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吾悦国际广场 地址： 常州市钟楼区延陵西路123号 均价：12461.0 中央花园 地址： 新北晋陵北路以东龙城大道以南 均价：7500.0 价格来源网络，仅供参考。

二手房翻新应该注意的有： 1、电线走线要合理，避免曲折，同时尽量避开可能会安装物件的位置。注意，水管走地下，电线走头上。 2、对于将使用大功率设备的电源电线，最好专线专用，比如热水器、大功率空调等，最好用专用线。 3、厨房、卫生间以及其它功能房电源位置尽量布置够，特别是厨房，尽量多一点，以免以后不够用。要是以后牵电源板不仅影响美观，同时也不安全。 4、电源插座选取2+3插口的为宜，并且要注意2种插口之间位置足够，要能够同时插得下2个电器。现在很多插座都是插了一个插头就没地方插另外一个。 5、厨房电源尽量远离水、气。 6、灯具安装只要保证光线足够就行，开关位置不要多装，屋子不是豪宅的话很多都用不上的。　 希望我的回答对你有所帮助，以上价格来源于网络，仅供参考，请以实际购买时为准。

常州二手房装修做的比较好的公司是新发常州二手房装修公司。二手房装修内容一般包括基础的水电改造、墙面翻新、吊顶处理、地板翻新、门窗翻新等等相对叫基础的工程。但是由于二手房的建筑时间一般都比较久，很多二手房在装修的过程中极易出现问题，这样也给施工造成了一定的影响，相对新房的装修二手房装修在施工和设计上面都增加了一定的难度。

2016常州二手房首付比例： 首套房公积金贷款或商业银行贷款都是最低首付30%，二套房首付60%； 单身首套房首付最低30%也可以办理，但是现在银行收紧放贷，所以建议为了好放款，最好是提高首付到40%或50%。 仅供参考。望采纳。

常州二手房别墅房价： A 新城公馆 地址： 武进区长虹路以南、花园街以东 均价：9624.0 B 龙湖原山 地址： 河海东路以南，太湖东路以北 均价：6800.0 价格来源于网络，仅供参考。

1、测绘费1.36元/平方，买方； 2、评估费0.5%（评估额，允许浮动），买方；　　 3、契税评估额初次90平内1%、90平~140平内1.5%，超过140平或非首次3%，买方缴纳; 4、所得税按全额的1%，由卖方承担，满五年唯一住房减免；　 5、交易费6/平方,双方;　　 6、工本费80元,买方(工本印花税5元)买方；　　 7、营业税5.6%卖方缴纳，普通住房满五年可减免。

常州二手房首付多少无论是一手房还是二手房，贷款比例都是一样的，具体如下：1、个人购买首套住宅，选择商业贷款，最低首付款30%；2、个人购买二套以上住宅，选择商业贷款最低首付比例40%；3、个人购买首套住宅，选择公积金贷款，最低首付比例20%4、个人购买二套以上住宅，选择公积金贷款，最低首付比例30%5、个人购买非住宅用房，首付比例最低50%

1 买卖双方签订《房屋买卖合同》，在合同中约定买方通过二手房贷款的方式支付房款，并约定首付款及贷款的比例。在这个环节，买方一般应在现场看房的同时，查验卖方的《房屋产权证》、水电气费记录等凭证;有时卖方会要求买方缴纳一定的定金。 2 买卖双方到房屋所在区县的房地产交易市场现场打印《房产买卖协议》(协议上应明确注明房屋价款的支付方式，如"20万元作为首付款;其余资金申请贷款"等)，并且同时由买卖双方到当地房管局现场签订《私产房屋代收代付协议》，用以明确交易资金代收代付的委托关系。 3 由于二手房的特殊性，买方需要先找评估公司对所购房产进行评估。银行会根据房屋交易价和评估价中较低者作为放贷的依据。需注意的是，有些银行会只接受指定评估公司的评估报告，而有些银行则没有要求，因此，购房者在评估前要先咨询贷款银行。 4 为了保证贷款的安全性，一般银行会要求买方提供担保。担保人可以是有经济能力的个人，也可以是专业的担保公司。需注意的是，目前有些银行已经推出了无担保的二手房贷款，因此，购房者在办理房贷前要明确所在银行对担保费的收取。 5 买方持《私产房屋代收代付协议》到贷款银行交存首付款，并取得交存首付款的证明，同时可向该银行申请二手房贷款并提交全部贷款申请资料。 6 银行审核通过后，买方与银行签订借款合同，银行通知卖方贷款可付。 7 买卖双方带房产证原件及复印件，买卖契约及复印件，买卖双方的身份证等资料到房产局办理过户手续，并带旧土地证到土地局办理换证手续。 8 买方带上房产证、土地证过户收据、经鉴证的买卖契约、契税发票等材料，到房产局办理房产的抵押手续。 9 银行收到抵押证明后放款，贷款发放完毕，买方人向房管部门领取新的房产证。 10 购房者按照规定的还款方式，按时归还借款。在还清所有贷款后，购房者办理抵押登记注销手续。 希望我的回答能帮到你。

你好，江苏常州二手房价： 2室2厅1卫 面积是85.43㎡ 价格63.0万 7374元/㎡ 3室2厅1卫 面积是115.00㎡ 价格82.0万 7130元/㎡ 2室2厅1卫 面积是98.00㎡ 价格87.0万 8877元/㎡ 价格来源于网络，仅供参考，购买时请以实物为准。

常州嘉禾装饰公司比较不错，他们的设计实力很不错，毕竟是集团性公司，全国各地都有很多设计师，也有很多设计师都得到CCTV2交换空间的认可，常露脸的。他们的设计实力很不错，毕竟是集团性公司，全国各地都有很多设计师，也有很多设计师都得到CCTV2交换空间的认可，常露脸的。他们的工程质量非常不错，体现在几个方面，一是材料，他们的材料都是最优质的材料，很多都有颜色识别系统，一眼就能识别真假；二是他们的工艺，他们的工艺水平非常高，有许多国内外优秀的标准；三是他们的做事原则，紫苹果企业文化最重要一条是诚信，这也是最难做到的

康桥水郡小区均价：7760元/㎡ 地址：新北河海东路105号 康桥水郡，地处新北核心生活区，东临藻江河，北靠河海东路，西、南面为常工院新北校区，地理位置可谓闹中取静。小区周边路况良好，河海路直通东西，晋陵路贯穿南北；九龙仓五星级酒店、新福记饭店近在咫尺，每家玛、华联吉买盛等大型卖场、太阳城购物城提供方便快捷的居家购物生活；更有国际展览中心、奥体中心、市民广场、常州博物馆相伴左右，享受市公建配套设施。 价格来源网络，仅供参考。

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2017常州二手房交易税费： 根据房屋是否满五年、是否唯一住房、是否首次购房、面积评估价等情况，缴纳如下： 1、测绘费1.36元/平方，买方； 2、评估费0.5%（评估额，允许浮动），买方； 3、契税评估额初次90平内1%、90平~140平内1.5%，超过140平或非首次3%，买方缴纳; 4、所得税按全额的1%，由卖方承担，唯一住房减免； 5、交易费6/平方,双方; 6、工本费80元,买方(工本印花税5元)买方； 7、营业税5.6%卖方缴纳，满五年可减免 仅供参考，谢谢

常州二手房中央花园信息 均价：8240元/平 中央花园位于晋陵北路以东，是由中国百兴集团与江苏武房集团联合众房地产知名服务团队倾力打造，地处常州新市政府板块。整体规划占地约20万平米、建筑总面积约50万平米，园区内规划有27幢高层住宅、别墅区和商业街 。以上价格均来源于网络，仅供参考，具体价格以购买时为准。

常州二手房买卖流程： （1）、买卖双方建立信息沟通渠道，买方了解房屋整体现状及产权状况，要求卖方提供合法的证件，包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件。 （2）、如卖方提供的房屋合法，可以上市交易，买方可以交纳购房定金（交纳购房定金不是商品房买卖的必经程序），买卖双方签订房屋买卖合同（或称房屋买卖契约）。买卖双方通过协商，对房屋坐落位置、产权状况及成交价格、房屋交付时间、房屋交付、产权办理等达成一致意见后，双方签订至少一式三份的房屋买卖合同。 （3）、买卖双方共同向房地产交易管理部门提出申请，接受审查。买卖双方向房地产管理部门提出申请手续后，管理部门要查验有关证件，审查产权，对符合上市条件的房屋准予办理过户手续，对无产权或部分产权又未得到其他产权共有人书面同意的情况拒绝申请，禁止上市交易。 （4）、立契。房地产交易管理部门根据交易房屋的产权状况和购买对象，按交易部门事先设定的审批权限逐级申报审核批准后，交易双方才能办理立契手续。现在北京市已取消了交易过程中的房地产卖契，即大家所俗称的“白契”。 （5）缴纳税费。税费的构成比较复杂，要根据交易房屋的性质而定。比如房改房、危改回迁房、经济适用房与其它商品房的税费构成是不一样的。 （6）、办理产权转移过户手续。交易双方在房地产交易管理部门办理完产权变更登记后，交易材料移送到发证部门，买方凭领取房屋所有权证通知单到发证部门申领新的产权证。 （7）、对贷款的买受人来说在与卖方签订完房屋买卖合同后由买卖双方共同到贷款银行办理贷款手续，银行审核买方的资信，对双方欲交易的房屋进行评估，以确定买方的贷款额度，然后批准买方的贷款，待双方完成产权登记变更，买方领取房屋所有权证后，银行将贷款一次性发放。 （8）、买方领取房屋所有权证、付清所有房款，卖方交付房屋并结清所有物业费后双方的二手房屋买卖合同全部履行完毕。

常州二手房过户流程：1、建议购买人明确自己的购买需求，选择一家信誉良好的大型房地产中介公司代理选房。 2、选中房屋后，和房地产中介公司以及房主签订《三方协议》并交纳定金。 3、买方、房主和中介公司三方会面，在中介公司的监督下由房主和买方双方签订《房产买卖合同》；此时，双方买卖关系正式成立，买方按约定日期将首期房款交予房主以及将代理费交予中介公司，同时中介公司开始为买方办理贷款手续。贷款获得同意发放后，开始办理过户手续。 4、按产权转移登记要求，买卖双方需准备规定的资料以备过户。 5、中介公司专职过户员携带买方和房主以及相关资料前往地税局办理核税缴税手续；如果可以上市交易，地税局将出具契税、营业税清单，由买方和房主当日缴纳，地税局出具税务收据。 6、买方及房主在过户员带领下，到房产交易中心办理递件登记和缴税手续。买方和房主分别递交契税、营业税收据和双方所有过户所需的证件，填写《房屋所有权转移登记申请书》，领取受理通知单，同时补齐房屋印花税。此期间房产交易中心将对买卖双方所提供证件和缴税情况进行初审和复审，以确保过户条件无误，否则交易中心会将相关问题及时通知给中介公司。 7、中介带领新业主与旧业主进行物业交接，即结清房屋内水、电、煤气、有线电视等费用，同时对家具等进行最后查验。 8、满20个工作日后，过户员通知并带领新业主前往房产交易中心领取新房产证，同时通知前房主准备领取房款。至此，购买二手房的过户手续完毕。

常州二手房买卖合同 　　 　　编号：_________________ 　　 　　卖方：_____________________（以下简称甲方） 　　 　　买方：_____________________（以下简称乙方）见证方：____________________（以下简称丙方） 　　 　　甲乙双方经友好协商，就甲方向乙方转让甲方私人房产一事达成以下条款： 　　 　　第一条甲方对产权的声明甲方根据国家规定，已依法取得_________区（县）的房屋所有权证书，所有权证书_____字第____________号。甲方为该房屋的现状负全责。该房屋的结构为_____________________，建筑面积为_________平方米。 　　 　　第二条甲方对买卖权的声明甲方保证该房屋是符合国家及___________房屋上市的有关规定及政策法规，甲方有权将该房屋上市交易。由于违反国家及XXX相关政策法规而引起的法律及经济责任由甲方来承担。 　　 　　第三条乙方对购买权的声明乙方愿意在本合同第一条款及第二条款成立的前提下，就向甲方购买上述房屋的完全产权之事签订本协议，并认可仅在此种情况下签订才具有法律效力。 　　 　　第四条房屋售价双方同意上述房屋售价为每建筑平方米人民币_________元，价款合计为人民币元。（大写____佰____拾____万____仟____佰____拾元整） 　　 　　第五条付款方式（一）无须银行贷款 　　 　　1、乙方应在签订《________房屋买卖合同》时，支付相当于总房款的10%的定金。 　　 　　2、乙方应在办理立契过户手续前3个工作日内，支付剩余90%房款。 　　 　　（二）银行贷款 　　 　　1、乙方应在签订《________房屋买卖合同》时，支付相当于总房款的10%的定金。 　　 　　2、乙方应在办理立契过户手续前3个工作日内，支付首期房款。 　　 　　3、银行贷款部分房款按银行规定由银行直接支付。 　　 　　第六条违约责任 　　 　　1.甲、乙双方合同签订后，乙方中途悔约，应书面通知甲方，甲方应在3个工作日内，将乙方的已付款（不计利息）返还乙方，但购房定金归甲方所有。甲方中途悔约，应书面通知乙方，并自悔约之日起3个工作日内应将乙方所付定金的双倍及已付款返还给乙方。 　　 　　2.乙方如未按本协议第五条款规定的时间付款，甲方对乙方的逾期应付款有权追究违约利息。每逾期一天，乙方应支付甲方所应付房款的0.4‰作为滞纳金，逾期超过15天，即视乙方违约，定金不予返还。 　　 　　3.甲方应在获得全部房款后3个工作日内将房屋搬空，每逾期一天，甲方应按乙方已付房款的0.4‰向乙方付滞纳金，逾期超过15天，即视甲方违约，乙方可要求法院强制执行。 　　 　　第七条房屋交付甲乙双方就房屋交付达成以下细目： 　　 　　1.没有房屋欠帐，如电话费、电费、物业管理费、取暖费等； 　　 　　2.没有固定不可移动装修物品的破坏； 　　 　　3.房屋本身没有影响房屋使用或美观的破坏； 　　 　　4.其它：______________________. 　　 　　第八条关于产权办理的约定本协议签订后，甲乙双方应向房屋所在区（县）房地产交易所申请办理房屋买卖立契过户手续，并按有关规定申领房屋所有权证。办理上述手续时产生的税费及相关费用，由甲乙双方依照有关规定缴纳。办理过程中由丙方先行垫付，在物业交验时提供相应票据。 　　 　　第九条有关争议本协议未尽事宜，双方可签订补充协议。本协议的附件和双方签订的补充协议为本协议不可分割的组成部分，具有同行法律效力。当本合同在履行中发生争议时，双方协商解决。协商不能解决的，双方均有权向该房屋所在地的人民法院提起诉讼。 　　 　　第十条生效说明本协议一式四份，甲乙双方各执一份，房屋所在区（县）交易所留存一份，见证方一份。均具有同等法律效力。自双方签字盖章之日起生效。 　　 　　甲方：__________经办人：_________电话：__________ 　　 　　乙方：__________经办人：_________电话：__________ 　　 　　丙方：__________经办人：_________电话：______________年____月___日 希望我的回答能帮助你。