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你好，推荐两处给你参考：A 泰丰房产学区房专家 地址： 江苏省南京市鼓楼区苏州路18-2号 B 仟佰间房地产学区房旗舰店 地址： 江苏省南京市鼓楼区拉萨路3-2号 据我了解这两处学区楼盘还是很不错的，地理位置比较好的，你可以去参考一下，

具体流程如下： 第一天 领表:《房地产转让申请审批书》、《房地产买卖合同》、《买方确认单》，填表。 交易:买卖双方验人签字。 查档:查房屋产权是否清晰、有无抵押、查封(上午查下午出结果，下午查次日出结果)。 鉴定:做《房屋安全鉴定报告》。 核价:财政部门根据《房屋买卖(置换)合同》的成交金额评估房价。 地税:缴纳卖方房产营业税(免税的地税部门开具免税确认单)和印花税，印花税买卖双方各万分之五。 第二天或第三天交件 七天后交契税:交纳契税，领取契证交手续费:交纳交易手续费封卷:领取证回执 此后十个有效工作日后 领证:买方拿身份证原件取房证。

2016年南京二手房交易税收一般二手房交易需要交纳的税费： 一、 买房人应缴纳税费： 1、 契税：首次购房评估额90平内1%、90平~144平内1.5%，超过144平或非首次3%，买方缴纳;2、 印花税：房款的0.05%二手房取消营业税，只要交契税了。银行按揭各个银行有不同的浮动利率，贷款利率为同期首套住房公积金个人住房贷款利率的1.1倍。

不贵 看你是需要哪种档次的装潢 南京易而居装饰工程有限公司是一家值得信赖的装饰公司，具备国家设计、施工专业二级资质。一贯秉承“质量为根、信誉为本、客户至上、追求卓越“的服务宗旨，为广大消费者提供从设计、施工到材料配送、后期配饰等一条龙服务。通过有效运作及经验积累，规范操作贯穿于设计、施工及饰后服务等各个环节，其以工程品质保障闻名于装饰装修业内，以精益求精的态度为您提供高品质的装饰装修服务。 南京易而居装饰工程有限公司是知名的南京装饰公司，本着以“信任换信任,用心获真心, 服务领先 客户满意”的原则。一直奋力于南京的装饰工程，依靠优秀的设计团队，用“精品设计缔造品质生活”的设计理念为客户服务。

南京二手房连家店的买卖信息总价：428万(33086元/

南京二手房 总价：136万(13600元/㎡) 户型：3室2厅1厨1卫 建筑面积：100㎡ 总价：108万(12000元/㎡) 户型：3室2厅1厨1卫 建筑面积：90㎡ 价格来源于网络，仅供参考

南京不满五年二手房税费 契税:个人购买家庭唯一住房的，减半征收，即成交价×1.5%;个人购买家庭唯一住房，且系90平米及以下的，按1%征收，即成交价×1% 如果是非普通住宅的房产，其契税需要按照成交价格的3%交纳。买方承担。 印花税:二手房的买卖双方各交纳成交价格的万分之五作为印花税，从2009年至今国家暂免征收。 营业税:凡是购买时间不足5年的，需要交纳成交价格5.5%的营业税，满5年后，属于普通住宅的免交，属于非普通住宅的按照(实际成交价格-原购买价格)×5.5%的标准交纳。卖方承担。 个人所得税:凡是购买时间不足5年的，需要交纳个人所得税，个人所得税有两种交纳方式:1、适用于可以提供房产原价值凭证的:(实际成交价格-原购买价格-合理费用)×20%;2、适用于不能提供房产原价值证明或者合理费用凭证的:房产实际成交价格的1%。卖方承担。 希望能够帮到您

长江花园南京 均价：31989元/㎡ 比上月： ↓4.01% 地  址：玄武玄武区长江花园1号 交通状况：公交：5路、 27路、 29路、 60路、 68路、 160路、 y24路夜间（长江路·估衣廊站） 价格来源网络，仅供参考 希望我的回答能帮到你，望采纳

南京美力时公司 南京江水平装修，江水平二手房装修的专业些，主要是师傅手艺好。先装修后付款。满意了在结账。 这样的模式很实在吧 大的装饰公司管理严格，但装修费用比较高，中等装饰公司可以选择，我觉得你还是多找几家公司多看看比较好。

你好，南京二手房秦虹小区房价挺贵的，现在一平方是38095元，小区环境优雅，配套成熟，交通便利，居住舒适。户型比较好，南北走向，希望我的回答可以帮到你。价格来源于网络，仅供参考

1、二手房交易手续服务费：住宅6元/平方米(房改房、经济适用房、安居房减半收取：3元/平方米);非住宅10元/平方米。买卖双方各承担一半。 2、二手房过户登记费：普通二手房住宅类为80元/套，买方承担。 3、二手房过户土地收益金(代收)：房改房、经济适用房、安居工程房买卖过户时收取，按房屋正常成交价的2%计征。卖方承担。 4、二手房过户核档费：50元/宗。 5、二手房过户契税：税率为3% ，按交易成交价格计征;个人购买自用普通住宅(建筑面积144平方米以下、容积率1.2以上、交易价格4290元/平方米)契税税率减半，按 1.5%征收;拆迁居民因拆迁重新购置二手房的对相当于拆迁补偿款的部分免征契税，成交价格超过拆迁补偿款的，对超过部分征收契税。买方承担。 6、二手房过户印花税：税率1‰，按正常交易成交价格计征，交易双方各承担一半。 7、二手房过户营业税及附加：房产证不到两年时间过户，营业税不能享受优惠减免，需要按转让收入减去购买住房原价的差额征收营业税。 8、二手房过户个人所得税：所购房屋不满五年上市交易时收取，有两种方式， ①税率20%，按财产转让所得(本次交易价格-房屋原价-原缴纳契税-本次缴纳营业税-合理费用)计征; ②未能提供原购房发票的按已成交价格的1%征收。卖方承担。这些材料也是比较齐全的。

南京冠全装饰 地址：南京市玄武区中央路258-27号新立基大厦7楼 南京工长装饰工程有限公司 地址：南京市鼓楼区中央路417号先锋广场705 南京集美装饰设计工程有限公司 地址：南京市秦淮区中山南路321号现代大厦10层1002 以上是南京二手房装修设计公司排名上比较好的两家，希望我的回答能帮到您。

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你好，据我所知南京二手房雨花区： 1、小区：恒大华府 均价；31128元/㎡ 地址：雨花软件大道和现状道路交汇处（软件大道西首） 沿途公交：26路、96路、120路、127路、153路、155路、158路、y22路 恒大华府东至规划道路，南至软件大道，西至现状道路，北至尤家凹路。恒大华府项目规划用地性质：住宅用地，出让年限：70年。恒大华府建筑密度（%）：≤25 ，建筑高度：≤100米 ，绿地率：≥35%。 恒大华府于2013年12月4日由恒大地产21.5亿竞得，楼面地价14033元/平方米。 恒大华府位于雨花台区软件大道西侧 ，项目总建筑面积约21万方，由11栋高层、2栋多层花园洋房组成。 恒大华府周边有河西万达、虹悦城、南京南站三大商圈，同时项目配置风情商业街，中式快餐厅、社区超市、休闲茶座一应俱全。 2、小区：弘阳春上西江 均价：16500元/平方米 地址：经济开发区凤锦路与解放军国际关系学院交汇处 沿途公交：96路 弘阳春上西江位于经济开发区凤锦路与解放军国际关系学院交汇处。 弘阳春上西江总建筑面积约55926.4平方米，由8栋建筑单体组成，其中21层住宅6栋（局部9+1层），独立社区商业2栋。 弘阳春上西江主打建面85平方米三房与89平方米四房。 以上价格来源网络，仅供参考，希望对您有帮助。

办理二手房买卖流程需要提交的材料： 1、登记申请书原件(受理窗口提供)。 2、申请人身份证明。 3、房屋所有权证原件。 4、网上签约的北京市存量房买卖合同原件。 5、买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的,应提交存量房交易结算资金托管凭证原件;买卖双方当事人约定自行划转交易解散资金的,应提交存量房交易结算资金自行划转声明原件。 6、契税完税或减免税凭证原件。 7、房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。 二手房买卖的具体流程： 1、买方看房、买卖双方初步洽谈价格、付款方式、交房日期等事项,一般买卖双方产生的所有费用都归买方支付; 2、买卖双方持房产证原件或按揭合同原价到档案大厦国土部门查房档案; 3、买卖双方协商房屋价格、定金、首期款、资金监管、贷款申请时间、赎楼费用、过户申请时间、税费支付方式、交房日期、租客情况、佣金的支付时间及比例、违约责任,确定这几大要点后,买卖双方与中介签订三方合同或者买卖双方签订合同,把上述内容写入合同,支付定金给中介公司。 4、卖方同担保公司到公证处进行公证,卖方委托担保公司办理相关事务; 5、买方支付首期款到按揭银行资金监管账号(一般是原贷款银行,如果换其他银行会多出一些费用),买方及担保公司与银行签订资金监管协议及相关文件,买方向银行提出贷款申请,银行同意贷款后出具贷款承诺书给买方(一般银行直接通知担保公司),约7~8个工作日左右; 6、买方向担保公司支付担保费用后,担保公司向原贷款银行申请赎楼,担保公司向银行出具赎楼担保,进行赎楼及注销抵押登记手续,约5个工作日左右; 7、买方同担保公司去房地产产权登记中心签订房地产买卖合同,递交房产过户申请,担保公司领取回执,需5个工作日; 8、买方同担保公司到领证窗口签署回执缴费领取房产证(记得多复印一些,再见到它时要等全部贷款还清之后啦),担保公司领出新房产证同按揭银行在房地产产权登记中心作抵押登记,银行把首期款给卖方,新房产证抵押登记后,银行把扣除赎楼贷款后的贷款给卖方,约10个工作日左右; 9、买卖双方办理房屋交接,水、电等过户,买方领钥匙。

不管一手房，还是二手房，购买方只缴纳契税和印花税。营业税是由出售方缴纳的。

1、房屋所有权转移登记申请书（原件留存） 2、申请人身份证明（查验原件、复印件留存） 3、房屋所有权证书（原件留存） 4、赠与合同（原件留存） 5、契税完税凭证（查验原件） 6、有抵押登记或者抵押权预告登记记载的，转让房屋应当经抵押权人书面同意。 7、宅基地上农民住宅房屋转让的，应当经村民委员会书面同意。 希望我的回答能帮到您

2015南京二手房税费：一、买房人应缴纳税费:1、契税:房款的1.5%(面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)2、印花税:房款的0.05%3、交易费:3元/平方米4、测绘费:按各区具体规定5、权属登记费及取证费:按各区具体规定，一般情况是在200元内。二、卖房人应缴纳税费:1、印花税:房款的0.05%2、交易费:3元/平方米4、营业税:差价*5.5%(房产证未满5年的)5、个人所得税:房产交易盈利部分的20%房款的1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)以上价格来源于网络，仅供参考，具体价格以购买时为准

你好，南京二手房价格信息有： 后宰门东村84号 2室1厅1卫的面积是61.00㎡的要价112.0 万 平均18360元/㎡ 富贵山小区 2室2厅1卫的面积是76.00 ㎡的要价138.0 万 平均18157元/㎡ 南农大小区 3室1厅1卫的面积是72.00 ㎡的要价143.0 万 平均19861元/㎡ 以上价格来源于网络，仅供参考。