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服务质量还是很有保证的。像我自己家里之前装修找的就是他们公司,服务态度特别好,工作效率也高,收费也很合理,重要的是拆除速度很快啊,很值得推荐和选择。
以上属于个人意见,希望对你有所帮助。
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拆除普通房屋我知道的就一个挖机,还有摆锤、推铲机、气锤等。最重要的还有有一支拆迁队。希望这些信息可以帮到你。
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成都锦厦建筑有限公司
地址:成都市武侯区永康大道20
成都地璞建筑科技有限公司
地址:成都市武侯区天和路9号原筑大厦1栋1813室
希望可以帮到你,以上几家在当地实力比较强的,值得推荐
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1.成都鑫禾信建材公司
地址:成都市金牛区万贯金府银座8号楼C座6层
2.华塑建材有限公司
地址:成都市龙泉驿区星光中路6号
希望我的回答能帮到你,望采纳
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一般不同地方,不同施工房,以及拆除的难易程度等等,价格是不一样的,我说说一般情况的吧。拆迁拆除过程中,一般平房拆除费用约30元/平方左右,但拆除后渣土废料由拆除公司处理,房屋一般在40元/平方左右。没有准确的价格,都是由双方协商来的。
以上价格来源于网络,仅供参考,具体价格以购买时为准
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像建筑单位必须要有资质一样,房屋拆除也并不是所有的人都能做。新规定要求房屋
拆除必须委托取得相应资质等级证书、具备保证安全条件的建筑施工单位进行。房屋拆除委托合同必须报拆迁管理部门备案方可实施。同时,房屋拆除委托单位应向施工单位提供被拆除房屋及地下管线的有关图纸和资料。房屋拆除施工单位则须根据拆除工程的特点制定出相应的安全技术措施。
对于施工过程中发生安全事故的,规定指出房屋拆除施工单位应及时采取紧急措施进行现场救治和处理,并立即向市国土资源与房产管理局和有关部门报告。对未报、瞒报或未及时报告造成严重后果的,将追究施工单位负责人的责任。
此外,在正式实施拆除前,施工单位应对施工人员进行安全生产的教育培训,进一步提高安全意识,并指定经验丰富的专业人员对房屋拆除工作进行监督、检查。
希望我的回答可以帮助到您。
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不贵,和正常的商品房一样交易,满五年唯一的客户自己缴纳契税就行啦!不满五年的交个营业税,不唯一的交个个税就可以了,你这种拆迁安置房是政府或者拆迁办给您的正常的去缴纳契税和个税就行啦!
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1、大连圣维房屋拆除工程有限公司 地址:大连市西岗区长春路326号;
2、大连嘉盛拆除工程有限公司 地址:大连市甘井子区西岗区白云新村山庄北二街2号;
3、大连建安房屋拆迁有限公司 地址:大连市沙河口区西南路617号;
我推荐以上公司都是比较好的,价格也都是比较合理的,可以参考下,希望能帮到你,望采纳
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第一、应大力普及办理房屋新建改建手续的流程。先让百姓知道有法才行。
第二、要关心民生,不能一味不准,不批、不放行,让本需要改建的百姓一直住在危房里面。
第三、至上而下,强调有效的执行。不要一切工作都留着纸上或挂在嘴上。
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编号: 号
甲方(拆迁人):
乙方(被拆迁人): 身份证号码:
共有人: 身份证号码:
为实施南宁市 建设工程,根据国务院305号令《城市房屋拆迁管理条例》及南建房拆字[200 ]第 号房屋拆迁公告的规定,甲方依法拆迁乙方 建设工程在规划红线范围内的房屋及其附属物,乙方同意按城市建设需要进行拆迁。经甲、乙双方协商,现就被拆迁房屋补偿款及安置费等问题达成协议如下:
1、甲乙双方同意对被拆迁房屋实行货币补偿安置,即甲方以货币形式对乙方进行补偿并由乙方自行安置。
2、乙方须向甲方提供真实有效的房屋所有权证或房产行政主管部门出具的房屋产权证明文书或有关建设批文。(房屋所有权证号/产权证明文书号: )。
3、乙方的房屋座落于 路(街) 巷 号
栋 单元 房,属住宅 级地段, 结构,建筑面积 M2,其中住宅 M2。
4、乙方应得被拆迁房屋的货币补偿款如下:
(1)、根据 评字第 号房屋拆迁补偿分户估价报告的结果,乙方被拆迁房屋部分的拆迁补偿款为 元。(详见评估报告)
(2)、装修部分:
(3)、附 属 物:
(4)、其 他:
上述乙方应得补偿款合计:¥ 元(大写: 仟
佰 拾 万 仟 佰 拾 元 角 分)。
5、本协议生效后 个工作日内,甲方将被拆迁房屋的货币补偿款的80%即: 仟 佰 拾 万 仟 佰 元 角 分(¥ 元),以乙方的名义存入 银行,并将银行开具的活期存折交付乙方(若乙方被拆迁房屋为公房的,由甲方根据乙方提供的账号以转帐形式支付)。同时,甲方按补偿安置方案规定的标准,支付给房屋使用人货币安置费。货币安置费包括:
⑴、住宅搬迁费: M2×8元/ M2= 元;
⑵、非住宅搬迁费: M2×8元/ M2= 元;
⑶、搬迁误工费: 户×150元/户= 元;
⑷、住宅临时过渡补助费: M2× 元/ M2×3个月= 元;
⑸、停产停业补助费: M2× 元/ M2×6个月= 元;
⑹、电话迁移费: 户×260元/户= 元;
⑺、有线电视安装费: 户×340元/户= 元;
⑻、宽带网迁移费: 户× 元/户= 元;
⑼、空调( 式)迁移费: 户× 元/户= 元;
⑽、房屋所有权证办证补助: 户× 元/户= 元;
⑾、三相电源安装费: 元× 千瓦= 元;
⑿、管道燃气安装费: 户× 元/户= 元;
⒀、太阳能热水器迁移费: 户× 元/户= 元;
以上货币安置费合计:大写: 仟 佰 拾 万 仟 佰 拾 元
角 分(¥ 元)。
6、乙方应在收到上述补偿款和安置费活期存折后 日内搬迁完毕,并结清原住宅水、电费,才能与甲方办理交房手续,房屋交接后 个工作日内,甲方将剩余的被拆迁房屋货币补偿款的20%即: 仟 佰
拾 万 仟 佰 拾 元 角 分(¥ ),存入乙方存折。
7、根据补偿安置方案的规定,乙方在拆迁期限内签约和搬迁完毕,并与甲方办理脚房手续,给予奖励。具体奖励金额按公布的奖励办法执行。
8、违约责任:
(1)、乙方未在约定的搬迁期限内完成搬迁的,甲方可以依法向南宁市建设委员会申请裁决,也可以依法向人民法院起诉。诉讼期间,甲方可以依法向人民法院申请先予执行,因执行拆迁所发生的租住临时安置房、搬迁、执行等费用,由甲方从乙方的货币补偿款和安置费中扣除。
(2)、甲方不按规定期限支付货币补偿款和安置费的,由拆迁管理部门予以警告,责令改正,并按有关规定予以处罚。
9、争议解决方式:
本协议在执行中发生争议的,双方应本着友好协商的原则,按《城市房屋拆迁管理条例》及其他有关规定办理。如协调不成的,可想人民法院提起诉讼或向南宁市建设委员会申请裁决。
10、双方约定的其他事项:
11、若乙方要求对本协议进行公证的,公证费用由乙方支付。
12、若乙方不要求对本协议进行公证的,本协议自双方签字盖章之日起生效;若乙方要求对本协议进行公证的,本协议经公证处公证之日起生效。
13、本协议壹式伍份,其中甲方贰份;乙方壹份;南宁市西乡塘区房屋和征地拆迁办公室备案壹份;乙方要求对本协议进行公证的,公证处存档壹份。
甲方: 乙方:
法定代理人:
代理人: 代理人:
签订日期: 年 月 日
仅供参考!如果对楼主有帮助,望采纳!!
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房屋拆除工程合同:
拆房发包方: (以下简称甲方) 拆房承揽方: (以下简称乙方)
依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》等规定,对 范围内的所有建筑物、构筑物实施统一拆除。经双方协商,为明确双方职责,保证拆房工作顺利进行,签订合同如下: 一、 拆房工程项目:
1、 拆房工程范围:
2、 拆除房屋建筑面积约 平方米,具体以拆迁协议面积为准,按本合同确定的单价结算。
二、 合同价格:
确定拆除旧房建筑面积单价为 元/平方米,合计总价人民币 元,大写人民币: 。结算时拆除旧房面积按实际调整。
三、 付款方式:
区块内房屋拆除完毕,经结算后乙方应一次性付清。
四、 合同工期:
1、本工程自 年 月 日开始拆房,各单体建筑物(构筑物)拆除工期自拆迁户签约腾空后,一个月内完成。其中单家独院房屋在十五天内完成,公寓式房屋在三十天内完成。情况特殊的在签订合同时另行协商。
2、施工期间如遇人力不可抗拒的因素,双方可另行协商延长工期。
五、 拆房要求:
1、 乙方承揽的拆除旧房范围必须根据合同确定的红线范围内及甲
方指定的实施拆除作业,包括所有建筑、构筑物及一切设施,拆至室内地坪面止,并将建筑垃圾清运完毕。拆除后的建筑材料归乙方所有,由乙方自行处理。
2、 房屋拆除开工前,施工单位应编制拆除工程施工组织设计(包括
施工方案及安全技术措施计划),并报管理单位审批备案;应落实项目负责人,技术负责人、安全管理人员花名册并报管理单位备案;乙方在拆除现场必须设置现场办公室,并建立安全生产管理责任制,明确安全生产文明施工管理目标和安全职责。
3、 乙方在拆除房屋时要始终贯彻安全第一的方针,施工项目负责人
和技术负责人要现场指挥拆除作业,如有事离开时,必须有1—2名施工管理人员(持有上岗证)留在拆房现场指挥拆除作业。
4、 拆除工程现场必须设置围护封闭。在市区主要路段、交通要道两
侧,围护高度不得低于2.5米,围护应做到清洁整齐、无破损,不得有碍市容观瞻。
拆除工程二层以上必须搭设脚手架,在市区主要干道两侧和居民住宅周围进行拆除工程,必须采用钢脚手架和密目式安全网封闭形式,必要时搭设防护隔离棚。
5、 乙方从事拆房工作的人员参加人身安全保险,保险单送管理单位效验备案。无保险者一律不得拆房。
6、 乙方必须首先对种类窖池、水池、水井及电线、电缆等危及人身安全的设施、障碍物进行清理或清除,并设置明显的警告牌,清除各类事故隐患,确保拆房施工现场的安全。 7、 进入施工现场,必须头戴安全帽,脚穿劳保鞋,高空作业不准疲
劳作业并应系好安全带,进入危险区域应采取严格的防范措施。不准酒后从事拆除作业。 8、 拆除工程作业一般自上而下,按顺序进行,不得立体交叉拆除作
业;拆除时应先拆除非承重结构,后拆除承重结构;拆除栏杆、楼梯和楼板、脚手架应与同层次整体拆除进度相配合。
9、 做好现场文明施工,房屋材料必须堆放整齐,周围道路沟管畅通,
不准乱占马路和人行道,严格执行门前“三包”制度,瓦砾杂物不准散置马路,要每日清铲干净。
10、 从承接拆房施工任务至拆房完毕经甲方验收合格并移交甲方前,乙方对施工现场负全面责任。乙方在拆房过程中如出现拆房人员或其他人员人身伤亡事故,一切责任均由乙方承担,与甲方无涉。
11、 拆房施工人员必须遵纪守法,不准行凶斗殴,不准聚众赌博,不准违反治安管理规定,服从统一管理。
六、 违约责任: 1、
乙方承接的拆房工程不得转包,如一经发现,甲方有权终止合同,由此造成损失的,均由乙方承担经济和法律的全部责任。
2、 甲方交付乙方单体建筑物(构筑物)被拆房屋钥匙后,乙方应立即组织人员进场施工。如乙方三天内不组织人员进行施工,甲方扣除乙方违约金1000元;如乙方七天内不组织人员进场施工,甲方扣除乙方违约金3000元外,并可另安排施工队伍进场施工,所需拆房费用由乙方承担。
七、 本合同经双方签字盖章后生效。 八、 本合同一式四份,双方各执二份。
甲方(签字盖章) 乙方:(签字盖章)
代表: 负责人:
年 月 日
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你好,房屋拆除鉴定的方法据我的了解如下:
1 房屋安全性鉴定
检测对象主要为上世纪50年代以后建造的房屋,属于常规的安全鉴定检查,也是房屋安全类型中最常见的一种。鉴定的复杂程度根据现场实际情况来确定,此类型房屋往往受使用环境的因素而影响。
2.房屋正常使用性鉴定
房屋鉴定侧重考虑是否影响使用人正常的使用性,比如装饰装修破损、漏水、空鼓等现象等。而查勘中更侧重于对图纸的复核,现场的实际环境。往往产权补登或者改变房屋使用功能等常进行此类型的房屋鉴定。
.3 房屋改建结构的安全鉴定。
房屋主要为改造内部整体结构或者接建新房屋增大荷载等。鉴定的重点就是复核验算,检查其改造前和改造后对房屋整体是否产生了影响,是否满足规范的要求。
希望我的回答能够帮到你。
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房屋拆除预算表如下:
1、机械拆除费用6元每平方。(专业挖机拆除房屋费用。)
2、运渣费用26元每平方。(包括渣车费用,渣场费用,以及相关手续费用等。)
3、人工费用5元每平方。(包括管理人员费及工人拆除费用等。)
以上价格来源于网络,仅供参考,具体价格以购买时为准。
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房屋拆迁需要以下手续和步骤:
1、房屋拆迁首先相关拆迁文件要齐全。
2、房屋拆迁人委托评估,并发送评估报告及通知(5日)。
3、确定附属物价格。
4、制定拆迁补偿细则。
5、宣传/讲解政策。
6、签定拆迁补偿协议。
7、未达成协议的,由当事人一方申请行政裁决。
8、下达房屋拆迁裁决书(15天)。
当事人对裁决不服的,可依法申请复议或向人民法院起诉。诉讼期间不停止拆迁的执行。
9、县政府下达限期迁出决定书。
10、申请强制拆迁。
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是按户口本上的人头来赔付,每人赔付面积按当地的水平标准来定。如,每人30平方,有5口人,那么5x30=赔付的面积。再加宅基地的面积x定的赔付的价格
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推荐长春吉隆房屋维修公司,位于长春市二道区吉林大路与东盛大街交汇晨宇购物中心3号门对面,产品质量比较好,价格也比较实惠,属于性价比比较高的公司,在当地也是比较有影响力的,我觉得质量也还是很好的,也是比较专业的。值得推荐。
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拆除12墙体30元/平,拆除柜子20元/平,拆除木地板3元/平,拆除地板砖25元/平,铲墙皮5元/平(垃圾不含外运)你自己可以算一下,希望可以帮到你。价格来源网络,仅供参考。
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一.拆除工程前的准备工作
1. 技术准备工作,其中包括:
1)熟悉被拆建筑物(构筑物)的竣工图纸,弄清建筑物的结构情况、建筑情况、水电及设备管道情况,必须强调是竣工图,因在施工过程中可能有变更。
2)学习有关规范和安全技术文件。
3)调查周围环境、场地、道路、水电设备管路、危房情况等。
4)编制拆除工程的施工组织设计。
5)向进场施工人员进行安全技术教育。
2. 现场准备,包括:
1)清除被拆建筑物倒塌范围内的物质、设备。
2)疏通运输道路,拆除施工中临时水、电源、设备。
3)切断被拆建筑物的水、电、煤气、暖气、管道等。
4)检查周围危旧房。必要时进行临时加固。
5)向周围群众出安民告示,在拆除危险区设置警戒区标志。
3. 机械材料设备的准备:拆除的机器工具、起重运输机械和爆破拆除所需的全部爆破器材,以及爆破材料危险品临时库房。
4. 组织和劳动力准备:成立组织领导机构、组织劳动力。
二.拆除工程的施工组织设计
施工组织设计是指导拆除工程施工准备和施工全过程的技术经济文件。必须由负责该项目的主管领导,组织有关技术、生产、安全、材料、机械、劳资、保卫等部门人员讨论编制,报上级主管部门审批。
1. 拆除工程施工组织设计编制原则
从实际出发,在确保人身和财产安全的前提下,选择经济、合理、扰民小的拆除方案,进行科学的组织,以实现安全、经济、速度快、扰民小的目标。
2. 拆除工程施工组织设计编制依据
主要依据是:被拆除建筑物的竣工图(包括结构、建筑、水、电、设备及外管线),施工现场勘察得来的资料和信息,拆除工程有关的施工验收规范、安全技术规范、安全操作规程和国家、地方有关安全技术规定,与甲方签订的经济合同(包括进度和经济要求),国家和地方有关爆破工程安全保卫的规定,以及本单位的技术装备条件。
三.施工组织设计包括哪些内容
1. 被拆除建筑物和周围环境的简介
要着重介绍被拆除建筑物的结构类型,结构各部分构件受力情况,附简图,并介绍填充墙、隔断墙、装修做法、水、电、暖、煤气设备情况,周围房屋、道路、管线有关情况。所介绍的情况必须是现在的实际情况。可用现状平面图表示。
2. 施工准备工作计划
要将各项准备工作(包括组织技术、现场、设备材料、劳动力的准备工作)全部列出、安排计划、落实到人。要把组织领导机构名单和分工情况列出。
3. 拆除方法
根据实际情况和甲方的要求,对比各种拆除方法,选择安全、经济、快速、扰民小的方法。要详细叙述拆除方法的全部内容,采用控制爆破拆除,要详细说明爆破与起爆方法。
安全距离、警戒范围、保护方法、破坏情况、倒塌方向与范围、以及安全技术措施。
4. 施工部署和进度计划。
5. 劳动力组织。
6. 机械、设备、工具、材料、计划列出清单。
7. 施工总平面图。
施工平面图是施工现场各项工作安排的依据,也是施工准备工作的依据。应包括下列内容:
1)被拆除建筑物和周围建筑及地上、地下的各种管线、障碍物、道路的布置和尺寸。
2)起重吊装设备的升行线路和运输道路。
3)爆破材料及其它危险品临时库房位置、尺寸和做法。
4)各种机械、设备、材料及被拆除下来的建筑材料堆放场地布置。
5)被拆除建筑物倾倒方向和范围、警戒区的范围要标明位置尺寸。
6)要标明施工用水、电、办公、安全设施、消防栓位置及尺寸。
8. 安全技术措施
针对所选用拆除方法和现场情况,根据有关规定提出全面的安全技术措施。
四. 拆除工程施工方法
1. 人工拆除
拆除对象:砖木结构平房。
拆除顺序:屋面瓦→板→椽子→楞条→屋架或木架→砖墙(或木柱)→基础。
拆除方法:人工用简单的工具,如撬棍、铁锹、瓦刀等。上面几个人拆,下面几个人接运拆下来的建筑材料。至于砖墙的拆除方法一般不许用推倒或拉倒的方法,而是由上而下拆除,如果必须采用推倒或拉倒的方法,必须有人统一指挥,待人员全部撤离到安全地方才可进行,拆屋架时可用简单的起重设备,三木塔挂导链或滑轮。
2. 人工与机械相结合的方法。
拆除对象:混合结构多层楼房
拆除顺序;屋顶防水和保温层→屋顶混凝土和预制楼板→屋顶梁→顶层砖墙→楼层楼板→楼板下的梁→下层砖墙,如此逐层往下拆,最后拆基础。
拆除方法:人工与机械配合,人工剔凿,用机械将楼板、梁板构件吊下去,人工拆砖墙、用机械吊运砖。
3. 机械拆除
有些拆除对象有用的材料少,或者为了加速拆除则采用纯破坏性拆除方法,如用推土机或重锤锤击等方式。
希望我的回答能帮助到您。。
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1、首先检查各层的安全通道情况,各层必须保持各通道畅通无阻。
2、作好一些原有设施、重要部位、部件的防护保护工作。特别是运送物品的电梯要用大芯板做好防护后方能运送货物。
3、将拆除区域内的易燃易爆品包括废纸、纺织品、木制品等集中外运。
4、拆除分两个工作区,一至三层为一个工作区,地下室为一个工作区进行施工拆除工作,从上往下顺次拆除。 5、拆除物品先后顺序是隔墙,,拆除吊顶板及吊件等。
6、从楼上往楼下搬运、装车外运。
7、清理各层遗留物及垃圾等。
希望能帮助到你
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该公司专业企业拆迁,专业承接房屋拆迁,土石方挖掘,楼房拆除设计预案等大型施工任务。这家公司的价格实惠,服务周到,并且有着非常好的口碑。