你们双方在能自己协商好的情况下，就不需要打官司，协商不下来的情况下，就赶紧委托律师。

起诉，答辩，举证(可能涉及证据交换)，开庭审理，调查辩论，宣判 这种官司很简单，法院会走小额诉讼程序，结案时间很快，用不了你多长时间 委托律师的费用，要跟律师协商，没有统一标准，费用也不多

成都好像暂时还没有民营的验房公司，建议你找一些东装修方面的朋友帮你收一下房也可以，我是做验房的，如果有什么问题可以追问我！望采纳！！我是找的成都网众科技验的房，房验的很好，公司是专业验房已经在成都验了上千楼盘，还是很值得信耐。

你好，您可以按照以下的流程来办。一、选择装修公司 1.了解装修公司设计流程。 2.看样板房。 3.向装修公司提要求。 4.了解装修公司收费计价方式。 5.反复比较，选定合适的装修公司。 二、装修方案洽谈 1.签订委托设计合约(初谈)。 (1)装修公司进行实地测量记录； (2)装修公司提供平面、顶面初步方案； (3)设计初步方案沟通、定稿。 2.全套方案设计(深谈)。 (1)装修公司提供工程设计详图； (2)设计详图沟通、定稿； (3)拟定建材表。 3.建材、预算讨论定稿(细谈)。 (1)讨论建材适用性； (2)确认工程预算书； (3)确定建材表。 三、装修合同签订 1.工程预算书确认。 2.正式签订装潢合同书。 3.支付部分装修费用。 四、装修施工 1.施工开始 (1)按合同签订日期开工； (2)设计师、施工员、水电专员现场交底。 2.正式施工 (1)材料配送现场； (2)按图施工； (3)请专人监工或亲自监工； (4)设计师现场协调； (5)装修公司竣工验和签发保质卡。 五、住户验收(请专人或亲自)及整修阶段。

　　一直以来，购房者在买房时较为关心的是楼盘的价格、质量、物业管理等问题，随着生活水平的提高，人们对影响身体健康的“采光权”开始愈来愈重视。在城市寸土寸金的土地上，面对越来越多的高楼大厦，居民享受日照采光的机会和权利大大缩水，如何保护业主的“采光权”，已成为困扰人们居住质量的话题。 　　法律如何保护采光权 　　所谓采光权，通常是指房屋的所有人或使用人享有从室外取得适度光源的权利。采光权纠纷频发，主要是一些开发商为了在有限空间里获得更大利润，明知会侵害相邻他人的合法权益，依然强行施工，一旦楼宇建成，即使在与相邻方“采光权”诉讼案中败诉，其违规所得也会远远超出赔偿付出的金额。 　　对于采光权的保护，《物权法》明确规定，“建造建筑物，不得违反国家有关工程建设标准，妨碍相邻建筑物的通风、采光和日照”。国务院《城镇个人建造住宅管理办法》第六条规定，“城镇个人建造住宅，必须符合城市规划的要求，不得妨碍交通、消防、市容、环境卫生和毗邻建筑的采光、通风。”在《天津市城市规划管理技术规定》中，为与国家标准相统一，保证多、低层建筑前后间距，改善居住环境，不但规定了多、低层建筑前后间距的具体计算方法，还应用了较为科学的“日照分析”理论，即“高层建筑与处于其日照遮挡客体范围内的居住建筑的间距应当通过日照分析确定，一般应当满足被遮挡居住建筑每户至少一个居室在大寒日有效日照时间不低于2小时的要求;属于旧区改建的，项目内新建住宅在大寒日有效日照时间不低于1小时”。 　　受侵权方的举证责任 　　采光权纠纷案件的原告，应当是其所有或承租居住的房屋被新建筑物遮挡，导致采光受阻或不能采光。此外，只有原有采光权利正在或即将受到侵害的，方可成为原告。如果权利人在购买房屋时，已经明知存在其他建筑物遮挡房屋采光的，购房人不得以其房屋被其他建筑物遮挡为由提起侵害采光权诉讼。相邻的建筑物之间，特别是建筑物的使用人，应当按照有利生活、团结互助的原则妥善处理相邻关系，对于私自搭建临时建筑，导致他人采光减少的，应当认定是侵权。 　　采光权纠纷是侵权纠纷的一种，应当适用谁主张谁举证原则，即主张受到侵权的一方应当承担证明侵权方存在侵权事实的责任;对于侵权方而言，应当承担证明其没有造成对方采光权损害的责任。 　　在举证责任分配中，应当注意到，侵权的建筑物是否经过合法的行政审批不是侵权与否的判断标准，即不论建筑物是否经过合法审批，只要造成采光权事实上的侵害，就应当承担相应的赔偿责任。 　　合理设计索赔方案 　　如何进行采光权纠纷索赔?鉴于相邻关系情况复杂，应从不动产所有人和占有人之间长期相处，有利团结互助的角度考虑。对排除妨碍，能拆除的应请求判令把影响采光部分的建筑予以拆除，不能拆除的，尽可能要求予以补救。同时可参照《天津市城市规划管理技术规定》确定民事赔偿与经济补偿的界限：被遮挡后的日照时间低于规定标准的，由侵权人对被侵权人承担赔偿责任;虽被遮挡，但被遮挡后的日照时间高于上述标准的，仍要由侵权方对被侵权方进行适当经济补偿。 　　由于对采光权的侵害不仅体现在对物权的侵害上，还可能导致健康权、身体权、人格权以及其他权利的被侵害，因此，采光权侵权实际上是多重侵权的综合，请求赔偿事项包括以下几种： 　　1、受侵害方房屋贬值部分。被侵权方的房屋因采光受到影响，其房屋在原有价值的基础上有大幅的下降。因为房屋的价值取决于其位置、方向、采光等关键因素，因此应委托物价评估部门，对受害方的原有价值及采光受影响后的价值予以评估，其差额部分应属赔偿范围。 　　2、受侵害方采取补救措施的费用。受害方因采光的需要，需改变原有房屋结构，如增大门窗面积，开天窗等，该项费用应属赔偿范围。另外，受侵权方因采光不足，室内照明设备使用时间相对延长，对照明设备的使用寿命及能源消耗都有较大影响，可考虑将该项费用酌情予以一次性判赔。 　　3、实际受挡面积总额。申请法院进行司法鉴定，实际测量计算出居民房屋的采光时间及面积，与国家规定标准进行比较。赔偿单位(元/平方米)×受挡房屋面积(平方米)=赔偿数额。即使达到标准，但只要对采光产生了实际影响，也应酌情赔偿。 　　对于广大购房者来说，买房置业时要将采光权保护着眼点放在“事前预防”上，而不应该把维权寄托在“事后胜诉”上，并靠事后执行判决来发挥法律的威力。因为只有“事前预防”才是最切实有效的。

大家看看我的房子，80平建筑面积，一起花了15万，合理么？

首先就是看装修公司报价会有那些疑问！ 比如刷墙，包含人工费，材料费不~！ 人工费是多少 材料费是多少！ 都要明确的问清楚！不要弄的一个不清不楚， 所有的项目，你都要把价格细化，材料细化，人工细化，施工工艺明确化 材料一定要写清楚，看到这个注明，在市场上只能找到这个唯一的产品！ 第二个就是了解市场，完全了解了市场之后，那么你砍价就能理直气壮！ 不会害怕其他理由不充分！ 但是不能够乱砍价！一定要有一个度！让装修公司没的赚了，他是不会给你好好装修的！ 弄成个烂尾楼就不好了！ {smile:11}

当然是和大的装饰公司合作好呀、首先、你要明白的是、你不是和装饰公司的老板谈、而是想办法和设计师、工程部的监工搞好关系、因为、是他们这些人带顾客去买材料啊、顾客在选品牌的时候、肯定会听取设计师和监工的意见的、当然、你要给他们很大程度的好处、还有就是你的产品质量肯定是要过关的 另外、如果你想做大的话、你就和装饰公司做那种长期合作、、直接垄断、那就要看做人做的到不到位了、、

您好，很高兴为您服务，无论您在哪个城市没有两证（房产证土地证）的房屋房产交易中心无法受理登记备案及办理过户手续风险如下凭借我多年的中介服务知识来综合告诉您风险有以下几点1会引起房屋过户纠纷2房东等两证下来后涨价3房东直接过户到别人的名下如果您和房东都是本地人切熟悉可以自行签订协议先给房东80%剩下的过户完毕再给如果您和房东不熟悉那么请慎重考虑其次您和房东私下签订的购房协议不受法律保护望您三思苏州二手房置业顾问小姜为您解答！

一样需要一份份写诉状到法院立案,可委托同一律师(授权代表)代理,受理后,如果诉讼事实和被告都一样,法院会合并审理的,判决还是单独下的。胜算还是看证据的。 希望我的回答可以帮助到您。

首先让他们量房 几天内出方案 预算 （放心，都是免费的） 感觉不错 交定金 出效果图 然后签合同 其实签合同就那样 你要说出你的要求 材料，质量，等 不过一般差不多的公司都会注意这些的，哦 让设计师给你推荐工头 不然有些工头麻烦的很 一开始去，先看方案，这个慢慢来，多找几家公司，多对比，找到一个比较满意的设计师，把其他公司比较好的方案告诉他 融合进去 方案好了之后，交定金，出效果图， 最后签合同吧

貌似一年3600原来贵州佰瑞装饰公司土巴兔合作过 600开户费 3000客户费 一般有一个客户确定预约看房了 从客户费中扣除100 以此类推 扣完二次续费。

1、交付纠纷。主要是指房屋过户登记的纠纷和房款交付的纠纷，在一般的房屋买卖合同中都约定房屋和房款的交付方式或时间，但由于有的合同对房屋和房款交付的先后约定不明而发生纠纷。一方要求对方先交付房屋和房屋产权证，而另一方要求先付清房款。双方各执己见争执不下而发生纠纷。2、房屋买卖合同履行方式纠纷。主要涉及到房屋交付的方式，和房款支付方式。在房屋买卖中双方往往对如何履行交款和交付房屋，包括交款的时间、次数、数量、币种或房屋交付的时间、房屋的状况、房屋的装璜等有约定。但由于对约定的一些具体内容的理解不同而发生纠纷。3、一房二卖纠纷。现实生活是丰富多彩的，在实际生活中出现的房屋买卖纠纷也是多种多样的。由于各种不同的原因，一房二卖甚至一房多卖的情况也屡见不鲜。4、房屋质量纠纷。无论购房者是买的二手房还是商品房，都有可能出现房屋质量上的问题，包括房屋主体结构质量问题和一般房屋质量问题，都是产生房屋质量纠纷的重要原因。

和装修公司谈合同关键把握两个方面一是价格控制，二是质量控制。合同是规定双方权力义务的协议。作为业主，一定要先从外围了解装修公司的信誉、实力等情况，并实地考察比较；确定装修公司后，要参照其他公司的范本，从装修的材料选择、装修工程进度、后续服务等方面，充分斟酌合同的内容，并充分谈判再签订合同。一旦签订合同双方将受合同内容的约束，未尽事宜将很难再补充更正，所以签订合同一定要慎之又慎。

你好，根据法律规定，简易程序为三个月，普通程序为六个月，本律师认为，时间固然重要，但维护自己的合法权益更为重要，二者权衡，权益当然要优于时间，如果因为时间的问题而放弃自己的权利，则只能说自己太大度了，成就了开发商，开发商存在违约行为的，可以依法追究其责任

你好！ 1.当事人协商解决。发生纠纷后，当事人之间应本着协商一致、化解矛盾的原则，首先协商解决问题。 2.协商不成的，由人民政府处理。只有协商不成了，才由政府处理。政府处理时要注意：单位之间的争议，是由县级以上人民政府处理。个人之间、个人与单位之间的争议，由乡级人民政府或者县级以上人民政府处理。也就说，个人之间、个人与单位之间的争议，可由乡级以上人民政府处理。 3.当事人对政府的处理决定不服的，可以向人民法院起诉。这是处理此类争议的最后法律救济渠道，也是法治社会的体现。人民政府处理土地权属争议是打官司的前置程序，即出现此类纠纷，当事人之间不能只较量两三个回合，就直接去法院打官司，要先由相应级的政府处理才行。 注意针对问题具体分析。 希望我的回答能够帮助到你！

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写诉状到法院立案，可委托同一律师(授权代表)代理，受理后，如果诉讼事实和被告都一样，法院会合并审理的，判决还是单独下的。胜算还是看证据的。 鉴于房地产官司类型多样、标的额大、涉及面广、处理难度大等特点，锦天城律师事务所房地产部结合多年来从事房地产律师工作的实践经验，就打房地产官司中应注意的几个问题谈一点体会： 1、关于房地产案件的管辖问题。 房地产案件的标的多为不动产，根据《中华人民共和国民事诉讼法》第34条第一款规定，房地产官司一般都由发生争议的房地产所在地人民法院管辖。当事人不能违反这一规定在其他人民法院打房地产官司，当事人在起诉时应注意这一点。 2、关于房地产案件的受理问题。 根据最高人民法院（1993）37号文件关于“以房地产为标的的买卖、租赁、典当、纠纷应由民庭受理，以房地产标的的开发、建筑承包、入股、联营、代理、居间等民事行为发生的纠纷同样应由民庭受理”的规定，房地产纠纷案件由人民法院民庭受理。因房地产官司案情相对比较复杂，诉讼标的额比较大，法院民庭在审理房地产官司中通常组成合议庭审理，适用民事诉讼普通程序。房地产官司审理的一审普通程序主要包括起诉和受理、庭审前的准备、开庭审理（法庭调查和法庭辩论）、谈判或裁定、执行几个诉讼阶段。 3、关于房地产官司的举证问题 房地产官司一般经历的时间长，公民、法人围绕房地产取得、处分、流转等形成的法律关系往往错综复杂，事后的可塑性很强。而房地产又是价值很高的物质财富，对当事人争议的事实认定不准，就会严重损害一方当事人的合法权益，甚至会激化社会矛盾。因此，法院在分析认定事实时比较慎重，一般以原始书证、物证为基础，以证人证言或其他旁证材料为补充。这就要求当事人在打房地产官司举证时应尽可能地向人民法院提供原始书证、物证（如有关房地产交易的契约、产权证明等）。同时这也意味着人们在进行涉及房地产的活动中要注意保存好各种往来文书、有关协议、凭证，以便将来一旦发生纠纷，在官司中处于有利地位。 4、房地产官司的合同审查问题。 房地产案件往往都是以合同形式出现，一旦发生纠纷，酿成官司，审查合同是否有效就是关键。主要从以下几个方面审查合同：一是审查签约双方的主体资格、签约能力；二是审查合同的形式要件是否完备；三是审查合同的实质要件是否真实合法；四是审查合同履行过程中有无变更情况，以此确定合同是否有效。只有严格地审查分析合同，做到准确认定案件性质、类型，明确双方当事人的权利义务，在打房地产官司中才能处于主动地位。

装修费用主要包括人工费、材料费、设计费和管理费；人工费需要你跟施工队去谈，材料费根据不同品牌不同型号，价格千差万别；设计费可以省下；如果你是包给装修公司的话，就看你怎么去跟装修公司签合同了；在我接触过的业主朋友中，深圳这边120-150平米的房子简装修半包给装修公司一般费用在6万左右。

如果房屋漏水是因房屋一般质量问题引起的，可以要求开发商进行维修，并可以要求开发公司赔偿因房屋漏水造成的损失；如房屋漏水是由于房屋质量问题引起，且房屋质量问题足以影响房屋的安全，则蔡先生可以要求开发商退房，并要求赔偿损失。