（1）25层以上（含，下同）的房屋建筑工程； （2）高度100米以上的构筑物或建筑物工程； （3）单体建筑面积3万平方米以上的房屋建筑工程； （4）单跨跨度30米以上的房屋建筑工程； （5）建筑面积10万平方米以上的住宅小区或建筑群体工程； （6）单项建安合同额1亿元以上的房屋建筑工程； （7）深度15米以上，且单项工程合同额1000万元以上的软弱地基处理工程； （8）单桩承受荷载6000kN以上，且单项工程合同额1000万元以上的地基与基础工程； （9）深度11米以上，且单项工程合同额1000万元的深大基坑围护及土石方工程； （10）钢结构重量1000吨以上，且钢结构建筑面积2万平方米以上的钢结构工程； （11）网架结构重量300吨以上，且网架结构建筑面积5000平方米以上，且网架边长70米以上的网架工程。 所谓大型工程一般是指规模庞大、涉及因素众多、后果影响重大而且深远的工程项目。这里工程具有较广泛的含义，它可以是矿山、油气田的开发，也可以是大型联合企业如钢铁、石油、化工等的建设，大型设备的引进和制造，运输网络的规划和建设，大型复杂系统的管理控制，复杂问题的分析研究等等。这里仅对各个行业领域的大型工程列出了其目前的基本标准，以便确认。

1、基础工程 2、模板工程钢筋工程 3、混凝土程 4、砌体工程 5、抹灰工程 6、楼地面水泥砂浆 7、饰件工程 8、水泥砂浆刚性防水层施工工艺

建筑施工现场管理的主要工作流程有以下内容： 一、 施工现场监理例会： 1、 施工现场监理例会一般由总监理工程师主持； 2、 现场施工工程例会一般每周举行一次，特殊情况举行专题协调会议（质量、安全等）；涉及的相关单位参加。 3、 现场施工例会规定参加人员：总监理工程师、总监代表、各专业监理工程师，施工单位项目经理、项目技术负责人、项目质量负责人、项目安全负责人，施工员、资料员等。建设单位项目部经理、专业工程师及其它相关分包单位； 4、 现场施工监理例会内容：听取总包单位、分包单位关于上周现场施工进度、施工质量、施工安全等完成情况、下一周工作安排计划及施工存在问题的汇报；总监理工程师总结评价，指出施工单位施工中的不足和施工单位存在的问题，提出下一步工程项目的工作要点和要求；建设单位听取全面意见和要求，并对各单位提出的问题做出答复。 5、 现场施工监理例会在会后的24小时内，监理工程师必须编写会议纪要，会议纪要要有各施工单位负责人、总监理工程师、建设单位项目部经理签字认可。监理单位对签字认可的例会纪要下发给与会单位，并签收。 6、 监理单位每月20日到25日前编制监理月报，首先对计划进度和实际进度相比较，是否存在偏差。对本月现场质量问题、安全问题、文明施工等进行评定，对当月存在的问题进行总结，并提出关于本月出现的问题，在下月施工中尽量的去克服，避免类似问题的再度出现，给出好的建议。经总监理工程师审批，报送建设单位签收。 二、 现场专题技术会议： 1、 现场专题技术会议一般由总监理工程师主持； 2、 现场专题技术会议根据工程项目的实际情况不定期举行； 3、 现场专题技术会议规定参加人员：监理单位专业监理工程师；施工单位项目经理、技术及质量负责人、施工员；建设单位项目经理、专业工程师及相关专业分包单位； 4、 现场专题技术会议内容：听取施工单位就工程项目某特定技术问题的解决办法、施工措施的处理意见；建设单位、监理工程师、施工单位就工程项目某特定技术问题经协商后达成一致意见，进行实施。 5、 一般现场专题技术会议在完成后的24小时内，监理工程师必须编写会议纪要，会议纪要由各施工单位负责人、总监理工程师、施工单位项目经理及施工企业技术负责人签字确认； 6、 重要的专题技术会议的会议纪要如：设计方案确认、单项施工组织设计审查、涉及合同技术条件变更必须报建设单位公司领导批准后实施，在实施过程中，涉及的相关单位随时进行监控，并形成完整的质量、技术资料。 三、 现场经济签证： 1、 办理经济签证原则：凡属设计施工图纸一般性修改或变更引起的工程量增加、减少或变更等合同约定之外的工作内容均应办理现场经济签证； 2、 办理现场经济签证程序： （1）由施工单位提出现场经济签证内容，（2）经专业监理工程师及项目总监理工程师认可，（3）建设单位专业工程师和项目部经理签字，（4）由建设单位主管领导对现场签证再次确认；

1、施工组织设计 2、专项施工方案 3、开工申请表及附件 4、建筑材料进场报验及复检报验 5、工序验收报验 6、功能性检测试验报验

不知道你是不是问的是不是建筑施工中各环节需要注意的地方，一般需要重点注意的环节有土方开挖、模板、起重吊装、脚手架和用电等。 土方开挖要注意滑坡、塌方、流砂等情况的出现， 模板工程需要注意爆模等， 起重吊装需要注意倒塌、断绳、脱钩等， 脚手架需要注意垮塌、坠落等， 施工临时用电工程要注意漏电、触电等， 还有垂直运输机械安装拆卸工程，要注意坠落、倒塌、操作等，希望能帮到你。

1、建筑工程开工必须先办理建筑工程施工许可证，施工组织设计经总监理工程师批准，有完整的具备开工的项目班子，包括：建造师、造价员、施工员、质检员、材料员、安全员证书齐全的管理人员。 2、现场具备三通一平 。水通、电通、路通、场地平整开工的必要条件。 3、施工单位填报开工申请表，经总监理工程师审批同意后即可开工。 必要条件： 瓦工常用的操作工具：瓦刀，拉拉车，砂浆机，马凳，钢卷尺，铁锹等 木工常用工具；手锯，钉锤，电锯，电刨，自制推刨等 钢筋工常用工具;绑扎勾，弯曲机，对焊机，电焊机、切断机等 砼工：振动棒 垂直运输设备：塔吊、龙门架 钢筋加工设备：钢筋调直机、钢筋弯曲机、钢筋切断机 木工加工设备：电锯、电刨、压刨等

以下常用的，很多很多。1、GB50202-2002建筑地基基础工程施工质量验收规范2、GB50203-2002砌体工程施工质量验收规范3、GB50204-2002混凝土结构工程施工质量验收规范4、GB50205-2001钢结构工程施工质量验收规范5、GB50206-2002木结构工程施工质量验收规范6、GB50207-2002屋面工程施工质量验收规范7、GB50208-2002地下防水工程施工质量验收规范8、GB50209-2002建筑地面工程施工质量验收规范9、GB50210-2001建筑装饰装修工程施工质量验收规范10、GB50242-2002建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范11、GB50243-2002通风与空调工程施工质量验收规范12、GB50300-2001建筑工程施工质量验收统一标准13、GB50303-2002建筑电气工程施工质量验收规范14、GB50310-2002电梯工程施工质量验收规范15、GB50319-2000建设工程监理规范16、GB50339-2003智能建筑工程质量验收规范17、GB/T50326-2001建设工程项目管理规范

房屋建筑施工三级资质要求有： 三级资质标准： 1、企业近5年承担过下列4项中的2项以上所列工程的施工，工程质量合格。 （1）6层以上房屋建筑物的工程或高度超过25米构筑物的地基与基础工程； （2）软弱地基处理； （3）地基与基础混凝土浇筑量累计1万立方米以上； （4）单项工程造价100万元以上地基与基础工程。 2、企业经理具有3年以上从事工程管理工作经历；技术负责人具有3年以上从事地基与基础施工技术管理工作经历并具有相关专业中级以上职称；财务负责人具有初级以上会计职称。 企业有职称的工程技术和经济管理人员不少于20人，其中工程技术人员不少于15人；工程技术人员中，地下、岩土、机械等专业人员不少于10人，具有中级以上职称的人员不少于5人。 企业具有的三级资质以上项目经理不少于3人。 3、企业注册资本金300万元以上，企业净资产350万元以上。 4、企业近3年最高年工程结算收入500万元以上。 5、企业具有专用施工设备6台以上和相应的运输、检测设备。

房屋建筑承包合同书 房主：(称甲方) 建筑施工队：(称乙方) 根据《中华人民共和国经济合同法、建筑法》及有关法律、法规的规定，为了明确双方职责，为维护双方利益，避免纠纷，结合本工程实际情况，经双方共同协商签订本合同，并严格履行。 一、工程概况 1、工程项目名称：私人住宅; 2、工程施工地点：小南村六组; 3、承包方式：包工不包料(单包); 4、单包价格：每平方米工价为 元。 二、工程期限 本工程工期自 年 月 日至 年 月 日完成，在施工过程中如遇下列情况时，工期可顺延; 1、由于甲方原因造成停工、停电、停水达四小时以上或不可抗拒的原因等，工期顺延; 2、施工途中由于甲方提出变更设计、更改施工图纸，工期适量增减。 三、甲方责任 1、甲方向乙方提供建筑施工图; 2、负责组织图纸设计员向施工人员进行图纸设计解说交底; 3、按时如数供应乙方在施工中所需的原材料，及时到位，保障乙方正常施工; 4、对工程质量及用料进行全面监督，提出合理要求，发现粗制滥造，违章施工等现象，甲方有权令乙方返工或停工并追究责任损失。 四、乙方责任 1、参加技术图纸会审、制定施工方案、组织施工人员做好村民协调工作，保障水、电、路通、建筑所用设备材料等费用全部由乙方承担。机械设备进场、安全设备到位、做好各项准备工作、确保按时开工; 2、按照设计图纸及施工规范精心施工;除水电、防盗门、塑钢窗、楼梯扶手、栏杆和后期精装等附属工程及卫生间防水处理由甲方安排第三方施工外，乙方必须积极搞好配合; 3、乙方施工内容：挖机挖基础土方回填，基础、墙体、梁、架、柱、板、楼面抹平、内外粉刷、外墙面瓷砖、钢筋网架、楼顶瓦面盖好，主体工程中所有大小项目均由乙方全部完成; 4、安全设施及吊装运输由乙方负责购制并安装到位; 5、每层所需原材料的规格、型号、数量及材质要求必须由乙方提出详细计划;商品混凝土必须计算准确;所需辅料(模板、木支撑)由乙方自己购制; 6、乙方必须服从甲方对工程质量和施工现场的监督管理，并积极配合甲方工程负责人的工作，确保工程质量和工程进度。每道工序完成后，分部分项的检查验收，待验收合格后，方可进入下道工序施工; 7、乙方必须搞好现场管理，加强安全教育，特别要注意安全意识、遵守操作规程、配置安全设施、防范安全事故。否则，出现任何伤亡事故及财产损失，由乙方全部负责，甲方不负任何连带责任。 五、付款方式 根据本工程进度按每层建筑实际面积核算，分期付款，进场预付 万元，基础完成后付 万元，一层盖板付 万元，屋顶面完工付 万元，内粉完工付 万元，外粉及墙贴面完工付 万元。待工程竣工甲方根据国家质量验收规范和评定标准进行验收，验收结算后余款付清。 六、其它 1、施工人员的安全保险金，由乙方出资购买; 2、乙方如果中途退场、拖延时间，甲方有权另行安排施工队，其所有工资作为自动放弃;甲方所有损失由乙方赔付。 3、本合同一式三份，双方各执一份，存档一份。甲乙双方签字后生效，具有法律效力作用。 本合同未尽事宜，由甲乙双方协商解决。 甲方签字： 乙方签字： 2011年 月 日

平整场地——打桩（抗压抗拔桩，围护桩，做止水帷幕）——土方开挖，边挖边做边坡维护——割桩头，砌砖胎膜，浇垫层——做底板防水——浇底板，浇剪力墙与顶板——剪力墙做防水——土方回填——不在主楼内的顶板再防水——做市政景观。

方案步骤： 　　1. 施工流向和施工顺序。 　　2. 施工阶段划分。 　　3. 施工方法和施工机械选择。 　　4. 安全施工设计。 　　5. 环境保护内容及方法。 　　施工部署： 　　1.项目的质量、进度、成本及安全目标。 　　2.拟投人的最高人数和平均人数。 　　3.分包计划，劳动力使用计划，材料供应计划，机械设备供应计划。 　　4.施工程序。 　　5.项目管理总体安排。

一、一般规定 l.房屋面积计算系指外围水平面积及水平投影面积计算，其中包括房屋建筑面积、共有建筑面积、使用面积等的测算。 2.房屋建筑面积计算按房屋外墙(柱)勒脚以上各层的外围水平投影面积，包括阳台、挑廊、地下室、室外楼梯等，且层高2.20 米(含2.20 米，下同)以上的永久性建筑。 3.房屋共有建筑面积系指各产权人共同占有或共同使用的建筑面积。 4.房屋使用面积系指房屋户内全部可供使用的空间面积，按房屋的内墙面水平面积计算。 5.房屋层数是指房屋的自然层数，一般按室内地坪±0米以上计算。假层、附层(夹层)、插层、阁楼(暗楼)、装饰性塔楼，以及突出屋面的楼梯间、水箱间不计层数。 6.房屋所在层次是指本权属单元的房屋在该幢楼房中的第几层。地下层次以负数表示。

房屋建筑制图统一标准GB/T50001-2001 总图制图标准GB/T60103-2001 建筑制图标准GB/T50104-2001 城市公共交通站、场、厂设计规范CJJ15-87 城市居住区规划设计规范GB50180-93 民用建筑设计通则JGJ37-87 村镇规划标准GB50188-93 城市道路和建筑物无障碍设计规范JGJ50-2001 老年人建筑设计规范JGJ122-99 建筑设计防火规范GBJ16-87-2001年版 村镇建筑设计防火规范GBJ39-90 汽车库、修车库、停车场设计防火规范GBJ39-97 住宅设计规范GB50096-1999 宿舍建筑设计规范JGJ36-87 旅馆建筑设计规范JGJ62-90 办公建筑设计规范JGJ67-89 中小学校建筑设计规范GBJ99-86 托儿所、幼儿园建筑设计规范JGJ39-87试行 文化馆建筑设计规范JGJ41-87试行 图书馆建筑设计规范JGJ38-99 电影院建筑设计规范JGJ58-88试行 综合医院建筑设计规范JGJ49-88试行 疗养院建筑设计规范JGJ40-87试行 汽车客运站建筑设计规范JGJ60-99 汽车库建筑设计规范JGJ100-98 商店建筑设计规范JGJ48-88 饮食建筑设计规范JGJ64-89 屋面工程技术规范GB50207-94 地下工程防水技术规范GB50108-2001 建筑地面设计规范GB50037-96 民用建筑隔声设计规范GBJ118-88 民用建筑热工设计规范GB50176-93 民用建筑节能设计标准（采暖居住建筑部分）JGJ26-95 建筑结构荷载规范GB50009-2001 砌体结构设计规范GB50003-2001 混凝土结构设计规范GB50010-2002 建筑抗震设计规范GB50011-2001 建筑地基基础设计规范GB50007-2002 建筑给水排水设计规范GBJ15-88，（1997年版） 采暖通风与空气调节设计规范GBJ19-87 民用建筑电气设计规范JBJ/T16-92 砌体工程施工质量验收规范GB50203-2002 混凝土结构工程施工质量验收规范GB50204-2002 屋面工程质量验收规范GB50207-2002 建筑地面工程施工质量验收规范GB50209-2002 建筑装饰装修工程施工质量验收规范GB50210-2001 地下防水工程施工质量验收规范GB50208-2002 建筑施工涉及的安全规范 《建筑施工安全检查标准》 JGJ 59—99； 《施工企业安全生产评价标准》 JGJ/T77—2003； 《建筑施工门式钢管脚手架安全技术规范》 JGJ 128—2000； 《建筑施工扣件式钢管脚手架安全技术规范》（2002年版）JGJ 130—2001； 《液压滑动模板施工安全技术规程 》JGJ 65—89； 《建筑施工高处作业安全技术规范》 JGJ80—91； 《建筑机械使用安全技术规程》 JGJ 33—2001； 《龙门架及井架物料提升机安全技术规范》 JGJ 88—92； 《施工现场临时用电安全技术规范》 JGJ 46—2005； 《建设工程施工现场供用电安全规范》 GB 50194—93； 《建筑拆除工程安全技术规范》 JGJ 147—2004 《塔式起重机安全规程》 GB5144—2006 《安全帽》（GB2811-1989） 《安全带》（GB6095-85） 《高处作业分级》（GB3608-83） 《密目式安全网》（GB16909-1997） 《建筑基坑支护技术规程》（JGJ120-99） 《建筑机械技术试验规程》（JGJ34-86） 《施工升降机》（GB/T10054-2005） 《施工升降机安全规程》（GB10055-2007） 《手持式电动工具的管理、使用、检查和维修安全技术规程》（GB3787-1993） 有毒作业分级（GB12331-1990） 职业安全卫生术语（GBT15236-1994） 事故伤害损失工作日标准（GBT15499-1995） 安全标志（GB2894-1996） 体力劳动强度分级（GB3869-1996） 安全色（GB2893-2001） 安全防范工程技术规范（GB50348-2004）

1.建筑施工组织与项目管理 2.建筑施工手册 3.平法图集（钢筋和混凝土），目前有03g101系列03、04、06平法 4.验收规范（钢筋、混凝土、模板等，你管什么就看什么） 5.施工组织设计

1、场地平整，三通（通水、通电、通路）。 2、地基与基础，就是挖基坑、做垫层、做基础。桩基础的还要打桩。 3、做完基础后回填，没有地下室的情况，回填土至正负零以下200--300的样子。 4、然后做主体，主体实际上就是从基础圈梁开始，绑筋、支模、浇筑，一直到建筑物封顶。 一路按照施工图纸来就可以了。 5、做完框架主体之后，开始每层砌墙。 6、砌墙完了是做楼地面，一般毛胚房的话拆模后是什么样子就什么样子，不用再做一遍地面，简装房的话会帮你做一遍砂浆。 7、楼地面做完了做防水，包括屋面防水、厕浴间防水。这时候要注意厕所的防水做完后要蓄水24小时检验，做完后做一层保护层，再蓄水检验24小时，最后才做沉箱，做面层。 8、做完防水了可以做水电管线了，这时候要注意水电管线的一些预埋管线在做主体结构的时候就已经预埋好了，在混凝土结构内部，具体预埋的时间是绑筋后，浇筑前。 9、栏杆、门窗等实际上可以和水电管线一起做。

.设计直接有标明。无标明按规范白皮书计算。

甲方：姓名： 身份证号码：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ 乙方：姓名： 身份证号码：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ 　　经甲乙双方协商，乙方帮甲方拟建一栋三层楼房，面积约为 平方米，为明确双方权利义务关系，经平等协商，双方自愿签订本合同。 　　一、双方权利义务 　　1、甲方负责提供石灰、砖、水泥、沙子、石头、钢材、管道等建筑材料。还要负责路通、水通、电通，水电费由 方负责，根据施工进度，乙方应提前2—3天通知甲方购买所需材料。施工所用的水、电费用由甲方负责。 　　2、搅拌机、震动器等施工机械以及模板、脚手架等所有劳动工具由乙方自带，费用由乙方自理。 　　3、乙方加强对其人员的安全教育，严格管理，安全施工。由于乙方人员的故意或过失引起的安全事故由乙方自行负责，与甲方无关。 二、施工及质量要求 1、本工程为砖混框架结构，按甲方施工图为标准，屋体为三层，第一层高4—4.1米，第二、三层高为3.3米上檐，天面前头缩朵盖瓦，后为平顶，前头缩朵前后左右墙增高为1米，按半层计标面积。 2、本工程采取包工不包料的形式，建房除劳动工具外其他材料由甲方提供。 3、乙方按图从地串粱以上完成甲方的主体工程，不包括水电、木模、装修。 4、乙方在施工时，要求墙体平整、垂直、不得放吊口。 三、其他事项 1、乙方在施工期间，除开始和结尾外，生活费由乙方负责，每层倒混凝土期间生活费由甲方负责。 2、乙方在施工过程中，甲方应满足乙方的施工材料，材料经检验后才能使用（架树、架板等），如果违反操作规程，谁违反、谁负责。 3、施工前，甲方保证三通，即通水通电，道路场地平整。 4、甲方以每平米陆拾捌（68.00）元的单价发包给乙方，包括钢筋工在内。 5、收方结标：第一层的总长度加上前后桃子长度，雨棚一半，乘以屋的总宽度，楼梯棚罩按一层计标。 6、付款方式：每层砌好砖后，经检验，付每层的50%，到好楼面后付每层的40%，房屋盖好瓦后，结清余款。 7、其他未尽事宜，双方协商解决，按国家以及本地标准从严执行。 本合同一式两份，甲乙双方各持一份，从合同签订之日起生效。 甲方： 乙方： 年 月 日 年 月 日

地基与基础施工、主体结构施工、建筑装饰装修施工、建筑屋面施工、建筑给排水及采暖施工、建筑电气施工、智能建筑施工、通风与空调施工、电梯安装施工。

委建方：(以下简称“甲方”)： 身份证号： 住址： 承建方：(以下简称“乙方”)： 身份证号： 住址： 第一条：建民房概况 1、本合同建房位置为： 。 2、房屋类型：共两栋，东侧为框架结构五层楼房，西侧为砖混结构 三层楼房。附房屋设计图。 3、房屋面积(允许实际误差±%)：东侧房屋总面积为 平方米。西侧房屋总面积 平方米。 第二条：承包方式：包清工，乙方包工包料(包括但不限于：房屋主体材料及外墙保温、防水、外墙大理石、瓷砖、楼梯扶手、粉刷、采暖、门窗、上下水管道、屋内暗线敷设等材料，以及施工期间的钉子、铁丝、切割片、小线等消耗品)，以上材料由乙方严格按照施工图纸规格、型号购买材料，并达到国家建筑材料验收标准。但是甲方负责购买东西楼层屋内的地板砖，施工仍归乙方。 第三条：工程款及支付方式 1、本合同为固定工价，根据房屋面积按每平方 元计算，工程总价款为 元。 2、进场后乙方先进行东侧5层房屋施工，进场甲方支付乙方 元。东侧第一层施工完毕甲方再支付乙方 元;待第三层施工完毕甲方支付乙方 元;待第五层施工完毕甲方支付乙方 元。东侧施工完毕进行西侧房屋施工， 待第一层 施工完毕 甲 方 支付 乙方 元;待第三层施工完毕甲方支付乙方 元。以上施工为主体工程，待东西侧房屋主体工程施工完毕后由乙方进行东西房屋的配套工程，施工完毕后，甲方支付乙方 元，剩余工程款自工程验收合格60日后甲方一次性支付乙方。 第四条：工期 个月，自 年 月 日至 年 月日。 第五条：工程质量 1、房屋主体以及内外粉刷严格按照施工图纸施工。房屋建筑施工过程中，甲方随时监督施工质量，如存在施工质量问题，甲方应及时提出，乙方应进行返工，相关损失概由乙方承担。 2、若因建筑材料问题导致工程质量瑕疵的，均有乙方负责，进行返修或返工，相关损失和费用(包括由此新产生的工程款)概由乙方承担。由此导致的工期延误均有乙方承担。 第六条：安全责任 甲乙双方应积极配合，保证施工现场安全，防止事故和意外发生。施工期间乙方人员出现伤亡事故以及施工造成第三人损害的均由乙方负责。 第七条：违约责任 1、因乙方责任导致工期拖延，房屋未能及时验收的，每迟延一日滞纳金为 元。 2、非因乙方责任导致工期拖延的，拖延部分双方互不追究，工期相应顺延。 第八条：其他约定 1、工程施工过程中，甲方中途提出工程变更的，应由甲乙双方协商一致后进行，工期相应顺延。 2、本工程保修期为2年，保修期内发现或发生问题，乙方应负责维修。 第九条：本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，甲乙双方签字生效。对本合同的未尽事宜双方可以达成补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。 甲方： 乙方： 年 月 日 年 月 日

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