你好，好户型标准之一：方正 方正的户型房子整体利用率高。不方正的户型拐角会占用实际居住面积，如果家里人口本来就多，买的面积又不大，更加要选择方正的户型，这样会让你实际居住面积最大化。 好户型标准之二：南北通透 南北通透的房子居住舒适，所谓的南北通透指的是贯穿客厅南北有窗户，能够保证空气对流。 好户型标准之三：客厅朝南，双卧朝南 南北通透的房子居住当然舒适，但是一般高层很少能够做到南北通透，所以高层（6层以上）全南户型也值得考虑。如果挑不到朝向最好的南边户型，如果考虑地区的话，你所居的地域如果在南方，南方有些城市太热，也可以挑选偏北的房子避暑。 好户型标准之四：避免走道 走道其实是对住房资源的浪费。很多房子的走道一般很窄，不能放东西，只能用来走，占用了面积不说功能性还很差。 好户型标准之五：功能分区明确 住宅使用功能的科学分区一般划分为三个区块：公共活动区，像客厅、餐厅、门厅等，满足主人起居、会见客人的需求；私密休息区，供主客休息和处理私人事务的空间，例如卧室、书房、保姆房等；第三部分为生活辅助区，辅助和支持上述两部分之用，诸如厨房、卫生间、贮藏室、健身房、阳台等。 功能分区明确很重要，动静分区的户型诸如动区像客厅、餐厅、厨房等活动较频繁的区域最好是靠近入户门设计；静区像卧室、书房、主卫等区域应尽量布置在户型内侧。 公私分区最好整体上有遮挡，不能站在门外对屋内一览无余，客厅餐厅等公共空间与卧室等私密空间要有视觉遮挡。 好户型标准之六：各个房屋面积配比合理 户型合理与否，主要在于各个部分之间的比例关系。这种平衡，取决于设计者对房型的把握，更关系到日常生活细节。 好户型标准之七：进深与开间比合理 进深与开间之比介于1：1．5之间比较好。进深过大，开间过小，影响采光通风，房间内会显的比较暗；反之，不利于房间保湿，浪费资源。

100平米的房子属于中等户型。一般在80-100平方米的户型区间做两室两厅最合适，这是考虑到城市家庭多为三口之家，这种户型多为自住并长期持有，居住会客接待亲友都会比较方便，它也是各地的经典户型。

 一、好户型标准之一：方正。   方正的房子整体利用率高。拐角会占用你的实际居住面积！如果家里人口本来就多，买的面积又不大的情况下，更加要选择方正的户型。这样才会让你实际居住环境最大化。另外，方正的户型会让户主发财，缺角的户型对房主不好。   二、好户型标准之二：南北通透。   南北通透的房子居住舒适，另外高层（6层以上）全南户型也值得考虑。另外有种户型虽然被开放商称为“南北通透”其实是不算的。所谓的南北通透指的是贯穿客厅南北有窗户，能够保证空气对流。假南北通透户型的窗口一般都开在房间里面，试问，你的私人房间会一天到晚敞着门吗？ 三、好户型标准之三：客厅朝南，双卧朝南。   南北通透的房子居住当然舒适，但是一般高层很少能够做到南北通透，所以高层（6层以上）全南户型也值得考虑。三房以上要考虑双卧朝南，不是双卧朝南的就不是好房，两居室也要考虑最起码1个朝南。不管你是大户型小户型，你的客厅必须朝南。原因你也清楚，只有朝南的阳台一年四季才晒的到太阳，晒不到阳光的房屋比较阴冷，对身体健康不利。

户型方正，采光要好。南北通透，卧室和客厅这些的动静态分布要合理

1、客厅朝向 客厅在今后的生活中使用率较高，使用人数多。客厅的朝向以南向为佳，客厅朝南，冬天可以晒进太阳，在夏天又是凉风习习。如是朝东、朝西的客厅，特别是低楼层的业主一定要对相邻建筑的间距加以关注。 2、卧室朝向 如果是一居室，其卧室的朝向自然是以南向为佳。如果是两室或者三室，购房者应以主卧室朝向或多数卧室朝向为评判标准。卧室以南向为佳，但建议不要选择卧室靠外墙的房屋。 3、卫生间朝向 卫生间一般较潮湿，易滋生病菌，因此要保持采光、通风、避免选择西向的卫生间。 4、厨房朝向 厨房由于本身会产生油烟，因此，其室内空气需要与外界经常保持交换。由于厨房的油烟产生量大，需要与外面空气保持流通，所以厨房不要选择北向。

1、看面积及几室几厅 2、看朝向，户型图上的南北标尺 3、看户型的楼栋分布 4、看户型图上的标尺，计算各个功能分区的大小 5、看采光面积的大小，图中朝南的采光面有主卧的飘窗、客厅的阳台和餐厅的窗户 6、看户型是否方正、整体的布局是否合理，设计是否人性化，符合居住的习惯 特别提醒，该户型分布在楼栋的两侧，一般这类户型都是南北通透的，该户型南北都有窗，但空气并不能形成对流，并非真正意义上的南北通透。南北通透的房子需要符合这样的特点（点击） 另外，不知道大家有没有注意，主卧的飘窗的采光，会被楼栋分布图中凸出来的那一部分给挡住。下面第三点会讲到如何看楼层平面图这个问题。

　　一、周围环境 有水相环绕，青山可依为妙 　　二、朝向问题 以南北朝向为好， 阳台在东南方为佳 　　三、具体问题 要现场观测为好，避免多处风水煞气为妙 　　四、家居摆设 等个人感官因素要合理 　　五、其他各种原因

你好!很高兴为你解答，肯定买南北通透的c-1了 没有啥好比较的 通风、采光、户型结构、面积分布合理性c-1完胜

你好很高兴为你解答，我了解的有以下: 其实现在房子的户型设计的都比较科学，一般都是南北通透的，卧室客厅采光都不错的，偶尔会有卫生间有窗户，那样可以有效排除异味，也是比较不错的，对于买房的话这些显性的不是问题，就怕出现隐性的问题，比如客厅的窗户嵌在夹缝里，那样会影响采光，然后就是观察好前方是否会有遮挡，楼的设备层等等!希望我的回答能帮助你。望采纳。

买房子的户型主要还是看你的经济实力和你的家庭条件了，一般来说，你经济实力强，家里的人比较多买的户型就要偏大一些，一般是三室或三室以上的，你经济实力比较弱，家里人口又少的话，买的户型就小一些，两室或两室以下的就可以了。

第一,房型好坏,即房间与房间之间的公共面积浪费得越少房屋利用率越高房型越好；第二,得房率，一般高层得房率低，因为有两部电梯，所以公共面积就较大，因而得房率低，一般小高层比较好！

户型比较好的是： 1，房子要方正 2，厅直出阳台 3，最好是南向的，要南北通透，全明房间。 4，门不能对着门，房间不能对着卫生间，最好多些房间朝南 第五：过道不要太长，空间不要太多浪费，房间不能有暗房。

买屋时必须注意以下两个基本要素： ⒈屋外环境：买屋买的不仅是房子本身，还包括周遭环境，因此必须观看邻近楼宇、河流或巷道有无锐角侵射之冲煞问题，进出道路有无污秽之气，这就是阳宅学上所谓的磁场感应。一个会使人产生吉凶威胁的地段，当然就不是好的居住地，不适合身心成长。 ⒉屋相气色：古书云：阳宅之祸福先见其气，屋宇虽旧气色光明精采，其家必兴，屋宇虽新气色黯淡，其家必败。 此外，在挑选房屋时有一些具体的方法，列举如下，可以作为参考： ⒈风不宜大。各位在购楼时，首先应注意风势。倘若发觉房屋附近风大，十分急劲，那便不宜选购了，因为即使那房屋真的有旺气凝聚，也会被疾风吹散。风水学是最重视"藏风聚气"，这表示风势强劲的地方肯定不会是旺地!最理想的居住环境，是有柔和的轻风徐徐吹来，清风送爽，这才符合风水之道。 ⒉阳光充足。住宅风水最讲究阳光空气，所以选择房屋居住，非但要空气清爽，而且还要阳光充足。 ⒊中心受污不宜。这是指房屋的中心部位不宜用作厕所，也不宜位于房屋后半部的中心，刚好与大门成一直线，因为这很可能导致破财损丁。 ⒋街巷直冲不宜。风水学中是"喜回旋忌直冲"，因为直冲的来势急剧，倘若居所首当其冲，则为患甚大，不可不慎!故此各位前往选楼时，不妨先看看房屋的前后左右是否有街巷直冲的情况出现。 ⒌地势宜平。倘若房屋位于斜坡之上，那么在选购时便要特别小心视察周围环境，因为从风水角度来看，地势平坦的房屋较为平稳，而斜坡则颇多凶险! ⒍街道反弓不宜。所谓街道“反弓”，是指房屋前面的街道弯曲，而弯曲位直冲大门，风水学称之为“镰刀割腰”，这样的房屋不宜选购，避之则吉。 ⒎忌天斩煞。所谓“天斩煞”是指两幢高楼大厦之间的一条狭窄空隙;因为好像用刀从半空斩成两半，故此称为天斩煞。倘若房屋面对“天斩煞”，很可能有血光之灾：空隙愈狭长便愈凶，距离愈近便逾险!故此不宜选择面对天斩煞的房屋居住，但若是在其背后有另一建筑物填补空隙则不妨。 ⒏对烟囱不宜。撇开风水不谈，单从环境卫生来说，烟囱密集的地区均不宜居住，因为从烟囱喷出的煤烟火屑，便足以损害健康了。 希望我的回答能帮助你！

方正的房子整体利用率高。拐角会占用你的实际居住面积！！！如果家里人口本来就多，买的面积又不大的情况下，更加要选择方正的户型。这样才会让你实际居住环境最大化。另外，方正的户型会让户主发财，缺角的户型对房主不好。

进门右手边是餐厅和厨房的搭配，还有一个小阳台，平时吃完饭，有抽烟习惯的可以站在阳台上面抽支烟。左手边的是客厅，面积虽然不大，但是摆放东西是完全够了，外面的阳台放置洗衣机，晾晒衣物也很方便。接着就是两个次卧以及一个公用卫生间：如果常住人数不多可以考虑一个作为书房、棋牌室、电影厅、以及儿童房；另外的一个次卧居住，公用卫生间长度比较长可以做一个干湿分离。主卧里面有单独的卫生间也是非常方便的。南北通透，户型挺好，不需要做太大的变动

1.基本元素包括采光，热，隔音，降噪和通风。对于采光和通风，一般面宽比上进深在1：1.5比较合适。在这方面板楼比塔楼有优势。 2.具体空间上，厨房一定要有，而且应该是中式的。 3.尽管可能使用比较少，但一定要能开火。餐厅可以相对小一些。储物间一定要有，非常重要，中等衣帽间大小即可，两平方米左右，非常实用。 4.功能分区要明确，流线设计要合理。

户型是一个房子的灵魂，常见的户型按照类别划分有平层、跃层、错层和复式户型。而按照面积又可划分为小户型和大户型。户型面宽=或>进深所谓面宽，就是一套房子或一间居室东西之间的宽度，进深则是南北之间的距离。户型面宽与进深的比例是决定居住舒适度的关键。一般来说，户型面宽与进深的比例应该在1∶1至1∶1.5之间，面宽与进深的比例过于失调，会影响房间的使用。面宽窄了，进深长了，采光受影响，室内空间会显得局促。面宽宽了，进深也会变短，一边放沙发、一边放电视机的格局可能就要被改变。在当前主流的户型设计中，客厅和卧室的面积都有一个面积区间，其面积是根据总面积的变化而变化。一般情况下，客厅的面积为14平方米

复式户型什么意思就是说，房屋的层数为上下两层，一般的复式都是下层做饭洗浴什么的，上层主要是休息储藏，这种户型起源于香港，主要特点就是对空间的充分利用，不过这种户型也是缺点的，就是隐身不好，还有就是我觉得不是很适合家里有老人或者腿脚不方便的人居住，主要是楼梯太不好走了，而且层高也很低的。

1、房子要风水好，首先户型就要正，因为在建筑风水中凡是缺角凸角的房子都是有损风水的，首要注意的就是户型，房子方正最好，长方形、正方形都可。这样的房子一来容易装修，二来好布局。2、通风好、采光好，好风水首先要保证通风和采光，这样才易于纳气，所以要保证开窗。而楼层最好是不要选择太低的，一楼最好放弃。风水讲求风生水起，,指的就是房子的空气流通度与潮湿度对人的影响。气窒则人闷，运不开。气散，则不守财。湿，健康有损，漏水，则漏财。3、房子的位置选择也很重要，好房一定是人气旺的地方，但是也要避开人口过于密集，周围又损风水的建筑，如房子周边又医院、寺庙、臭水沟等就不适宜。什么样的房子风水好，那就是周围交通方便，环境优良。从上面的内容看来，家具住宅的风水和我们的生活是息息相关的，住宅风水好能招好运，让家庭事业都和谐。

您好！承德买房子好的楼盘排行如下 1.城市之光   2东方雅园   3静安上城   4未来公馆   5碧桂园 个人觉得碧桂园比较不错呢，小区环境优美，楼龄也是比较新的。干净整洁，绿化面积覆盖高，内有健身器材和娱乐广场，您在周末时可以去体验以下哦。居民素质高，物业服务态度也好；交通方便，希望我的回答对您有帮助。