一般二手房交易需要交纳的税费： 一、 买房人应缴纳税费： 1、 契税：房款的1.5% （面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%） 2、 印花税：房款的0.05% 3、 交易费：3元/平方米 4、 测绘费：按各区具体规定 5、 权属登记费及取证费：按各区具体规定，一般情况是在200元内。 6、 中介费：房款的1% 二、 卖房人应缴纳税费： 1、 印花税：房款的0.05% 2、 交易费：3元/平方米 3、 中介费：房款的2% 4、 营业税：成交价*5.5%(房产证未满5年的) 5、 个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除） 包税费大概需要5.3万

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房屋买卖合同 　　甲方(出卖人)： 身份证件号码： 　　乙方(买受人)： 身份证件号码： 　　甲乙双方经过友好协商，就房屋买卖一事，在平等、自愿、诚实信用的前提下，达成如下协议： 　　第一条 甲方自愿将其房屋出售给乙方，乙方也已充分了解该房屋具体状况，并自愿买受该房屋。该房屋具体状况如下： 　　(一)座落于 ，建筑面积为 平方米。 　　(二)出售房屋的所有权证证号为 ; 　　(三)房屋平面图及其四至见房产证; 　　该房屋占用范围内的土地使用权随该房屋一并转让。 　　该房屋的相关权益随该房屋一并转让。 　　出卖人还应当将附属于该房屋的储藏室，楼梯、装修、卫生间、其他设施、设备，转让给买受人，其转让价格已包含在上述房屋的价款中，不再另行支付价款。 　　第二条 甲方保证已如实陈述上述房屋权属状况和其他具体状况，保证该房屋没有设定担保、没有权属纠纷，保证该房屋不受他人合法追索。 　　第三条计价方式与价款 　　该房屋以总价 元，（大写： ），出售与乙方，乙方先行支付房款 元，待乙方办理完房屋过户手续，申请贷款下放当日付清所剩房屋余款，其中乙方先行支付甲方首付款时，甲方出示收据，并由乙方出示房屋余款的欠条。以上付款方式，均有金安居房产公司，作为第三方见证，协调、监督办理。 　　第四条 　　1、甲、乙双方定于 年月日正式交付该房屋;甲方应在正式交付房屋前腾空该房屋。 　　2、双方定于 前向有关部门申请办理相关附属设施和相关权益的更名手续。 　　3、甲方应在 前将其落户于该房屋的户籍关系迁出。 　　4、甲方未按规定履行以上义务的，则按下列约定承担违约责任： 　　第五条 甲、乙双方确认，虽然房屋所有权证未作记载，但依 　　法对该房屋享有共有权的权利人均已书面同意将该房屋出售给乙方。 　　第六条 甲、乙双方同意，双方应于本合同生效之日起 日内到房地产主管部门办理过户手续。 　　在办理房屋产权及土地使用权移转过户登记时，甲方应出具申请房屋产权移转给乙方的书面报告及主管部门要求的其它文件。如需要甲方出面处理的，不论何时，甲方应予协助。如因甲方的延误，致影响过户登记，因而遭受的损失，由甲方负赔偿责任。如甲方原因而不能办理过户登记，乙方有权解除合同，解约时，甲方除返还全部房价款外，并按本合同第八条承担违约责任。并在乙方领取《房屋所有权证》后，按有关规定向土地管理部门申请办理该房屋土地使用权变更手续。 　　该房屋土地使用权的变更手续按下列约定办理： 　　该房屋土地使用权为出让取得，其土地使用权证证载权利和相关出让合同的权利、义务一并转让给乙方。 　　该房屋土地使用权为划拨取得，根据有关规定，其转让需交纳土地出让金或土地收益金;双方约定，该费用由乙方承担 。 　　除本条第二款已有约定外，办理以上手续应当缴纳的税费，由乙双方按国家规定各自承担 。 　　第七条 甲方如不按合同规定的日期办理房产过户以及交付房屋，每逾期1天按房价的总额3‰计算违约金给与乙方。逾期 　　超过3个月时，乙方有权解除本合同。解约时，甲方除将已收的房价款全部退还乙方外，并应赔偿所付房价款同额的赔偿金给乙方。 　　第八条、乙方全部或一部分不履行本合同约定的日期给付房价款时，其逾期部分，乙方应加付按日3‰计算的违约金给与甲方。逾期超过3个月时，甲方有权解除本合同。 　　第九条 甲、乙双方向房屋权属登记机关申请所有权转移登记，登记机关准予登记的，则双方提出申请的时间为该房屋所有权按的转移时间。 　　第十条 该房屋正式交付时，物业管理、水、电、燃气、有线电视、通讯等相关杂费，按下列约定处理： 　　第十一条 本合同未尽事宜，甲、乙双方可另行订立补充条款或补充协议。补充条款或补充协议以及本契约的附件均为本契约不可分割的部分。 　　第十二条 甲、乙双方在履行本合同中若发生争议，应协商解决。协商不成的，由房屋所在地人民法院起诉管辖 。 　　第十三条 本合同一式 份。其中甲方留执 份，乙方留执 份，房产经纪公司留档一份，为申请房屋所有权转移登记提交房屋权属登记机关一份。均具有相同的法律效力。 　　第十四条 本合同自甲乙双方签订之日自 之日起生效。 　　甲方(签章)： 乙方(签章)： 　　地 址： 地 址： 　　现住址： 现住址： 　　联系电话： 联系电话： 　　签约日期： 签约日期： 　　以上是我公司的二手房常用的合同，每套房子的付款方式不一样，所以你只要修改一下付款方式，就可以使用了。

可以等房产更名完事之后拿着新产权证、身份证，去办理新的土地证。如果你买的房产之前房主没有办理过土地证，你再办理的时候需要缴纳之前房主未办理的费用（大概33块钱）和你从新办理的费用（如果你买的是商品房则也是33块，若是经济适用房费用一般在几百元至千元不等）

哈尔滨二手房恒祥城房价是8000元/平方米，户型面积区间从30米—80米不等，设计均为南向明厅、客厅全明、卧室带大飘窗的人性化设计理念，通风、采光设计更为合理，从一居室到三居室各种不同居住格局齐全，可以适合各类不同需求的购房者选择。 价格来源网络，仅供参考！

这个不是很清楚哦 你可以去网上查一下 可以让土巴兔他们给你推荐几家啊 土巴兔不错的

你好，哈尔滨二手房首付价格，首先要知道你要买的房子的评估总价，然后按7成满额贷款算（简称费用A），然后是交易过程中产生的费用，包括过户费，贷款费，以及中介费（简称B），第三要知道房东卖房的净得价（简称C）综上首付=C-A-B。 给你参考，一套中档的二手房首付差不多5万元； 价格来源于网络，仅供参考。

1、契税（买方支付） 　　根据国家规定，房屋买卖要向国家缴纳契税，无论是商品房还是存量房的买卖都要缴纳的。住宅类房屋标准按房款总价的1%-3%交纳契税，具体的比例需根据国家相关政策，购房者的购房时间、购房单价、购房面积、是否第1次购房等因素来确定；非住宅类房屋按计税参考价的3%交纳。 　　对个人购买普通住房，且该住房属于家庭(成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同)唯一住房的，减半征收契税。对个人购买90平方米及以下普通住房，且该住房属于家庭唯一住房的，减按1%税率征收契税。 　　一般情况下，一次购房90平米以下按1%税率征收，90-144平米1.5%，144平米以上3%；二次购房都是3%，不分面积。 　　2、营业税（买方支付） 　　此项营业税由城市维护建设税、教育费附加、地方教育附加和销售营业税组成，征收税率为5.6%。 　　个人购买超过5年（含5年）的普通住宅对外销售的，免征营业税。 　　3、个税（买方支付） 　　核定征收方式：应纳个人所得税＝计税价格×1%（或1.5%、3%），我市个人住房转让个人所得税核定征收率标准为：普通住房1%，非普通住房或非住宅类房产为1.5%，拍卖房产为3%。 　　对于个人转让自用5年以上、并且是家庭唯一住宅，免征个人所得税。 　　4、印花税（买卖双方各0.05%） 　　印花税是针对合同或者具有合同性质的凭证，产权转移书据，营业账簿，权利、许可证照和经财政部确定征税的其他凭证所收的一类税费。 　　对于购房者而言，印花税的税率是0.05%，即购房者应纳税额为计税价格×0.05%的数值，印花税采取由纳税人自行缴纳完税的方式。 　　对个人销售或购买住房暂免征印花税。 　　二级转移登记只收取买方0.05%的印花税。 　　5、土地增值税： 　　个人转让非住宅类房产的”核定征收方式“由登记中心代征，其他均由纳税人自行到房地产所在地主管税务机关缴纳或办理核实手续后由登记中心代征。 　　对个人销售住房暂免征收土地增值税 　　核定征收方式：应纳土地增值税额＝计税价格×核定征收率。我市土地增值税核定征收标准：商铺、写字楼、酒店为10%，其他非住宅类房产为5%。

哈尔滨二手房的价格大概是7054元每方，要是购买房子，付清全款大概要46.5万元，但是这只是普通的住房，年代也很久远。价格来源网络，仅供参考

看多大面积的 一般是300多一平 轻工辅料 大包大概600-1000 看档次 看要求 看风格这只是个参考的。 价格来源网络，仅供参考。

哈尔滨二套房最低首付比例60%。哈尔滨公积金贷款比例为6成。本市户籍的居民无贷无房可以买二套。当前有一套的可以再买一套，两套及以上的禁购。外地户籍的居民欲在哈尔滨买房需要满足纳税或缴纳社保满1年的条件。无房无贷者只可以购买一套住房。

先签订房地产买卖合同(当地房地产交易中心可买到)，在合同里面都写明你们双方的约定，比如怎么付款，分几次付款，一般都是签了买卖合同首付给他3成，然后去房地产交易中心过户，过户当日付6成，等你拿到产证后给他最后的1成。 过户的手续不复杂，只要双方的身份证原件以及复印件、户口本、结婚证、税费缴纳凭证、合同还有房产证，就可以去过户了。注意的是双方当事人一定都要到场，要签字的，如一方不去的话要去公证处作委托的! 一次性付款就是在时间上比贷款要快1个月，其他无分别，总的时间是，签好合同当天就可以去过户(带齐资料)，过户好后20个工作日拿到新的产证，其他再交接一下水电费就可以了。

1，中央尚座均价：13000元/平米 2，宝通府第均价：11500元/平米 3，华风海城湾均价：12666元/平米 4，鸿盛春天均价：13000元/平米 价格来源于网络，仅供参考。

哈尔滨贷款购买二手房分为商业贷款和公积金贷款。 公积金贷款的具体操作流程如下； 1、买方持身份证、户口和公积金个人账号，卖方持身份证、户口和《房屋所有权证》到中心申请贷款。 2、中心审核申请人贷款资格，符合条件的到担保公司预约评估。 3、评估报告完成后，买卖双方签订《房地产买卖合同》，并向担保公司交纳首期付款。 4、申请人持《借款申请书》及相关资料到中心申请借款。中心为符合条件的申请人签发《贷款审批书》；同时对借款申请人工作、家庭、债务等情况进行调查。 5、借款人与中心、受委托银行签订《借款合同》。 6、借款人与担保公司签订贷款《担保合同》。交纳相关费用 7、中心为借款人办理贷款发放，受托银行将款项划转到担保公司。 8、担保公司到房产管理部门为借款人办理《房屋所有权证》、产权抵押登记，签订《房地产抵押合同》。 9、办理完抵押登记后，买卖双方到担保公司领取贷款及首付款。 商业贷款具体操作流程如下； 1、和业主一起到银行，向银行申请贷款。 2、银行贷款获批，出按揭合同。 3、与业主一同到房管局过户（递件）。 4、完税（房管所审核文件无误后通知买卖双方完税）。 5、房产证更名（当场可以看到房产证原件，上面是你的名字，但一般马上会被按揭公司/银行拿走）。 6、抵押至银行（银行有一堆抵押手续要做，等待银行放款）。 7、放款（按揭公司或银行会通知你，放款后第二个月就要开始还贷了）。 8、拿到按揭合同/房产证原件（不是每个银行都会把房产证给你，一些银行会一直帮你保管房产证直至还清贷款）。

您好,1、美丽洋房小区2室1厅   113㎡       价格：45万 2、美丽洋房小区2室1厅   110㎡    价格：   42万 3、美丽洋房小区2室2厅   116㎡    价格：60万1、方向：朝西，楼层：2层，户型：2室1厅1卫，房价为9923元/㎡ 2、方向：朝南北，楼层：5层，户型：3室2厅2卫，房价为9524元/㎡ 3、方向：朝西，楼层：2层，户型：2室1厅1卫，房价为9923元/㎡价格来自于网络，仅供参考。希望我的回答对您有所帮助！

你好！4447元/平方米，滨才城位于哈尔滨市江北呼兰区利民经济技术开发区学院路，距哈尔滨市江南主城区约15公里，车行30即可到达。滨才城项目总占地面积470万平方米，规划总建筑面积600万平方米。 以上数据来源于网络，仅供参考，具体价格以及大小以购买时为准。 希望可以帮到您哦！

二手房买卖协议书 出卖人：_________（以下简称甲方） 买受人：_________（以下简称乙方） 甲、乙双方就房屋买卖事项经过多次协商，一致同意订立合同条款如下，以资共同遵守。 一、甲方愿将自有坐落_________市_________路_________号房屋_________间，建筑面积_________平方米售卖给乙方。 二、甲方出售给乙方的房屋东至_________，南至_________，西至_________，北至_________（附四至平面图一张）。其房屋包括阳台、走道、楼梯、卫生间、灶间及其他设备。 三、上列房屋包括附属设备，双方议定房屋价款人民币_________元，由甲方售卖给乙方。 四、房屋价款乙方分三期付给甲方。第一期，在双方签订买卖合同之日，付人民币_________元；第二期在交付房屋之日，付人民币_________元；第三期，在房屋产权批准过户登记之日付清。每期付款，甲方收到后出具收据。 五、甲方应自本合同签订日起_________天内将房屋腾空，连同原房屋所有权等有关证件，点交乙方，由乙方出具收到凭证。 六、在办理房屋产权移转过户登记时，甲方应出具申请房屋产权移转给乙方的书面报告。如需要甲方出面处理的，不论何时，甲方应予协助。如因甲方的延误，致影响产权过户登记，因而遭受的损失，由甲方负赔偿责任。 七、本合同签订前，该房屋如有应缴纳的一切捐税、费用，概由甲方负责。本合同发生的过户登记费、契税、估价费、印花税由乙方负担。其他税费按有关法律规定，各自承担。 八、甲方如不按合同规定的日期交付房屋，每逾期1天按房价的总额_________‰计算违约金给与乙方。逾期超过3个月时，乙方得解除本合同。解约时，甲方除将已收的房价款全部退还乙方外，并应赔偿所付房价款同额的赔偿金给乙方。 九、乙方全部或一部分不履行本合同第四条规定的日期给付房价款时，其逾期部分，乙方应加付按日_________‰计算的违约金给与甲方。逾期超过_________个月时，甲方得解除本合同。解约时，乙方已付的房价款作为赔偿金归甲方所有。 十、甲方保证其出卖给乙方的房屋，产权清楚，绝无其他项权利设定或其他纠纷。乙方买受后，如该房屋产权有纠葛，致影响乙方权利的行使，概由甲方负责清理，并赔偿乙方损失。 十一、交屋时，乙方发现房屋构造或设备与合同约定的不符，经鉴定属实，甲方应于_________个月内予以修理，如逾期不修理，乙方得自行修理，费用在房价款中扣除。如修理仍达不到合同约定的要求，乙方得解除合同，解约时，甲方除返还全部房价款后，并按本合同第八条规定承担违约责任。 十二、房屋所占用的土地（包括庭院围墙等）所有权属于国家。乙方取得上开房屋占有相应比例的土地使用权，并依照国家法律的规定缴纳土地使用权及其他有关费用。 十三、本合同的附件与合同有同等效力。 十四、本合同一式_________份，甲乙方各执_________份，另_________份分别送交房产和土地管理机关办理产权过户登记手续。 甲方（签字）：_________　　　　　　　　乙方（签字）：_________　　　　　　　　 _________年____月____日　　　　　　　　_________年____月____日　　　　　　　　 签订地点：_________　　　　　　　　　　签订地点：_________　

哈尔滨二手房市场从2009年3月至今都比较火爆，但后市如何智者见智，毕竟国家调控楼市力度大，哈尔滨等地楼市有连续2-3个月成交量下跌。 2、从学习锻炼的角度来看，二手房行业是很值得投入的。

你好，据了解哈尔滨二手房买卖费用还行不算很高，具体费用如下： 1、契税 征收标准：普通住宅，家庭唯一住房且为90平方米以下（含），税率为总房款的1%；普通住宅、家庭唯一住房的90平方米以上的，税率为总房款的1.5%。 2、增值税 征收标准：营改增于2016年5月1日起全面实施，但二手房交易营改增具体实施时间尚未确定。注：过去征税房价是含税价，营改增后是不含税价，税率维持5%不变，实际税收负担降为4.76%。 3、个人所得税 房产证（契税完税发票）日期过5年且是家庭唯一住房的免征个人所得税，否则征收相关费用。 4、工本印花税：一般为5元/本。 5、产权转移登记费：办理产权证的费用，为80元/套。 希望我的回答对你有帮助。

哈尔滨一般二手房交易需要交纳的税费： 一、 买房人应缴纳税费： 1、 契税：房款的1.5% （面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%） 2、 印花税：房款的0.05% 3、 交易费：3元/平方米 4、 测绘费：按各区具体规定 5、 权属登记费及取证费：按各区具体规定，一般情况是在200元内。 6、 中介费：房款的1% 二、 卖房人应缴纳税费： 1、 印花税：房款的0.05% 2、 交易费：3元/平方米 3、 中介费：房款的2% 4、 营业税：成交价*5.5%(房产证未满5年的) 5、 个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）