你好， 房贷首套房首付比例为20%-30%，二套房首付比例为50%-70%，执行利率为基准利率的1.1倍。 各地区首付比例会有差别。 　　 一手房按揭套次、实际按揭利率、按揭成数及按揭年限最终以银行审批为准;(一般情况下：首套房贷，普通住房首付不低于30%，执行基准利率;二套房贷首付均不低于60%，执行基准利率上浮10%;三套房不准入 　　 目前贷款买房，在购买新房与购买二手房时，贷款首付的计算有较大区别。 办理新房贷款时，首付款是按照购买时的市场价作为参考，并根据个人贷款次数和个人贷款的信誉程度进行多方面的审核来制定贷款比例。

你好，现在没有全部的银行都没有7折的优惠了，在4月初开始全部的银行首套房贷款的优惠最低的是8折优惠。不会因为你贷款多少而受影响的。只要你是首套房基本都可以享受这个优惠政策。

你好，使用住房公积金贷款购买首套普通自住房，套型建筑面积在90平方米(含)以下的，贷款首付款比例不得低于20%;套型建筑面积在90平方米以上的，贷款首付款比例不得低于30%。希望这对你有用!

1、购买首套房贷款优惠政策：90平米以下，最多可以贷到8成，利率下浮20-30%， 90平米以上，最多可以贷到7成，利率下浮20-30%。 2、贷款买一手房需要的手续：借款人及配偶的身份证明，工作或者经营证明，收入证明，首套房证明，购买住房的合同、协议或其它有效文件，购房首付款凭证等银行要求提供的材料。 3、第一套房，即“第一套住宅”，购房者及配偶名下无房产，可视为“首套房”，如未婚，则要达到法定结婚年龄以后才算“首套房”。有些地方政策规定单身男性要年满30周岁，单身女性要年满28周岁，未满规定年龄的单身个人购房，算在家庭购房内，如果父母有房，就不算“首套房”。 希望我的回答能帮到您

针对不同的贷款买房方式，首套房首付比例也不相同。一般在20%或者30% 商业贷款 以家庭为单位，如果是首次购房，可以贷到房屋评估价的70%(评估价一般比市场价低。 公积金贷款 以家庭为单位，如果是首次购房，可以贷到房屋评估价的80%(90平米以内，超过90平米是70%)。 2015首套房首付比例计算: 首付款=总房款-客户贷款额 贷款额=合同价(市场价)×80%(首次贷款额度最高可达80%)

1.上海首套房所谓的“首套房“得同时满足三个条件：买房人年满18周岁;买的房子是90平方米及以下的普通住房;购房人现在名下没有单独或与他人共同购买的住房。不过与父母一起购买的、按照房改政策购买的、通过继承遗产或拆迁安置获得的住房除外。契税：对个人首次购买90平方米及以下普通住房的，契税税率暂统一下调到1%。首付：对个人首次购买第一套房将最低首付款比例下调为20%，利率：下调个人住房公积金贷款利率，各档次利率分别下调0.27个百分点等。在上海，和父母共住，子女再买房算首套吗与父母住一起，且家中仅有一套房产，未成年时，名字已入房产证，买房未参与贷款，子女购买住宅，算首套房。2.上海首套房贷款优惠政策7月24日确认，农业银行上海分行将从8月起，对商业贷款金额在200万元以上(含)的首套房贷款给予基准利率95折优惠。其他大行和股份制银行尚未有类似通知。农行相关人士表示，虽然此次房贷利率有所松动，但首套房贷款利率95折的门槛非常高，除了要求商业贷款金额超过200万元，还要符合银行其他的一些要求。据农业银行总行官方回应，这次拟调整的是个人首套住房商业性贷款相关政策。这是根据上海市场情况，结合自身业务经营管理的需要进行的不定期业务政策调整，符合国家相关政策要求。

对2016年农业补贴变化有重大指示。 变化一：农业大户也能申项目，不再要求是独立法人 　　政策规定，经有关部门认定或登记的专业大户、家庭农场、社会化服务组织等新型农业经营主体，都可以纳入产业化经营项目的扶持范围，不再受独立法人资格条件的限制。 变化二：申请主体不必“两年连续盈利” 　　对于农民合作社和龙头企业来说，只要是在工商部门注册1年以上、具备可持续经营能力，都能够申报产业化经营项目。这次的规定，申报材料要取消。 　3、对于财政资金的投入，农民也能持股 　　这次的政策明确：鼓励部分财政资金的投入，由农民或农民通过合作社，对龙头企业持股。 　4、鼓励各省实行资金“先建后补” 　　新政策提出，各省可以实行“先建后补”，项目立项批复后先实施、后报账，待项目全部完工、经县级财政部门和农发机构验收合格后，再予以报账。农业经济组织可以不用等钱再建设，只要申请成功了，留好各种票据，项目建设就可以开始。

二套房住房公积金贷款利率这个事要分情况的，如果第一套住房贷款没有还完。如果第一套是公积金贷款，第二套就不能用公积金贷款，如果第一套为商业贷款，第二套用公积金贷款以第二套房计算，即首付最低50%，利率上浮10%。

办理新房贷款时，首付款是按照购买时的市场价作为参考，并根据个人贷款次数和个人贷款的信誉程度进行多方面的审核来制定贷款比例。 一手房首付计算方式:首付款=总房款-客户贷款额 贷款额=合同价(市场价)×80%(首次贷款额度最高可达80%) 一套房首付比例不是固定不变的，各地首套房首付比例也有不同。按照现有的首套房执行标准:新房商业贷款首付比例是三成，公积金贷款首付比例为首套房90㎡(含)以下的公积金贷款首付比例不得低于20%，90㎡以上的住房公积金贷款首付款比例不得低于30%。

随着房价的升高,首套房的首付比例也出现了一定的调整,二套房首付比例一般是首套房首付比例的2倍

第一套房的首付比例为不低于20%，使用公积金贷款为不低于30%。 目前，主要的贷款买房方式有商业贷款和公积金贷款。针对不同的贷款买房方式，首套房首付比例也不相同。 商业贷款 以家庭为单位，如果是首次购房，可以贷到房屋评估价的70%(评估价一般比市场价低。 公积金贷款 以家庭为单位，如果是首次购房，可以贷到房屋评估价的80%(90平米以内，超过90平米是70%)。

现在银行针对家庭购买房子政策如下： 现在银行降息后五年以上贷款利率是5.4%，利率相对以前的降低了很多。 银行针对按揭购买房子，公积金购买首套房首付2成，公积金买二套房首付3成，商业贷款首套房首付3成，二套房首付4成。 银行针对以前按揭购买房子，已经还清后在贷款属于首套房，首付按照首套房标准。 希望能帮到你

你好，最新二套房贷款利率是多少：一、商业贷款一般情况下商业银行要在人民银行公布的基准利率6.55的基础上上浮10%，也就是7.21%。根据国家规定，二套房房贷利率应是基准利率的1.1倍。商贷的基准利率为6.55%(10年期)，公积金贷款基准利率为4.5%。二、二套房的认定：　　要确认二套房的房贷款利率，或者说二套房贷的贷款利率，先要确认如何属于第二套房。那就要一个确认第二套房的标准。如何才算第二套房呢首先以借款人的家庭为购房次数的认定标准。如果已经利用银行贷款购买了自主房的，如其人均住房面积低于当地平均水平，再向银行申请贷款的，借款人应提供当地房地产管理部门依据房屋登记信息系统出具的家庭住房总面积查询结果。其他情况均属于二套房。均按照二套房利率收取。三、二套房贷的贷款利率的调整　　为了让央行更好的控制信贷风险，降低房价，因此上调利率。第一套房贷利率基础上享受八五折。而第二套房的利率一般上浮10%,而且首付成数也相对较高。四、二套房的贷款利率调整的作用　　可以有效的降低银行信贷风险。可以降低房地产价格的涨幅。降低投资房产的意愿，从而使高居不降的房价得到舒缓。缩小贫富差距。增进社会稳定。　　总之，二套房贷利率和二套房购房贷款利率的调整都是国家对房市政策的调整和改善措施，对于过热的房市有抑制作用。这对宏观经济的整个调整改革都起到作用。

在不实施“限购”措施的城市，居民家庭首次购买普通住房的商业性个人住房贷款，原则上最低首付款比例为25%，各地可向下浮动5个百分点。也就是说，首套房首付比例最低可以降低至20%。 　　对于北京、上海等少数实施“限购”措施的城市，个人住房贷款政策按原规定执行。首套房首付降低到20%后，如果买一套300万元房子，月供要增加1818元，整体利息支出多了14.25万元。 　　本报讯个人房贷政策再次放宽。昨天，央行和银监会下发通知，在不实施“限购”措施的城市，居民家庭首次购买普通住房的商业性个人住房贷款，原则上最低首付款比例为25%，各地可向下浮动5个百分点;对拥有1套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭，为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买普通住房，最低首付款比例调整为不低于30%。不过，对于北京、上海等少数实施“限购”措施的城市，个人住房贷款政策按原规定执行。 　　通知称，央行、银监会各派出机构应按照“分类指导，因地施策”的原则，加强与地方政府的沟通，指导各省级市场利率定价自律机制结合当地不同城市实际情况，自主确定辖区内商业性个人住房贷款的最低首付款比例。 　　与之前的政策相比，该政策主要是部分城市的首套房首付比例可以最低降低到20%，而之前普遍是30%;二套房贷款，如果首套房贷款未结清的，首付比例可以降为30%，之前政策底线是40%，有些地方执行的是50%。因此，此次政策执行后，不限购地区的居民买房，不论是首套还是二套，首付比例可以降低5%-10%，对某些购房人群甚至可以达到20%。值得关注的是，这是继2006年6月之后，商贷最低首付比例首次重回二成。 　　浙商银行昨天第一时间对央行新政作出回应。浙商银行表示，对居民家庭首次购买普通住房的，商业性个人住房贷款原则上首付款最低比例为25%，总行将根据各分行当地房地产市场实际情况确定可执行最低20%首付款比例的区域;对已拥有1套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭，为改善居住条件购买普通住房的，商业性个人住房贷款首付款最低比例为30%。 　　易居研究院副院长杨红旭昨天表示，首付门槛降低，有利于刚需和首改需求入市，尤其是对于那些收入不低，但积蓄不多的年轻人、年轻家庭，可谓是“及时雨”。因此，这一政策刺激普通住宅需求。 　　已经在北京周边看好房下了定金的张先生昨天听到这个消息后，格外高兴。他看中了一套80万元的房子，首付必须30%，需要24万元。可他手里的资金不到20万，正发愁上哪里借钱补齐首付。“有了这个新政策，我这一成首付就不用愁了。就算首付降不到20%，降到25%我也可勉强应付，可以轻轻松松地过个年了。”

第一套房的商业贷款利率是执行人行基准利率5.65%。 利率表示一定时期内利息量与本金的比率，通常用百分比表示，按年计算则称为年利率。其计算公式是：利息率= 利息量/本金x时间×100%。

一、商业贷款 目前大部分地区首套房贷款政策主流是仍需首付3成，贷款执行基准利率，即5年期以上贷款利率为6.55%； 二、公积金贷款 购买首套自住房且套型建筑面积在90平方米（含90平方米）以下的家庭，住房公积金贷款首付款比例不低于20%；购买首套自住房且套型建筑面积在90平方米以上的家庭，住房公积金贷款首付款比例不低于30%。 总的来说，按照现有的首套房执行标准就是：新房商业贷款首付比例是三成，公积金贷款首付比例为首套房90㎡(含)以下的公积金贷款首付比例不得低于20%，90㎡以上的住房公积金贷款首付款比例不得低于30%。

按照目前政策：基准利率为5.15%，银行最低打8.2折，首付25万，贷款75万月供也只需4633元。首付减少了5万元，月供减少600多元

2015年此次调整最大的亮点就是对二套房首付比例的调整，商业贷款购买二套房首付比例将降至最低40%，而在公积金政策方面，首套房首付比例为20%。对于拥有一套房已结清贷款，再购买普通自住房，则最低首付比例为30%，此前首付比例则为60%。希望能够帮到您

　　首次购买房产总价：100万元；商贷，20年还清。 　　按去年10月份政策：首付：30万元；贷款：100万元；5年以上贷款基准利率6.55%，银行执行基准利率并无折扣，月供需5240元。 　　按照目前政策：基准利率为5.15%，银行最低打8.2折，首付25万，贷款75万月供也只需4633元。首付减少了5万元，月供减少600多元。

房贷利率是不分套数的，不过具体要看你几套房子，房贷利率都是按国家基准利率上浮或下浮10%来的，现在国家基准利率是7.05%。但具体贷款利率需要结合您申请的业务品种、信用状况、担保方式等因素进行综合的定价，需经办网点审批后才能确定。以上价格来源于网络，仅供参考，具体价格以购买时为准。