必须具备以下条件：1、户型的实用性，大小要适宜，功能要合理，每个房间要间隔方正，少点“金角银边”，谨防多边角的“钻石房”出现，真正成为人们居住的港湾; 2、该户型要有灵活性，灵活的户型后期还可以根据家庭规模和结构变化，根据生活要求改变使用空间，从而满足不同对象的生活需要，“户型应符合可持续发展的原则，用合理的结构体系提供一个大的空间，留下调整与更新的余地”，这样的户型比较符合现在家庭的需求; 3、户型的经济性，面积紧凑实用，实用率更高，造价更低，减少空间浪费，使房子的经济价值更加优越。 买房选户型时要注意的事项：1、开发商开始利用内部认购的阶段缺陷户型。 在楼盘正式上市之前的内部认购，实际上就是指期房项目在尚未获得预售许可证的情况下，先行对楼盘进行购买资格的认证，这种认证的方式同经济适用住房的“倒号”类似，虽然曾被主管机关明令禁止，但至今仍十分流行。这些所谓的缺陷房时为了将一部分楼王户型做到极致，在销售时实现利益最大化，不可避免地造成个别户型出现缺陷，要么是朝向不好，要么是角多棱多。所以，购房者在选择户型的时候要注意看清楚。2、如何判断热销房是好房? 某楼盘负责人透露，从内部认购判断楼盘是否会热销是较可靠有效的方式。买房人可以根据内部认购时间长短和认购期所结识的客户之间的信息交流进行判断。一般情况下楼盘项目的内部认购时间越短，造“假热销”的可能越大。年初市场未转暖时，不少项目的内部认购时间逐渐缩短，三天、两天，甚至只有一天。而如果一个新楼盘经过较长时间的内部认购，往往就会有相对较多数量的客户积累。一旦开发商了解到积累的客户远超实际的推盘数量，在内部认购中就会放出一房难求的信息，销售也会优先介绍那些有缺陷的户型，已达到尽快消化的目的。所以，一些好户型的房屋可能会被开发商留到最后。3、买房要注意实用性的选择。 所谓实用性，就是能满足家庭自用的要求。“比如有孩子的家庭要考虑儿童卧室朝南，最好能有独立的游戏区。老人的卧室最好配有独立卫生间，避免夜间起夜进出房间麻烦。”

　　你好我个人认为三房两厅户型的话这样就挺不错的三个卧室不要靠的太近避免相互之间受到影响，屋门厨房门及所有卧室的门不要对着卫生间南北通透客厅和主卧朝阳卫生间有窗户厨房有窗户，我的建议就是这样你可以参考一下希望可以帮到你祝你生活愉快。

78.37平采光充中，格局方正、宽敞舒适通风顺畅。位于布吉中心区，离地铁3号、5号线深圳火车东站步行500米。户型方正通透，格局合理实用

您好，乐蜂精装为您解答、： 小户型房子装修时，最重要的莫过于要好好利用空间，设计独特有创意。那小户型的三房一厅在设计时要注意以下两方面：三房一厅装修风格不要选择造型太复杂的风格，尽量采用简洁的线条设计风格，让空间有足够的通透。在三房一厅家具的设计方面，建议采用定制性家具，这样可以尽量提高空间使用率，增加空间的储物收纳功能。 你可以借鉴一下，希望能够帮到您！

易路荣昕装饰 一般简单装修选用的材料档次普遍比较低，上海三室一厅全包装修价格大概在6-10万元左右。 中档装修选择的人群较多，整个装饰可以用*材料，需要设计，功能和美感都上一个档次。上海三室一厅全包装修价格一般在10-15万元右。 高档装修追求的是豪华与设计感，主材料用*产品，不仅功能齐全，工艺精细，更突出主人品位，达到主人理想的效果。上海三室一厅全包装修价格在20万元以上。(以上价格仅供参考)

核心三点：1.精细设计，减少浪费；2.不同功能空间相互借用面积；3.牺牲一些本不必要那么大的功能。主要压缩厨房和客厅，可以选择多功能折叠家具，且家具不要太大的。

辽宁百家装饰工程有限公司（简称百家装饰），成立于2000年初，是一家集硬装、软装一体化的综合性装饰企业，始终本着“为客户梦想而设计、一切只为一个家”的经营理念，业务涵盖家装大户型、豪宅家居装饰、商业及办公间等精品工装项目设计与施工。百家公司是省内第一家创造“提供一站式健康完整家居解决方案”的企业，打造真正的“一站式完整家居”五星级服务品牌，为成就中国家居新文化典范而努力；百家致力于家居产业链的深度集成，是省内第一家倡导工业化集成家居装修企业，集传统家装与建材仓储资源互补，最大限度地满足业主需求；百家以“装修选百家，健康你全家”为口号，是省内第一家倡导健康环保装修的企业，同时，引领施工工艺创新第一品牌，并先后创下了一个又一个的行业神话。

90方三房两厅户型设计： 1、先做好前期的预算和前期设计，主要根据自己的生活习惯设计，并且对自己的房间进行一次详细的测量，大家不要犯懒，最好亲自测量一遍。 还要明确装修过程涉及的面积，特别是贴砖面积、墙面漆面积、壁纸面积、地板面积。明确主要墙面尺寸，特别是以后需要设计摆放家具的墙面尺寸。 2、然后就是主体拆改，进入施工阶段，主体拆改是最先上的一个项目，主要包括拆墙、砌墙、铲墙皮、拆暖气、换塑钢窗等等。主体拆改说白了，就是先把工地的框架先搭起来。 3、进行水电改造项目，水电路改造之前，主体结构拆改应该基本完成了。在水电改造和主体拆改这两个环节之间，一些同学可能知道，还应该进行橱柜的第一次测量。其实所谓的橱柜第一次测量并没有什么实际内容，因为墙面和地面都没有处理，橱柜设计师不可能给出具体的设计尺寸，而只是就开发商预留的上水口、油烟机插座的位置，提出一些相关建议。主要包括看看油烟机插座的位置是否影响以后油烟机的安装，看看水表的位置是否合适，还要就是看看上水口的位置是否便于以后安装水槽。 4、木工、瓦工、油工是施工环节的“三兄弟”，基本出场顺序是：木——瓦——油。基本出场原则是——谁脏谁先上。“谁脏谁先上”也是决定家装顺序的一个基本原则之一，我后面还会提到。 其实像包立管、做装饰吊顶、贴石膏线之类的木工活从某种意义上说也可以作为主体拆改的一个细环节考虑，本身和水电路改造并不冲突，有时候还需要一些配合。

推荐以下几个别墅：普利城市花园22万元/套坊子-新区露台大户型浮烟山国际社区220万元/套潍城-浮烟山独栋大户型双拼盛唐御园5300元/平昌乐县露台大户型低总价宝地御园800万元/套寒亭-杨家埠露台学区房大户型以上价格来源于网络仅供参考

你应该标出大致的数据 不然很难估算面积 面积小只能改造间紧凑的儿童房

经典三房户型推荐有双龙·幸福城、金水湾·宁郡华府、万和世纪城、逸品蓝山、宏德·仙域华庭、伟明花园广场、金都天府、祥龙·城市花园等，三房的设计主要以南北通透、双景阳台全明式设计为主，通风、采光极佳。户型方正实用，功能布局合理紧凑，主卧飘窗设计。

郑州恒大名都三房户型比如1楼138平米三房,毛坯,价位是11500元/平方米，户型建面：122平米。希望我的回答能够帮助到你。

？？？楼主，，，没有图啊。。。。。。。。。。。。。。。。

1.客厅装修攻略： 要想在客厅得到更多的空间，应该好好“挖掘”一下茶几的“潜力”。茶几的透明桌面下可以带一个分成好几格的抽屉，把漂亮的杂志还有原先杂乱无章摆放的小饰品放在里面。这一招不仅让客厅空间变得干净整洁，美化了茶几。 攻略1、利用可折叠家具增加弹性空间 户型小，空间的利用就显得更重要，购买组合家具或是大件的家具无疑会让居室看上去更小，可以购买一些可折叠的家具，以用来节省面积。折叠家具具有使用方便，一物多用的特点。家具的可伸缩性不仅能物尽其用，而且也能够为小户型的客厅留出更多的活动区域，在招待来访亲朋时也更为舒适。 攻略2、避免完全开放式收纳 有些小户型客厅因为完全采用了开发式收纳，让家里所有的物件都暴露在人们的视野中，难免会造成空间拥挤且杂乱无章的感觉。对小户型深有研究的美国设计家勒维斯就指出“所有家具都尽量无把手和腿脚，防止裸露过多”。采用封闭式和开放式并行的收纳方式才是适合小空间的，且要对作为公共区域的客厅中的开放式收纳物品进行严格挑选。 2.卫生间装修攻略：适用于小户型房的两用浴缸 让家里多一个卧室 与儿童房相连的次卫洗浴功能配备得十分齐全，但精于空间利用的idea不会错过常常闲置的浴缸，对于没有可供客人或亲属居住的专用房间的家庭，次卫的浴缸加一块木板就是一张简易的床！ 从铺好的床上几乎看不出任何浴缸的痕迹，只有将被褥卷起、木板移开，才能看到一个完整的卫生间的迹象。次卫用做临时卧室，概念上等同于把一个客卧和客卫结合在一起，对客人来说虽然稍显简陋，但作为一个临时性的居住空间也具有相当的方便性。 3.厨房装修攻略： 厨房布局更加方便操作，摆放冰箱的位置是原来的小阳台，对面是水槽，这两个区域将阳台空间利用了起来，在冰箱旁边可以增加一组橱柜，以方便取放备餐和储物 1.浅色可以减小空间的局促感，同色的柜体使空间感觉向两边牵引。 2.在阳台和厨房的过渡中，采用灰白相间的马赛克瓷砖，将整个空间不露痕迹地融为一体。 3.储物搁架的设置是点睛之笔，不同形状、颜色的厨房用品使整个空间灵动起来。改造方案3让厨房成为客厅里的风景。 厨房一改“幕后工作者”的地位，成为迎宾的主角。所有的空间设计都要考虑到厨房的美感。这样的厨房更多的是展示和洗濯功能，真正起火的意义并不大，适合单身或外出应酬多的家庭。 厨房不再封闭，让厨房的整体感觉与客厅协调一致，借助客厅的宽敞度，让厨房的色彩、照明都有了焕然一新的感觉。将橱柜、墙壁、各种用具、器皿与客厅的颜色统一起来，在视觉上扩大了空间。 在洗涤区的上面设置搁板，将常用的瓶瓶罐罐在上面摆放整齐，既方便使用，又愉悦了视觉，完全体现出设计为功能服务的理念。抽烟机可以设计成可推入式的，厨房整体都看上去平整舒服。在很少起火的前提下，可以适当增加烤箱、微波炉的摆放区域，适合方便食品的加工。

这要看开间尺寸和原有格局才能确定的啊

你好，房子全体的装饰规划上，可以选择半隔断式，简略又不失特性。电视柜和书橱可以都做成通透的形状，减轻了木材的粗笨感，周围的吉他展现品趣味十足。大面积的玻璃隔墙也是很不错的选择之一，可以将靓丽河景揽入眼底，直接扩大空间视感。

天华绿谷庄园二手房房价在1.1W左右，天华绿谷庄园主力房型为约93平米和109平方米的经典三房与约83平方米的极致两房，是苏宁集团经历多年房产开发的经验与智慧精华所在。前者为三房两厅的房型，双卧室均朝南，成就家庭的阳光地带。客厅连接景观阳台，畅享户外美景。厨房配有专设独立工作阳台，尽显华丽本色。93平米和109平米的面积控制，经济非常。后者为两房两厅的户型。房型南北通透、布局紧凑。房型动静分区鲜明，紧跟国际领先的空间布局标准。主卧特有飘窗设计，尽显尊贵人生。

依你这图看，黑色部分都是剪力墙！这些都是不可以拆的！如果不追求客厅的大小及采光！非得要三房的话，我觉得只能把现在的客厅改成房间！厨房改小，客厅、餐厅一起！要客厅采光，这个隔出来的房间用推拉门设计，要不做半墙加窗帘形式，白天打开，休息时拉起！

最好自己画个图，我们好改。

还不错。 基本的常见户型。 简洁。 貌似还差一个厨房。 现在小高层住宅楼基本都这户型。