老旧房屋阳台改造要注意，旧房子的主体拆改需要注意避开阳台墙体的承重部分。而且对旧房子阳台的新布局更加注重空气流通。

首先，必须对建筑结构有所了解，特别是承重墙以及房屋结构。 其次，注意水电改造方面的问题，防水、水管漏水、以及电线老化问题需要特别注意。 再次，墙面的装修需要把原来墙面油漆铲掉，找平，然后粉刷，还要做重新做防水处理。（希望能帮到你！望采纳！）

想要厨房在视觉上有一个大的改观，在颜色上一定要多花上一些心思，这样打造出来的厨房生活阳台定不会差的。

老旧房屋改造装修有什么需要注意: 墙体沙灰化 很多80、90年代的房子出现大量的墙体脱落，这就说明墙体基层已经出现沙灰化。有的墙体表面看上去没什么问题，用水稍稍淋湿就出现空鼓的现象，这也是沙灰化的体现，如果墙面出现这样的问题，那基层需要从新做基层，如果没有处理好基层的问题，新装修的墙体也会出现脱落的现象。 防水 现在很多老旧楼房都出现了漏水现象，这是因为房体时间太久，出现了漏水现象。因此在涂刷好防水涂料后闭水试验是很主要的，闭水试验的时间一定在24小时以上，还要同留下的邻居确认是否出现漏水现象。 墙角出现水渍 老房子经常会出现墙角出现发霉的现象，这种现象出现的原因：一种原因 墙体渗水，雨水从墙体渗到墙体。另一种原因是冬季冷暖形成的水气。出现这样的问题就要及时分析问题，做好相应的处理。我家用的

我就说一点，油漆要挑选有附着力强的，遮盖力好的。像红苹果漆，嘉宝莉漆这两个在二手房装修这块用的比较广泛。红苹果漆更实惠些。

这些施工队都可以帮你敲的，但是敲要钱的，多少钱一平方来计算的，包括墙上扒瓷砖什么的

你好，　1、厨房做开放式设计，加大厨房的空间利用率。 　　2、管道尽量拆除、移位，外露线路拆除，水电路重新开槽布置新线。 　　3、厨房的台面做成圆形餐桌巧妙的和橱柜结合在一起。 　　4、设计成较温馨的简欧式风格，提高整个空间的亮度。 　　5、厨房地面拆除与外部过道地面保持一致的高度。等

1、按照《立法法》第8条规定，对非国有财产的征收依据只能是基本法律。根据《立法法》第7条、《宪法》第62条之规定，基本法律的制定主体只能为全国人民代表大会，申请人的拆迁依据为2001年颁发的《城市拆迁管理》和政府红头文件。2004年新修订的宪法明确了私有财产神圣不可侵犯；《物权法》第4条：国家、集体、私人的物权和其他权利人的物权受法律保护，任何单位和个人不得侵犯。规章应该服从于法律，政府文件是规范政府部门行为的，不能作为侵犯居民财产的依据。申请人xx请求事项：一、签订房屋拆迁安置协议，二、交出空房明显违法，与《立法法》、《宪法》、《物权法》、《土地管理法》等法律相抵触，不应予以支持。 2、拆迁补偿安置是城市拆迁中签订民事协议的民事法律性质关系，双方当事人是属平等民事主体之间的关系。双方的拆迁约定受《民法通则》、《合同法》、《物权法》的调整，它应充分现基本法的公平、公正、合法、诚信之原则，政府（行政机关）不得干涉合同的自愿订立。我们认为该拆迁安置补偿费明显偏低，远远无法弥补答辩人因房屋拆迁所遭受的实际损失，严重损害了答辩人的合法权益。申请人单方面出具的评估及评估报告不具有客观性、公正性、独立性、合法性，不能做为证据使用，更不能做为裁决的依据。同时答辩人对此评估报告保留进一步复估或申请专家鉴定的权利。 3、违规取得《拆迁许可证》 。1、拆迁人所取得的《拆迁许可证》，程序违法。拆迁许可是行政许可行为，根据《行政许可法》第四十五条，四十六条，第四十七条，第四十八条，行政机关应当在二十日内组织听证，应当书面告知申请人，利害关系人享有要求听证的权利。听证告知书应当直接送交受送达人，直接送达有困难的，可以委托有关行政机关或者组织送达，或者邮寄送达。2、《拆迁许可证》的取得必须提供国有土地使用权批准文件，根据《土地管理法》，土地管理部门出具国有土地使用权批准文书时，必须对原有住户的《国有土地使用权证》进行征收补偿完成注销和变更土地登记,我们手上的《中华人民共和国土地使用权证》现在依然有效，神圣不可侵犯。根据《土地管理法》和“一物一权”的民法基本原则，可以认为xx申请拆迁许可时出具的国有土地使用文件为伪造或者无效。对此无效许可证，答辩人将保留提起行政诉讼的权利。

您好，可以重新装修一下旧房子，将墙面先刷一遍,然后刷地板,等地板干透后,再在原先的墙面上刷一层,确保墙壁雪白。 然后再给家里添一些新的家具，和装饰品。

老旧房屋改造最好不要为了节约成本就自己私自动工，这样是非常不明智的，最好在当地的装修市场去寻找有经验的师傅来进行改造，改造的过程中质量才是主要的问题，最好可以对厨房和卫生间的水电进行一次全面的改造，这样对后期的生活很有利。

　　老旧房屋装修方法秘诀： 　　1.强调基础工程 　　老屋的问题多，花钱装修就必须花在刀口上，避免不必要的浪费，该解决的问题一定不能忽略，因此多注重在基础工程，强化房子体质。 　　2.预算取决装修程度 　　装修费用并无一定的金额，以20年以上的老屋来说，装修费用的比例，取决于装修计划的程度，也有专家建议装潢预算，可以房屋总价的20%来估算。 　　3.尽可能不动到泥作工程 　　装修只要动到泥作、隔间花费自然就大，比如：打一面墙就会衍生地砖修补、墙面修补、瓷砖修补、油漆修补、木工等工程，可谓牵一发而动全身，一定要三思。 　　4.解决漏水为先 　　无论是自住或出售，若有漏水等问题，因为牵涉问题大，一定要优先处理。 　　5.空间不要乾坤大挪移 　　设计装潢最基本的原则就是切忌房间的移位，尤其是卫浴、厨房，因为除了泥作工程以外，更会增加水电工程的费用，而且排水管线的移位只要施工稍不注意，日后可能会造成漏水。

其实要说老旧房子改造，主要看您房子的老旧程度，如果说特别老的话，您就简单的改一下就得了，如果说是还是比较新的话，就装修比较旧了，那您可以直接重新装，因为房子如果特别老的话，您再改的特别好，就没什么太大必要了。

在旧的瓷砖或马赛克上涂刷涂料，对墙面的平整度和腻子层有更高的要求。 首先要将马赛克面砖表面处理剂加水搅拌，分两次均匀批抹于旧瓷砖基层。记者看到，这种马赛克面砖表面处理剂看似与传统水泥砂浆相似，但其实是由水泥等无机胶凝材料添加高分子聚合物制成，批抹于旧瓷砖或马赛克表面，干硬后便可进行新瓷砖铺贴或涂料施工。 实施中也需要对旧墙面进行检查、修补、清洁，使用马赛克面砖表面处理剂分两次均匀批抹，一般48小时处理剂干硬后，使用柔性耐水腻子在干后的处理剂上施工，腻子处理完后，就可以进行涂料施工。 提示：柔性耐水腻子的使用，避免了墙面涂料涂刷开裂、空鼓和脱落。

　　1、墙面要清理 　　老墙面在翻新前一定要做墙面基底处理，粉化严重要铲除,铲除后披纯白水泥一遍,原墙面过于光滑、刷过油漆、乳胶漆的须作铲除后做打磨处理。把粘结不牢的表皮及浮尘去掉,便于新涂料和墙体粘结.如果有掉皮的凹进去的部分最好有腻子补一下。 　　2、底漆不可少 　　墙面底漆的作用是抗碱防潮、封固基材、保护面漆、提高面漆的质感和遮盖力。尤其是老房翻新，墙面一定要做底漆，直接上面漆墙面容易起泡发霉，日照久了墙面颜色也容易发生变化。 　　3、修补要全面 　　对于已上漆墙面的修补相对而言很难达到理想效果，所以对于已上漆墙面的修补最好是整块的墙面，或尽可能选择较大的面积进行修补，这样可以尽量避免色差。 　　4、修补防色差 　　注意按照漆桶说明配比及涂刷,最好估算好用量,一次准备足够的量更为重要,这样才能保证颜色相同。涂料厂虽然提供了色卡,但由于老墙面本身碱性比较强，效果可能会有差距。 　　5、注意通风 　　老房子的通风条件较差，稀释剂中的二甲苯成分会与乳胶漆中的成分发生化学反应导致墙面泛黄。所以加强通风，放个电风扇很有必要。

北京市老旧房屋改造工程中改造项目全部为上世纪八九十年代的老旧小区，其中城六区内有60个小区，郊区县中有40个小区。希望可以帮到你。

你好，改造技巧：1、选购旧房装修材料时，建议选择轻的材料，以减少房子结构负荷。 2、选择地板的种类和厚度要看原始基层，用于翻新木门和家具的油漆也看原始基层，马桶购买要看下水孔距的排水方式等。 3、旧房大都在成熟社区。装修完成后消费者希望尽快入住，建议旧房装修使用环保材料，减少室内空气污染。同时也可避免装修期过长，对周边邻居身体健康带来影响。 4、对于天花板吊顶的装修。小户型居室大多较矮图行天下，所以造型较小的吊顶装修应该成为首选，或者干脆不做吊顶。如果吊顶形状太规则，会使天花的空间区域感太强烈。 5、地面装饰要注意。小户型的空间狭小曲折，很多人为了突出装修效果，突出区域感，会在不同的区域使用不同的装修材质与高度来加以划分，天花也往往与之呼应搜狗，这就造成了更加曲折的空间结构和衍生出许多的“走廊”，造成视觉的阻碍与空间的浪费。 6、对于一些宽大的家具。小户型家具的选择应以实用小巧为主，不宜选择特别宽大的家具和饰品。购买遵循“宁小勿大”的原则，还要考虑储物功能。床的周边应该选择有抽屉的;衣柜应选窄小一些且层次多的，如领带格、腰带格、衬衫格、大衣格等。最好先在图纸上规划好家具的尺寸，再选择购买。 7、不能擅自拆改空间结构。小户型的结构一般都比较复杂，很多人不管结构如何，盲目地把承重墙、风道、烟道拆掉，或者做下水与电、气的更改。这样做，轻则会造成节点，产生裂痕，重则会影响整栋楼的承重结构，缩短使用寿命。

　　旧房改造是坡屋顶的话那要在屋；面用脚手架搭设防护栏杆，高度不小于1.5米高，并挂两道安全密目网，挂实根部不要留缝隙，材料不要堆放在斜屋顶上，可以堆放在楼梯顶上；上去的工人要求都穿防滑鞋；做事的时候要用专人看着，监督工人不要向楼下抛东西和检查防止材料掉落就行出行，并在要出现安全情况时及时提醒工人避开。 　　如果是平屋顶那就好说，只要女儿墙的高度大于1.2米就行，不够高直接工架管搭设个防护栏杆就行；上去的工人要求都穿防滑鞋；做事的时候要用专人看着，监督工人不要向楼下抛东西和检查防止材料掉落就行出行，并在要出现安全情况时及时提醒工人避开

老旧房屋排查需要注意： 1、门窗老化是旧房中的一个突出问题，但如果材质坚固，而且你也喜欢其款式，一般来说只要重新涂漆即可焕然一新，但是木门窗是否起皮、变形，一定要换新的了。此外，钢制门窗表面漆膜脱落、主体锈蚀或开裂，除了不安全外，也很难恢复原状，为了不影响使用效果，也应拆掉重做。 　　 2、墙皮如果是耐水腻子，铲掉很难，也没有必要，所以一般可以保留，重新粉刷的工艺可以用砂纸打磨后直接涂漆也可以再挂两层腻子再涂漆，如果墙面细小裂缝比较多的话，还要先粘牛皮纸甚至的确良布；墙皮如果不是耐水腻子可以铲掉重来。 3、旧房中一般原有的水路管线都有许多不合理的布局或者被腐蚀，所以装修师傅需对水路进行彻底检查。如果原有的管线是已被淘汰的镀锌管，在施工中必须将其全部更换为铜管、铝塑复合管或PP-R管。 　　 4、电路拆除，旧房普遍存在电路分配简单、电线老化、违章布线等现象，已不能适应现代家庭的用电需求，所以在装修时必须彻底改造，重新布线。由于以前的电线都是用铝线，所以就需要将其换成铜线，并且要使用PVC绝缘护线管。

你好，一、添置家具，融合新元素 “不少家庭原本装修的时间并不长，墙体、地板、卫浴等基本设施还十分完好，磨损并不严重，如果通过色彩、设计、家具的变化，就能提升家居的品位。这一类二次装修的家庭，其重点应该放在重置家具上，通过添置的家具来营造家居的新鲜感。”近年来正流行的新中式室内设计强调家居的古朴、自然风格，喜欢中式风格的业主不妨到市场淘一些古色古香的箱柜来点缀家居，既满足主人的审美情趣，又能提升家居的品位；而现代风格的家居则可添置少量纯正的红、黄、蓝等艳色休闲椅、单人沙发，以增加居室的现代元素；简欧风格、地中海风格的家居可以通过选择彩色条纹的布艺沙发、休闲毯等小家具、家饰，便能让家变得鲜活起来。 二、改造墙体：要避开承重墙 “房龄较长的老房子，由于房型布局存在的缺陷，在二次装修前必须做好设计方案完善弥补。”二次装修中重大的工程就是拆除，将原来的旧门窗、过时的吊顶、地瓷砖、腻子层、油漆层、防水层、抹灰层等全部拆除，还要通过拆除非承重墙体改变户型格局。同样，购买了二手房的消费者想在原来的基础上改头换面，二次装修就很费工夫。因此，消费者在装修前，最好先通过物业管理部门咨询、申请、备案。特别需要注意的是，在改造墙体时，一定要避开承重墙。很多老房子多为砖混结构，随意在承重墙上打洞或开门都会改变房屋受力结构，将为房屋安全带来极其严重的隐患。 三、水电改造：更换老旧电线及违章电线 除了改造墙体，二次装修一定要将最基础、关键的水电部分进行改造，在水电的装修上做足准备。据了解，早年的水电安装所用的材料多为镀锌管、铝塑管材料，因老化漏水现象时有发生。二次装修中就应该将老化的水管换成时下最常用的塑钢管，避免后患。另外不少二手旧房子存在电线老化、违章布线等现象，也应该通过二次装修重新更换、改造。 对于卫生间或厨房的各种线路铺设，如果原来的布局没有问题，尽量不要修改墙体，以免破坏建筑物原来的防水设计。二次装修卫生间，施工中重做地面和屋面防水是重点，只有做好防水才能防止漏水发生。由于许多老房子预留的开关和插座一般都不够用，所以在二次装修前，要提前做好布线工作，尽量想好哪些地方日后需要放置什么东西。提前做好规划，入住以后既方便又实用。 四、二手装修尽可能利用原有装修 翻新家居因为时间紧，经费有限，常常不能面面俱到。装修过程中可以多利用一点原有的装修，将客厅作为侧重进行。客厅装修多考虑选用活动家具；墙体采用新颖的壁纸、壁布，使得客厅时尚而亮丽；选择与新墙体协调的布艺做窗帘、沙发垫套，就能花最少的钱实现全新的感觉。

1、隐蔽工程不容忽视。原来老房子的电线基本上都用的铝线，现在的装修必须把空调等家电使用的这些线路全部更新一下，照明线全部用2.5的铜线，这样会更安全一些。 2、还有水路走水，你要做二次改造的话建议全部换掉。这样第一美观，第二厨房、卫生间能省出很多地方。旧房子做改造一定要做防水，开发商在最初的时候要保证房子不漏水这是最基本的条件，但二次装修的时候你肯定会把它砸了，把之前做的破坏掉，所以说二手房装修防水一定要做。 3、尽量不做大吊顶。很多老房子没有做过吊顶，所以业主在二次装修时想赶赶时髦，利用二次装修的好机会，给房子做个大吊顶。而据设计师介绍，我国现行住宅标准层高有2.8米，净高多为2.6米，如果再做一个大吊顶，会使居室举架更低，过低的居室会使室内采光受到影响，使人们心理压力加大。所以普通住宅并不适合做大吊顶。如果在条件许可的情况下，可以做一个中空的小吊顶，美观实用，又不落伍。 4、勿将阳台作厨房。在一些老式小户型中，很多业主为了增大起居室的利用面积，把厨房移到阳台。这样虽然增加了使用面积，但是这样一来，厨房的残余油烟却成了污染室内空气的源头，另一方面，厨房的移动还会增加下水道泄漏的风险，如果出现渗漏，还会殃及邻居。当然，如果保证此空间的通风问题或者使用吸力充足的烟机，则可以考虑将阳台做为厨房。 5、废物利用：房子里面肯定有一些原来的东西，洁具呀什么的，建议要把这些抵给工人，抵作工价这是最好的办法.除了一些注意事项，其他的做一个整体规划，这个就跟新房一样了，还是需要方方面面的都得考虑到，主要就是这些。 希望我的回答能帮到您