都是会有漏水情况发送到 ，一旦发现是防水出了问题，我们就要对房屋防水进行修补了。 　　3，如果防水出了问题，不想要重新做防水，就刷防水漆也是可以的，这就比较简单一些了，防水漆就是给墙面刷一层防水的油漆了，这样就不会有水渗出了，如果自己不想做，还可以找专业人士来做的，这样也是有效果的。

房屋和墙面漏水怎么办首先你肯定是我先找到漏水的原因这样的话才能够对症去进行修补，特别是在下雨天有可能是因为防水层被破坏了，这时候就要把房屋顶部的一些下水孔过滤网上的树叶或杂物全部都清理干净把防水重新做一遍。

去土产五金店买几块“油粘”（表面覆盖沥青的那种），将屋顶盖住压牢，可以暂时解决问题，但不是长远之计。 如果漏缝小的话，用稀“麻刀灰”或“水泥浆”灌注添补。 补不行，最好是重新全部做一边。要没保温的话效果绝对好，有保温的话那要具体情况具体分析了