按照最近一次更新的贷款利率2015年8月26日至今日的贷款利率如下： 六个月以内（含6个月）贷款   4.60%    六个月至一年（含1年）贷款   4.60%    一至三年（含3年）贷款   5.00%    三至五年（含5年）贷款   5.00% 以上报价来源于网络，仅供个人参考，具体报价以购买时为准。

你好，银行会让你你去中介机构进行评估，然后按评估价格的一定比例放款给你，银行贷款以住房抵押时抵押率一般为60%左右，即以评估价值的60%作为贷款上限，还要考虑房屋成新、坐落位置等等，价格来源网络，仅供参考！

佛山首套房贷款最低首付比例:30%。 首套房认定很严格，要求家庭名下 未带过款购房、 或是到中国人民银行开证明就能查出来，有无不良信誉记录。由于限购政策，所以具体的开具家庭住房情况证明。 　　所谓的“首套房”得同时满足三个条件：买房人年满18周岁;买的房子是90平方米及以下的普通住房(90平方米及以下的普通住房是享受契税税率1%的优惠);购房人名下没有单独或与他人共同购买的住房。不过与父母一起购买的、按照房改政策购买的、通过继承遗产或拆迁安置获得的住房除外。

　　1、个人住房贷款最长期限为30年; 　　2、个人商业用房贷款最长期限为10年; 　　3、男士年龄不超过60岁，女士年龄不超过55岁。 　　对于“房贷贷款多少年合适”这个问题不能一概而论，要根据买房人不同的收入和自身经济状况来讨论。一般而言，贷款期越长，每月还款额越少;贷款期越短，每月还款额越高。 　　如果贷款人的收入稳定且比较高的话，则适合选择短期贷款，时间越短利息越少，对于高收入只是为了暂时周转的人群来说，这样可以节省下不少房贷利息。而收入不稳定或低收入人群，考虑到自身的收入问题，则讲年限拉长比较划算。 　　虽然说选择房贷按揭年限与置业者自身经济实力有密切关系，但在行家看来，却有不同的玄机。以现在的房贷利率来算，正常的情况下，一般建议置业者选15—20年的还款年限，这样支付的利息总额是相对比较合理的。

房子贷款首付 一、买方商业贷款购房： 1、买方选择商业贷款购买首套住房，最低首付比例为房屋评估价的30%，最高贷款比例为70%； 2、买方选择商业贷款购买二套以上住房，最低首付比例为房屋评估价的50%，最高贷款比例为50%； 3、买方选择商业贷款购买商业用房，最低首付比例为房屋评估价的50%，最高贷款比例为50%。 二、买方公积金贷款购房： 1、买方选择公积金贷款购买首套住房，最低首付比例为房屋评估价的20%，最高贷款比例为80%； 2、买方选择公积金贷款购买二套住房，最低首付比例为房屋评估价的40%，最高贷款比例为60%； 3、买方购买三套及以上住宅以及购买商业用房无法使用公积金贷款。

你的房地产评估价值决定货款金额是对的，银行抵押贷款是有比率的，一般是50-70%，最高可达80%，这个比率根据银行对你的信用风险等级打分来决定的。贷款限额最高可达价格的70%。

买房子贷款金额最高不超过所购房产抵押价值的70%，同时须满足监管部门及银行相关规定。 目前贷款购房主要有以下几种：1、住房公积金贷款；2、个人住房商业性贷款；3、个人住房组合贷款。 1、住房公积金贷款：对于已参加交纳住房公积金的居民来说，贷款购房时，应该首选住房公积金低息贷款。住房公积金贷款具有政策补贴性质，贷款利率很低，不仅低于同期商业银行贷款利率（仅为商业银行抵押贷款利率的一半），而且要低于同期商业银行存款利率，也就是说，在住房公积金抵押贷款利率和银行存款利率之间存在一个利差。同时，住房公积金贷款在办理抵押和保险等相关 手续时收费减半。 2、个人住房商业性贷款：以上两种贷款方式限于交纳了住房公积金的单位员工使用，限定条件多，所以，未缴存住房公积金的人无缘申贷，但可以申请商业银行个人住房担保贷款，也就是银行按揭贷款。只要您在贷款银行存款余额占购买住房所需资金额的比例不低于30%，并以此作为购房首期付款，且有贷款银行认可的资产作为抵押或质押，或有足够代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息并承担连带责任的保证人，那么就可申请使用银行按揭贷款。 3、个人住房组合贷款：住房公积金管理中心可以发放的公积金贷款，最高限额一般为10－29万元，如果购房款超过这个限额，不足部分要向银行申请住房商业性贷款。这两种贷款合起来称之为组合贷款。此项业务可由一个银行的房地产信贷部统一办理。组合贷款利率较为适中，贷款金额较大，因而较多被贷款者选用。

如果您和您妻子的工作和收入都相对稳定的话，最好还是用等额本息的还款方式，每月还一定的本金和利息，到期就还清了，这样压力不大，而且可以提前还款。根据你们夫妻双方的月收入看，你每月还2000都可以。所以我觉得，你还20年或者20年以下，都可以，只要每月月供不超过2000，你们应该都可以承担的起。 而且贷款期限越长，支付的利息越多。

你好，买房子贷款的利息要根据你贷款金额和利率以及时间决定，另外还有贷款方式也会影响。 例如： 50万贷款买房，有公积金贷款、银行商贷两种方式可以选择，利率以及所产生的利息也有所不同。 我采取公积金贷款 根据央行给出的公积金贷款基准利率，五年（含）以下是2.75%，五年以上是3.25%。 我们假设您采用公积金贷款的方式，50万元的房贷，贷款期为20年，利率为3.25%， 目前银行大多采取“等额本息”的还款方式， 20年下来，产生的总利息是18.06万元，每月还款金额为2835元，具体如下： 需要注意的是，全国各地对于公积金贷款的“上限”是有规定的，具体如下： 而南京、无锡、济南、珠海，个人公积金贷款上限只有30万。 因此，建议先确定您所在城市，使用公积金贷款的上限金额，是否超出了50万元。

贷款购房按揭的时间是从银行放款的当天开始算起的，银行放款后会给贷款人发条短信，告知贷款人每月还款日是几号，并告知每月还款的金额是多少。顺便说下，房子的使用年限是根据土地的使用年限来的，计算时间是从开发商拿地的时候开始算起的。

大家要知道的是，并无适合每个人的房贷方案，因为个人情况不同，房贷时间长短因人而异。具体的可以根据以下情况界定： 　　1、个人住房贷款最长期限为30年； 　　2、个人商业用房贷款最长期限为10年； 　　3、男士年龄不超过60岁，女士年龄不超过55岁。 　　对于“房贷贷款多少年合适”这个问题不能一概而论，要根据买房人不同的收入和自身经济状况来讨论。一般而言，贷款期越长，每月还款额越少；贷款期越短，每月还款额越高。 　　如果贷款人的收入稳定且比较高的话，则适合选择短期贷款，时间越短利息越少，对于高收入只是为了暂时周转的人群来说，这样可以节省下不少房贷利息。而收入不稳定或低收入人群，考虑到自身的收入问题，则讲年限拉长比较划算。 　　虽然说选择房贷按揭年限与置业者自身经济实力有密切关系，但在行家看来，却有不同的玄机。以现在的房贷利率来算，正常的情况下，一般建议置业者选15—20年的还款年限，这样支付的利息总额是相对比较合理的。

你是首套房不会要利率上浮，但是现在也没有7折的利率优惠了，现在银行普遍折扣在9折和85折。如果你的信贷条件没问题的话，做个85折是没有问题的。就怕你的月供能力不够或者信用记录不好，银行会给你折扣降低或者不给你折扣，就是基准利率算（现在的基准利率是6.8%）。

房子贷款利息： 商业房贷5-30年利率7折 4.16% 商业房贷5-30年基准利率 5.94% 商业房贷1-5年(含5年)利率7折 4.03% 商业房贷1-5年(含5年)基准利率 5.76% 公积金贷款5年以上 3.87% 公积金贷款1-5年(含5年) 3.33% 希望能够帮到您

住宅一般可以贷到7成 也就是210万 ，最多贷8成就是240万，商用房的话可以贷到6成即180万 办理的话比较方便,一般的都在15个工作日左右就能完结,最快的10天左右 以上价格均来源于网络，仅供参考

你好，如果第一次购买首付要3成,如果要装修的话最起来准备150万现金,因为税费和装修款式不可以贷款的,那贷款约200万,每月还款约在18000左右,收入最起码在3万每月。具体还款年限按个人能力来,时间越短利息越少,每月还款额越高。您可以下载个房贷计算器的，非常方便的。价格来源于网络，仅供参考。

30万的房子，做房产抵押贷款的话，可以贷16万。具体的利息还要看贷款年限和个人征信情况来定的。还有能不能做贷款还要看您房子的具体情况。 希望我的回答能够对您有所帮助。 价格来源网络，仅供参考。

不同城市的公积金贷款额度不同。以广州为例，夫妻贷款可以提取80万，个人贷款可以申请50万。但不得超过房款总额的8成。就是说100万以下的房子最多只能利用公积金做79万的贷款，其他的要自行筹集或者做商业贷款。现在处于升息期，贷款要问清楚。开发商的销售负责免费搞掂贷款，你可以在销售合同里写明，如果贷款不成功，购房合同取消，你无条件多少天内（例如20个工作日内）取回之前付的定金。

你好，据我所知首套房贷款平均利率为4.91%，比35城平均利率超过0.26个百分点，如果是第二套房的话，平均利率是5.39%，如说是商用的房子的话，平均贷款利率是5.64%，南宁的还算不是太高的。

目前人行公布贷款基准年利率：0-6个月（含6个月），年利率：4.35%；6个月-1年（含1年），年利率：4.35%；1-3年（含3年），年利率：4.75%；3-5年（含5年），年利率：4.75%；5-30年（含30年），年利率：4.90%；

一般来说，银行规定借款人的月还款额不超过其月收入的50%，在这一大前提下，购房者最关心的是月还款额占月收入的多少才能不影响生活品质，不至于沦为地地道道的“房奴”。针对这个问题，没有标准答案，视自身情况而定。 　　如果你是年龄在25-30岁的购房者，在工作稳定的情况下，月供可以占到家庭收入的40%-45%。这个年龄的年轻人正处于事业上升期，一般未婚或者已婚没有孩子，家庭负担比较小，而且，随着事业的发展，其个人升值潜力也是比较大的，所以月供占收入的比例可以适当提高一些。 　　如果是年龄超过35岁的购房者，在工作稳定的情况下，月供不要超过家庭收入的30%。这个年龄段的购房者通常已经结婚生子，为了保证日常家庭开支和孩子的教育支出，应该适当减少月供占家庭月收入的比例。 　　月供的多少直接决定所购房子的总价，而房子的总价又直接决定了房子的品质、地理位置等。总之，何时买房、买什么样的房是一个复杂的决策过程，需要购房者综合考虑多种因素，权衡利弊，三思之后再做决定。